作者: sfking (空白) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +28 Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年? - home-sale 板

  作者: glucoma (glucoma) 223.136.169.210 (台灣) 2024-12-23 00:17:42
  推 sfking: 可惜舊文都被清空 不然當年有篇來問新未來28萬要不要買的底下幾十個ID回文 每個都嫌到爛 呵呵...
  旁邊合宜15萬買的 你盤子買2x喔 5年後人家拋售巴拉巴拉XDD 2F 12-23 00:25

  → sfking: 人家是在說重劃前的狀況，會直接當成A7已經發展20年，到底是有多雲.... 76F 12-23 10:53
• +9 [請益] 買房自住跟租房機會成本比較 - home-sale 板

  作者: suckitbitch (dajiji) 114.37.196.75 (台灣) 2024-12-21 05:13:01
  推 sfking: 其實根本不用預測未來，你就算用過去30年績效來算數學，買大盤肯定還是比房子好賺，即便中間股市有遇到網路泡沫.金融海嘯，問題是數學算不出人性，所以你看到的結果就是，台灣買房賺錢的人遠比買股賺錢的人多。 37F 12-21 11:36
• [閒聊] 少子化這個鍋 高房價是背定了 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.250.85 (台灣) 2024-12-15 14:42:33
  → sfking: 公務員本來就是低薪代表，私立科大唸電資機械的，去科技業當助工新人起薪也有40k上下，願意當輪班星人還有加給，對比那些文組學霸國中分數可能是那些高職仔兩倍，結果辛苦考上高考拿那什麼可笑薪水。 90F 12-15 17:25
• +19 [請益] 自有屋不想遷戶籍 - home-sale 板

  作者: ljrmp (無欲則剛) 210.69.40.253 (台灣) 2024-12-15 14:24:43
  推 sfking: 你這種反而不要遷入買的房子最好，不然到時候被你爸知道你房子地址，弄成社宅包租代管明明就是最省錢省事的做法 47F 12-15 17:05

  推 sfking: 包租代管稅也省了，政府還用稅金幫你請代管，沒有你想的這麼麻煩，唯一差別就只有賣掉時，不能當成自用，但你的C 50F 12-15 17:11

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +14 Re: [閒聊] 台股2025創歷史高 房市續被金龍壓著打? - home-sale 板

  作者: yousking (京) 42.79.125.169 (台灣) 2024-12-14 12:09:14
  → sfking: 未來房價漲跌一回事 但你判讀當下數據的能力 會註定你財富PR值只會持續往下 203F 12-14 15:23
• +5 Re: [心得] 買不起房為什麼是檢討父母而不是自己? - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 136.23.34.88 (台灣) 2024-12-14 10:05:21
  推 sfking: 薪資中位數提升到300如果就買的起，那台大只要降低錄取分數，那大家就都考得上台大了。 13F 12-14 13:28
• +11 [心得] 升息吧 讓努力認真存款的人有個機會 - home-sale 板

  作者: jl40 (jl) 36.231.8.55 (台灣) 2024-12-06 00:52:51
  推 sfking: 現在這社會 想試試的人之前有26%吧
  大概就是抱持著 巷口兩間便當店不好吃 口味吃膩了 所以我改吃屎試看看 然後還要覺得自己吃屎吃得很理性務實 265F 12-06 12:36
• +3 [請益] 房屋出租的房地合一稅 - home-sale 板

  作者: ccmaple (CCC) 36.237.144.237 (台灣) 2024-12-03 21:57:39
  推 sfking: 戶籍遷回去實際居住至少超過一年 有機會可以重購退稅
  重點是真的要去住嘿 要經得起抽查的
  要賣屋前連續自住滿'六'年才有400萬免稅
  重購退稅沒有明文說幾年 所以建議超過一年 然後要真的去住因為國稅局是有罪推定 你要經得起他要求你提出的自住證據 3F 12-03 22:32
• +22 [請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請 - home-sale 板

  作者: AC82853190 (神經病) 101.10.115.67 (台灣) 2024-11-26 13:13:42
  推 sfking: 國泰就算沒有新青安水位問題，以前也就都只做VIP了
  你的問題不用想這麼多，就是多問幾間 41F 11-26 14:03
• +18 [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 - home-sale 板

  作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 36.224.200.90 (台灣) 2024-11-20 18:52:16
  推 sfking: 韓國就是因為財閥治國才能暴力升息，台灣這樣玩中小企業先倒一片，在那邊以為升息房價降你就買得起的，你會先失業的別做夢了。 21F 11-20 19:11
• +3 [閒聊] 這兩句話好命中～ - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 111.184.170.175 (台灣) 2024-11-18 22:08:03
  → sfking: 沒人在乎你的想法 真的 9F 11-19 08:18
• +26 [請益] 現在掛四利率3%算正常嗎 - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 111.82.167.16 (台灣) 2024-11-16 11:40:00
  推 sfking: 樓上的Case應該是國泰vip? 38F 11-16 19:49
• -5 [心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧 - home-sale 板

  作者: kimi9453 (我要暴富富) 111.82.91.62 (台灣) 2024-11-15 20:17:07
  → sfking: 那鼓吹租屋的也要附上財產清單證明無房跟租屋合約，不然搞不好一堆房東假空在騙人一輩子租屋當韭菜。 8F 11-15 20:28
• +29 [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？ - home-sale 板

  作者: kimi9453 (我要暴富富) 1.168.34.231 (台灣) 2024-11-09 21:57:00
  推 sfking: 去Google 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項吧，他要入戶籍不用你同意，但你可以明年不跟他續約。 9F 11-09 22:14
• +25 [閒聊] 非嫌惡設施的嫌惡設施 - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 223.141.58.243 (台灣) 2024-11-03 12:59:50
  推 sfking: 當然是住老市區旁邊的重劃區 然後開車去違停買五十嵐 24F 11-03 15:23
• +80 [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK? - home-sale 板

  作者: wacowo (哇靠) 150.117.46.80 (台灣) 2024-11-03 08:10:08
  推 sfking: 大家人真好 是我就真心建議你賣房改租房
  這樣30年後市場上會多兩間電梯大樓租屋需求 214F 11-03 11:33

  → sfking: 15-20年後都已經5.60歲 而且是自己選的應該沒臉靠腰房價但小孩上來靠腰房價 靠腰要扛兩間房的租金機率很高 233F 11-03 12:29