作者: CrabBro (螃蟹哥) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +92 [閒聊] 少子化的影響 - home-sale 板

  作者: carpfish (帳號已死) 111.82.248.136 (台灣) 2024-06-01 23:04:42
  → CrabBro: 少子化空空拿來當神主牌十幾年了...結果呢 269F 06-02 04:30
• +12 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: Pellaeon (秋風孤劍李鴻章) 118.161.208.16 (台灣) 2024-06-01 13:51:43
  推 CrabBro: 沒有甚麼不行的，只要大於利息就可以當儲蓄
  除了儲蓄外也可以賺價差 28F 06-01 17:02
• +42 [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法? - home-sale 板

  作者: TrashGsir (垃圾G色) 36.235.172.102 (台灣) 2024-05-31 20:21:11
  推 CrabBro: 你在這邊怎麼可能問的到他的信徒 69F 05-31 23:19
• +40 [閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產 - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 61.224.151.62 (台灣) 2024-05-28 23:22:32
  推 CrabBro: 光房地產都比我淨資產還高
  5成在有開槓桿下應該不算高 60F 05-29 01:28
• +33 [閒聊] 塭仔圳重劃區會變成淡海新市鎮第二嗎? - home-sale 板

  作者: eddisontw (沙丘) 118.160.65.18 (台灣) 2024-05-28 22:32:21
  推 CrabBro: 不可能，地理位置好太多了，而且土地面積大又完整 5F 05-28 22:35

  → CrabBro: 這裡的問題只有上限會達到甚麼高度的問題而已 7F 05-28 22:36
• +16 [請益] 法拍可以用新青安貸款嗎 - home-sale 板

  作者: Godfrey (小清新) 111.241.176.122 (台灣) 2024-05-25 23:13:20
  推 CrabBro: 沒有推文說的那樣困難
  但還是要看物件本身，也要找專門負責的人配合 13F 05-26 00:19
• +29 [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差 - home-sale 板

  作者: AirKobe24 (小柯) 114.27.79.218 (台灣) 2024-05-25 20:47:17
  → CrabBro: 兩個地方需求和族群不同，這樣比並沒甚麼意義 158F 05-25 22:42
• +58 [閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱 - home-sale 板

  作者: yoyoboy1 (就是這樣~) 49.213.159.198 (台灣) 2024-05-25 18:05:36
  → CrabBro: 最直接的問題就是開發過早，附近都是老舊建物需要都更
  沒有辦法大片的重劃，幾乎都是數十年甚至危樓 85F 05-25 22:40
• +39 Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.149.8 (台灣) 2024-05-25 22:18:37
  → CrabBro: 五年前新竹根本一堆可以挑，縣三空盪盪 14F 05-25 22:47

  → CrabBro: 後來這幾年新竹的飆漲和人口快速增加，這是始料未及的事 17F 05-25 22:48

  → CrabBro: 一個重劃區從規畫徵收到建設，至少都是十年的時間 19F 05-25 22:49

  推 CrabBro: 價格你現在看和過去看，會有很大落差，當初那個時間點誰看得出後來會薪資連續大好多年，而且現在底薪都往上稱， 63F 05-26 00:02

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +39 [閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎? - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 27.51.3.49 (台灣) 2024-05-23 22:18:48
  推 CrabBro: 肯定會吧，去國外過更舒適的生活
  主要是透過房地產賺了一大筆錢那群人去國外退休了 33F 05-23 23:14
• +55 Re: [請益] 夫妻第四間貸款 - home-sale 板

  作者: pk329 (擁抱恐懼) 36.230.165.247 (台灣) 2024-05-19 14:46:31
  推 CrabBro: 你最好有收租之類其他收入來源比較穩 64F 05-19 15:34

  → CrabBro: 2. 算一下你們總負債不含信貸4700萬，以你們總收入550來 67F 05-19 15:35

  → CrabBro: 評估到是還好，信貸台指正二賭博成份頗高 72F 05-19 15:35

  → CrabBro: 會先建議還信貸，拉高可貸款房屋成數，不過你們都第三間 75F 05-19 15:36

  → CrabBro: 最高大概只剩下四成 77F 05-19 15:36
• +15 Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 112.78.72.12 (台灣) 2024-05-17 18:39:44
  → CrabBro: 這可能也沒35，新的建案事務所才到40，這些舊案可能28-33 27F 05-17 20:13
• +34 Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.132.163 (台灣) 2024-05-17 14:33:15
  → CrabBro: 新聞不是寫總價729萬，你是在寫甚麼東西 79F 05-17 20:12
• +3 [新聞] 確定了！秀泰宣布「進駐大巨蛋影城」 面積三千坪... 特殊影廳曝光 - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 114.32.12.61 (台灣) 2024-05-10 21:45:22
  → CrabBro: 台灣影城已經滿飽和的，加上電影大環境也在走下坡
  還有沒有必要重建一個影城要打上問號 7F 05-10 22:08
• +23 [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？ - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.138.160.244 (台灣) 2024-05-07 21:06:00
  推 CrabBro: 這到是真的 29F 05-07 23:13
• +21 [請益] 出租真的能賺嗎？ - home-sale 板

  作者: bogege (bogege) 180.177.26.76 (台灣) 2024-05-06 21:11:31
  → CrabBro: 你看的物件就不是好的收租件阿
  收租當然能賺，但就是要挑，收租件和賺漲幅會差很多 26F 05-06 21:50

  → CrabBro: 3%哪裡難了...全新建案都有機會達到，而且分租也不見得會花很多時間，也有包租代管的選項，不過你根本沒做功課吧 52F 05-07 02:47
• +15 [閒聊] A7蓋ㄧ條高架接林口高速公路？ - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 42.79.115.187 (台灣) 2024-04-23 20:20:33
  → CrabBro: 要說有沒有可能當然是有可能，但難度和工程費用太高 10F 04-23 20:48
• +34 [心得] 內湖五期畢業心得 - home-sale 板

  作者: jjjkkklll123 (MDDD) 111.240.215.156 (台灣) 2024-04-23 17:01:36
  推 CrabBro: 恭喜，選你所愛愛你所選 39F 04-23 20:07
• +49 [閒聊] 議價的技巧 - home-sale 板

  作者: jankin (jankin) 101.137.18.35 (台灣) 2024-04-22 00:21:57
  推 CrabBro: 不管對方說甚麼做甚麼，都堅守自己底價罷了，都當在演戲 25F 04-22 01:25
• +11 [請益] 新竹小換大 - home-sale 板

  作者: kroch (Kroch) 111.253.43.194 (台灣) 2024-04-20 12:07:11
  → CrabBro: 其實都可以，只是看你自己傾向怎樣 6F 04-20 13:04