※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-10 09:09:36
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？
時間 Sat Nov 9 21:57:00 2024
乳題 有租客問說能不能遷戶口進來
請問各位房東大大 這樣租金要漲多少
才會划算啊？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.34.231 (臺灣)
※ 作者: kimi9453 2024-11-09 21:57:00
※ 文章代碼(AID): #1dBsekBB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731160622.A.2CB.html
→ : 戶口超麻煩1F 11/09 21:57
推 : 不用加吧，只是要做一些保障措施，你戶籍別放同一處，去地2F 11/09 22:03
→ : 政所申請地籍異動通知
→ : 政所申請地籍異動通知
推 : 租客後面如果不遷出 至少要半年時間處理4F 11/09 22:03
→ : 他自己就可以遷又不用你同意5F 11/09 22:04
→ : 我都給房客遷戶籍不漲房租給您參考6F 11/09 22:04
推 : 就給他遷啊 自己戶籍不要跟他相同7F 11/09 22:07
推 : 好像是規定不得拒絕房客遷入戶籍8F 11/09 22:11
推 : 去Google 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項吧，他9F 11/09 22:14
→ : 要入戶籍不用你同意，但你可以明年不跟他續約。
→ : 要入戶籍不用你同意，但你可以明年不跟他續約。
→ pz5202 …
推 : 傻了嗎？你不給他遷，他直接給你報稅報租補，你不會比較12F 11/09 22:21
→ : 划算啦
遷進來就不會報租捕了喔？→ : 划算啦
→ pz5202 …
→ : 現在缺的是穩定的好房客15F 11/09 22:21
推 : 免費16F 11/09 22:23
※ 編輯: kimi9453 (1.168.34.231 臺灣), 11/09/2024 22:24:55噓 : 建議漲一倍☺17F 11/09 22:37
推 : 請問他遷入不用房東同意 那房東怎麼會知道？戶政會通18F 11/09 22:37
→ : 知？
→ : 知？
推 : 直接問，如果要遷進來的，你就知道該怎麼處作了20F 11/09 22:39
→ : 我都給房客報租補 不漲租給您參考21F 11/09 22:45
推 : 報租補 你可以申請公益出租人 減稅很多22F 11/09 23:30
推 : 租客不移出的話，房東是可以到戶政事務所辦強制遷出。23F 11/09 23:31
→ : 遷戶籍不用房東同意喔 滿有意思的 那我可以隨便遷戶24F 11/09 23:32
→ : 籍到別人的房子裡嗎 怎麼覺得怪怪的XD
→ : 籍到別人的房子裡嗎 怎麼覺得怪怪的XD
→ : 單純遷戶籍沒有很多麻煩，就跟一堆寄戶口的差不多。26F 11/09 23:33
→ : 有房屋地址就能遷戶籍？ 那不是能隨便亂遷嗎27F 11/09 23:34
→ : 遷戶舉你要有證明才能遷，你不找房東要證明你怎麼遷？28F 11/09 23:34
→ : 一堆人是沒租過房子遷過戶籍喔
→ : 一堆人是沒租過房子遷過戶籍喔
→ : 很想聽上面說房客可以自己強制遷戶籍的怎麼說30F 11/09 23:35
→ : 我今天戶口名簿會自動冒出租客入戶籍？
→ : 還是戶政事務所會突然叫房東去更新戶口名簿 說房客自
→ : 己遷進來嘍 是這樣嗎 上面說不用房東同意的能不能解
→ : 惑一下
推 : 還是拿租房合約書就能遷了？ 我是真不懂 也怕租客其
→ : 實入戶籍了我還不知道 因為不用房東同意聽起來不是很
→ : 合理 怎麼執行？
→ : 我今天戶口名簿會自動冒出租客入戶籍？
→ : 還是戶政事務所會突然叫房東去更新戶口名簿 說房客自
→ : 己遷進來嘍 是這樣嗎 上面說不用房東同意的能不能解
→ : 惑一下
推 : 還是拿租房合約書就能遷了？ 我是真不懂 也怕租客其
→ : 實入戶籍了我還不知道 因為不用房東同意聽起來不是很
→ : 合理 怎麼執行？
推 : 我是說，租客要遷戶籍要有證明，所以你要房東同意38F 11/09 23:45
→ : 並拿證明文件去辦，戶政事務所以會給你辦。
→ : 戶政事務才會給你辦。
→ : 而房東要把租客遷出，可以在租客遷出後到
→ : 戶政事務所辧理強制遷出。
→ : 強制遷出有些程序要走，你可以估狗一下。
→ : 並拿證明文件去辦，戶政事務所以會給你辦。
→ : 戶政事務才會給你辦。
→ : 而房東要把租客遷出，可以在租客遷出後到
→ : 戶政事務所辧理強制遷出。
→ : 強制遷出有些程序要走，你可以估狗一下。
推 : 你說的我比較理解 我是說上面說不用房東同意的是怎麼44F 11/09 23:48
→ : 執行的
→ : 執行的
推 : 拿房屋稅單給租客就能遷了，租約寫明退租半個月內戶籍46F 11/09 23:49
→ : 遷出才退押金，老話一句慎選租客，有穩定收入比較重要
→ : 。
→ : 遷出才退押金，老話一句慎選租客，有穩定收入比較重要
→ : 。
推 : 應該說 房東不同意遷 但房客硬遷 這要怎麼執行 很怕49F 11/09 23:51
→ : 遇到這種事情
→ : 遇到這種事情
推 : 房東不給任何證明文件，房客單有租約也遷不了。51F 11/09 23:52
→ : 所以稅單不要寄到租屋處就沒問題。
→ : 所以稅單不要寄到租屋處就沒問題。
推 : 那如果不小心房客有我的稅單 這樣強制遷進來了 我會53F 11/09 23:58
→ : 被通知嗎 畢竟我手上也有一張戶口名簿 不太可能不通
→ : 知就讓他遷進來吧
→ : 被通知嗎 畢竟我手上也有一張戶口名簿 不太可能不通
→ : 知就讓他遷進來吧
推 : 另外，租客是獨立戶，要入你戶籍還要你家的戶口名簿56F 11/09 23:59
→ : 遷戶籍跟戶籍遷到你家那戶是不一樣的。
推 : 若房客有最新的稅單的話，那是可以自己申請沒錯。
→ : 房東有沒有通知我就不太確定了，
→ : 看有沒有人知道要補充一下。
→ : 遷戶籍跟戶籍遷到你家那戶是不一樣的。
推 : 若房客有最新的稅單的話，那是可以自己申請沒錯。
→ : 房東有沒有通知我就不太確定了，
→ : 看有沒有人知道要補充一下。
推 : 只要有租約去戶政申請 戶政去查核房客有居住事實就可61F 11/10 00:06
→ : 以遷了
→ : 以遷了
推 : 租金加價部分，我是租金*0.57*個人所得稅率，遷戶籍要63F 11/10 00:08
→ : 納稅。
→ : 納稅。
推 : 不會去查核你的居住事實，也沒那個美國時間去查核。65F 11/10 00:09
→ : 所以戶政事務所就要你拿證明而不是自己查核。
→ : 對他們來講，寄戶口跟租屋遷戶籍是同一件事。
→ : 所以戶政事務所就要你拿證明而不是自己查核。
→ : 對他們來講，寄戶口跟租屋遷戶籍是同一件事。
推 : 瞭解 感謝 看來稅單要注意不能給房客拿到68F 11/10 00:12
→ : 戶政事務所都有居住查實申請書 申請就會安排人去查69F 11/10 00:13
→ : 上網找就找的到申請書範例了
→ : 上網找就找的到申請書範例了
推 : 這個我倒不知道，之前都是拿稅單或直接公證。71F 11/10 00:15
→ : 是的 稅單或公證租約可以直接遷72F 11/10 00:16
推 : 最好不要啦，很多搞人的方式就是用戶口73F 11/10 00:19
推 : 查了一下，是可以用沒有公證的租賃契約跟申請查核74F 11/10 00:19
→ : 後遷入。不過這樣不跟房東講大概也不用續租了吧。
推 : 總之，謝謝A大的指正，長知識了。
→ : 後遷入。不過這樣不跟房東講大概也不用續租了吧。
推 : 總之，謝謝A大的指正，長知識了。
→ : 是啊 除非撕破臉或是不打算續租了吧77F 11/10 00:24
推 : 合法租賃契約就能遷戶籍了，要有權狀影本 所有權人身78F 11/10 00:36
→ : 份證影本等資料
→ : 份證影本等資料
→ : 居住查實80F 11/10 00:59
噓 : 你有逃漏稅嗎？逃漏稅的話麻煩唷嘻嘻81F 11/10 02:36
→ : 看你不是來亂的，我認真回你82F 11/10 06:11
→ : 基本上是不會加租金
→ : 但合約要寫清楚
→ : 比較麻煩的是租客偷報營業場所
→ : 例如個人工作室之類的
→ : 基本上是不會加租金
→ : 但合約要寫清楚
→ : 比較麻煩的是租客偷報營業場所
→ : 例如個人工作室之類的
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