作者:
koyo167 (我是柯粉)
220.138.117.41 (台灣)
2021-12-15 17:35:41 → macrossholo: 你忘了把一個東西算進去，就是”貪” 9F 12-15 17:55
作者:
A4Avant (A4Avant)
114.137.180.152 (台灣)
2021-12-12 14:47:02 → macrossholo: 600～800套房嗎？現在二房都1500以上了 18F 12-12 15:13
作者:
humbler (獸人H)
101.136.22.2 (台灣)
2021-12-10 19:34:12 → macrossholo: 新竹line群平常一堆星都匯賣轉約文，今天整天靜悄悄沒有人發言是怎樣？全跑去解約了？ 94F 12-10 21:35
作者:
sawaman (山田君)
111.83.147.221 (台灣)
2021-12-10 09:40:14 推 macrossholo: 檢舉的人有獎金可以拿還擔心舉證問題嗎？ 27F 12-10 10:10
作者:
wimting (認真認真活!!)
125.227.220.94 (台灣)
2021-11-30 16:30:09 → macrossholo: 會影響的只有滿手預售屋，轉換約的投資客，自住根本沒影響 7F 11-30 16:44
作者:
powerdreamer (ICS)
219.87.157.98 (台灣)
2021-10-28 16:47:59 推 macrossholo: 比較好奇，花中人費入場簽約，現在建商不認，中人費可以退嗎 16F 10-28 18:12
作者:
HANAXALICE (青春電幻物語)
42.75.211.163 (台灣)
2021-10-18 16:12:43 → macrossholo: 我覺得那篇文章有問題，屋主委託仲介以755賣掉，阿屋主不用付仲介費嗎？2%？4%？扣掉仲介費屋主實拿多少？會不會扣掉仲介費反而比730低 6F 10-18 16:24
作者:
maya799 (嗆我嗆夠了沒QQ)
60.249.141.192 (台灣)
2021-10-15 16:26:48 → macrossholo: 房貸額度是依照銀行裡面有多少定存額度來計算的，現在大家都解定存買房，當然能放貸的額度越來越少 6F 10-15 16:44
→ macrossholo: 銀行法72-2，寫的很清楚，跟年度沒有關係 17F 10-15 17:05
作者:
oasis66666 (荷馬)
113.161.72.203 (越南)
2021-10-05 15:01:08 → macrossholo: 很多家都1.72了 3F 10-05 15:05
作者:
aaasssddd (希望相隨)
118.233.32.69 (台灣)
2021-10-04 16:42:44 → macrossholo: 我覺得第二戶只能貸20年比較傷，目前有幾間銀行已經 113F 10-04 18:11
→ macrossholo: 上星期問的，日盛、玉山，台中銀行第二戶只能貸20年。公股銀行不用想了，算負債比變得嚴格很多，我問到中信還可以30年就沒在找其他銀行了 136F 10-04 19:30
作者:
sospeter (預測未來)
211.23.129.131 (台灣)
2021-10-04 09:10:36 → macrossholo: 上星期問了幾間銀行，玉山、日盛、台中銀行，第二戶沒寬限期，1.72還有只能貸20年，貸款前請先跟平常有往來的銀行確認。 32F 10-04 09:28
→ macrossholo: 除了首購的受害以外買預售屋的也擔心之後政府政策吧 37F 10-04 09:31
→ macrossholo: 去年陪家人一起辦房貸時遇到一個與本文一樣的狀況， 97F 10-04 09:50
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作者:
tsaosh (tsaosh)
111.81.34.131 (台灣)
2021-09-28 16:58:55 推 macrossholo: 最近才跟幾個在地有信譽的營造廠談過，新竹地區一坪15萬，在依建材、施工動線另外加價，因為現在工人不好找，原物料一直漲，工程報價都是一層一層報價，蓋好一層，下一層再報價，以前簽約工期都是2年半，現在要3年半或是4年。原本也想買一塊地來自建，目前可 46F 09-28 17:48
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作者:
bagelnice (Donna)
114.137.78.205 (台灣)
2021-09-28 14:01:10 → macrossholo: 等漲到4000我在買 14F 09-28 16:25
作者:
c98765432c (ccc)
101.9.47.29 (台灣)
2021-09-24 15:17:22 → macrossholo: 1.72 借一千萬一個月多1970，問題是現在竹北的房價你借1000萬夠嗎？3房預售屋2400萬貸7成1680萬一個月要多多少利息？ 12F 09-24 15:37
→ macrossholo: 貸4000萬一個月多7879 21F 09-24 15:43
→ macrossholo: 誰首購會找利率1.5的銀行？現在1.31很好找吧 27F 09-24 15:45
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作者:
h49072002 (醬汁呢)
61.216.26.132 (台灣)
2021-09-24 12:52:20 → macrossholo: 剛問完銀行，只要是八大限制區域第二間就是1.72，1.72影響的是銀行評估你還款的能力，原本可以借1400現在只能借1200，加上現在銀行鑑價跟不上，這樣自備款要準備超級多，如果你信用有點瑕疵就不是1.72這麼好 115F 09-24 14:26
作者:
ching7896 (靜)
123.205.17.21 (台灣)
2021-09-22 04:10:11 推 macrossholo: 4.有能力買換約預售屋，自備現金800萬的頭期款+工程款+交往款，卻不能買的，為什麼？因為銀行定存，現金都花光了，到交屋時辦貸款，銀行評估還款能力因為戶頭沒錢，貸款成數有問題的人。 6F 09-22 07:38
→ macrossholo: 原來大家看不懂我的意思，我是指買換約預售屋的頭期 20F 09-22 08:12
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作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
101.9.192.157 (台灣)
2021-09-13 09:33:25 → macrossholo: 輕隔間嗎？還是磚牆，感覺還好 1F 09-13 09:40
作者:
kenkao25 (Ken)
1.200.64.135 (台灣)
2021-09-13 00:19:17 → macrossholo: 還是有一些方式啦….是自己以前做的功課，等一下有時間回覆文章跟你說 63F 09-13 07:07
作者:
PJmr (PJ)
61.70.57.107 (台灣)
2021-09-07 15:25:10 推 macrossholo: 問了3間非公營銀行，直接明確說鑑價不認加購付的轉約價，只認第一手與建商簽約的價格，如果有找到那一家認加購價的請推薦給我 10F 09-07 16:04
作者:
LVDior (LV)
111.83.230.4 (台灣)
2021-09-04 09:28:34 → macrossholo: 低樓層的住戶都支持前主委嗎？只要幾戶不理他就gg了 2F 09-04 09:32
作者:
KrisNYC (Kris)
220.130.12.160 (台灣)
2021-08-31 12:23:34 噓 macrossholo: 預售屋換約+500的至少先處理吧 6F 08-31 12:31
作者:
losh (007)
111.251.16.108 (台灣)
2021-08-30 13:47:23 推 macrossholo: 包框真的會變小 1F 08-30 13:52
作者:
jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
42.72.33.101 (台灣)
2021-08-30 12:31:38 → macrossholo: 我其實很想克服不過算了一下買轉約預售屋，投資客拿300，稅金145萬都是我在付445萬我要存幾年才有，他只是拿一張合約不到1年就賺我這樣 12F 08-30 12:40
→ macrossholo: @ibiza大，去年我在忙交屋還有裝潢，實在沒空注意預售屋，最近看到的預售屋轉約，是地點不錯，可惜那一 65F 08-30 13:46
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作者:
billeric (BALA)
110.26.228.62 (台灣)
2021-08-24 17:42:42 → macrossholo: 請問大大買哪些股可以30年用股利來繳房貸呢？因為我也想這樣，謝謝 20F 08-24 19:19
→ macrossholo: 謝謝分享 23F 08-24 19:26
作者:
shuichia (水餃)
223.137.103.201 (台灣)
2021-08-11 21:30:19 推 macrossholo: 最近也想用這個方法不過遇到一個難題，請原po幫忙解，現在住的銀行評估可以貸1000萬，貸款人是我，這樣頭期款有了，想看2000萬的房子，新房是老婆的名字，老婆背貸款1000萬，可是夫妻貸款銀行會合併計算不是嗎？就會評估還款能力，雖然都貸30年，只要銀行評估 15F 08-11 21:51
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作者:
zvsun (ckko)
122.116.218.76 (台灣)
2021-08-10 16:21:15 → macrossholo: 請問沙發上面是大梁嗎 14F 08-10 17:07
作者:
carolgilbert (凱洛吉博)
180.217.33.187 (台灣)
2021-08-08 21:29:51 → macrossholo: 新竹現在全部的都+300等著看有哪些人會接 1F 08-08 21:46
作者:
macrossholo (^^)
1.169.134.121 (台灣)
2021-08-05 21:04:33 → macrossholo: 目前住的附近有2塊地（都是自建）疫情前已經把舊屋拆光了，到現在還沒有看到有任何工人來工作過。 15F 08-05 21:46
→ macrossholo: 今天有特地去問了在地2家營造廠，一坪15萬起，建材是最普通的，如果建材要好另計，施工動線不好還要加價，合約裡面完工日期壓3年如果遇到不可控的原因工 65F 08-06 16:33
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作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.167.86 (台灣)
2021-08-05 09:24:35 → macrossholo: 缺料（疫情導致），缺工？其實我最近也在看房，這是因為這樣的關係導致房價過高有考慮在觀望看看
實價登錄2.0我信，可是誇張的是今年4月1880成交，為何一樣的東西拿出來再賣開價2580？ 3F 08-05 09:26