作者: xname (天涯浪跡客) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +11 [請益] 無薪資證明買房請益 - home-sale 板

  作者: zheyu0831 (哲哲) 101.9.113.50 (台灣) 2023-10-29 11:05:00
  → xname: 沒收入,如何跟國稅局解釋還款來源?小心被課贈與稅! 6F 10-29 12:04
• +57 [請益] 要全款 還是 貸款買房？ - home-sale 板

  作者: linx210145 (hotnet) 27.240.208.60 (台灣) 2023-08-21 17:24:46
  推 xname: 老婆要保障,可以採取"預告登記"模式,這樣也不吃虧. 61F 08-21 19:29
• +9 [請益] 鑑價師估價1380萬，開價能開高一些嗎？ - home-sale 板

  作者: topco147 (這年頭忙內都不忙內了) 114.26.141.174 (台灣) 2023-07-23 12:34:33
  → xname: 用鑑價買姪子的另一半,看他願不願意?不願意,就可抬價了 9F 07-23 13:30
• +10 Re: [請益]台北市精華區50年老房該下手嗎？ - home-sale 板

  作者: lyonnaise (rien) 150.116.146.42 (台灣) 2023-07-23 10:01:51
  → xname: 整串看下來,感覺頂加是虛坪,日後都更,什麼權利都沒有 13F 07-23 11:23

  → xname: 頂加在法律上沒使用權,也沒所有權,多賣多賺啊! 15F 07-23 11:24

  → xname: 站在套現的角度,賣有頂加的樓層,可多換點現金. 18F 07-23 11:28
• +14 Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？ - home-sale 板

  作者: j401f2 (我要吃飯) 36.227.171.26 (台灣) 2023-05-11 21:18:47
  推 xname: 非常質感的出租房,請問實際租金是多少? 10F 05-11 22:22
• +9 Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎 - home-sale 板

  作者: gusser (I am Po.) 59.127.206.124 (台灣) 2023-03-26 22:23:32
  → xname: 貸1100w,30y,利率2%來估,每月繳款也要40658w
  月租3w,房東每月還要貼1.1w,有人要當這樣的房東? 13F 03-26 22:42

  → xname: @IBIZA大,我考慮的是每月現金流,金流是正的,當房東比較安心 16F 03-26 23:00
• +27 [心得] 收支比，可貸金額，與租金投報率 - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 180.217.228.232 (台灣) 2023-02-12 11:59:45
  推 xname: 以文章2400的例子來看,年收益6%還不行,要8.8%以上耶!!
  貸款買,又要 8.8% 以上,這大概只有獨棟學生套房才有可能。 26F 02-12 14:16
• +28 [請益] 純房租收入達成FIRE(財務自由)如何計算? - home-sale 板

  作者: esproject (年輕人) 182.234.234.58 (台灣) 2023-01-29 12:20:39
  推 xname: 股票容易因股災撿到便宜的價格，房地產相對不容易 31F 01-29 12:49

  → xname: 以被動年收50w來評估，要持有幾間房? 47F 01-29 13:06

  → xname: 0050有配息，應該要看台股報籌指數才對。 52F 01-29 13:09

  推 xname: 500w老房年收25w租金，每月租金要2.1w，這種物件與租客
  好找嗎? 54F 01-29 13:17

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