作者 SouthEast62 (Selenium)標題 Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房時間 Thu Feb 1 09:50:54 2024
基本上「不吃不喝多少年」這句話本身
就蘊含一個很妙的想法。
不吃不喝十年才能買房，
換句話說，只要把時間拉長至30年甚至40年，
就可以邊吃喝邊買房了不是嗎？
對很多打工仔而言，
不吃不喝一整個月才能買得起iPhone，
山道猴子不吃不喝兩年才能買得起重機，
他們有因此不吃不喝或不買了嗎？
你只要把居住的開銷，不管是房貸或房租，
當成跟吃喝甚至交通費用一樣，
是每天固定一筆金額的開銷，
而不是花錢買斷一個商品。
然後用這想法來衡量自己可以花多少錢在居住上，
自然就會跳脫不吃不喝才能買房
這種莫名其妙的思維，
才不會因此被卡死、被外拋，
然後只能上ppt該該叫跟人戰多空...
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 作者: st210113 (會飛的豬不稀奇) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房
: 時間: Tue Jan 30 08:49:13 2024
: 1.媒體來源:
: 三立
: 2.記者署名:
: 陳韋帆
: 3.完整新聞標題:
: 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房 購屋壓力倍增五縣市出爐
: 4.完整新聞內文:
: 房價所得比暴衝五縣市出爐！根據內政部資料，2023年Q3，全國房價所得比高達9.86倍，
: 相較2019年暴衝1.39倍，再創歷史新高，也就是說，全國平均必須不吃不喝約10年才能買
: 房，各縣市中，又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。
: 根據內政部資料，2023年相較2019年，全國房價所得比9.49倍，相較2019年的6.93倍增加
: 1.39倍。
: 另外，成長倍數最明顯的五縣市，依序為台南2023年9.49倍、5年增2.56倍；台中11.74、
: 5年增2.35倍；高雄9.27倍、5年增2.18倍；台北15.67倍、5年增1.94倍；嘉義7.31倍、5
: 年增1.87倍。
: 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所
: 得的比例，當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候，房價所得比自然
: 就會愈來愈高。
: 目前全國房價所得比為9.86倍，雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比，的確有所收
: 斂，但仍刷新了歷史新紀錄，購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房，
: 購屋壓力之沉重可見一斑。
: 黃勝暉表示，此次倍數成長最快的五縣市，有三個縣市都位於南部，包括台南、高雄、嘉
: 義，主要是因為近年政府強力支持南台灣發展，交通、產業、科學園區等規劃，吸引大量
: 建商和投資族群，導致近年南部縣市房價迅速暴衝。
: 台中市受惠台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵，台中市房價突飛猛進，目前
: 台中市的房價所得比僅次於雙北，高達11.74倍。
: 台北市則是全台灣房價天花板縣市，即使漲幅不如其他縣市，但以房價所得比來說，只有
: 稍微有點漲幅，購屋族就必須多花數個月，甚至數年薪資來追平，事實上，一般受薪階級
: ，卻永遠也追不上其腳步。
: 黃勝暉表示，政府進行大量建設、招商的同時，副作用通常就是區域房價飆升，但台灣畢
: 竟不是只有電子科技業，其它產業的受薪階級也需要生存，建議政府聚焦投資開發之餘，
: 也要思考一般民生狀況，才不會台灣貧富差距日趨擴大，最終演變為社會問題。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1420421
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
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※ 作者: SouthEast62 2024-02-01 09:50:54
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房 購屋壓力倍增五縣市出爐
02-01 09:50 SouthEast62
→ ceca: 收入0,要不吃不喝多久才能買機車?1F 02/01 09:53
→ peggy345: 記者寫文就是這樣，不是不吃不喝就是珍奶幾杯營養午餐幾份。3F 02/01 10:18
→ SouthEast62: 其實用一個大家熟悉的度量衡拿來解說其他東西的規
模，這個可以理解。但我覺得很不妥的是後面這「不
吃不喝」四個字，帶有很重的惡意，感覺就是要把房
價不合理的想法夾雜在本該中立的新聞內容中硬推給
你。5F 02/01 10:22
→ ceca: 反正台灣人遲早要習慣一輩子負債.
瑞典人均負債世界最頂,造就出來就是北歐神話.
沒看到他們120年房貸多開心,房貸背四代.
當然實際上瑞典人才沒有再把房貸繳清的,顆顆.10F 02/01 10:23
推 hellogym: 阿就一直繳利息 跟租房87%像XD
只是房東變成銀行而已 ㄏㄏ14F 02/01 10:35
→ SouthEast62: 這個幾乎已經變成跟家中長輩對話時的定番：當長輩
提及不要跟銀行借太多錢，有錢就要趕快把貸款還掉
時，我就會反問「貸款還掉以後又怎樣？」對方會說
「還掉就輕鬆了」，然後我會補刀「但還款期間一點
都不輕鬆是有屁用」，然後就不了了之了。
至於現金故意壓著不還，拿去投資獲利更高的資產…
…之類複雜的事我就懶得多說了，那不是同一個頻率
的對話。16F 02/01 10:36
推 ab159852: 有的長輩為了不要貸款太多會贊助一筆錢 偷偷把這筆錢拿去丟etf超爽的24F 02/01 10:41
推 j8630222: 有人寧可不吃不喝儲手遊 不吃不喝1個月買手機 2個月出國 2年買中古雙b來修 10年?沒空辣出國都來不及了27F 02/01 11:51
→ sbshiu: 現實是買房是5倍槓桿所以要除以5，夫妻兩個人還可以再除以2，存到頭期就能買房。
若還有後續每個月還款金流不夠，代表那間房本就不是你該買的。29F 02/01 12:01
→ SouthEast62: 當投資時可以把槓桿算進去，但當基本民生開銷時不
太適合，因為那只是指頭期款的部分，後面的本利攤
還還是會佔每月家戶現金支出流量的。
或至少，把利息支出算在開銷，然後把攤還的本金放
在固定儲蓄，畢竟這部分的錢透過轉貸，每五六年就
可以洗回來一次。33F 02/01 12:08
→ MDJJ: 台灣長輩: "不要貸款，貸款要趕快還清"
還是台灣長輩: "要買房"
啊不盡量貸是要怎樣買XD41F 02/01 14:13
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