作者:
weltanschung (神尼中了我愛一條柴)
125.230.150.137 (台灣)
2022-05-14 02:13:16 推 freekid: 8成30年,每月還款55000,他年薪250,月薪20,房貸占不到三成,槓桿很大嗎? 11F 05-14 07:38
推 freekid: 我相信250可能是含分紅,但買透天合理推論雙薪應該不為過吧,算另一半月薪四~五萬就好,每月負擔一萬五,年薪250按照樓上說的維持五~十年,存500~1000合理吧,算起 43F 05-14 15:25
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作者:
tfct (小尼)
220.136.26.191 (台灣)
2022-05-14 01:19:52 推 freekid: 下巴找到流量密碼了 戰公設沒用 多空選邊站才有人陪你聊 169F 05-14 05:15
作者:
humbler (獸人H)
101.136.108.173 (台灣)
2022-05-13 20:01:55 推 freekid: 這個真的莫名其妙 去年底鹽行那裏兩房還在一萬八~兩萬
現在跳到23500~25000 35F 05-13 20:59
→ freekid: 板橋是去年不靠捷運兩房26000 今年跳到29000~30000 40F 05-13 21:02
推 freekid: 這樣說也沒錯 與其看租金指數不如每天觀察市場 49F 05-13 21:10
推 freekid: 我自己每天都會花時間觀察中古屋跟租屋市場物件流動 55F 05-13 21:14
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.237 (台灣)
2022-05-13 18:42:26 推 freekid: 租屋市場越來越競爭 然後租金指數越來越高這樣 59F 05-13 19:40
作者:
lucky360 (全場唯一真預言家)
211.22.107.49 (台灣)
2022-05-13 12:30:41 推 freekid: 突然關心?看歷史文章這幾年在板上提供意見幫助人的到底是誰有沒有想過,過去幾年有聽進去的自住客資產升值了多少不用講吧,這幾個id除了一直詛咒別人一直希望房價跌,有幫助過誰增加資產嗎? 34F 05-13 13:17
作者:
st305018 (十者)
110.30.153.99 (台灣)
2022-05-13 12:57:36 推 freekid: 你2016看到現在還在首購? 33F 05-13 13:11
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
101.136.2.200 (台灣)
2022-05-12 18:59:03 推 freekid: 聽起來你說的租客市場是選擇多流動快 跟一般定義的買方市場 (價格緩跌)不太一樣
假設不一樣 那強調租客沒意義 租客有許多選擇但房東也有許多客源 就像你說的還OK的物件一個禮拜也沒有
代表需求跟供給一樣強勁 好不好租取決於物件本身的競爭力 81F 05-13 02:05
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.161.96 (台灣)
2022-05-12 22:20:31 推 freekid: 把數值弄誇張一點,從貸三十年變成強制全現金買房,想想看會發生什麼事,第一是換屋族消失,已經貸款的沒有人願意賣房子,一旦賣掉就再也買不起同樣條件的房,中古供給變少想想看會如何。第二是本來pr能配到的物件全面降等,能買三房的現在只能買兩房,能買新成的變中古,本來能買 23F 05-12 23:10
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作者:
humbler (獸人H)
211.76.85.23 (台灣)
2022-05-12 19:13:22 推 freekid: 這算哪門子檢討受害人,明明是告訴你遇到同樣事情時如何保護自己,腦袋有洞喔 81F 05-12 20:57
作者:
bebehome (bebehome)
125.227.169.169 (台灣)
2022-05-12 17:49:52 推 freekid: 為什麼20年叫做合理而不是10年或全現金 15F 05-12 18:07
→ freekid: 貸款是果貨幣政策是因,要不要想好再說怎樣叫合理 22F 05-12 18:08
推 freekid: 把房貸當作負擔當然覺得可憐,你貸款得到一千萬的資產跟一千萬的負債有什麼好可憐的,自己評估每月負擔額不就好 31F 05-12 18:12
推 freekid: ...................推文是活在自己世界嗎 89F 05-12 18:53
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作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.226.192 (台灣)
2022-05-12 01:09:50 推 freekid: 股房又不是對立的 就是不同投資工具 哪個績效好買哪邊
被罵的不是選邊 而是明明績效差還要宣稱自己績效好的人 59F 05-12 02:52
→ freekid: 少年股神被噴是因為既不懂房市 又誤以為自己長期年化能超越房市 當然那種天賦異稟的股神不在討論範圍內 63F 05-12 02:55
推 freekid: 是啊 不過也是因為一般人不把房子當投資工具 所以研究 67F 05-12 03:05
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.161.96 (台灣)
2022-05-11 12:09:38 推 freekid: 可能是被醫生耽誤的投資客吧xd 48F 05-11 12:41
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
1.169.72.196 (台灣)
2022-05-11 04:07:01 推 freekid: 看到他講沒價值跟股票翻倍就知道 財商低又不肯承認錯誤把怨氣發洩在別人身上 所以房蟲房蟲一直叫
其實他現在改變想法也來得及 但這種個性我看難 2F 05-11 04:41
推 freekid: 你回了這麼多篇最好懶XD 到最後沒辦法反駁就找藉口而已資產增值就可以轉增貸運用 哪來的紙上富貴 19F 05-11 07:17
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作者:
earlwu (惡爾)
49.216.177.69 (台灣)
2022-05-10 16:43:45 推 freekid: 樓上專業! 81F 05-10 21:28
作者:
qooisgood (不告訴你)
42.74.227.190 (台灣)
2022-05-10 20:12:53 推 freekid: 量縮不代表價跌 現在不是正在表演 供給變少需求不變等於量縮價揚 量縮價跌是需求變少 也就是買方市場才可能發生的事 這一天會到來但目前完全沒跡象 37F 05-10 21:16
作者:
ntpuisbest (阿龍)
36.225.243.102 (台灣)
2022-05-10 11:13:29 推 freekid: 板橋捷運站,走路十分鐘的電梯小兩房不帶車就租30000了 86F 05-10 14:25
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
111.240.204.235 (台灣)
2022-05-09 02:22:07 推 freekid: 這篇根本秀簽名檔xd 6F 05-09 04:06
作者:
buji 111.71.58.173 (台灣)
2022-05-08 07:56:47 推 freekid: 先不講少子化影響如何 誰說投資房必然出租的 134F 05-08 11:53
→ freekid: 短中長期策略不一樣 增值件出租件置產件性質不一樣
講也講不聽 還什麼紅利最後一波 所以這兩年是因為紅利漲還是因為貨幣政策漲 137F 05-08 11:54
→ freekid: 怎麼定義虛 怎麼定義泡沫 你知不知道什麼叫貨幣購買力 143F 05-08 11:57
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作者:
MOMO0478 (沒死)
114.136.198.43 (台灣)
2022-05-08 11:32:41 推 freekid: 續漲沒甚麼問題 是麻煩在沒好物件買 量縮得太嚴重 13F 05-08 11:39
→ freekid: 好物件略低現在行情就可以買 重點不是價格是好不好脫手例如捷運旁低總兩房不帶車 57F 05-08 12:11
→ freekid: 這種貨幣購買力下降跟貸款年限改變導致全台漲幅的狀況 63F 05-08 12:13
→ freekid: 幾乎不用去考慮回檔的可能性 預售炒作過高的蛋殼區除外 67F 05-08 12:14
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作者:
mfcke (待退)
1.34.85.66 (台灣)
2022-05-08 03:43:21 推 freekid: 開高價+鑑價跟不上+沒案件 41F 05-08 09:27