※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-19 10:18:40
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作者 標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Mon Sep 18 13:19:38 2023
身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣
：
1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性
例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續
性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人
口21萬，搭配竹科的高薪，才有了現在的竹北
性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人
口21萬，搭配竹科的高薪，才有了現在的竹北
桃園早在15年前就啟用高鐵特區，當時的桃園主要還是由中壢市區，桃園市區為主要人口
聚集地，理論上重劃應該要從海華往北 A20開始與高鐵重劃區一起整併，人口遷移才有人
願意從海華周圍慢慢延伸往高鐵區，而當時高鐵區開案量遠低於竹北，而且開發時間過長
，桃園市民想購入高鐵區的意願不高，青埔的前期發展過於可惜
聚集地，理論上重劃應該要從海華往北 A20開始與高鐵重劃區一起整併，人口遷移才有人
願意從海華周圍慢慢延伸往高鐵區，而當時高鐵區開案量遠低於竹北，而且開發時間過長
，桃園市民想購入高鐵區的意願不高，青埔的前期發展過於可惜
2. 交通部分
如果認真看路線圖會發現青埔就像孤島一般，離各個舊城區服務業以及商辦都有一定的距
離，所以青埔目前主要還是由高鐵通勤圈（竹北板橋台北南港外溢）以及中壢工業區的高
薪公司（例如台達）在支撐
離，所以青埔目前主要還是由高鐵通勤圈（竹北板橋台北南港外溢）以及中壢工業區的高
薪公司（例如台達）在支撐
3. 青埔內部開發也不夠集中
重劃區這麼大，結果建商零零散散的在各個建地開發，人口不夠集中，當然人流就被分散
了
4. 計畫內容，設備維護與新興重劃區差異甚大
因為重劃區大，大部分建商還在養地，開發時程過久，還在用舊式的人行道，沒有人願意
規劃商業空間，沒辦法在新建案店面開明火餐廳
5. 房價
以目前的狀況，青埔房價目前屬於大家不願入手的狀態，因為相對於接近高鐵周邊的房價
已經接近雙北，外溢入手意願會降低，而周邊的大部分A17/A19還是以桃園本地人工作居
多
已經接近雙北，外溢入手意願會降低，而周邊的大部分A17/A19還是以桃園本地人工作居
多
6. 個人期望
因為地緣因素，個人也在青埔購入一間房，我個人認為房價不應如此病態，我更希望人口
進駐，逐漸靠人流撐起周邊機能，讓桃園與中壢的店長願意進駐青埔店面，現在青埔算是
蠻清幽的，對於未來發展還是有所期待，說實在什麼青埔信義區我是覺得過譽了，也不用
到這種程度，只要可以造就一個宜居的環境（公園綠地，人行道，交通，醫療，生活機能
），且房價合理，有需求的人就會願意買單的。
進駐，逐漸靠人流撐起周邊機能，讓桃園與中壢的店長願意進駐青埔店面，現在青埔算是
蠻清幽的，對於未來發展還是有所期待，說實在什麼青埔信義區我是覺得過譽了，也不用
到這種程度，只要可以造就一個宜居的環境（公園綠地，人行道，交通，醫療，生活機能
），且房價合理，有需求的人就會願意買單的。
如果要投資炒房，個人覺得其他地方更好更適合，青埔房價搞到如此病態只會糟蹋這個地
方而已……
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.37 (臺灣)
※ 作者: gugeegee 2023-09-18 13:19:38
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※ 同主題文章:
09-17 15:08 ■ [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 15:56 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 17:13 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 18:15 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-17 19:25 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
● 09-18 13:19 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 00:28 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-19 09:34 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 02:12 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 09:48 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 10:14 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 11:34 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-20 22:22 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-21 08:42 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
09-21 11:42 ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
推 : 4、5跟市況有出入1F 09/18 13:21
→ : 第五點近期客群都以三北為主
→ : 第4點 一堆明火餐廳==
→ : 青埔房價不變態，只是桃園在地人不再是
→ : 主要客群…這點要認清現實。
→ : 第五點近期客群都以三北為主
→ : 第4點 一堆明火餐廳==
→ : 青埔房價不變態，只是桃園在地人不再是
→ : 主要客群…這點要認清現實。
→ : 外勞脫鉤區6F 09/18 13:26
→ : 逼近雙北，這評論脫離市狀有點距離7F 09/18 13:29
推 : 1 2 3 4點是對的 5我覺得怪怪的 一坪4x萬在雙北感覺買不8F 09/18 13:31
→ : 太到什麼好房子
→ : 太到什麼好房子
推 : 你太誠實 幫你補血10F 09/18 13:32
推 : 完全同意，青埔是個宜居之地，希望房價不要太高，讓更多年11F 09/18 13:32
→ : 輕家庭進來
推 : 個人去年又簽了一間森plaza 希望幾年後也可以為青埔高薪就
→ : 業盡一份力
→ : 輕家庭進來
推 : 個人去年又簽了一間森plaza 希望幾年後也可以為青埔高薪就
→ : 業盡一份力
推 : 希望青埔房價能在這休息就好 等人和機能進來了健康緩漲就15F 09/18 13:41
→ : 好
→ : 好
推 : 目前機能離成熟還有一段距離吧 冷冰冰的感覺17F 09/18 13:45
推 : 太認真了，有人出來戰才會漲，屢試不爽18F 09/18 13:53
推 : 推一樓y大，看一下烏日高鐵好嗎？青埔房價根本不算高19F 09/18 14:02
→ : 更不用說跟新北比，五股早就一坪4X，往上林口跟溫仔圳
→ : 更不用說跟新北比，五股早就一坪4X，往上林口跟溫仔圳
推 : 我說一下目前的現實，不做預測21F 09/18 14:04
→ : 中古屋屋主hold的很緊，市場上沒有量
→ : 建商只想推賣向不佳的座向，棟距低沒景的
→ : 視野好的，樓層好的，建商一直鎖著
→ : 其他重劃區越蓋越小，拉單價，降總價求買氣
→ : 青埔前兩年出了一些鳥籠案，幾乎完銷
→ : 線上新建案反倒推大案，單價不動，總價向上
→ : 年輕小家庭沒背景想進駐的
→ : 可能要往前幾年投資客買來出租的房型找
→ : 目前規劃新推案，都很“自住“，坪數沒在客氣，總價也
→ : 沒在客氣
→ : 中古屋屋主hold的很緊，市場上沒有量
→ : 建商只想推賣向不佳的座向，棟距低沒景的
→ : 視野好的，樓層好的，建商一直鎖著
→ : 其他重劃區越蓋越小，拉單價，降總價求買氣
→ : 青埔前兩年出了一些鳥籠案，幾乎完銷
→ : 線上新建案反倒推大案，單價不動，總價向上
→ : 年輕小家庭沒背景想進駐的
→ : 可能要往前幾年投資客買來出租的房型找
→ : 目前規劃新推案，都很“自住“，坪數沒在客氣，總價也
→ : 沒在客氣
→ : 板橋 臨近高鐵的新巨蛋（14年中古屋）破百32F 09/18 14:05
→ : 坐六望七，講病態根本差得遠了33F 09/18 14:05
→ : 勝輝一邸三筆交易，破百破億34F 09/18 14:06
→ : 竹北站前70萬up/坪
→ : 竹北站前70萬up/坪
→ : 補充，新北林口溫仔圳坐六望七36F 09/18 14:06
→ : 青埔站前國家大院 站前A+還有40萬上下37F 09/18 14:07
→ : 認真說，去市場看看啦。不要用既定印象來討論。
→ : 就看前後站點作為一個判斷依據，不難吧
→ : 頂多再外加一個A7，大致上青埔重疊客群就在裡面
→ : 國際盤的客群就先不討論。
→ : 認真說，去市場看看啦。不要用既定印象來討論。
→ : 就看前後站點作為一個判斷依據，不難吧
→ : 頂多再外加一個A7，大致上青埔重疊客群就在裡面
→ : 國際盤的客群就先不討論。
→ : 講一句殘酷的 你住區內後不會想要只能買2、30的當鄰居42F 09/18 14:11
→ : 2、30萬，連A20都買不到了XDD43F 09/18 14:12
推 : 青埔頂標也才55萬，怎麼逼近其他地區了？你是不是沒在看44F 09/18 14:12
→ : 別區多少了！
→ : 別區多少了！
→ : A20綻平均38萬/坪，最低34.6萬、最高41.6萬46F 09/18 14:13
推 : 別說A20看看大溪都已經==47F 09/18 14:13
→ : 其實2X萬那個時候回跌就給自住客入場時間48F 09/18 14:14
→ : 去年青埔盤整一整年到今年Q2
→ : 也算是給自住客入場
→ : 其實…大溪人蠻有錢的XD
→ : 外加沒有供給，66快速道路交流道又開通
→ : 去年青埔盤整一整年到今年Q2
→ : 也算是給自住客入場
→ : 其實…大溪人蠻有錢的XD
→ : 外加沒有供給，66快速道路交流道又開通
推 : 大溪真的很適合養老53F 09/18 14:16
→ : 重點是還有麥當勞XDDDD 當然漲54F 09/18 14:16
→ : 仁和國中那個麥當勞嗎？55F 09/18 14:17
→ : 埔頂重劃區，上交流道國三 很方便56F 09/18 14:17
→ : 之前真的塞到怕，都回堵到員樹林57F 09/18 14:18
→ : 那個因為上下班時間，會有中科院交通車58F 09/18 14:19
→ : 外加中科院的下班潮，要錯開比較好。
→ : 就員林路上那個麥當勞，對街還有肯德基
→ : 外加中科院的下班潮，要錯開比較好。
→ : 就員林路上那個麥當勞，對街還有肯德基
推 : 話說員樹林那一塊 桃園政府不會想搞嗎？61F 09/18 14:20
→ : 我覺得會XD…航空城、北桃園都建設（分瓜）62F 09/18 14:21
→ : 的差不多，為了桃園區內均勻發展（有一ㄡ ㄕㄨㄟ）
→ : 大溪龍潭勢必會有動作，但是也要各自投資規劃
→ : 有搭上時機點。
→ : 的差不多，為了桃園區內均勻發展（有一ㄡ ㄕㄨㄟ）
→ : 大溪龍潭勢必會有動作，但是也要各自投資規劃
→ : 有搭上時機點。
→ : 龍潭不是才陳抗不要GG擴建而已66F 09/18 14:24
推 : 河東感覺很難動？河西好像比較有機會？67F 09/18 14:25
→ : 錢給夠一切好談68F 09/18 14:25
→ : 說的也是69F 09/18 14:26
→ : 竹科給軟釘子，不徵收改編，誰會急？70F 09/18 14:26
推 : 多點重劃是因為桃園很大，比新竹大多了，而工作也是分散71F 09/18 14:27
→ : 在各地，各地都有重劃區才是好的，也可均衡發展
→ : 近十年前那波房價大漲時，青埔就一直是未來價，結果就是
→ : 像你說的人口成長有限，加上店租高，店家不易生存，這問
→ : 在各地，各地都有重劃區才是好的，也可均衡發展
→ : 近十年前那波房價大漲時，青埔就一直是未來價，結果就是
→ : 像你說的人口成長有限，加上店租高，店家不易生存，這問
→ : u大已經被我定位sci=goth=ul75F 09/18 14:31
→ : 題很難解決。未來青埔還是會像現在這樣人潮在商場及車站76F 09/18 14:31
→ : 偏離真實市場的，在幻想中的沒什麼好討論77F 09/18 14:32
→ : ，也只有那裡的店家能夠活得好一點，其它就是開開關關。78F 09/18 14:32
→ : yilang1107如果沒有論述能力了，可以不用硬回
→ : yilang1107如果沒有論述能力了，可以不用硬回
→ : 沒差大家有眼睛跟腦袋，誰沒論述能力一目瞭然80F 09/18 14:34
→ : 無視問題，活在自己世界中，幻想問題不存在，真幸福呢81F 09/18 14:36
推 : 那個航空城和矽谷 看看民間是誰開放82F 09/18 14:38
推 : 第四點也是蠻大問題，例如人行道，很多寬度不夠，又年久83F 09/18 14:38
→ : 失修，也是不像一個大型重劃區。
→ : 失修，也是不像一個大型重劃區。
→ : 我記得人行道問題，以前是在講竹北，現在變青埔了XDD85F 09/18 14:41
→ : 其實房價漲起來這些問題都不是問題了
→ : 還沒漲起來到處都是問題
→ : 漲不多，就有人說漲太多
→ : 正在漲，就有人說正在跌
→ : 其實都是沒漲夠的問題，真的漲夠了，都沒這些問題
→ : 其實房價漲起來這些問題都不是問題了
→ : 還沒漲起來到處都是問題
→ : 漲不多，就有人說漲太多
→ : 正在漲，就有人說正在跌
→ : 其實都是沒漲夠的問題，真的漲夠了，都沒這些問題
推 : 我就是喜歡青埔路上沒啥人，房價不漲沒差。喜歡到處都是91F 09/18 14:41
→ : 店家的住其他地方吧…
→ : 店家的住其他地方吧…
→ : 亞矽在青埔的規模不大，就是幾棟大樓，位置和定位也很難93F 09/18 14:42
→ : 跟內科南軟遠東通訊園區競爭，所以目前進度也是緩下來了
→ : 跟內科南軟遠東通訊園區競爭，所以目前進度也是緩下來了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GXMxtpw.jpg)
→ : 青埔早年才叫沒人，現在的假日人車一堆，也不像以往清幽97F 09/18 14:44
→ : 一堆沒上車 或是想補貨的XDD98F 09/18 14:44
→ : 了。近幾年房價漲，青埔站前多了一堆大樓，可惜好幾棟都99F 09/18 14:45
→ : 無論你想法再多再如何，問題就是與市場相悖100F 09/18 14:46
→ : 代表你說的「問題」，已購戶都能接受
→ : 物有所價
→ : 代表你說的「問題」，已購戶都能接受
→ : 物有所價
→ : 是宿舍型住宅，太密集，外觀也不好看，例如IKEA旁那棟，103F 09/18 14:46
→ : 你不能接受、或覺得不值，並不重要XD104F 09/18 14:47
→ : 晚上打燈的水準好像北韓大樓...105F 09/18 14:47
→ : 然後不要一天到晚鍵盤看房，還來誤導他人比較實際106F 09/18 14:47
推 : 就算是投資客覺得青埔這些自住客才有親身體驗的問題不重107F 09/18 14:52
推 : 第一點深深有感 青埔 過嶺 草漯 大園都自成一格108F 09/18 14:52
→ : 要，不希望別人點出來，但自住的人，尤其是外縣市的人，109F 09/18 14:53
→ : 永遠都幻想，別人純投資XD110F 09/18 14:53
→ : 我是覺得啦 不要把別人當白癡
→ : 我是覺得啦 不要把別人當白癡
→ : 還是該多研究一點，不要被那些不想你知道太多的人誤導了112F 09/18 14:54
→ : 花個千萬起跳買房， 基本上功課都做足了113F 09/18 14:54
→ : 沒做功課買的，基本上容錯率也高沒差
→ : 所以結果就是，他們認清自己能力負擔
→ : 也了解青埔問題後，取捨下選擇買入
→ : 沒做功課買的，基本上容錯率也高沒差
→ : 所以結果就是，他們認清自己能力負擔
→ : 也了解青埔問題後，取捨下選擇買入
→ : 有些人他已經沒有論述能力反駁了，所以就會開始扯別的，117F 09/18 14:56
→ : 但青埔的問題是一堆人都條列出來過的，可以自己去研究，
→ : 但青埔的問題是一堆人都條列出來過的，可以自己去研究，
→ : 我上面提供前後站點房價不是數據嗎119F 09/18 14:56
→ : 你還都感覺誒XDDDD
→ : 道路不好 沒有騎樓 走路超熱 雨天痛苦
→ : 你還都感覺誒XDDDD
→ : 道路不好 沒有騎樓 走路超熱 雨天痛苦
→ : 白天晚上都去看看，去散步看看，對自己決策最有用122F 09/18 14:57
→ : 這些都是事實啊，重劃區哪一個不是這樣演變過來123F 09/18 14:58
→ : 機能不足到慢慢齊全，價格也看開始漲
→ : 不只白天晚上好嗎，最好上下班時間搭高鐵的
→ : 自己實測一下比較重要。
→ : 機能不足到慢慢齊全，價格也看開始漲
→ : 不只白天晚上好嗎，最好上下班時間搭高鐵的
→ : 自己實測一下比較重要。
推 : 40幾雙北能買什麽好東西？127F 09/18 14:59
→ : 反正青埔，就是新竹以北最便宜的高鐵重劃區。128F 09/18 15:00
→ : 能接受就來，不能接受就多賺錢回台北市
→ : 能接受就來，不能接受就多賺錢回台北市
噓 : 4字頭=雙北公寓 誰還跟你通勤 還鳥不生蛋 人流因少子化只130F 09/18 15:02
→ : 會越來越少
→ : 會越來越少
→ : 雙北40萬公寓，推薦一下（認真）132F 09/18 15:03
推 : 雙北公寓(X) 新北公寓(O)133F 09/18 15:04
→ : 最近在看板橋高鐵附近 ， 基本都50萬up134F 09/18 15:04
推 : 喔對應該講台北 新北直接跳過就好135F 09/18 15:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lHLzUwM.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AgygVi5.jpg)
→ : 拜託來討論價格的 先做點功課好嗎138F 09/18 15:05
→ : 每次都害我空歡喜一場
→ : 每次都害我空歡喜一場
推 : 喜歡住舊公寓的還是去買雙北好了140F 09/18 15:06
→ : 雙北現在好的點也不好找141F 09/18 15:06
→ : 就是捷運站出200公尺左右的，新青安後
→ : 就是捷運站出200公尺左右的，新青安後
→ : 就一條高鐵就值得比其他桃園重劃每坪加十萬了143F 09/18 15:07
推 : 有人只要門牌對了其他都不重要我都忘了144F 09/18 15:07
→ : 新北二環的物件被掃一遍，一環不用說145F 09/18 15:07
→ : 貼出了 基本開價60萬/坪，50年老公寓
→ : 貼出了 基本開價60萬/坪，50年老公寓
→ : 如果沒有高鐵需求其實過嶺不錯147F 09/18 15:08
→ : 過嶺其實現案價格也不便宜148F 09/18 15:08
→ : 「新案」
→ : 「新案」
→ : 買個新北公寓三樓150F 09/18 15:09
→ : 車子停800公尺外停車場
→ : 追垃圾車，自己中午回家拿包裹
→ : 一樓可能是做資源回收阿桑，樓上是隔套出租
→ : 一坪買45，然後笑桃園買45很盤
→ : 車子停800公尺外停車場
→ : 追垃圾車，自己中午回家拿包裹
→ : 一樓可能是做資源回收阿桑，樓上是隔套出租
→ : 一坪買45，然後笑桃園買45很盤
→ : 但相對於草漯 客運園區 會選過嶺155F 09/18 15:09
→ : 不敢說買公寓不好，但就不同生活選擇156F 09/18 15:10
→ : 拿公寓比新大樓就是再鬧而已
→ : 拿公寓比新大樓就是再鬧而已
→ : 我覺得買台北市區、新北蛋黃的舊公寓不錯啊158F 09/18 15:12
→ : 機能好，走路都有騎樓，只要價格便宜當然能買
→ : 還可以抽個樂透，基泰在旁邊XDDDD
→ : 就每個人選擇的生活方式不同，沒有對錯
→ : 每次都來拉仇恨值的就很煩XDDDD
→ : 機能好，走路都有騎樓，只要價格便宜當然能買
→ : 還可以抽個樂透，基泰在旁邊XDDDD
→ : 就每個人選擇的生活方式不同，沒有對錯
→ : 每次都來拉仇恨值的就很煩XDDDD
→ : 台北沒得選，有好的公寓當然好163F 09/18 15:18
→ : 新北重劃一直再開，精華地段再轉移
→ : 除非捷運好站或高鐵這種
→ : 不然一個不小心市區轉移，鄰居素質會越來越差
→ : 就個人選擇
→ : 例如三峽舊市區跟北大肯定是兩個世界
→ : 以前也沒人看二重江翠北
→ : 新北重劃一直再開，精華地段再轉移
→ : 除非捷運好站或高鐵這種
→ : 不然一個不小心市區轉移，鄰居素質會越來越差
→ : 就個人選擇
→ : 例如三峽舊市區跟北大肯定是兩個世界
→ : 以前也沒人看二重江翠北
→ : 對啊，二重王結果是先知170F 09/18 15:20
推 : 鼻子摸一摸，有多少錢就做多少事，幾百幾千萬的事情，171F 09/18 15:35
→ : 有做功課，有那麼容易被騙？成天幻想別人都要騙你還那
→ : 麼愛問跟討論幹嘛Xd 等到發展完變成送分題的時候，你
→ : 又搶不贏人
→ : 有做功課，有那麼容易被騙？成天幻想別人都要騙你還那
→ : 麼愛問跟討論幹嘛Xd 等到發展完變成送分題的時候，你
→ : 又搶不贏人
→ chouvincent …
推 : 基本沒說錯，但我覺得青埔房價並不病態。青埔就幾乎都176F 09/18 17:02
→ : 新房，不管哪裡的新房價格都上去了。青埔並沒有特別誇
→ : 張呢…
→ : 新房，不管哪裡的新房價格都上去了。青埔並沒有特別誇
→ : 張呢…
推 : 青埔最大的問題 會是在不知道哪個天才設計的交流道 塞179F 09/18 17:18
→ : 到哭 早上青埔開車要進台北以為走高架進台北 不好意思
→ : 一樣回堵 還有附近完全沒就業機會 跟竹北的狀況差很
→ : 多 不能相提並論
推 : 還有那地方被炒到不像話 唯一的價格不再有優勢 建商一
→ : 直想拉價 沒地緣關係的雙北客就回防家鄉了 沒人想住桃
→ : 園通勤 還有桃園有個很大的問題 交通道路亂七八糟 根
→ : 本要打掉重練 八德 平鎮 中壢 桃園春日路 舊桃園車站
→ : 看了只能搖頭 在題桃園跑業務的我 每天開車進出桃園各
→ : 地方 原本想買青埔 或小檜溪 對桃園越來越熟 真的越來
→ : 越無言 還是回防雙北了 真的城鄉差太多了….
→ : 到哭 早上青埔開車要進台北以為走高架進台北 不好意思
→ : 一樣回堵 還有附近完全沒就業機會 跟竹北的狀況差很
→ : 多 不能相提並論
推 : 還有那地方被炒到不像話 唯一的價格不再有優勢 建商一
→ : 直想拉價 沒地緣關係的雙北客就回防家鄉了 沒人想住桃
→ : 園通勤 還有桃園有個很大的問題 交通道路亂七八糟 根
→ : 本要打掉重練 八德 平鎮 中壢 桃園春日路 舊桃園車站
→ : 看了只能搖頭 在題桃園跑業務的我 每天開車進出桃園各
→ : 地方 原本想買青埔 或小檜溪 對桃園越來越熟 真的越來
→ : 越無言 還是回防雙北了 真的城鄉差太多了….
推 : 桃園未來就是青埔+航空城 4000公頃 有興趣可以看看航空190F 09/18 17:39
→ : 城目前的都計 別想太多題材 就當作是超級擴大青埔二期
→ : 這重劃面積跟街廓 桃園沒有一個能打的
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→ : 這重劃面積跟街廓 桃園沒有一個能打的
推 : 站前都已經要蓋滿了哪裡是還在養地193F 09/18 17:43
→ : 到底多久沒去
→ : 到底多久沒去
推 : 說到桃園的痛點了 蠢到規劃結果是 彼此間不相連貫、多點195F 09/18 17:49
→ : 開花、各自為政，導致資源分散 無法共享
→ : 開花、各自為政，導致資源分散 無法共享
推 : 桃園市 中壢 八德 三大區 你看那個連接道路 慘不忍睹197F 09/18 18:54
→ : 你們可以試試看 八德到中壢怎麼走 保證無言
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推 : 戰很大就是準備割而已199F 09/18 19:05
推 : 桃園以前是縣又是兩個族群不同互不往來的雙核心都市 先200F 09/18 19:06
→ : 天格局就是各自為政 要改變沒那麼快
→ : 天格局就是各自為政 要改變沒那麼快
![[圖]](https://i.imgur.com/cQB4mT8h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/KHshoDlh.jpg)
→ : 還要找4字頭的嗎 勸你板橋賣掉直接進城了啦 鄉巴佬204F 09/18 19:08
→ : 中研院 那裡 抱歉 有錢也不買XDDDD205F 09/18 19:09
→ : 你選的兩個離高鐵的都太遠了 哈哈哈哈
→ : 萬里金山水岸宅也很便宜 b大可以考慮喔
→ : 拿一堆偏遠地帶跟高鐵旁邊比
→ : 你也行行好 找了那麼久只找的這個
→ : 不好意思台北市有新大樓 正在蓋，房價三位數
→ : 你選的兩個離高鐵的都太遠了 哈哈哈哈
→ : 萬里金山水岸宅也很便宜 b大可以考慮喔
→ : 拿一堆偏遠地帶跟高鐵旁邊比
→ : 你也行行好 找了那麼久只找的這個
→ : 不好意思台北市有新大樓 正在蓋，房價三位數
推 : 反正要通勤的就自己考慮囉 通勤方式很多 不是只有搭高鐵211F 09/18 19:30
→ : 連接道路問題在桃園吳很爛那時候機捷根本沒考慮桃園人212F 09/18 21:40
→ : 通勤
→ : 通勤
推 : https://bit.ly/3LsnFXB214F 09/19 06:50
推 : 這篇寫得很好 我說過 A7也是一樣問題
→ : 漲太快了 被QE搞到全世界房地產大漲
→ : 沒有生活機能的重劃區 房價漲太快
→ : 只會造成後續人口不足問題 因為都漲未來價
→ : 可是生活機能完全不夠 吸引不到買的起高價房人
推 : 這篇寫得很好 我說過 A7也是一樣問題
→ : 漲太快了 被QE搞到全世界房地產大漲
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→ : 可是生活機能完全不夠 吸引不到買的起高價房人
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