作者:
jizzCPBL (JC)
111.82.107.247 (台灣)
2021-05-12 12:16:41 → IBIZA: 房租最怕是收不到...尤其商用 46F 05-12 12:37
→ IBIZA: 崩盤的話 早點跑掉的人當然是落底再回頭買 55F 05-12 12:42
→ IBIZA: 今天我已經買一點了 59F 05-12 12:44
→ IBIZA: 過完年空手到現在.... 61F 05-12 12:45
→ IBIZA: 反正就分批買 明天再來一千點的話 我就再買一點 65F 05-12 12:49
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作者:
a386036 (骷髏怪)
114.136.214.164 (台灣)
2021-05-11 10:24:06 → IBIZA: 為什麼過戶核貸要45天？
最花時間的就是跑銀行核貸 但快的話兩個禮拜就夠了 29F 05-11 13:13
作者:
sandymo (sandymo)
61.224.41.115 (台灣)
2021-05-11 11:54:22 → IBIZA: 70歲不用考慮了 買了也是折磨 79F 05-11 13:03
作者:
tofly1234 (舊的不去，新的不來)
1.167.40.101 (台灣)
2021-05-11 12:35:26 → IBIZA: 多看幾間 總有人願意用實價賣 12F 05-11 13:03
作者:
mkoiu (mkoiu)
114.137.148.95 (台灣)
2021-05-11 06:53:02 → IBIZA: 覺得被賺300萬，那就回三個月前去買啊 33F 05-11 08:15
作者:
a386036 (骷髏怪)
111.71.73.184 (台灣)
2021-05-10 13:21:06 → IBIZA: 總貸款額度應該沒有影響，是單筆會影響成數 10F 05-10 13:32
→ IBIZA: 20間被動收入200萬是年還是月？感覺都怪怪的 13F 05-10 13:33
→ IBIZA: 如果是20間套房年收200萬老實說很難安心退休 31F 05-10 13:39
→ IBIZA: 我講年收當然是淨所得，200萬還很難 36F 05-10 13:41
→ IBIZA: 用租金養貸款就是多抓buffer，也不會太難，抓多少影響槓桿 44F 05-10 13:44
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作者:
nenpow (...)
123.192.232.147 (台灣)
2021-05-10 09:49:43 → IBIZA: 其實這就好像買藍寶堅尼一樣
你也可以把藍寶堅尼換成柏金包或是任何很多人夢想的奢侈品 15F 05-10 10:52
→ IBIZA: 這不就跟年輕一輩買altis或是馬自達一樣
寧願買altis(X) 買不起台北居住條件好一點的房子(O)
咦，打錯了，不過懂意思就好 26F 05-10 11:18
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作者:
menace (menace)
101.9.134.25 (台灣)
2021-05-10 01:00:52 → IBIZA: op賣方有交割義務啊...這輩子沒見過?
不管是紅單或是預售, 本質上的確比較像選擇權, 而不是期貨期貨到期, 雙方都有交割義務
但紅單跟預售都是可以棄權, 沒收訂金的 48F 05-10 10:31
作者:
lynos (快樂就好)
101.10.60.156 (台灣)
2021-05-09 22:08:44 → IBIZA: 去年三月底空到現在，還在表示都是嘴砲彈 58F 05-10 00:23
→ IBIZA: 嘴砲單 60F 05-10 00:23
→ IBIZA: 可以被尬一整年真的很強 62F 05-10 00:28
噓 IBIZA: 去年四月在那邊喊空, 現在又變6600附近買多..真的是嘴砲單不用錢XD 65F 05-10 00:33
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作者:
zxhzshsrm (高雄張東健)
221.120.80.192 (台灣)
2021-05-08 09:49:01 → IBIZA: 收支比 就是 每月所有貸款總還款/總月收 有的銀行給60%
通常給70%, 給的高的會給到80%
年限+年齡 各家也不一樣, 有75也有85 29F 05-08 13:13
作者:
alubasteve (poorguy)
118.167.53.188 (台灣)
2021-05-08 12:34:47 → IBIZA: 秒殺物件也不見得CP值高或適合自己, 我看了不少秒殺件
並不覺得有特別好 12F 05-08 13:02
→ IBIZA: 感覺更像是利用短時間幾十組帶看, 哄抬加價 16F 05-08 13:03
→ IBIZA: 不可能 這種案件通常都是一開始就講好只開放幾天甚至幾個時段, 你去看的時候滿間都是人.. 20F 05-08 13:04
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作者:
kealmond (白芝麻)
223.138.2.115 (台灣)
2021-05-08 00:08:31 → IBIZA: 屋主簽斡旋書了嗎? 1F 05-08 00:09
→ IBIZA: 讓他去告啊, 反正就是賠定金啊 3F 05-08 00:12
作者:
pennylook (沉睡的毛利小五郎)
101.10.26.133 (台灣)
2021-05-03 22:42:07 → IBIZA: 另外找, 為什麼一定要買長輩友人的? 又沒比較便宜 11F 05-03 23:08
→ IBIZA: 蛋黃胚胎都能找到30年華廈32坪不用3000萬的, 2800萬都不用 14F 05-03 23:09
→ IBIZA: 大安森林公園旁都有這樣的房子不用3000萬的 28F 05-03 23:33
→ IBIZA: 成功國宅 大安國宅 瑞安街 現在都有類似條件不用3000萬的啊 36F 05-03 23:53
作者:
butgames80 (elvis)
49.216.176.86 (台灣)
2021-05-03 18:27:22 → IBIZA: 除非符合內政部的中低收入戶購屋資格, 不然現在青年首購根本沒有比一般房貸好, 利率還比較差 65F 05-03 22:45
→ IBIZA: 青年首購唯一好處就是容易過 69F 05-04 00:18
→ IBIZA: 但本身條件好的話, 本來就容易過 72F 05-04 00:18
作者:
femlro (既得此生當盡其用)
114.36.140.151 (台灣)
2021-05-03 13:25:11 → IBIZA: 當年太平洋時代剛蓋好, 一坪17萬, 總價七百多
現在一坪45萬.. 26F 05-03 14:25
→ IBIZA: 是啊 這是我第一個看的建案 29F 05-03 14:26
→ IBIZA: 2003年去看的 31F 05-03 14:27
→ IBIZA: 印象深刻 34F 05-03 14:27
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作者:
Iamjkc (萬年死會)
123.192.94.130 (台灣)
2021-05-02 10:42:05 → IBIZA: 以前沒房仲時代 各地都有中人啊 2F 05-02 10:58
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
220.135.52.193 (台灣)
2021-05-02 01:26:38 → IBIZA: 哪有漲30%的 害我看好久 77F 05-02 09:30
→ IBIZA: 不過真的桃園台南新竹漲很多 台北都沒甚麼漲 79F 05-02 09:32
作者:
Justice5566 (正義56)
114.36.1.125 (台灣)
2021-04-29 16:37:40 → IBIZA: 奇怪，為什麼公設歸公，個人權狀只登錄專用專用部分，這麼簡單的概念會一堆人說成不要地下室？
世界各國大多都這樣登錄，有什麼問題？ 19F 04-29 17:14
→ IBIZA: 那是台灣一直不錯，香港已經開始改了 24F 04-29 17:16
→ IBIZA: 為什麼公設不是歸公？ 27F 04-29 17:17
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作者:
chun605 (Vouge燒鰻)
117.56.73.79 (台灣)
2021-04-29 16:38:12 → IBIZA: 幹嘛都往官股問.... 17F 04-29 17:10
→ IBIZA: 富邦有1.31%
但要送件才能知道優惠多少 23F 04-29 17:49
→ IBIZA: 富邦承辦是跟我說，優惠名額是每個月有一定限額，月初很快會用完，所以他建議月底送件 26F 04-29 17:53
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作者:
H2 (超級噴火龍X)
1.200.25.43 (台灣)
2021-04-29 12:23:00 → IBIZA: 實價登錄的概念不是有登錄實坪，而是不登錄虛坪
打錯，實坪登錄 2F 04-29 12:25
→ IBIZA: 是宣稱現在是實坪制的官員在魚目混珠吧
目前是虛坪登錄 7F 04-29 12:28
→ IBIZA: 這本來就不是價格問題，而是房子怎麼蓋的問題 10F 04-29 12:29
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