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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-20 18:30:21
看板 home-sale
作者 KKlin813 (山下製酒)
標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Wed Sep 20 02:12:20 2023


青埔光有高鐵站就贏了

自古以來發展就是這樣
100年前設立在各大縣的台鐵站
發展到後來哪個大站不是該縣市最精華的

宜蘭的礁溪、宜蘭、羅東
不就是宜蘭最精華的區塊
(不要硬扯像四城那種小站)

其他縣市隨便盤點都發展到噴汁
就連鄉下也是一樣
雲林斗六、斗南也是相對人口多的聚落
商業發展相對熱鬧

有人潮就有錢潮
就有商業發展
房價就會漲

光是台灣人依賴高鐵運輸
就完全不用思考青埔會不會輸

講什麼國小國中
百貨公司、停車亂象
完全就是在隔靴搔癢

說青埔漲完20年漲幅的
20年後 發展完
還會再往後預知20年後的房價
永動機知道嗎?

不然大安區台大旁邊一坪憑什麼開價500萬
他就沒有預知未來20年?
完全不知道買青埔怎麼輸
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※ 作者: KKlin813 2023-09-20 02:12:20
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jerry1019: 真的是隔靴搔癢1F 09/20 02:18
a000000000: 高鐵站有那摸Z害嗎尼484想太多惹2F 09/20 02:44
a000000000: 我記得之前看人家講好像中南部高鐵站幾乎都慘
a000000000: 只有高雄左營
Morphee: 高鐵就是高潮,馬的高鐵座位能不能拉開級距啊? 最好超5F 09/20 04:22
Morphee: 商務車廂一排就兩個位子。超通勤車廂就是全部站位。
pricky: 100年前的台鐵應該沒漲這麼多7F 09/20 05:54
Beard5566: 活在平行時空嗎8F 09/20 06:21
kingearth: 要買就買目前生活便利的地方,沒在看未來的。二十年後9F 09/20 06:33
kingearth: 在座各位身體健康?更別說一百年後的事了,就算猜對了
kingearth: 又如何,花了青春歲月努力工作好讓後代子孫感謝。更何
kingearth: 況也有可能根本就發展不起來啊XD
ohimvickey: 沒來住過青埔就說青埔偏僻13F 09/20 06:45
ohimvickey: 我在青埔國中附近住了一年多 要吃什麼都嗎有
ohimvickey: 除了麥當勞 啊那個也不會天天吃
ohimvickey: 不知道在雲啥
gothmog: 青埔是全台灣唯一鼓吹高鐵通勤的重劃區17F 09/20 06:51
gothmog: 因為青埔{只能}高鐵通勤
gothmog: 大家買房子是要方便 所以才有{大眾運輸}
gothmog: 捷運宅才會貴
gothmog: 青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠
gothmog: 只能用高鐵通勤 來騙人去買 ,每天三段式上下班
gothmog: 家-高鐵 第一段
gothmog: 高鐵上坐車 第二段
gothmog: 高鐵到公司 第三段
gothmog: 這還只是上班 下班要再來一次三段  這麼鳥的通勤方式
gothmog: 還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊
ohimvickey: 每個跟青埔有關的都有你ㄟ28F 09/20 06:53
gothmog: 這邊是論壇 青埔人在那邊吹高鐵通勤 我就要出來29F 09/20 06:58
gothmog: 有種敢吹高鐵通勤 就不要怕別人講
ohimvickey: 你土城到南港絕對沒從a18到南港快啊31F 09/20 07:05
gothmog: https://bit.ly/3Z8XzOP32F 09/20 07:05
gothmog: https://i.imgur.com/2IDpHsh.jpg
gothmog: 剛剛講的三段通車 還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線
gothmog: 簡單說 三段是基本中的基本
[圖]
a5292710: G大早 ㄧ大早就這麼有力氣36F 09/20 07:15
IBIZA: 板南線土城到南港40分鐘,高鐵到南港依高鐵時刻表28-35分鐘37F 09/20 07:21
IBIZA: ,但板南線月票1200包公車,高鐵30日10回車票1555,單月車
IBIZA: 資差距6000起跳
shuichia: a18比土城快到南港?...到底在講什麼40F 09/20 07:21
shuichia: 青埔扣除有地緣條件,對雙北上班族不就是預算不足只能
shuichia: 犧牲時間換取空間,買下去之後洗腦自己青埔好棒棒?是
shuichia: 嗑了什麼
IBIZA: 高鐵從青埔到南港的確比板南線土城到南港快44F 09/20 07:26
shuichia: IB大我的意思是不能純算軌道開車時間,到站前的通勤,班45F 09/20 07:30
shuichia: 距這些也要列入
IBIZA: 到站前時間大家都要花的,也不見得住土城就比較容易到捷運47F 09/20 07:32
IBIZA: 站
alonzohorse: 除非你土城住捷運站裡面?49F 09/20 07:33
IBIZA: 班距我覺得軌道捷運通勤族不是問題,固定時間搭跟隨時去的50F 09/20 07:33
IBIZA: 差別,久了自然知道哪班適合,但板南線可以去的站比高鐵多
IBIZA: 很多
a5292710: 不覺得土城真的急了嗎?53F 09/20 07:36
ohimvickey: 你自己都說一個40分一個26-35分54F 09/20 07:38
ohimvickey: 還分不出來哪裡快?
ohimvickey: 你說一個月差6000  一年差7萬
IBIZA: 但票價差600057F 09/20 07:39
ohimvickey: 了不奇工作30年 差210萬58F 09/20 07:39
ohimvickey: 土城跟青埔價差不只210萬了吧
IBIZA: 土城跟青埔大概差10萬?但消費跟置產是兩回事,而且通勤的60F 09/20 07:41
IBIZA: 不見得只有一個人
gothmog: 土城有 海山 土城 永寧 頂埔 四個板南線捷運站62F 09/20 07:42
alonzohorse: 就看個人抉擇了,有的人會考慮兩人通勤的錢拿來繳房63F 09/20 07:42
alonzohorse: 貸更好
IBIZA: 每坪差10萬65F 09/20 07:42
rmna: 通勤費是花出去就沒了66F 09/20 07:42
alonzohorse: 一個月可以多繳一萬的房貸67F 09/20 07:44
rmna: 在青埔買不到三十坪卻還坐高鐵通勤應該是最傻的68F 09/20 07:44
rmna: 如果夫妻兩人都要高鐵通勤那就更傻了
IBIZA: 其實不只大人要通勤,小孩大了也要70F 09/20 07:46
ohimvickey: 你是假設全家都是 那就買台北不是更好71F 09/20 07:47
ohimvickey: 會買青埔就是頭期不夠的人啊
ohimvickey: 頭期款夠我直接買南港外面就好了
ohimvickey: 買啥土城跟青埔
alonzohorse: 可以買樹林之類?XD75F 09/20 07:48
yytseng: 一個月多兩萬元可繳房貸應該差價還是買不起台北市,沒啥76F 09/20 07:49
yytseng: 問題啊。
ohimvickey: 戰這個根本就沒意義 討論的只是距離跟時間而已78F 09/20 07:49
jkduke: 問就是買不起台北阿 買得起台北 何必住青埔?79F 09/20 07:54
CIIIO: 感覺不好租 如果青埔1+1房15000還要加6000高鐵月票 那真的80F 09/20 07:55
CIIIO: 不如板南線周圍 還有tpass 這也是我觀望的原因
CIIIO: 最好一個月薪四五萬的人跟你每個月多花6000通勤 每個精算的
CIIIO: 跟鬼一樣
herikocat: 現代連你有沒有後代都不知道咧 還看20 100年咧84F 09/20 07:59
benson502: 想多了過路而已,桃園就是因為離雙北太近,只能做雙北85F 09/20 08:00
benson502: 沒辦法做的事,例如shopping mall,新工業區等等,有
benson502: 消費力的都雙北去,很多商業註定發展不起來,青埔如果
benson502: 好一點就是變成下一個中壢而已
castlabell: 桃園外勞薪資脫鉤引進大東南亞人才89F 09/20 08:02
gothmog: 錢不夠才買青埔 這句話就不對了 ,90F 09/20 08:08
gothmog: 板上青埔人不是都在大喊 青埔漲多少了
gothmog: 你說錢不夠買A7 還比較合理一點
gothmog: 簡單來說 錢不夠 新北 桃園 都有比青埔更好選擇
gothmog: 所以我說 你要退休 過鄉下沒教育 沒交通 沒生活機能生活
gothmog: 可以!
gothmog: 但是 有家庭的人 住青埔是找自己麻煩
gothmog: 南勢角(永和算相對離台北遠的地方)但是有捷運
gothmog: 有教育 有生活機能 就是個例子
gothmog: 怎麼選也不用選像青埔這種 什麼都沒有 還要三段通勤
gothmog: 這邊我再問一下
gothmog: 竹北高鐵 怎麼沒有在吹高鐵通勤 ?
gothmog: 左營高鐵 怎麼沒有在吹高鐵通勤 ?
gothmog: 台南高鐵 板橋高鐵 南港高鐵 ?
gothmog: 不就是青埔什麼都沒有才只能拿這個來講
gothmog: 別的高鐵 至少當地還有生活機能 工作機會
gothmog: 青埔只能騙人來這邊住 再去外面工作  或是跨區教育
ohimvickey: 樓上你不喜歡是事實 但漲很多也是事實XD107F 09/20 08:13
kurenaiz: 不是 除非很有錢為子孫置產 不然自住去看百年後的發展108F 09/20 08:15
kurenaiz: ?
asd31415926: 彰化高鐵表示:110F 09/20 08:21
ohimvickey: 原來彰化有高鐵111F 09/20 08:24
fanecerce: 少子化那麼嚴重 打個空屋稅 就倒一堆了啦112F 09/20 08:43
Roken241225: 講南勢角有教育是給誰笑的 那邊學區爛成那樣113F 09/20 08:44
Roken241225: 土城王各種穿鑿附會 十句有八局在造謠
a000000000: 竹圍>>>>>青埔115F 09/20 08:52
IBIZA: 中永和有條件讓小孩也能巴著大安資源116F 09/20 08:52
qqphor: 中永和,呵呵,好奇117F 09/20 09:01
RONEONE: 還蠻支持go大講的,有家庭住青埔118F 09/20 09:02
RONEONE: 是自找麻煩,光學校跟接送就讓人
RONEONE: 頭疼了
ahg: 還不歐印121F 09/20 09:03
gothmog: 青埔都有人敢讓小孩去讀了 南勢角當然可成為學區宅122F 09/20 09:18
castlabell: Yoxi123F 09/20 09:22
castlabell: 不喜歡機車
babyMclaren: 也很多台鐵站沒發展起來吧125F 09/20 09:27
babyMclaren: 區間車路過你記不得的那些站就是
nitero: 土城學區 >>>> 青埔學區127F 09/20 09:59
ivan761016: 有家庭住青埔真的就自找麻煩+1128F 09/20 11:33
topninjayen: 台北上班住土城比青埔方便太多了129F 09/20 12:14
topninjayen: 藍線屌打高鐵 開車騎車時間距離也少非常多
javabird: 記得當初高鐵蓋之前每站地價都炒一波, 但蓋好後大部份131F 09/20 17:15
javabird: 的站點都被嫌離市區太遠, 根本不如台鐵站方便價值高.
PTTDURANT: 青埔土城給我選,馬上無腦選青埔133F 09/20 17:26

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