回看板
Disp BBS
作者 Latte7 (nonono)
標題 [請益] 銀行有可能會抽房貸的銀根嗎?
時間 Sat Dec 30 09:15:53 2023

展望2024，目前房市跟股市幾乎看不到利空

但以居安思危的角度，想請教專業的版友兩個問題


1.目前的房貸成數大多可以承做8成，若房屋的價值跌到剩當時買賣價的7成
  銀行會要求先大額還本金，確保債權嗎?

2.假設繳款跟信用都正常，只是因為裁員因素失去工作，但本身還是有資產跟現金
  ，只是收支比已經低於對保時的評估， 銀行會要求大額還款嗎?

以上，希望聽聽版友的看法跟意見，謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.1.111 (臺灣)
※ 作者: Latte7 2023-12-30 09:15:53
※ 文章代碼(AID): #1bZszBZS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703898955.A.8DC.html
→ tctv2002: 照合約走  如果可以抽的話 裡面應該會註明1F 12/30 09:21
推 NTU303150195: 不會，壞壞不守規矩，收回來再撥一筆給你
台灣央行的態度就是穩定優先，抽你銀根幹嘛2F 12/30 09:23
推 junior020486: 不會，目前沒有抽銀跟這種事4F 12/30 09:26
推 IS0987: ...............5F 12/30 09:29
推 jinso7410: 某人上任有機會 就是敢對央行指指點點的那位XD6F 12/30 09:34
推 JohnLackey: 怎麼可能 除非對面打過來7F 12/30 09:34
→ IBIZA: 房貸合約上都會有加速條款  抽銀根是合約允許的8F 12/30 09:37
推 jinso7410: 沒辦法抽銀根 說不定銀行壓力測試不會過9F 12/30 09:39
推 dakkk: 沒發生過 沒違約過的應該不會怎樣10F 12/30 09:40
→ sbshiu: 政府會先害怕，開始穩定金融11F 12/30 09:43
→ tctv2002: 關於你的第二點 正常來說寬限期就是用在這時12F 12/30 09:49
推 amazgo: 只要正常還本付息就不會，不然簽合約幹嘛？13F 12/30 09:49
推 KrisNYC: 你問的問題是合約上有 但上一次有對一般小老百姓發生
應該在2003年代14F 12/30 09:50
→ Latte7: 第二點想表達的是，現金可以還個十年之類
短期無倒債疑慮，這樣銀行會怎麼評估?16F 12/30 09:50
→ KrisNYC: 每間銀行不太一樣 不太有辦法給你100%的答案
只能說 照規矩可以抽你銀根 但近15年應該是沒抽過一般人18F 12/30 10:02
→ abyssa1: 法人會 自然人…實際上沒聽說20F 12/30 10:05
推 heart000: 銀行通常很忙也很怕壞債，所以只要有正常繳錢銀行通常不會說什麼21F 12/30 10:05
推 cblade: 對一般人房貸不太可能，這會動搖國本的23F 12/30 10:11
推 jessicaabc98: 不會，放心等爆漲24F 12/30 10:14
推 harlanstars: 2在換約時就等同無故定收入要貸款，其餘無影響
假設房貸3000萬，帳面資產4000萬，銀行還會希望你多借一點25F 12/30 10:27
→ prostar: 1不會28F 12/30 10:30

--
作者 Latte7 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄