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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-20 08:41:52
看板 home-sale
作者 DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Tue Sep 19 00:28:58 2023

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: 欸是這樣
: 每次講到青埔
: 好像戳到很多人的痛處
: 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費
: 不然就是拿百貨公司業績來嘴
: 可是拿業績跟薪水來說好像也怪怪的
: 譬如說桃園有勞力士 Omega
: 桃園都外勞怎麼可能買得起?
: 新竹一堆高收入
: 可是連個像樣的錶店都沒有
: 唯一的Omega前陣子也關了
: 怎麼看都說不過去
: 但反正講到青埔都可以戰成一團
: 是說 台灣有哪些地方跟青埔一樣
: 一講就可以互戰?
: 有八卦?

青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。

舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。
然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。
甲建不要買，教育差，生活差。

阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方，
你卻說青埔有大江？然後看不起甲建，當然被其他桃園人戰啊。

舉例2：期待麥當勞與大型購物商場。

你看不起那些，離中壢Sogo更近的住宅
說別人老社區，沒人行道。
看不起那些離麥當勞更近的地方，笑別人有電線桿，市容差。看不起別人住的地方熱鬧人多，消費力強。

結果天天在期待有百貨公司，期待有麥當勞，
看不起市容差的小吃街，天天卻期待滿滿的小吃街。當然被人笑話啊。


舉例3：
笑中壢，桃園市區的人沒素質，亂停車嚴重。

結果不管是自身居民體驗，
還是FB社團上，我是青X人，天天都在抱怨亂停車。奇怪，中壢市區人亂停車沒素質。青埔特區的人亂停車，素質比較高？邏輯很搞不懂。

舉例4，
笑別桃園別區的教育差，沒雙語教育。
青埔有雙語國小國中好自豪。

結果：一堆設籍青埔的人，只能被擠到非青埔區的普通國小，國中，高中。一堆自認想要好教育的人，跑去擠復旦，或其他私立。邏輯很怪。



舉例5：
離高鐵進，台北上下班方便，20分鐘到。
結果：自己家到高鐵就花了20分鐘的人占大多數。到了台北再花半個小時以上到公司才是常態。(那麼幹嘛一直強調高鐵只要20分鐘)


青埔人被戰，是因為邏輯怪異。
青埔有優點，有缺點。

但總是要把明顯的"大缺點"凹成，全桃園最棒。
青埔偏僻，也可以凹成：環境清幽。是跟建商們學的口號吧。難怪偏僻連便利店都走不到的屌生活，大華盤，可賣到50萬。

青埔缺點很多，老老實實承認，
不要老是吧缺點說成桃園第一，贏麻了。


--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.18.90 (臺灣)
※ 作者: DrTech 2023-09-19 00:28:58
※ 文章代碼(AID): #1b27hCHx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695054540.A.47B.html
※ 同主題文章:
　 09-17 15:08 Dontco. ■ [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-17 15:56 mfcke. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-17 17:13 piglauhk. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-17 18:15 utoo. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-17 19:25 a5292710. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-18 13:19 gugeegee. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
● 09-19 00:28 DrTech. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-19 09:34 jae45. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-20 02:12 KKlin813. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-20 09:48 Dontco. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-20 10:14 a8888. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-20 11:34 etrangere. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-20 22:22 LaMaAldridge. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-21 08:42 deepinheart. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
　 09-21 11:42 shuichia. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
推 kusomanfcu: 桃園第一盤子1F 09/19 00:30
→ a000000000: 太殘暴惹2F 09/19 00:31
噓 miracle1221: 不要這樣，總統府還是有機會搬到那邊的3F 09/19 00:32
→ miracle1221: 跟A7垃圾區一樣，把雙語學校拿來說嘴，我真的會笑死
推 NeihuSnape: 還好啦 長期來說青埔還是桃園最值得投資的區域5F 09/19 00:34
→ NeihuSnape: 現在就人不夠 機能沒到位 建設就擺在那 總有一天會起
→ NeihuSnape: 來
推 AHsuanHsuan: 青埔盤子報到+18F 09/19 00:42
推 wonder007: 雖然沒買但怎麼看青埔遲早都會是桃園最精華9F 09/19 00:43
推 good5755: 藝文特區：？10F 09/19 00:45
推 kumoneco: 一針見血，青埔目前生活機能就是還沒到位，空城也11F 09/19 00:46
→ kumoneco: 是事實，就算有高鐵有棒球場又怎樣？事實就是沒有
→ kumoneco: 屋主想承認這個缺點，承認了怎麼炒？然後整天只會
→ kumoneco: 酸中壢舊城市XDDD
→ a000000000: 就投客把20年後的漲幅都吃惹   現在開始抓交替15F 09/19 00:48
→ yiliang1107: 甲建是因為增值相對慢，銀行鑑價的問題16F 09/19 00:48
→ a000000000: 不要擋惹人家投胎的路好嗎17F 09/19 00:48
→ yiliang1107: 外加甲建目前跟區內明顯價差。當然選區內XD18F 09/19 00:49
→ a000000000: 兩三年後的橋頭大戰=現在的青埔大戰19F 09/19 00:49
→ yiliang1107: 海華那一塊真的沒辦法，就是老舊機能好20F 09/19 00:49
推 nets1976: 怎麼好像有點道理21F 09/19 00:49
→ yiliang1107: 重點在於沒地了XD 他就是的封頂等通膨等大波段的產22F 09/19 00:50
→ yiliang1107: 品
→ yiliang1107: 至於桃園本來傳統就是送復旦，自己去看榜單
推 a5292710: 第一、謝謝你這麼關注青埔，身體很誠實 第二、謝謝你幫25F 09/19 00:51
→ a5292710: 青埔國土劃分，中壢人都說青埔在中壢，明明也有大園，
→ a5292710: 有些住過嶺他也說他住青埔附近，麻煩大家不要互蹭
→ yiliang1107: 跟台北市中正國中、敦化國中 的概念不同28F 09/19 00:51
→ yiliang1107: 至於高鐵站體，你進哪一個高鐵可以馬上下到月台
→ yiliang1107: 這一點是所有高鐵的通病，不是單青埔好嗎
→ yiliang1107: 青埔的問題點一直都在，就是個重劃區
→ yiliang1107: 就是個吃三北外溢的區域。機能、學區無法跟舊市區比
→ yiliang1107: 來買的人會不知道嗎?XD 不就看好國泰站前廣場
→ yiliang1107: 跟三北外溢，加上綠地多。離機場近。
噓 NeihuSnape: 橋頭c大買了 絕對會漲！某a又在引戰35F 09/19 00:56
推 yiliang1107: 瑕不掩瑜懂了嗎？ 沒有國泰站前開發36F 09/19 00:57
→ yiliang1107: 沒有高鐵連通竹北雙北，的青埔就是渣
→ yiliang1107: 偏偏他就有這兩項，還外加高鐵。
→ yiliang1107: 外加國際機場。
→ a000000000: 橋頭橋頭我愛橋頭   ya40F 09/19 00:59
→ yiliang1107: 說真的沒有話題、沒人關注，不會討論那麼多篇啦41F 09/19 00:59
→ a000000000: 奶頭龜頭我愛橋頭42F 09/19 00:59
→ yiliang1107: 麻煩下來市場玩一玩滾一滾，每天跟幻想派討論很累43F 09/19 00:59
→ yiliang1107: 罵來罵去 各地區域引戰好玩嗎？XD
→ a000000000: 超好玩   真的45F 09/19 01:00
推 kusomanfcu: 高鐵那個進出站真的很久 說每站都有這問題又如何？46F 09/19 01:00
→ kusomanfcu:  很多站的都不是用來每天拿來通勤用的
→ a000000000: 尼第一天上ptt嗎?   連點火都不懂?48F 09/19 01:00
推 kusomanfcu: 我住高鐵旁一年都沒搭幾次49F 09/19 01:03
→ yiliang1107: 所以那不是單一現象啊 XDDDD50F 09/19 01:04
→ yiliang1107: 所以那不是單一現象啊 XDDDD
→ yiliang1107: 你沒 不代表別人不需要，討論的時候儘量換位思考
→ yiliang1107: 你要懂得去怎麼賺那些潛在客群的人
→ yiliang1107: k大跟教主你們根本不會買青埔，因為你們就不是客群
推 kusomanfcu: 再來 台北車站出站是能有多少高薪 最後還不是再轉程55F 09/19 01:06
→ kusomanfcu: 或是計程車
→ kusomanfcu: 這就很明顯了好嗎
→ yiliang1107: k大太閒上下班時段從南港做到竹北，竹北坐到南港58F 09/19 01:06
→ kusomanfcu: 就在燒月票然後幻想有更大的盤子接手59F 09/19 01:07
→ kusomanfcu: 高鐵上的人一直都不少 重複的沒那麼多而已
→ yiliang1107: 因為WFH61F 09/19 01:07
→ yiliang1107: 所以疫情後開啟新的模式，每週進辦公室時間減少
→ yiliang1107: 凡正台北市新北市竹北買不起，買個青埔就那麼簡單
→ yiliang1107: 新竹以北所有高鐵站體裡面最便宜
推 kusomanfcu: 就搭高鐵轉程機場用65F 09/19 01:09
→ kusomanfcu: 和機場出來坐高鐵
→ yiliang1107: K大真的來市場走一遍，會發現跟你想像的不一樣67F 09/19 01:10
→ kusomanfcu: 光這就占比很高了68F 09/19 01:10
→ yiliang1107: 那不是數據判斷，數據是落後指標來驗證你的判斷的69F 09/19 01:10
→ yiliang1107: 所以叫你上下班時間親身體驗啊
→ yiliang1107: k大你就不是中產、不是授薪等級，你不換位思考
→ yiliang1107: 你永遠看不懂青埔，不過你看不懂沒差
→ AhJaTyYn: 桃園消費力強 公身丘膩73F 09/19 01:12
→ yiliang1107: 凡正你自己股市賺多多74F 09/19 01:13
→ yiliang1107: 反正板橋高鐵站前新開案破百萬、竹北高鐵站前70-80
→ yiliang1107: 萬
→ yiliang1107: 桃園高鐵站前 還有40萬上下的
→ yiliang1107: 這就是青埔的底氣XD
→ a000000000: 竹北有潘仔工程師   青埔有啥  呵79F 09/19 01:16
→ yiliang1107: 外溢的盤仔工程師啊80F 09/19 01:17
→ yiliang1107: 洗出雙北的人啊
→ AhJaTyYn: y大其實你也不用每篇都回這麼多 有些人看特定地方82F 09/19 01:17
→ AhJaTyYn: 就是不順眼講這麽多也沒用啦
→ yiliang1107: 青埔居民很清楚，自己就是窮買不起雙北買不起竹北84F 09/19 01:18
→ kyova: 粗暴85F 09/19 01:18
→ yiliang1107: 同等產品的客群，因為價差接受青埔的不足86F 09/19 01:18
→ yiliang1107: 我們是真的賺飽飽。太閒分享
→ yiliang1107: kosu 大其實很久沒有噹青埔，這幾天不知道幹嘛
→ yiliang1107: 以前討論交流到爛
→ yiliang1107: 青埔洗版那麼多天，證明他的熱度了
→ AhJaTyYn: 喔對了 記得不要回嘴哦 會被說盤子跟套套91F 09/19 01:22
→ a000000000: 盤子跟套套92F 09/19 01:22
→ a000000000: 可以無套嗎
→ AhJaTyYn: XD94F 09/19 01:22
→ yiliang1107: 盤子跟套套95F 09/19 01:22
→ yiliang1107: 是不分產地跟季節喔
→ AhJaTyYn: 全套都沒問題XD97F 09/19 01:23
→ yiliang1107: 教主太歪樓了啦98F 09/19 01:23
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/0K9EyBu.jpg99F 09/19 01:24
[圖]
→ AhJaTyYn: 在垃圾地方還能賺錢其實也蠻爽的100F 09/19 01:24
→ kusomanfcu: 10年多花100萬起跳的中產感想嗎？101F 09/19 01:24
→ kusomanfcu: 中產有幾個一百萬？
→ yiliang1107: 重點是就有人愛XD 市場的結果是這樣103F 09/19 01:25
→ kusomanfcu: 我以前就說過了 買不起 也是可以用租的104F 09/19 01:26
→ yiliang1107: 對了kuso大 目前A19邊緣中悅要推案105F 09/19 01:26
→ yiliang1107: 基本上破4000萬，目前被預約的差不多
→ yiliang1107: 大概1百多戶，給你參考市況
→ kusomanfcu: 對啊 和那個一路增加的餘屋空屋資料 一樣熱108F 09/19 01:27
→ yiliang1107: 基本上準備2400萬現金的客群109F 09/19 01:27
→ yiliang1107: 其實餘屋資料有誤 你也知道
→ kusomanfcu: 這還是算一個人 兩個人就變200了111F 09/19 01:28
→ kusomanfcu: 對於愚蠢的事情 就errrr
→ yiliang1107: 因為一開始使用執照掛在建商名下，113F 09/19 01:28
→ kusomanfcu: 不過 有人喜歡幹愚蠢的事 也好114F 09/19 01:28
→ yiliang1107: 所以會有一個空窗期，落在建商準備交給買方時115F 09/19 01:29
→ yiliang1107: 青埔成屋目前是去化很快的，真的很詭異
→ yiliang1107: 1250新青安政策應該有穩住，不然我原本以為
→ yiliang1107: 國家大院交屋時會盤整下修，結果目前也沒有
→ yiliang1107: 觀察到年底看看吧。
推 a5292710: 南港軟、新竹買盤，應該說工程師不想當盤仔所以才來青埔120F 09/19 01:35
→ yiliang1107: 樓上也有在青埔討論群組中啊XD121F 09/19 01:36
→ yiliang1107: 這幾天多少南港、信義區、竹北客群跳出來分享
→ yiliang1107: 原本不是很想說這一塊，等等又繼續戰起來XDD
→ yiliang1107: 問題是這就是市場實況（攤手
推 chrischang: 好中肯125F 09/19 01:38
→ Tatsuya72: 青埔的街廓只會越來越漂亮，眼見為憑，有甚麼好戰的？126F 09/19 01:45
→ Tatsuya72: 在那邊吵房子不值那個價卻連塊地都沒有，有啥好吵的？
→ Tatsuya72: 有人巴不得看有未來性的街區變得很破敗 真不知是啥心態
推 popcool: 自住甲建有差啊不是近就好，商場只是去逛街買東西的越近129F 09/19 01:49
→ popcool: 越好其他不重要
→ Tatsuya72: 連地都沒有的人罵哪邊垃圾，這種直接當放屁就可以了zzz131F 09/19 01:51
→ Tatsuya72: 為你自己好，拜託都不要來，連開車經過也請繞路避開ok?
推 tumusi: 有錢當然買重劃區，不懂房產才再那邊亂買舊市區的新建案133F 09/19 01:54
→ tumusi: ，
推 killerbbt: 不要這樣，兒童美術館外觀剛好，未來又是一個網美景點135F 09/19 02:09
推 aa00788: 問就是套，看就是崩，建設就是蚊子館136F 09/19 02:26
推 una283: 講得太露骨了137F 09/19 05:33
推 checkman: 青埔投資客在吹的啦138F 09/19 06:04
推 gothmog: https://i.imgur.com/arHg4T5.jpg139F 09/19 06:17
→ gothmog: 這篇寫得很好 寫的有根有據 條理分明 只能推了
推 gothmog: https://i.imgur.com/gZd46w6.png
[圖]
 
[圖]
→ DrTech: 青埔人又在贏麻了。站前40萬上下，只說優點。這時大家應該142F 09/19 07:03
→ DrTech: 想一下缺點：為什麼站前還有40萬上下。該不會是青埔寨那間
→ DrTech: 吧，不然怎麼可能站前40萬上下！
→ DrTech: 有人跳樓的大睦站前首席，可以說成優點：站前40萬上下，屌
→ DrTech: 打其他高鐵，真的是贏麻了。青埔國真的跟某臨國邏輯很像，
→ DrTech: 缺點硬要說成優點。
推 gothmog: 樓上青埔還有愛情園區 這個大利多148F 09/19 07:19
→ gothmog: https://bit.ly/3LsnFXB
推 Mysex: 只能推了150F 09/19 07:26
推 o523874: 不要太誠實151F 09/19 07:44
→ TWeng: 我也覺得5超奇怪152F 09/19 07:58
→ askey: 青龍人有梗153F 09/19 08:05
推 Samurai: 開發問題都是小事，遲早都會起來，到時候就不是這個價154F 09/19 08:35
推 bbb55952000: 南軟中信上班的真的一堆買青埔 寧可搭高鐵也不住汐止155F 09/19 08:40
→ yiliang1107: 國家大院好嗎 你也幫幫忙156F 09/19 08:42
→ yiliang1107: 有空做點功課好嗎
→ yiliang1107: 因為量體問題，整天不做功課難怪連龍潭那種菜雞
→ yiliang1107: 地方都要發文詢問
推 countryair: 這篇有夠粗暴160F 09/19 08:49
推 Beard5566: 太多無腦青埔粉161F 09/19 08:53
推 coonash: 相信我是青埔人社團裡一堆反串帳號的你自然會覺得青龍人162F 09/19 08:54
→ coonash: 邏輯奇怪，不怪你
→ yiliang1107: 其實站前那棟跳樓的已經轉手成功164F 09/19 08:54
→ yiliang1107: 價格帳面上也沒賠XDDDD
→ yiliang1107: 其實青埔還有3字頭啊 A18、A19都有
→ yiliang1107: 做點功課好嗎
→ yiliang1107: 連板上前陣子討論文價格都有出來 你也幫幫忙
→ Beard5566: 期待國泰廣場 把自己目前的需求 夢想能夠帶動繁榮169F 09/19 08:57
→ Beard5566: 寄望15年後才完整的建設
→ Beard5566: 到時候你可能反而會覺得是嫌惡設施
→ coonash: 我是青埔人社團超過11萬人，87%的帳號根本不住青埔，然172F 09/19 08:57
→ coonash: 後房板一直有人喜歡貼或quote我是青埔人的版面才是最有
→ coonash: 趣的部份
推 chiao218: 我桃園人，小家庭，青埔跟中壢舊市區，我會選青埔，我真175F 09/19 08:58
→ chiao218: 的寧願安靜一點然後公園多。
推 freekid: 看到a000000000回超好玩，我快笑死，他就看戲亂戰一通，177F 09/19 08:58
→ freekid: 財富自由後太閒沒事作xd
→ yiliang1107: 簡單說垃圾資訊產生垃圾結論179F 09/19 08:59
→ yiliang1107: 教主就想戰啊XDD
推 Beard5566: 安慰自己想要安靜 又期待繁榮 很矛盾的青龍人181F 09/19 08:59
推 coonash: 想繁榮就往高鐵中心看，想安靜就往外圍一點看，不衝突啊182F 09/19 09:01
→ yiliang1107: 4百多公頃，書法公園很安靜183F 09/19 09:04
→ yiliang1107: 就挑自己喜歡的就好。最喜歡信義計劃區
→ yiliang1107: 可是買不起 …這就是人生啊。
推 muserFW: 會住青埔就是因為比三北便宜 然後接受這些缺點啊 反而外186F 09/19 09:06
→ muserFW: 面不住這的一直戰
推 good5755: 我是青埔人不是一堆仲仲在裡面 笑188F 09/19 09:08
→ shuichia: 青埔沒有這麼不堪，就是吃外溢，但吹的跟什麼一樣，自然189F 09/19 09:09
→ shuichia: 引戰
→ yiliang1107: 每次都是固定那幾個引戰191F 09/19 09:10
→ yiliang1107: 倒是青埔有物件，大家都很坦然接受缺點啊
→ yiliang1107: 真正引起爭論不休，是因為有些人覺得房價德不配位
→ yiliang1107: 問題這個，也不是PTT上面討論就可以影響市場的
推 good5755: 光大江和華泰就可以吵半天了 青埔人真的有接受缺點？195F 09/19 09:13
→ yiliang1107: 就是市場反應出的價格，要跟市場相悖歡迎。196F 09/19 09:13
→ yiliang1107: 你要搞清楚本質，就是外溢，買不起三北同等值產品的
→ yiliang1107: 一個區塊百百人都有，華泰跟大江主要也是非居民在吵
→ yiliang1107: 啊
推 Beard5566: 不過前幾年買到的賺很多也是事實200F 09/19 09:15
→ Beard5566: 未來有些人比較可能是等不及建設起來
→ Beard5566: 就先把賺到的價差 再搬家就是
→ yiliang1107: 但是他們討論是什麼？不就大江跟青埔的相聯性嗎203F 09/19 09:15
→ yiliang1107: 這跟缺點有什麼關係==
→ coonash: 其實我不知道大江有啥好吵的，大江已經表達自身屬於青埔205F 09/19 09:17
→ coonash: 商圈無數次了，所以不懂外人有啥好嘴的
推 muserFW: 那也是房仲跟投資客無腦吹青埔招黑 自己去實際看看最準207F 09/19 09:17
→ muserFW:  看自己能不能接受 我覺得目前4x萬 相較竹北板橋這價錢合
→ muserFW: 理 再來就等機能更完善緩漲就好 那些說超越竹北板橋的聽
→ muserFW: 聽就好不可能
→ yiliang1107: 樓上說的是，所以去年完全沒理青埔跑去雙北XD211F 09/19 09:18
→ yiliang1107: 去年價差沒出來，今年竹北掀牌，板橋補漲到應有水位
→ yiliang1107: 整個價差又出來，所以Q3開始青埔又變熱
→ yiliang1107: 也可以觀察板上前一陣子有一波，徵買文
→ yiliang1107: 跟推文人數，這個才是市場啦。不要整天感覺
→ yiliang1107: 都活在自己幻想中跟市場脫節，韭菜是不分產地跟季節
推 Beard5566: 青埔有他的優勢 但太多人跟著把缺點吹成優點招黑217F 09/19 09:22
→ yiliang1107: 老實說還好，青埔破億，在地建商整個社區218F 09/19 09:23
→ Beard5566: 為了炒價錢219F 09/19 09:23
→ yiliang1107: 機乎破豪宅線，都要至少拿2400萬現金220F 09/19 09:23
→ yiliang1107: 這些都沒人特別開一篇文章吹捧
推 deepinheart: 大江在青埔還一堆草的年代，就說自己是青埔的開拓者222F 09/19 09:24
→ deepinheart: 了
→ yiliang1107: 看看土城，有人為了要出貨，連露台戶都當成 一般物224F 09/19 09:24
→ yiliang1107: 件吹捧
→ yiliang1107: 不要把人當白癡，都拿幾百萬資金下去買
→ deepinheart: 行政區不是，這大家都知道227F 09/19 09:25
→ yiliang1107: 一定有做功課啦，沒做功課代表資金多容錯率高228F 09/19 09:25
推 TSLA5566: 噗 雖然青埔一直被戰 但看房繞過一圈後 還是秒選青埔 會229F 09/19 09:28
→ TSLA5566: 戰的都是買不起的
→ TSLA5566: 繞過中壢市區內壢市區以及青埔後 其實會想買青埔的應該
→ TSLA5566: 是大多數 市容真的差距太大了
→ yiliang1107: 也不一定kuso大跟土城王都買的起233F 09/19 09:30
→ yiliang1107: 但他們本質上就是不屑青埔XD
→ yiliang1107: 不過也合理，因為他們可以買的起新北
→ yiliang1107: 所以整天引戰很無聊，有錢有能力就買信義計畫區
→ yiliang1107: 說出就是沒錢下的取捨XDDDD
推 esproject: 太粗暴了238F 09/19 09:45
→ DrTech: y大國家大院，就之前樑柱裂開的建案啊。當然低價，但這是239F 09/19 09:47
→ DrTech: 優點嗎？。y大很奇怪。總是把缺點說成優點。青埔國家大院
→ DrTech: 樑柱裂開，便宜賣，結果也可以說成優點。贏麻了。
→ DrTech: 青埔沒那麼不堪，絕對認同。但青埔會被戰的就是：把缺點，
→ DrTech: 硬凹成大優點，當然被人看笑話。
→ DrTech: 便宜治百病，可以說成危樓治百病？
推 gothmog: 樓上 很中肯啊245F 09/19 09:51
→ gothmog: https://i.imgur.com/HclXHSM.jpg
[圖]
推 bustinjieber: 戰起來才好玩啊不然一灘死水，247F 09/19 09:55
→ bustinjieber: 捧自己有下注的區域很正常啦
推 TSLA5566: 新北也要看地方 河濱公園旁很屌 但如果是住臭水溝或市249F 09/19 09:56
→ TSLA5566: 場附近 或是摩鐵夜市89當鄰居的中永和 那真的沒啥好說嘴
→ TSLA5566: 的
→ yiliang1107: 還有3字頭啦 自己去找 真的很累252F 09/19 09:57
→ yiliang1107: 全台都有布點啦，我去年板上根本沒提青埔
→ yiliang1107: 價差輪動自己要看得懂啦
→ yiliang1107: 不是每個人都麥當勞王 想要出貨才會開始吹捧
→ yiliang1107: 純粹討論，分享真實市況就那麼簡單
→ yiliang1107: 原po你自己看看你兩年前問龍潭==
→ yiliang1107: 我怎麼回覆你，你自己看看龍潭市區跟埔心的漲幅
推 TSLA5566: 這篇講的缺點都看不出哪裡是缺點就是 很疑惑青埔居民真259F 09/19 10:00
→ TSLA5566: 的會在乎這些嗎？
→ TSLA5566: 我看大多數買青埔的 也是從市區看完回來看 然後默默就決
→ TSLA5566: 定買青埔了 所有的缺點大家都知道 但還是沒疑慮的買了
→ TSLA5566:  ㄏ
推 good5755: 桃園本地人不買青埔 台北人不看中壢市區264F 09/19 10:05
→ yiliang1107: 哪有最新一篇不就中壢人買的 出來分享265F 09/19 10:06
→ good5755: 新竹人比較竹北和青埔 所以到底是哪種人會同時考慮266F 09/19 10:06
→ good5755: 中壢市區和青埔
推 TSLA5566: 桃園人買青埔路過…268F 09/19 10:07
→ TSLA5566: 其實桃園人不用特別看中壢市區 因為基本上離車站越近越
→ TSLA5566: 不會有年輕人想買 那從我國中就被笑外勞區了 沒多少年
→ TSLA5566: 輕人想買啦
推 TSLA5566: 桃園年輕人 不是藝文中路就是青埔 就看需求是什麼決定
→ TSLA5566: 而已
→ good5755: 中壢年輕人都往龍崗過嶺平鎮楊梅跑 當然不買中壢市區274F 09/19 10:11
→ good5755: 桃園就我所知往八德龜山或林口的也不少
推 TSLA5566: 囧….有這事….我住了30年桃園怎沒感覺有年輕人會想往龍276F 09/19 10:12
→ TSLA5566: 崗楊梅跑
→ good5755: 平鎮市公所和文化國小附近是交易熱區278F 09/19 10:13
→ good5755: 龍崗和楊梅就價格啊 便宜不然呢
推 josey: 投資客要找人接盤啊~不要搓破啊280F 09/19 10:18
推 will284vu86: 聽起來還是贏了281F 09/19 10:19
推 TSLA5566: 看龍崗楊梅房價增幅 買盤不像這麼旺282F 09/19 10:22
→ castlabell: 有麥當勞反而比較亂太多違停283F 09/19 10:23
→ yiliang1107: 因為T大跟g大兩邊是不同客群的人284F 09/19 10:23
→ yiliang1107: 所以討論會空集合
→ TSLA5566: 如果一直有自住客接投資客的盤 或認為漲幅未達滿足點的286F 09/19 10:24
→ TSLA5566: 投資客接盤 那不就表示未來無限可期嗎…..若都沒人想接
→ TSLA5566: 盤那才恐怖吧
→ yiliang1107: 說句殘忍的就是資產差異啦289F 09/19 10:24
→ yiliang1107: 有錢選藝文小檜溪青埔 ，沒錢選平鎮楊梅
→ TSLA5566: 跟股票一樣 不斷有買盤承接 股價上漲幾乎是必然現象 只291F 09/19 10:25
→ TSLA5566: 有買盤一灘死水的股票才會緩慢下跌
推 chiao218: 我桃園年輕人啦，不過後來選中路。293F 09/19 10:26
→ good5755: 我認識買在青埔的是台北退休教授 每天開車趴趴走294F 09/19 10:30
→ good5755: 青埔就很適合這種人 有事上台北搭高鐵也近
→ good5755: 年輕人買青埔？想太多
推 chiao218: 自住跟投資看的真的很不同。297F 09/19 10:31
推 TSLA5566: good跟我生活的好像是平行時空的青埔298F 09/19 10:37
→ yiliang1107: 很多啊 g大來開個幾個社區的區權會就知道299F 09/19 10:37
→ yiliang1107: 就對他來說很殘忍啊，因為同年齡的年輕人買得起
→ TSLA5566: 青埔幾乎不會有老人買吧 每次所有權人會議都會令我驚訝301F 09/19 10:38
→ TSLA5566:  各國人種都有 然後年紀一個比一個輕
→ yiliang1107: 是不是 我有遇到克羅埃西亞的303F 09/19 10:38
→ yiliang1107: 香港的不少
→ TSLA5566: 青埔房子都偏小 老人不會想住的 我老了也會想住石門 我305F 09/19 10:38
→ TSLA5566: 才不會住青埔
→ good5755: 各國年輕人 所以？不就代表是投資客居多307F 09/19 10:40
→ yiliang1107: g大你要認清一個現實，區權會通常是房屋所有人308F 09/19 10:41
→ good5755: 港仔買青埔不就是為了投資移民309F 09/19 10:41
→ yiliang1107: 才會參加，正常情況下不會請租客參與310F 09/19 10:41
→ good5755: 不是投資客是什麼311F 09/19 10:42
→ TSLA5566: 不會有租客去開區權會議的312F 09/19 10:42
→ yiliang1107: 另外市場上百分之80以上都是自住置產客啦313F 09/19 10:42
→ yiliang1107: 是因爲在房板討論，讓你產生錯覺
→ yiliang1107: 投資客很多
→ TSLA5566: 那good你想要的房是什麼？買了後都沒人想接盤的房才是你316F 09/19 10:43
→ TSLA5566: 心目中的好房？
→ yiliang1107: 你去看國家大院好了，有沒有80戶在出租318F 09/19 10:43
→ good5755: 你的80%怎麼來的 誰統計的數據319F 09/19 10:43
→ yiliang1107: 有沒有80戶在賣…去扣掉重複的 沒有誒320F 09/19 10:43
→ yiliang1107: 國家大院8百多戶的社區，結果真正拋售、出租的
推 chiao218: 我也認識年輕人買青埔的喔，不止一組，我是不懂g大為什322F 09/19 10:44
→ chiao218: 麼那麼討厭青埔。
→ TSLA5566: 買了不斷有人想跟你買 拋出去總有人接手的房都被你視為324F 09/19 10:44
→ TSLA5566: 投資房？假設真的要投資的話 為甚麼這些投資客不買你口
→ TSLA5566: 中楊梅平鎮龍崗的非投資”好房”?
→ yiliang1107: 沒有20%誒，興富發龍鳳格局 低總327F 09/19 10:44
→ yiliang1107: 結果還是自住為主欸
→ chiao218: 有中壢人，老婆在台北上班的，也有本身在中壢工業區上班329F 09/19 10:45
→ chiao218: 的工程師
→ yiliang1107: 這個才是市場真實面啦331F 09/19 10:45
→ yiliang1107: 你可以不相信板上討論我覺得很好，有思辨能力
→ yiliang1107: 但麻煩市場走一圈，再來討論或許更有意義
推 TSLA5566: 光是說青埔都老人我就黑人問號了 這應該真的沒去住過334F 09/19 10:54
→ TSLA5566:  住過都只會嚇到：這所有權人年紀會不會都太小了 都是
→ TSLA5566: 跟自己年紀相仿的人
→ yiliang1107: 其實小朋友也是多到爆XDDDD337F 09/19 10:55
推 FQ: 區權會真的沒看過老人，絕大部分都是青中年，老年人會買房應該338F 09/19 12:48
→ FQ: 以前就在雙北買了吧
推 aspd5306: 青埔就沒有未來的地方 只有雙北竹北漲 它才可能漲340F 09/19 13:13
推 FQ: 所以你覺得雙北和竹北會不會再漲？會啊，那不就對了341F 09/19 13:14
→ FQ: 我是青埔人裡面一堆反串的，看看就好不能代表全部人啊，sci自
→ FQ: 己都說他有加青埔人社團了，反串的人還會少嗎？大多數人還是能
→ FQ: 接受目前的缺點，並期待之後越來越好
推 Beard5566: 會住青埔主要族群都是為了高鐵吧345F 09/19 14:28
→ Beard5566: 而會因為交通去選青埔
→ Beard5566: 大都也是買不起雙北新竹的青壯年
→ Beard5566: 沒有高鐵的話很多區域比他更宜居
→ Beard5566: 目前機能自然不會有孝親老人搬進來
→ Beard5566: 沒有高鐵需求的就會先看別的區域了
推 No9: A18 有高鐵 和捷運站 加持    最抗跌的區域351F 09/19 22:19

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