※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-30 13:55:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 以前才賣多少的心理門檻要如何克服
時間 Mon Aug 30 12:31:38 2021
最近因為通膨+低利率+原物料工資上漲，因此許多地區新房房價上升
搭配比價效應，因此中古屋的價格也一起增加
但對於可能看房好幾年期待房價下跌的人來說
幾年前自己看的房才這個價格，結果現在看，屋齡增加反而賣更貴，然後可以選擇的物件比之前又更少，反而更難下手
從台北以前內湖剛重劃好，到新竹/台中/台南/高雄等區域都會出現此情況
因此就好奇，以前才賣多少的心理門檻要如何克服
有人能說明一下嗎?
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推 : 不要克服，不要買最大1F 08/30 12:32
推 : 等到更貴更後悔的時候就克服了2F 08/30 12:32
→ : 不要買就沒有傷害3F 08/30 12:33
→ : 後遺症是要花更多4F 08/30 12:33
噓 : 持有成本上升(稅和利率) 越抱越賠 屋主就會做出聰明的選擇5F 08/30 12:33
推 : 有些人就是無法克服給投資客賺轉約的錢，寧願再等房價飆6F 08/30 12:35
→ : 高後悔不已！
→ : 高後悔不已！
推 : 等漲到買不起就治好了8F 08/30 12:35
噓 : 不買最大啦 錢是你的 沒人逼你買 也沒人在乎你的坎9F 08/30 12:37
推 : 漲到買不起直接放棄就治好了10F 08/30 12:38
推 : 不要看不就好了11F 08/30 12:40
→ : 我其實很想克服不過算了一下買轉約預售屋，投資客拿12F 08/30 12:40
→ : 300，稅金145萬都是我在付445萬我要存幾年才有，他
→ : 只是拿一張合約不到1年就賺我這樣
→ : 300，稅金145萬都是我在付445萬我要存幾年才有，他
→ : 只是拿一張合約不到1年就賺我這樣
推 : 這就跟一堆低端死老頭違規一樣，以前沒有這條法律啊，15F 08/30 12:40
→ : 我不管辣！跟不上時代的低端大概就是這樣！
→ : 我不管辣！跟不上時代的低端大概就是這樣！
推 : 錢是你的，不要買就好了，沒關係17F 08/30 12:40
推 : 等漲到買不起，以後你的想法就會變成「只要我能夠負擔，18F 08/30 12:41
→ : 我就買」
→ : 我就買」
推 : 不買不就好了,也不用結婚了,不會被房子與婚姻綁住20F 08/30 12:50
→ : 要快點買,老房子的成本越來越高了,買了心就定下來了21F 08/30 12:51
→ : @macrossholo 不然你搭時光機回一年前早他一步買下這間啊22F 08/30 12:51
推 : 既然有疑慮就不要買，那些叫你忍的也不會幫你出錢23F 08/30 12:52
推 : 如果周圍朋友叫你趕快結婚,但婚姻出了問題會幫你解決?24F 08/30 12:53
推 : 買新屋啊25F 08/30 12:53
推 : 這也沒什麼好想的，你能想代表不是買不起，更多的是連26F 08/30 12:56
→ : 想都不用想的
→ : 想都不用想的
→ : 被房東嘴臉羞辱的時候就會認錯買房了28F 08/30 13:03
[閒聊] 預售屋漲價合理嗎？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
最近看了某區的價格 結果疫情嚴重時的價格跟我現在看房的價格。 差了140W 才短短差了4個月。 其他周圍也是這樣。
最近看了某區的價格 結果疫情嚴重時的價格跟我現在看房的價格。 差了140W 才短短差了4個月。 其他周圍也是這樣。
[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%
如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%
推 : 買新的+131F 08/30 13:04
噓 : 你吃雞排你有這樣想嗎？32F 08/30 13:04
噓 : 鼓吹持有稅的到底是不是政府人員啊? 喜迎加稅嗎???33F 08/30 13:06
推 : 打不過就加入阿34F 08/30 13:14
推 : 買不起雞排，希望雞排越貴越好35F 08/30 13:17
推 : 都知道以前才多少 怎麼不想想以後是多少 覺得三十年36F 08/30 13:17
→ : 來走勢不信 就不要買啊
→ : 來走勢不信 就不要買啊
推 : 相信會繼續上漲啊38F 08/30 13:17
推 : 別人買走下個月看實價登錄就會克服了39F 08/30 13:17
推 : 衝新建案第一個購買40F 08/30 13:18
推 : 整天想這個就沒幫助啊 200多塊的台積電 1000多鎂的41F 08/30 13:18
→ : 比特幣 我也沒買到
→ : 比特幣 我也沒買到
→ : 不要買就好43F 08/30 13:20
推 : 想雞排漲了多少，就過去了44F 08/30 13:21
→ : 10多元的陽明我沒買到40多元掛不到不敢追價結果就...45F 08/30 13:22
→ : 你看看房地產根本都還好
→ : 你看看房地產根本都還好
推 : 不要買就克服了.47F 08/30 13:22
噓 : 連tosca都要吃泡麵了48F 08/30 13:24
推 : 那個泡麵不是因為便宜是屌打很多台灣泡麵啦49F 08/30 13:25
→ : 講價格只是拿來嘴一下而已
→ : 講價格只是拿來嘴一下而已
→ : 你買便當時會因為20年前一顆才賣50元 現在要1百多元 而買不51F 08/30 13:26
→ : 下手嗎
→ : 下手嗎
推 : 事實是鉗型攻勢回到一年前 你還是不會買下去53F 08/30 13:26
噓 : 是喔 那應該可以多吃一點54F 08/30 13:26
→ : 一蘭那個泡麵？ 我上次有買一箱 三四碗的樣子55F 08/30 13:34
推 : 印尼炒泡麵一包十元特價時兩包十五56F 08/30 13:35
→ : 這個心態的源頭算是貪57F 08/30 13:38
推 : 不要買就好58F 08/30 13:38
→ : 不能接受行情 想賺更多59F 08/30 13:39
推 : 以後可以賣多少60F 08/30 13:40
→ : 他們最常講的是哪間房哪區域 不值xxx元61F 08/30 13:41
→ : 事實上這是沒有邏輯的話 成交即是行情 成交多少行情
→ : 就是多少
→ : 該判斷的是 「未來」這個行情會往上還往下
→ : 事實上這是沒有邏輯的話 成交即是行情 成交多少行情
→ : 就是多少
→ : 該判斷的是 「未來」這個行情會往上還往下
→ : @ibiza大，去年我在忙交屋還有裝潢，實在沒空注意預65F 08/30 13:46
→ : 售屋，最近看到的預售屋轉約，是地點不錯，可惜那一
→ : 戶看出去是對面大樓壁刀還是低樓層…，
→ : 售屋，最近看到的預售屋轉約，是地點不錯，可惜那一
→ : 戶看出去是對面大樓壁刀還是低樓層…，
推 : 不要有買的慾望 就好了 就會連房版都不想來逛68F 08/30 13:51
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