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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-24 23:50:06
看板 home-sale
作者 c98765432c (ccc)
標題 Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
時間 Fri Sep 24 15:17:22 2021

公告出來了呢，可以上網查資料，第二戶不得低於

1.72，究竟會對市場有什麼影響呢？

應該一些中產投資客會殺出？還是越打越噴？


https://i.imgur.com/VouTEli.jpg
[圖]

※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：
: 剛收到各家銀行通知
: 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了
: 如果先生有一戶 第二戶買太太名子
: 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率
: 讓大家參考一下XD
: 每個房貸人員剛剛瞬間Line我
: 換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.47.29 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJNk4-D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632467844.A.F8D.html
※ 同主題文章:
　 09-23 17:51 humbler. ■ [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期
　 09-24 02:48 mfcke. ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
　 09-24 12:52 h49072002. ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
● 09-24 15:17 c98765432c. ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
　 09-24 18:19 s8752134. ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
　 09-24 21:23 GDstyle. ■ Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
→ kusomanfcu: 一直打 如果還是沒跌就變恐慌買屋潮了1F 09/24 15:18
推 kevin28: 噴阿，哪次不噴2F 09/24 15:20
→ F93935: 3%再來叫我3F 09/24 15:22
→ fairyofmoon: 1.72%是要抓癢嗎4F 09/24 15:23
推 lagadidi: 沒租人的話，貸款每一千萬，口袋一個月就少一千，很不5F 09/24 15:25
→ lagadidi: 方便
推 cksai: 要趕快來賣房了7F 09/24 15:25
推 suPerFlyK: ....1.72是在哈囉？8F 09/24 15:33
→ totqoq: 一個月少一萬好嗎...9F 09/24 15:34
→ totqoq: 喔對，是少1000，我錯了
推 chrispherd: 跟1.31比只有少一萬？11F 09/24 15:37
→ macrossholo: 1.72 借一千萬一個月多1970，問題是現在竹北的房價12F 09/24 15:37
→ macrossholo: 你借1000萬夠嗎？3房預售屋2400萬貸7成1680萬一個月
→ macrossholo: 要多多少利息？
推 maybe74055: 這是哪裡的公告15F 09/24 15:38
→ IBIZA: 330016F 09/24 15:39
推 cksai: 貸4000萬一個月多5000, 很不划算17F 09/24 15:41
推 lagadidi: 1000是跟1.5比的，七八年首購差不多那樣，後面降了用稍18F 09/24 15:42
→ lagadidi: 微高一點計算會比較穩
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/VEm8RiJ.jpg
[圖]
→ macrossholo: 貸4000萬一個月多787921F 09/24 15:43
推 lagadidi:  https://i.imgur.com/ox7U8KV.jpg22F 09/24 15:44
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/CAW4l9s.jpg
[圖]
 
[圖]
→ lagadidi:  https://i.imgur.com/T5U2tBT.jpg24F 09/24 15:44
[圖]
推 F93935: 能貸一千七的有其他投資會賺回來的不用小資來幫忙算投資理25F 09/24 15:45
→ F93935: 財
→ macrossholo: 誰首購會找利率1.5的銀行？現在1.31很好找吧27F 09/24 15:45
→ lagadidi: 首購沒差啊，比較對象應該是第二間吧？第二間以上可能28F 09/24 15:47
→ lagadidi: 我太小戶，銀行沒給最低
→ macrossholo: 今天政策發表前，外商銀行第二間還是肯給1.31，今天30F 09/24 15:49
→ macrossholo: 就….
推 netnetvip: 沒啥影響 繼續炒房32F 09/24 15:52
推 yyc210: 哪裡查的訊息啊33F 09/24 15:53
推 lagadidi: 主要之前都是先行詢問而已，利率通常銀行都給保守數字，34F 09/24 15:55
→ lagadidi: 也習慣用1.5不要都抓最理想狀態。只是剛好都還沒交屋正
→ lagadidi: 式核貸就脫手了XD實際能多少不清楚
噓 ux410: 無感，限制貸放成數再說37F 09/24 16:05
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png38F 09/24 16:10
推 nqj: 只好加2000租金了39F 09/24 16:12
推 smiley12: 恐慌買屋潮聽起來好酷40F 09/24 16:21
推 lovemost: 中產投資客受影響應該還好，畢竟你算一下一年就是十萬以41F 09/24 16:51
→ lovemost: 內差距，比較好奇是否會對已經放出的貸款有影響
推 lovemost: 看起來和1.31比起來，1.72投報率大概一年會少0.25%
→ fish005: 1.72跟1.31比起來差超多好嗎  最好是沒有影響44F 09/24 17:00
推 yasea2004: 打到換屋族的退稅 換人掛名除非你再去買一間才退的到45F 09/24 17:09
→ yasea2004:  又在殺最好割的中產階級了
推 jay67193: 噴啊 哪次不噴 台北單坪上看1000萬47F 09/24 17:12
推 morisontw: 荷包少幾百萬  看口哨吹不吹得出來  台灣不一樣啦48F 09/24 17:15
推 yasea2004: 現賣再租實在很鳥49F 09/24 17:17
推 cksai: 自住換屋族已崩潰50F 09/24 17:22
→ superkin1126: 原圖好像是彰銀的通報沒錯 其他銀行有跟上嗎？51F 09/24 17:26
推 Keade0325: 電詢央行 並沒有規定第二間1.7252F 09/24 17:29
→ Keade0325: 這應該是個別銀行決定
推 catson: 先買再賣一定被狠狠砍價，要賣別跟仲介講換屋54F 09/24 17:30
噓 luben: 哪次不噴,照實價課稅每年10%房屋稅也會噴,升息50碼也會噴55F 09/24 17:59
推 yasea2004: 我問凱基說有56F 09/24 18:00
推 CK19: 是高總價貸款才1.72吧57F 09/24 18:02
推 yasea2004: 特定區竹竹一類的4000以下照樣1.7258F 09/24 18:11
推 yasea2004: 其實沒買太多間的真的沒差啦
推 antigidu: 完全執政   完全炒作60F 09/24 18:24
→ Tatsuya72: 利息+31.3%漲幅，租金要漲多少...61F 09/24 19:00
推 maypcc: 去年利率1.57 也不見租金較貴啊62F 09/24 19:45
噓 we147121: 特定區域第二戶變向升息喔？滿搞笑63F 09/24 20:18
→ we147121: 如果特定銀行就換家貸阿，反正選擇很多
推 yasea2004: 央行規定是全都要守65F 09/24 20:28
→ yasea2004: 打掉預售玩三間的大媽
推 jerry1019: 直接公告了8大上漲區域67F 09/24 21:07
→ jerry1019: 才是最終目的吧。

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