作者: shawncarter (Duffy Huang) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +52 [請益] 房貸負資產計算 - home-sale 板

  作者: cookiesweets (3m) 180.217.200.28 (台灣) 2024-12-29 08:12:47
  推 shawncarter: VINCC是對的 134F 12-30 07:29
• +11 Re: [請益] 房貸負資產計算 - home-sale 板

  作者: daze (一期一會) 114.39.35.100 (台灣) 2024-12-29 12:18:45
  推 shawncarter: 折現值應該要用自己確實可取得的資金成本來計算比較合理，最好把升降息預期算進去。不過因為未來的資金成本難以估計，所以NPV就是參考。 14F 12-30 07:01
• +9 [賣/台中/北區] 中國醫達麗冶翠朝南四房雙平車 - home-sale 板

  作者: learninc (北屯白居易) 79.127.158.186 (捷克) 2024-12-29 14:49:35
  推 shawncarter: 這個四房太離譜了 8F 12-30 06:55
• +34 Re: [新聞] 竹科工程師年薪120萬連頭份都買不起 - home-sale 板

  作者: QQQwe (拿出數據說話是那90人是5) 219.70.213.99 (台灣) 2024-12-29 15:00:05
  推 shawncarter: 你怎麼會覺得120up的女生會願意嫁120收入的工程師？ 113F 12-30 06:49
• +73 [閒聊] 中和捷運共構宅只要七字頭? - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.240.241.244 (台灣) 2024-12-29 15:59:11
  推 shawncarter: 五字頭不買是你的事 五字頭的話一天就完銷了還輪到 143F 12-30 06:46
• +54 [閒聊] 俄國房貸利率30% 移居烏東可享2%利率 - home-sale 板

  作者: kage01 (嗯) 1.162.137.15 (台灣) 2024-12-29 21:36:38
  推 shawncarter: 什麼戰爭房地產會噴爆那種蠢話真的有人信嗎？腦漿會先被打到噴爆吧 273F 12-30 06:35
• +40 Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的...... - home-sale 板

  作者: yousking (京) 1.164.134.121 (台灣) 2024-12-27 12:15:04
  推 shawncarter: GDP佔比高消費佔比略降不代表消費總額緩降，更有可能是出口成長很快，所以分拆看絕對數字比佔比有意義得多。另外在那邊繼續說出口GDP錢不會回來也不合理，GDP直接計算你台灣出口的產品增加的價值，代表台灣勞工、台灣產業鏈該拿的那一份都在出口計算GDP的 89F 12-27 13:42

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• +17 [新聞] 二手待售量升！ 永慶葉凌棋：2025房價跌7~15% - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 1.34.17.2 (台灣) 2024-12-26 18:53:51
  推 shawncarter: 28樓是不是覺得跌70%就直接乘0.7 這是中文不好還是數學不好 39F 12-27 09:00
• +159 [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億 - home-sale 板

  作者: kkm99 (KK) 1.162.104.44 (台灣) 2024-12-21 07:42:57
  推 shawncarter: 要跟美國看齊的話應該先取消健保啊 135F 12-21 08:52
• +132 [請益]住教會樓上有什麼缺點嗎？ - home-sale 板

  作者: ljs09021018 (海苔) 124.218.170.100 (台灣) 2024-12-19 03:49:40
  → shawncarter: 所以等於你的公設37%裡面保守估計一半都是幫教會出 那有賣低於行情10-15%嗎 沒有就是被貴到 295F 12-19 14:00

  → shawncarter: 管理費也是幫人繳來維護他們的生財工具 要我我是絕對不買 299F 12-19 14:01
• +33 [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打房突襲 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 1.168.122.94 (台灣) 2024-12-19 06:48:52
  → shawncarter: 其實禁售預售屋真的比較實在 不用在那邊東砍一刀西砍一刀 77F 12-19 13:57
• +24 [閒聊] 美國降息少美股崩台股跌 今央行會再打嗎 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.139.197.71 (台灣) 2024-12-19 10:45:17
  推 shawncarter: 應該會觀察一下不會有動作 64F 12-19 13:56
• +48 Re: [閒聊] 靠自己力量買房是否很有成就感？ - home-sale 板

  作者: james60106 (James) 61.228.234.172 (台灣) 2024-12-14 22:25:02
  推 shawncarter: 想要快就要聰明利用槓桿 而且人捨我取 93F 12-15 01:54
• +56 [新聞] 台灣知名房地產公司傳大裁員！ - home-sale 板

  作者: yousking (京) 1.164.141.226 (台灣) 2024-12-05 22:35:12
  推 shawncarter: 房價真的跌了再說 一直講這些間接的沒意思 98F 12-06 14:04
• +11 [新聞] 台中7歲男童多日未上學 房東發現母子陳屍租屋處 - home-sale 板

  作者: wellwed (ggwp) 136.226.240.122 (台灣) 2024-12-04 16:20:30
  推 shawncarter: 可憐的孩子 18F 12-04 23:25
• +27 [新聞] 央行重拳...不僅建商危機！他曝「房價下跌」恐怖後遺症 - home-sale 板

  作者: anti87 (李二狗) 101.136.159.9 (台灣) 2024-12-04 18:13:26
  推 shawncarter: 後你個78 跌都沒跌在那邊瞎掰後遺症 34F 12-04 23:19
• +101 [閒聊] 永慶出來喊崩了？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.82.8.92 (台灣) 2024-12-04 09:47:37
  推 shawncarter: 房仲靠成交吃飯的，以前推買家的FOMO，現在反過來推賣家，氣氛確實不太一樣，不過把房仲說的話當真就是傻了。 113F 12-04 12:23
• +34 [請益] 買預售屋怎麼避免買到開盲盒的品質？ - home-sale 板

  作者: terumikami (666) 27.53.137.28 (台灣) 2024-12-01 10:39:29
  推 shawncarter: 買垃圾建商的就活該啊 有人叫你一定要買新的嗎 102F 12-01 23:43
• +29 [賣/台北/松山] 雙敦學區稀有公寓兩房 - home-sale 板

  作者: facebrook (玩一場遊戲) 60.251.52.69 (台灣) 2024-11-28 10:31:13
  推 shawncarter: 真的A的案子房仲要嘛自己吃要嘛丟給熟的投資客 放到網路上來你要吹多稀有也是裝內行而已 20F 11-28 11:56
• +54 Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ - home-sale 板

  作者: abdetom (樂活) 111.240.71.103 (台灣) 2024-11-28 11:13:54
  噓 shawncarter: 這跟本版已經無關了 40F 11-28 11:53
• +51 [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.26.9.217 (台灣) 2024-11-27 07:57:14
  推 shawncarter: 認真要查一定查得到啦，水電、租金匯款紀錄就是在那裡，只是要不要查的問題而已，現在的風向看起來就是越抓越嚴 127F 11-27 15:20
• +24 [閒聊] 住永和生活品質不好 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.141.172.185 (台灣) 2024-11-27 10:57:02
  → shawncarter: 雖然我個人不喜歡 但是永和人口還是一直那麼多 我想是有它的優點吧 真的很差的地方就不會擠了 80F 11-27 15:17