樓價走勢疲弱，中原城市領先指數 (CCL) 已連跌6周共3.48%，最新再跌0.52%，報148.59
點，重回2017年2月底水平；CCL於2023年全年則累跌5.22%。4區樓價3跌1升，當中港島區
更重回2016年9月底水平，報149.72點，按周跌1.5%最多。中原研究部預計，指數將於來
年新春前下試146點水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報148.59點，按周
跌0.52%。反映12月5日恒生指數急挫，創近13個月新低當周市況，本地經濟疲弱，樓價跌
勢持續，CCL連跌6周共3.48%。指數創356周(近7年)新低，重返2017年2月底時水平。2023
年全年CCL跌5.22%，指數比同年4月168.40點高位累跌11.76%，亦較2021年8月191.34點歷
史高位跌22.34%。

本周CCL已到達148點目標水平，樓價調整未完，相信短期CCL繼續向下。在近期利率見頂
及憧憬減息，以及政府推出投資移民計劃的正面消息刺激下，樓價跌幅有機會收窄，展望
2024年新春前CCL目標下試146點，現時只差2.59點或1.74%。12月24至26日聖誕節長假期
，對本地二手樓價的影響將於2024年1月下旬公佈的CCL才開始反映。