作者:
shan820704 (Louis)
58.99.97.231 (台灣)
2024-09-19 19:26:12 推 minazukimaya: 這樣該還是貸五成吧 不是說名下有房就無寬5成嗎? 13F 09-19 19:33
推 minazukimaya: 喔再看一次新聞稿發現是我搞錯了 那還真的只打到中間那層...中高資產(淨資產6000萬+)和新青安都沒事精準打擊中產階級 好厲害的政策 15F 09-19 19:35
作者:
fo11ow (Follow Me)
36.227.211.33 (台灣)
2024-09-19 19:28:34 推 minazukimaya: 但這樣下場就是財富進一步集中 土地兼併 9F 09-19 19:31
作者:
apanava (帕娃)
117.56.244.12 (台灣)
2024-09-10 14:49:52 推 minazukimaya: 先還清之後用周轉金名義貸出來 不佔用42-2額度的話會比較好談利率 銀行還是有放貸需求的 13F 09-10 15:27
→ minazukimaya: 72-2，打錯 16F 09-10 15:27
作者:
enunion (回來囉)
223.139.229.210 (台灣)
2024-08-21 20:38:25 推 minazukimaya: 新青安明明是財政部的政策 9F 08-21 20:43
推 minazukimaya: 可是房價是2020起漲的耶 新青安是去年8月的事吧
實際上這波管制 應該也不會讓新青安貸不過
單純是追高的投客買在高點而已 20F 08-21 21:02
作者:
chopinmozart (aha)
123.192.234.168 (台灣)
2024-08-21 20:43:43 推 minazukimaya: 對 其實解定存買就好了 真的缺錢時再用掛4周轉 完全不受影響吧... 7F 08-21 20:47
作者:
tigotigo5566 (鐵劍5566)
223.137.248.73 (台灣)
2024-08-21 20:10:31 推 minazukimaya: 錯了 升息不代表存款利會上升 存款利率和放款利率是兩回事 台灣央行升息一向只控管放款端的利率
游資爆炸的情況下 存款利率不上升你一樣得存銀行
央行不發存單的話 銀行用高利收你錢也不知道存哪
所以升息只代表存放利差會擴大 = 銀行賺錢 72F 08-21 20:33
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作者:
lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)
111.65.47.211 (新加坡)
2024-08-21 19:18:39 推 minazukimaya: 起漲明明是2020 Q3 2018~2020年增只和通膨差不多 3F 08-21 19:30
作者:
LINPINPARK (lalalo)
125.227.159.18 (台灣)
2024-08-21 18:14:10 推 minazukimaya: 欸好奇掛4到底算不算「不動產放款」？ 103F 08-21 18:51
→ minazukimaya: 抵押品是不動產的「周轉金」到底有沒有算進去 105F 08-21 18:51
推 minazukimaya: 掛4不算的話 就現金買然後再掛4貸出來不就好了 135F 08-21 19:13
推 minazukimaya: 如果解定存買 再設質掛4但是先不借出來 應該安全吧 154F 08-21 19:26
→ minazukimaya: 當然不能去借奇怪的管道湊現金啊XD 156F 08-21 19:27
作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.136.218.67 (台灣)
2024-08-21 19:23:34 推 minazukimaya: 銀行又不是缺錢 存款都很難去化了 發債給自己找麻煩幹嘛 發債的資金成本遠高於定存吸錢耶 65F 08-21 19:56
→ minazukimaya: 國銀存款總額有60兆耶 放款才40兆....
放貸集中度的分母是放款 不是存款 存款增加不影響集 71F 08-21 19:58
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作者:
qwert1122 (松板肉)
125.228.102.97 (台灣)
2024-08-21 11:11:38 推 minazukimaya: 第二項不可能吧 排外剔除那9%錢要多久才能補回來
那可是接近4兆的放款額度 這個管制下去要緊縮五年了 166F 08-21 14:36
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-06-19 09:55:13 推 minazukimaya: 買房地產翻身要很久吧... 147F 06-19 13:56
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
27.51.10.170 (台灣)
2024-06-12 23:03:27 推 minazukimaya: 美國房貸是以固定利率為主 7F 06-12 23:06
→ minazukimaya: 舊的房貸利率低 阻礙換房需求 新的建商利率高 阻礙 10F 06-12 23:07
→ minazukimaya: 建商蓋新房 供需都急凍 剛需買新房的供給又不足 14F 06-12 23:07
作者:
democrat (democrat)
114.137.142.22 (台灣)
2024-06-01 11:34:30 推 minazukimaya: 買房收租生意確實會越來越難作 市場競爭激烈 18F 06-01 12:42
→ minazukimaya: 瞄準台北核心區外商派任那種月租60~80k的需求還有機 20F 06-01 12:43
→ minazukimaya: 會..3000萬2房+500裝潢 月租7.5萬 投報還有2.5%多過去五年風險資產大漲 樓上說的那種都進場了
就我觀察2021年開始一大波賣股買房的 畢竟頭期才20% 23F 06-01 12:45
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作者:
didalin (瓜)
114.45.4.192 (台灣)
2024-05-08 00:30:37 推 minazukimaya: 左上那間改書房的話還算可以住 當臥房真的不適合
年輕夫妻沒生小孩前住這樣可以了 先買再換吧... 5F 05-08 01:05
作者:
lienchi (...)
223.141.149.150 (台灣)
2024-05-07 18:05:30 推 minazukimaya: 其實 信用管制不是問題 但是豪宅線的設計本身就很瞎5900萬的房子可貸5000萬 6000萬的房子只能貸2400萬這到底是什麼道理 央行應該也說不出來....
為什麼差100萬 信用管制差這麼多
要設信用管制，還不如直接台北市限房貸最高5000萬 114F 05-07 22:23
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作者:
roywen (z黃)
36.231.5.219 (台灣)
2024-03-20 22:03:56 推 minazukimaya: 1.對 2.會 7F 03-20 22:12
→ minazukimaya: 這樣畫其實很正常 犧牲面北的戶型是沒辦法的事啊
想不到B1B2還能怎麼畫耶 進門就廚房? 超長玄關? 11F 03-20 22:14
推 minazukimaya: 就因為格局爛所以才會賣剩啊 合理XD
喔我還注意到B戶主臥鄰A戶工作陽臺耶 這超慘..... 14F 03-20 22:21
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作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2024-03-20 20:56:11 推 minazukimaya: 啊就真的只能省10-15% 所以沒賣相啊XD
腦袋正常的人願意加價10-15%換比較好的生活品質 3F 03-20 21:06
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
49.216.29.96 (台灣)
2024-03-20 14:06:37 推 minazukimaya: 是市場定位問題吧 台北蛋黃的危老改建不少是華廈的也有那種七層樓一層二戶的 公設比應該能壓在30以下 25F 03-20 14:38
→ minazukimaya: 只是那種的就是..要嘛是套房房型 要嘛就一戶2億 30F 03-20 14:39
→ minazukimaya: 因為市場就是30~40m和150m+兩種定位的客群而已..
危老整合不易基地小也是原因 再加上M型化的房價定位 32F 03-20 14:40
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.111.167 (台灣)
2024-03-20 11:38:52 推 minazukimaya: 買房3年報酬100% 那十年應該要有900%吧? 怎麼會200% 303F 03-21 00:25
→ minazukimaya: 三倍不就只有+200%而已..還是我誤會了什麼 307F 03-21 00:26
推 minazukimaya: QQQ指數投資十年+330%耶? 還沒算配息
照這個邏輯綠角是也是神了 受益的人可能超過十萬..? 312F 03-21 00:30
推 minazukimaya: ..? 股神幣神賠到破產的不到百分之一吧 是把新聞報 321F 03-21 00:34
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作者:
Godfrey (小清新)
203.69.216.173 (台灣)
2024-03-14 11:00:52 推 minazukimaya: 不會 我有1.5億時我只買3500的房子
如果我資產5億我會考慮換1.5億的房子 3成配置不動產在現在時代算是合理吧 也不會被罵房蟲 83F 03-14 13:19