作者:
SouthEast62 (Selenium)
42.76.60.177 (台灣)
2024-02-01 09:50:54 推 j8630222: 有人寧可不吃不喝儲手遊 不吃不喝1個月買手機 2個月出國 2年買中古雙b來修 10年?沒空辣出國都來不及了 27F 02-01 11:51
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2024-02-01 00:57:03 推 j8630222: 80年代利率7~9% 貸300月還2.5萬 如果年輕人覺得那麼好買 那你們應該都要有2間以上可繼承 貸300還是金山林口那種地方 信義大安當時破千一坪40幾 貸800月繳6萬 買不起市區就買蛋殼通勤 每代都一樣 如果當年爸媽也是好高騖遠年輕人 爸爸單薪5萬 認為要買得起台北市啊永和啊才叫正義 14F 02-01 08:25
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作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.139.198.103 (台灣)
2024-01-31 14:49:52 推 j8630222: 想知道這2年聽國際大師等反轉的年輕人 現在心理在想什麼 可憐 買不起那些人又不會負責補差價 為了聲量害慘人 30F 01-31 16:37
作者:
mfcke (待退)
111.243.151.30 (台灣)
2024-01-31 15:28:42 推 j8630222: 第一段很重要 本業先加油啦 不要年薪60一直想無限放大 86F 01-31 16:06
→ j8630222: 增貸頭款不是不行 而是嚴格要求之下 資金池要夠大 不然被查後最慘的就是違約被銀行收回本金 人生重來 所以重點還是在本業啦 本業年薪500資金池通常很健全 92F 01-31 16:09
作者:
howhowhaha (哈哈浩)
42.78.123.62 (台灣)
2024-01-31 15:33:26 推 j8630222: 你沒水庫就不要學有錢人亂搞
如果水庫夠大 合理資金越多 本業收入越高 那實際上斷點就是在水庫 除非窮人自作聰明 以為有第一筆錢就可以無限轉增貸當頭款 那總量一定數字異常 解釋不出來源當然不行普通人有兩間就贏過大多數同齡人了 之後乖乖轉增貸出來 29F 01-31 16:15
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作者:
chen831030 (阿獻)
1.200.23.219 (台灣)
2024-01-31 12:50:52 推 j8630222: 政府感謝你 4F 01-31 13:00
作者:
MaxA (A仔)
180.217.79.102 (台灣)
2024-01-31 11:30:40 推 j8630222: 反了 一般百姓是1 以前好時機不講 現在一般pr90以下受薪階級無法做到2的 13F 01-31 11:39
作者:
andybg (小賠)
114.136.85.54 (台灣)
2024-01-31 10:39:07 推 j8630222: 建議你往下7篇左右翻一下 有討論這件事 現在房市漲跌不是最大風險 金流才是 風險來自於政策及銀行應對跟稽核如果你資金池很弱 你本業薪水也不夠 那你用轉增貸大法搞出來的錢 就有風險構成違約 如果銀行發神經勒令收回本金 相信我 你會想從18樓直接重新投胎 115F 01-31 11:17
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discard1 (discard1)
122.100.93.156 (台灣)
2024-01-31 09:49:51 推 j8630222: 建議你 如果你判斷目前是上漲趨勢 那就別看偏低的實價買房 要用偏高的實價談 不然你會一直買不到 因為 偏低的實價買主都不是一般人 也就是說絕大部分偏低的都不會流到市面上讓一般人買到 網路掛著低於實價的廣告文都是為了吸引人過去洗別間的 其實早就成交 不信你問版上大大 大 48F 01-31 12:29
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wangs90 150.117.49.44 (台灣)
2024-01-30 23:10:56 → j8630222: 自住房車位對我來說很重要 每天開進開出不爽的話要持續不爽10年以上耶 我會直接看別間預售… 15F 01-31 09:26
作者:
hellogym (Bespoke suit)
42.77.212.204 (台灣)
2024-01-31 09:10:39 推 j8630222: 我也覺得他一直在講古 重點一點點而已 講得又都是已知的事情 簡化不就好了 6F 01-31 09:18
推 j8630222: 他就講一堆往日榮光 摻雜一點點已知的東西 然後別人有沒細說到或用字遣詞出現語病 就被抓住不放 13F 01-31 09:23
推 j8630222: 這套業務囉嗦法對外行人很有效 扯一堆在那幹古 然後把自 104F 01-31 11:08
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.103.170 (台灣)
2024-01-31 04:45:15 → j8630222: 我不是C牌信徒也不認同買房高槓桿 但看到現在我知道癥結點在哪裡了 人家講A你就講B 執著的點就抓著不放 大部分時間都不在同個頻率上 難怪自己一個猛抓人家遺漏的語病講得那麼開心 73F 01-31 08:54
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.103.170 (台灣)
2024-01-31 02:31:23 推 j8630222: 覺得你跟前兩篇一樣 還是一直在講古 最後才拉回來重點 141F 01-31 08:45
→ j8630222: 其實就是說現在的情況適合穩健長期持有+金流認真管起來現在很難做假金流 這是去年下半年就已知的趨勢沒錯 但c對房價趨勢的解釋跟老公寓操作是ok的 況且沒人會傻到真的靠重購退稅做白工吧 143F 01-31 08:45
作者:
licklabium (2022mondeo wagon)
111.248.152.7 (台灣)
2024-01-31 08:20:19 推 j8630222: 銀行不是收傘 是基於國家的要求合理追查金流 如果金流有異就按約定收回貸款 屬於貸款人違約跟收傘定義不一樣 84F 01-31 09:01
推 j8630222: 然後全額買房沒透過銀行貸款正常來說就沒經辦去追 頭款買房則是銀行要放款一定會查金流 但你的資金池夠大也沒問題 不要提股市好了 假設有合理收入現金保持1000(而不 114F 01-31 09:09
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作者:
hass231470 (Hass)
138.199.22.154 (日本)
2024-01-30 15:45:28 推 j8630222: 覺得你get到了 7F 01-30 16:39
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
110.28.40.137 (台灣)
2024-01-30 14:52:55 推 j8630222: 消費不振是因為外資跟大廠上下游跑了 中產要嘛就是因為產業正確維持高薪 不然就是失業或超級大減薪 中產是消費主力 繳不出房貸市場垮掉 跟習打房有什麼關係
打房並不會讓中產不敢買房 打房只是戳破泡泡 但現在狀況是中產收手或被法拍 這對房市影響才嚴重 31F 01-30 15:07
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
223.140.81.30 (台灣)
2024-01-30 09:18:03 噓 j8630222: 看完第一篇跟這篇 完全都在老人幹古 沒重點也沒幫助啊 250F 01-30 13:14
→ j8630222: 希望你下集直接講重點 不要再講古 252F 01-30 13:16
作者:
s910211 (我愛PTT)
101.9.135.179 (台灣)
2024-01-28 20:00:06 推 j8630222: 外送這個很準 會叫外送的89通常都不會分類 還會陽台廁所抽煙 整天把社區垃圾間搞得亂七八糟 7F 01-28 20:39
作者:
princepisces (雙魚座)
223.138.166.18 (台灣)
2024-01-26 15:45:48 推 j8630222: 不行 你離職會完蛋 你看來沒有風險承受能力 95F 01-26 17:07
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-01-26 16:20:13 → j8630222: 第一點很寫實 中產階級就是這樣 別說原po才200萬年薪 就算400萬600萬年薪一樣得乖乖工作 因為年薪越高要買的也越貴 年薪50的開神A下班獨自吃100元便當 年薪600的開X5下班去全家去小館5菜1湯吃個1200元合理吧 年薪越高基礎消費越多 除非是神童每次投資大獲利無限翻倍 不然就算剩 63F 01-26 17:16
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