作者: KrisNYC (Kris) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第1418篇~第1401篇
點此顯示2024年的記錄
作者:
Latte7 (nonono)
1.171.1.111 (台灣)
2023-12-30 09:15:53 推 KrisNYC: 你問的問題是合約上有 但上一次有對一般小老百姓發生
應該在2003年代 14F 12-30 09:50
→ KrisNYC: 每間銀行不太一樣 不太有辦法給你100%的答案
只能說 照規矩可以抽你銀根 但近15年應該是沒抽過一般人 18F 12-30 10:02
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
163.29.19.200 (台灣)
2023-12-30 09:38:19 推 KrisNYC: 你看的房子總價帶漲得應該也不快就是了... 16F 12-30 09:45
→ KrisNYC: 雖然也覺得etf無腦算了 但最近有點瘋狂 不方便推人歐硬 22F 12-30 09:46
推 KrisNYC: 會怕就是定期定額. 46F 12-30 10:00
→ KrisNYC: 也不要管什麼少賺啥鬼的 一個月丟個30 50的 49F 12-30 10:01
→ KrisNYC: 幾年後就是會變很多錢 而且又要降息循環了 51F 12-30 10:01
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作者:
Sugimoto5566 (馬丁)
49.217.122.92 (台灣)
2023-12-29 23:22:56 推 KrisNYC: 央行先前壓力測試過 很粗略來說 可以承壓35%左右的跌幅但這種壓力測試是單一變數 沒有同時考慮為什麼房價大跌是否有別的金融問題 股債連環大跌之類 也沒有考慮後續
比如說房價跌了35% 相對應的質押追補會不會引起股債連環大量贖回 造成其他市場崩盤 或是公司債務連環爆的問題 5F 12-29 23:40
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作者:
dilemma120 (進退維谷)
123.240.92.174 (台灣)
2023-12-29 20:09:51 → KrisNYC: 你是今年第....大概20個來貼這種文章的 keke
罐頭 1.房子5倍槓桿 2.股市有上下 3.股票能住嗎?
今天你有自住房不用賴家不用繳租你講這個都還要考慮槓桿 9F 12-29 20:18
→ KrisNYC: 要繳租或賴家的講這個不知道在講啥 14F 12-29 20:21
作者:
godofsex (性愛戰神)
49.216.191.98 (台灣)
2023-12-29 18:53:55 推 KrisNYC: 三立 市府 房價 果然媒體開始有人發現房價不漲滿意度會低用這種關鍵字聯想方式來打擊政敵了 不錯阿 邏輯正確了 18F 12-29 19:42
作者:
tsaosh (tsaosh)
111.80.140.110 (台灣)
2023-12-29 17:08:25 → KrisNYC: 資金被內地和外國雙重抽取 直覺蠻辛苦的
但現在講的香港房市本島九龍灣已經只佔一半甚至不到了 1F 12-29 17:10
作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.9.134 (台灣)
2023-12-28 20:49:52 推 KrisNYC: 280是西華富邦 信義聯勤等級的物業 看服務有沒有到吧
這些社區都有餐飲 泳池 瑜珈室 重訓室 甚至吧台手
基本上 這個等級房價都2億起 為了幾萬調降管理費? 2F 12-28 20:54
推 KrisNYC: 說句實話 餐飲是一個不太划算的的設施 比泳池還慘
你隨便算一下2廚2助輪班 一個月人事成本就妥妥18萬以上 10F 12-28 21:11
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作者:
mfcke (待退)
111.243.141.211 (台灣)
2023-12-28 12:18:58 推 KrisNYC: 你可以叫外送給100小費 lol 7F 12-28 12:27
作者:
TheDream (努力面對每一天)
36.232.191.217 (台灣)
2023-12-28 10:28:12 推 KrisNYC: 其實他發那篇 底下釣出一堆只想抓浮木的ID也算會釣 2F 12-28 10:30
推 KrisNYC: 問了個好問題 國外的車位...一大半是garage 扣你家坪數 7F 12-28 10:36
→ KrisNYC: 集合式住宅+地下停車場這種形式在國外包含大城 應該都不 9F 12-28 10:37
→ KrisNYC: 太是主流 11F 12-28 10:38
→ KrisNYC: 你只是想吐槽而已 因為你拿的也是預售屋中位數 13F 12-28 10:38
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作者:
TheDream (努力面對每一天)
36.232.191.217 (台灣)
2023-12-28 09:49:44 推 KrisNYC: 我認真覺得挑你錯的反而是它們腦中的既定事實被數字推翻覺得很無法接受 所以才在那想盡辦法左挑右揀 11F 12-28 10:04
→ KrisNYC: 完全沒注意到自己才是先畫靶再射箭的人 15F 12-28 10:05
→ KrisNYC: 美國有幾個時機點 買房是真的很容易 比台灣容易 20F 12-28 10:08
→ KrisNYC: 大概在2009年~2012年 利率低價格低 頭款低還可貸30年 24F 12-28 10:08
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作者:
waitrop (嘴砲無雙)
220.130.142.94 (台灣)
2023-12-28 06:57:55 推 KrisNYC: 美國房價剛創新高... 40F 12-28 08:08
推 KrisNYC: 我還是覺得很難比 CA一堆房價頂天的房子附近開車30分內只有一間target 一間大華 一間costco 3個賣食物的聚落
你沒車 要搭公車過去那光從你家走到站牌就先15~20分鐘
這種地方的木造30年爛房子隨便一間都要1M USD 72F 12-28 09:17
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作者:
tfct (小尼)
111.243.85.70 (台灣)
2023-12-28 00:15:57 噓 KrisNYC: 新北1480台北3178 新北數量比台北多 心算2000正常吧
中位數是比數量排序的 老公寓沒幾間超過2000萬 51F 12-28 03:34
作者:
futurerich (SpadesAce)
220.137.68.195 (台灣)
2023-12-27 17:00:48 → KrisNYC: 這一定可行 而且堵住了很多魯魯的嘴 17F 12-27 17:43
作者:
TheDream (努力面對每一天)
36.233.247.22 (台灣)
2023-12-27 17:20:18 推 KrisNYC: 真的很打臉 符合體感啦 我十年前在美國就覺得很奇怪了 40F 12-27 17:46
推 KrisNYC: 這些所謂國際大城 只有兩三個交通條件能跟台北比啦
你把交通也算下去就知道台灣所有大城都友善到不行 57F 12-27 18:00
推 KrisNYC: 馬尼拉只有makati可以拿出來比 其他基本上都是...ooxx 113F 12-27 18:34
→ KrisNYC: Makati我去過3次 15年前的商場power plant比台灣百貨高端 116F 12-27 18:37
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
36.225.87.157 (台灣)
2023-12-27 09:31:27 推 KrisNYC: 很多人沒搞懂 美國的好壞學區學校也是天差地遠
美國的好壞學區房價也是天差地遠 阿咪狗區 窮人區
裡面未婚生子的比例是大概一半 15 16歲就一堆小媽媽 1F 12-27 09:34
→ KrisNYC: 美國的爛學校裡面學生每天真的是去約炮交朋友的
他們根本沒要考SAT 反正就算考上大學也沒錢念 5F 12-27 09:36
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作者:
wimting (認真認真活!!)
61.223.31.187 (台灣)
2023-12-27 06:42:45 推 KrisNYC: 達麗的房子蓋怎樣有沒有人有經驗可以分享阿 7F 12-27 09:10
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2023-12-27 08:53:44 推 KrisNYC: 要加個s 6F 12-27 09:04
作者:
Redbeansauce (今日起醫聲)
1.160.8.42 (台灣)
2023-12-27 08:55:00 推 KrisNYC: 現代的科學都需要建構在前人的努力和團隊的合作之上
已經不是電影演的鋼鐵人自己可以自幹出一堆東西的時代
紀律跟協作性 架構與資料挑補的嚴謹程度重要性基本上 14F 12-27 09:13
→ KrisNYC: 和一個天才別創蹊徑的特殊創意發想 哪邊重要 很難說 21F 12-27 09:15
→ KrisNYC: 其實最近幾次去日本我覺得日本人蠻可憐的 23F 12-27 09:16
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