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作者 標題 [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
時間 Fri Oct 7 21:26:27 2022
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投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中淪重災區
![[圖]]()
受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示警，近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越沉重。 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/I_XFLnAAnpnbNjdxizbZWQ--~B/aD02NzU7dz0xMjAwO2FwcGlkPXl0YWNoeW9u/https://media.zenfs.com/ko/ebc__387/565c667519c9e1f87ea8581b5d870bc7)
內文：受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示警，
近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越沉重
。
近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越沉重
。
房市追價動能不足 屋主下修開價
房市利空壟罩，不少投資客擔心升息、《平均地權條例》修正案搶下車，不過在房市買氣普
遍低落低落的情況下，交易量委靡不振，有些屋主甚至乾脆降價求售。根據工商時報報導，
全台網路待售屋主降價案件，7月約608件，8月增加至2526件，9月更一口氣暴增至1萬2548萬
件。統計近3個月以來，六都、屏東降價均超過千件，又以台中2639件全台居冠。
遍低落低落的情況下，交易量委靡不振，有些屋主甚至乾脆降價求售。根據工商時報報導，
全台網路待售屋主降價案件，7月約608件，8月增加至2526件，9月更一口氣暴增至1萬2548萬
件。統計近3個月以來，六都、屏東降價均超過千件，又以台中2639件全台居冠。
而這2個月降價案件的平均降幅，也從5.2％擴大至5.6％，雙北、桃園、新竹均約落在5％左
右，台中為5.2％，高雄達5.6％，嘉義、台南、屏東則高達6％上下。
房市反轉跡象浮現 連5年量增態勢恐告終
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立分析，今年全世界進入升息循環，特別是下半年開始
，寬鬆貨幣政策告終，導致熱錢退燒，不僅台股從年初約1萬8千點狂殺到目前不到1萬4千點
，下半年房市交易量能也開始降溫，估計今年全台房市將結束連5年量增的態勢，全年建物移
轉量恐僅剩下32.5萬至33萬之間，較去年的34.8萬件下滑。
，寬鬆貨幣政策告終，導致熱錢退燒，不僅台股從年初約1萬8千點狂殺到目前不到1萬4千點
，下半年房市交易量能也開始降溫，估計今年全台房市將結束連5年量增的態勢，全年建物移
轉量恐僅剩下32.5萬至33萬之間，較去年的34.8萬件下滑。
雖然觀察市場，目前房價還沒明顯下跌，但「擔憂房市反轉」、「擔心房子賣不掉」、「有
資金需求的屋主」已有越來越多的跡象。這點從近3個月市場降價物件大增、平均降幅增加，
還有把房子拿去抵押借錢的屋主相當多，就可觀察到市場已悄悄有反轉的跡象。
資金需求的屋主」已有越來越多的跡象。這點從近3個月市場降價物件大增、平均降幅增加，
還有把房子拿去抵押借錢的屋主相當多，就可觀察到市場已悄悄有反轉的跡象。
投資客急下車 中南部賣壓乍現
而近2年全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動下，房價漲幅都相
當大，特別是台中、桃園、高雄等更因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房價漲勢領先於其
他都會區。如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，這些地區投資客想搶下車狀況就會更為明顯
。
當大，特別是台中、桃園、高雄等更因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房價漲勢領先於其
他都會區。如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，這些地區投資客想搶下車狀況就會更為明顯
。
以台中來說，捷運綠線延線重劃區，近年推案量相當大，也是投資客瘋狂搶進的區域，如今
這些地區賣壓都有攀升跡象，降價物件都出現不少。建議購屋者，如果想議價撿便宜，可以
往這些供給量大的區域找尋標的，要找到超值屋的機會也會較大。
這些地區賣壓都有攀升跡象，降價物件都出現不少。建議購屋者，如果想議價撿便宜，可以
往這些供給量大的區域找尋標的，要找到超值屋的機會也會較大。
心得：以台中的賣壓來看 如果持續下去修正的機率可不小 反正重劃區真的要注意
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● 10-07 21:26 ■ [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中淪重災區
10-07 22:35 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 08:23 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 16:00 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-08 18:41 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 20:07 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-08 23:00 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-09 01:09 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-09 19:25 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-10 09:19 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-10 22:15 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
10-16 20:56 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-17 07:29 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-17 10:43 ■ Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
推 : 請到入手價跌5%再報好嗎?1F 10/07 21:32
推 : 媒體到底有沒有實地報導阿..只剩下搞聲量功用嗎？2F 10/07 21:35
推 : C大全買3F 10/07 21:38
噓 : 多多還在洗自己腦4F 10/07 21:39
推 : 空頭大屠殺5F 10/07 21:40
推 : 最好是，我準備要加價賣！走著瞧！6F 10/07 21:41
→ : 好喔7F 10/07 21:42
推 : 最近電線桿廣告還不夠貼8F 10/07 21:42
噓 : 又來！根本都還再漲，跌個屁！9F 10/07 21:42
推 : 怕啥 我認識的投客危機入市霸氣側漏一次掃2間10F 10/07 21:43
推 : 笑死11F 10/07 21:50
推 : 跌30%才能到我成本...倒是跌啊...12F 10/07 21:50
→ : 你不買 我不買 明年再賺一台賓士...13F 10/07 21:52
→ : 大跌5% 小漲30%14F 10/07 21:54
推 : 大家穩住 抱個房子好過年 沒拿到號碼牌先不要拿出來賣15F 10/07 21:58
噓 : 房蟲還在自我催眠16F 10/07 22:06
推 : 無腦多不是說哪裡跌？ 跌了就掃貨17F 10/07 22:07
→ : 無腦多趕快加價買 現在沒人跟你搶
推 : 接下來建商每年釋出10萬戶 可怕喔
→ : 央行還會繼續升息喔 加油
→ : 無腦多趕快加價買 現在沒人跟你搶
推 : 接下來建商每年釋出10萬戶 可怕喔
→ : 央行還會繼續升息喔 加油
推 : G0哭哭21F 10/07 22:17
推 : 多多請進場護盤22F 10/07 22:18
→ : 我大Ceca快出來打臉新聞23F 10/07 22:20
推 : 好怕喔 一直升息耶24F 10/07 22:22
推 : 投資客撐下去啊 不要讓銀行收爛尾樓25F 10/07 22:22
→ : 炒房仔加油喔 沒人跟你們搶的 少子化 世界經濟又不好 加油
→ : 呢
→ : 炒房仔加油喔 沒人跟你們搶的 少子化 世界經濟又不好 加油
→ : 呢
推 : 我今天搶不到別人一看就簽約了連看房都輪不到。哪28F 10/07 22:27
→ : 裡跌了講明確一
→ : 點空空不要會洗版
→ : 裡跌了講明確一
→ : 點空空不要會洗版
推 : 房蟲加油一點 怎可能買不到 不會加價買喔？31F 10/07 22:30
推 : 還在問哪裡跌？ 新聞寫給你看了 希望你不是文盲
→ : 看不懂字 不敢加價 真是丟房蟲的臉
推 : 還在問哪裡跌？ 新聞寫給你看了 希望你不是文盲
→ : 看不懂字 不敢加價 真是丟房蟲的臉
噓 : 我有看到有些物件降價了 降1%34F 10/07 22:32
噓 : 放心啦 某X等等又出來吹一篇自慰文囉 嘻嘻35F 10/07 22:32
→ : 太刺激囉
→ : 太刺激囉
推 : 跌啊 40% 讓你跌37F 10/07 22:33
推 : 台南投資客要死一遍惹38F 10/07 22:37
→ : 把LM超大賣鴨掃一掃好嗎？
→ : 把LM超大賣鴨掃一掃好嗎？
推 : 暴增1萬物件可以挑好多好貨欸 房蟲還不買起來 嘻嘻40F 10/07 22:38
推 : 說好的只會漲不會跌呢41F 10/07 22:42
→ : 小漲五十%，大降五%嗎？42F 10/07 22:43
推 : 現在還在掛售的，估計得到交屋後改賣成屋了43F 10/07 22:44
推 : 想太多，根本沒在跌，還在緩漲哩，空空別幻想了44F 10/07 22:51
推 : 有跌嗎？45F 10/07 22:51
推 : 有看到降2%的zzz46F 10/07 22:51
推 : 打臉Ceca就是爽47F 10/07 23:00
推 : 跌的證據拿出來再說吧48F 10/07 23:05
→ : 台南預售可以跌一些讓我買嗎？49F 10/07 23:20
推 : 還早 一堆成本價還能賺好幾倍的50F 10/07 23:33
噓 : 空空整天看文章自慰先走出房門看房好好面對現實世51F 10/07 23:35
→ : 界
→ : 界
噓 : 平轉扣仲介費手續費就多少了53F 10/07 23:40
推 : 魯空又趁機透氣噴屎了呵呵 看來看去就那幾隻沒救了54F 10/07 23:46
推 : 我就問說好的掃貨呢？55F 10/07 23:50
→ : 樓下的鹹酥雞還漲價，這樣就很安心惹....56F 10/08 00:15
噓 : 恐懼的味道57F 10/08 00:15
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另外一個單價下跌的社區 金龍lesson 殺傷力可不少 本來2房貸7成三房以上貸4成的 現在完全沒有銀行接手 一來一回 如果投資客手上還有預售屋要交屋 手上存貨恐怕要早點 出才能補差額 希望早一點下 …162F 42推 4噓- 45F 20推 3噓
- 54F 16推 3噓
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