作者: freekid (世界真是小) 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第180篇~第161篇
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推 freekid: 別這樣釋放壓力 我看過你之前的文章 蠻辛苦的 55F 12-15 12:34
→ freekid: 但你還有頭期 用投資的角度來想 還有很多事情可以做 58F 12-15 12:35
作者:
douge (樹大便是美)
140.112.175.205 (台灣)
2021-12-15 11:20:34 推 freekid: 貸一千萬升一碼一個月多兩千，你覺得台灣會升幾碼？ 25F 12-15 11:28
作者:
saufu08 (saufu)
223.136.119.31 (台灣)
2021-12-14 18:50:55 推 freekid: 因為你把買房當作消費，而且持續三十年，所以才恐懼。但其實買房只是把現金換成資產，只是資產換回現金時有點作業時間，如果房貸利息高於等於房租，那買房就是穩賺的選擇，你可以把利息想成跟政府租房，本金是儲蓄。另外通膨跟炒作關係，現金會貶值資產會升值，你現金還是要找地方 144F 12-14 20:44
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作者:
mfcke (待退)
1.34.85.66 (台灣)
2021-12-14 02:33:15 推 freekid: 我覺得桃園的舊市區，該兌現的都兌現完了，捷運不是像台北那種密集程度的話，就會跟高雄捷運一樣，無法加太多分。捷運旁的建案還是會熱門，畢竟現在舊市區機能還是最強，但若干年後市區逐漸轉移就難說。 88F 12-14 11:09
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
180.217.240.74 (台灣)
2021-12-13 14:59:12 推 freekid: 假設政策真的實行，也只是洗不安定籌碼，房價本質還是緩漲，與其貼這個新聞期待一個不知道會否實施的政策，多去看房更實際點吧？板上那些投資客是已經買滿沒事幹所以可以每天閒聊，但你還在閒聊就等著被越來越高的房價洗出去 47F 12-13 15:31
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作者:
freshbud (萌蘖)
39.9.194.113 (台灣)
2021-12-13 10:36:04 推 freekid: 你跟我之前一樣，全是錯誤的財務跟貨幣觀念，也不懂房貸的邏輯，多爬點文妳會有救的 204F 12-13 11:13
作者:
zesonpso (幹 正義的孩子王)
1.175.156.118 (台灣)
2021-12-12 10:13:57 → freekid: 一般講升息3％不是多升3％，而是升到3％吧，用1.31％算，每一百萬應該是多一萬七左右 96F 12-12 14:30
作者:
humbler (獸人H)
211.76.92.211 (台灣)
2021-12-12 12:21:34 推 freekid: 這基本上一般人辦不到 31F 12-12 12:37
作者:
jason2641668 (鋼球智者)
114.34.224.21 (台灣)
2021-12-12 12:09:55 推 freekid: 有關是必然有關的，但跟其他因素比起來，比例值不好說，其實很多人習慣使用全稱性詞彙強調自己核心理論，這很難 29F 12-12 12:31
作者:
zesonpso (幹 正義的孩子王)
36.238.59.191 (台灣)
2021-12-11 22:18:13 推 freekid: oasis66666真是言簡意賅 41F 12-11 23:40
作者:
schi0301 (嗨)
1.200.22.86 (台灣)
2021-12-11 21:32:02 推 freekid: 看之前的文章應該不是反串，幫qq 64F 12-11 22:14
推 freekid: 認真跟你講 就找自己能負擔的房子 選擇捷運站附近或具有未來性的點 預售新古買不動 就退坪數或退屋齡
不要找100趴滿意的房子 重點是要跟時間賽跑吃漲幅
等主升段結束後要換再換 你再繼續慢下去 153F 12-12 01:42
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作者:
mfcke (待退)
42.72.198.250 (台灣)
2021-12-11 18:33:25 推 freekid: 現在發文都要加一句平轉私xdd 51F 12-11 20:13
作者:
AIronKuma (Comment allez-vo)
14.238.29.182 (越南)
2021-12-11 15:31:09 推 freekid: 太多記者來ptt找新聞 昨天有人在板上分享群組連結
所以就變這樣了 5F 12-11 15:52
→ freekid: 我也有加入耶 但是沒看到100變30的 tonybk有圖嗎 27F 12-11 16:07
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
1.200.33.90 (台灣)
2021-12-11 14:37:17 推 freekid: 問題是，你怎麼定義「應得」？別人認為你的應得是炒房，你又怎麼說？ 41F 12-11 15:16
推 freekid: 那你這篇就很容易被定義為炒房 因為你認同提高價錢賣 87F 12-11 15:44
→ freekid: 可惜你的合理不是別人的合理 你承擔風險對別人不重要
你買預售還想加價 管你是不是轉約還是成屋 你就是炒房 95F 12-11 15:53
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作者:
asdf3164 (芷柔)
114.32.158.2 (台灣)
2021-12-10 13:39:14 推 freekid: 小建商不是一定比較優惠，不管大小建商，能賣貴都會賣貴，但小建商的資金壓力比較大，當金流出現問題時也只能便宜賣換現金，相較之下大建商比較不容易出現這種狀況。大建商當然也有不同的定價策略，寶佳走便宜路線，但你看平實區寶佳是不是價格推到天上？能推高籌碼又乾淨金流又沒 218F 12-10 15:23
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作者:
mfcke (待退)
220.133.87.239 (台灣)
2021-12-10 01:15:36 推 freekid: 100趴太保守了啦~ 有留周轉金 房租接近自償我覺得就可以 6F 12-10 01:28
作者:
gogo12321 (小吳)
220.135.133.138 (台灣)
2021-12-09 21:52:13 推 freekid: 第二點麻煩拿掉，貸款成數跟利率是雙面刃，幫助自住客買房也幫助投資操作，但一旦拿掉代表自住客買不起只能租，房產集中在前幾趴的人手上，租金拉到天際，再帶動房價上漲，結果更慘 22F 12-09 22:29
推 freekid: 噢我沒看到第二房，那沒那麼嚴重 29F 12-09 22:32
作者:
sbob (hmm)
180.176.132.213 (台灣)
2021-12-09 18:55:12 推 freekid: 這個政策跟實登一樣，本來就是賣方市場時爆噴，買方市場時砍價，2016時投客還在但預售屋沒噴，不就因為是買方市場。現在跟2016不同點，qe先不講，政策造成中古屋閉鎖才是關鍵，供給緊縮然後剛需不變，百分之百的賣方市場，建商其實不太需要投資客分散風險 101F 12-09 21:23
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作者:
ich2 (北川石原都是我老婆)
1.172.249.50 (台灣)
2021-12-09 20:49:52 → freekid: 假結婚有創意，我笑了xdd 4F 12-09 20:55
作者:
z6936 (sai)
39.10.9.90 (台灣)
2021-12-09 16:28:59 推 freekid: p大你講這些沒用，許多人只想說不想聽，只是在找一個宣洩的出口 52F 12-09 17:37
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