作者:
liua (教主)
123.204.34.13 (台灣)
2013-02-06 23:07:24 推 evangelew: 一桌麻將有六個人在打XD 10F 02-06 23:24
作者:
kenalice (多肉太太)
140.113.75.71 (台灣)
2013-01-21 15:28:29 → evangelew: 歷史之眼出好慢.... 1F 01-21 15:38
作者:
quero (相依偎)
114.32.83.23 (台灣)
2012-10-31 20:18:12 → evangelew: 台北港能帶動週遭經濟嗎?
不就是會讓大貨車、砂石車增加? 5F 10-31 20:29
作者:
Mogri 114.38.66.110 (台灣)
2012-10-30 22:06:00 推 evangelew: 我搶~~ 30F 10-30 22:03
→ evangelew: 交給5樓了~~ 50F 10-30 22:07
作者:
m3jp6cl4 (幽狄)
114.45.60.125 (台灣)
2012-10-04 13:29:35 推 evangelew: 阿~~~ 又有一部可以跟了~~~ 3F 10-04 13:38
作者:
alan99 (驅魂搜捕隊協力人)
140.116.163.139 (台灣)
2012-09-17 13:30:57 → evangelew: 八軒下一回要領便當了? 32F 09-17 14:28
作者:
hogiking (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)
120.126.10.60 (台灣)
2012-09-17 12:37:54 推 evangelew: 怎麼走廊上站一堆人? 讓一個位置給我站~~~ 111F 09-17 14:24
作者:
hogiking (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)
120.126.10.60 (台灣)
2012-09-17 12:37:54 推 evangelew: 怎麼走廊上站一堆人? 讓一個位置給我站~~~ 111F 09-17 14:24
作者:
UNIOEO (泰山)
36.239.7.81 (台灣)
2012-09-03 13:37:30 推 evangelew: xd 最後一段話xd 112F 101.15.107.3 (台灣) 09-03 14:56
作者:
scvb (社畜)
114.24.25.42 (台灣)
2012-07-13 13:44:49 → evangelew: 露西怎麼又出賽了? 9F 07-13 13:52
作者:
golover (再見我的愛)
114.39.76.43 (台灣)
2012-06-15 23:29:07 → evangelew: 房地產賺不到資本利得都很難划算吧 1F 06-15 23:31
→ evangelew: 姑且不論自我預期是否正確 但至少要認為房價會漲再去做投資 如果你將之視為投資的話 3F 06-15 23:37
→ evangelew: 這是滿租又不含裝潢費用的算法
修理 6F 06-15 23:52
作者:
aalluubbaa (wenwenyenyen)
118.167.194.33 (台灣)
2012-06-13 14:19:21 → evangelew: 同意原po說的 期待增值是最不保險的 沒人會知道未來如何但買房地產很難不去期待他的資本利得
尤其是期待貸款買房子 2~3年就轉手賣掉 貸款的槓桿上去 5F 06-13 15:11
→ evangelew: 心中會期待有不錯的報酬率出現 但問題就是你見得能用更高的價格去轉手
不 9F 06-13 15:14
→ evangelew: 樓上 又不是用租金去說服屋主 只是參考房價以及租金的比例 去思考租屋好還是買屋好 16F 06-13 16:30
→ evangelew: 標題是 自住vs租屋 也就是自住好 還是租屋好 20F 06-13 16:50
→ evangelew: 但最原始討論就是用現金流去衡量租屋好還是自住好阿 36F 06-13 17:35
… 共有 13 則推文，點此顯示
作者:
stock123 (現在買屋必out)
124.12.85.199 (台灣)
2012-06-12 21:15:11 → evangelew: 成交價不固定是沒錯 但你要買屋你會有屋主開的價格 3F 06-12 21:19
→ evangelew: ??? 有問題嗎? 你要買屋 會去問屋主或是仲介該房屋賣多少錢嗎? 6F 06-12 21:21
→ evangelew: 就是跟交涉過的金額 有問題嗎? 9F 06-12 21:22
→ evangelew: 你為何會要買屋卻沒有價格呢? 你殺價能不能成交是一回事 11F 06-12 21:23
→ evangelew: 你要就用交涉過後的價格 哪有人真的成交後再去評估
又不是在做學術理論 15F 06-12 21:26
→ evangelew: 成交買房後 再去評估買房好還是租屋好? 這哪招 19F 06-12 21:27
→ evangelew: 其實這也只是簡易的參考值 沒人說一定只能用這個阿...也沒說只用這個就決定要不要買.... 33F 06-12 21:36
… 共有 12 則推文，點此顯示
作者:
gtguy ( )
118.169.132.128 (台灣)
2012-06-12 10:04:25 → evangelew: 樓上 現在討論的又不是單純的租客 現在討論的是買房vs租房 所以對能買的起相同物件的房子的人來說
會無法負擔租金嗎? 8F 06-12 10:43
推 evangelew: 連標題都不看 狂跳針 很煩耶
標題就寫自住vs租屋了 62F 06-12 11:27
作者:
howardcb (我台獨我驕傲)
101.12.239.135 (台灣)
2012-06-09 13:53:22 → evangelew: 這沒有意義 先不論公式正確與否 你沒有數字可以代進公式 3F 06-09 14:01
→ evangelew: 暈倒........................ 7F 06-09 14:06
→ evangelew: 大家做不到的就是預估n年後的價格.... 14F 06-09 14:33
→ evangelew: 那是因為自住將來還是有可能遇到換屋或是貸款抵押
這時房屋價格漲跌就有差 若一輩子持有 不賣不抵押的
未來房屋漲跌也不用太在意了
只是今日不知未來事 在自住買屋時 最好先做好將來要換屋的準備 21F 06-09 15:04
作者:
Kenqr (function(){})()
220.134.219.121 (台灣)
2012-04-15 15:43:21 → evangelew: 看的到兩巡內也沒用吧 宮永照的掛沒這麼好破解吧 8F 04-15 16:42
作者:
EJ6 (EJ)
61.57.116.139 (台灣)
2012-03-10 21:13:32 噓 evangelew: 噓文救中職xd 207F 03-10 23:21
噓 evangelew: 但不噓回X 怕鄉民們會被誤導XD 240F 03-10 23:50
作者:
hicker (家務事就是一堆瑣碎事)
114.24.152.214 (台灣)
2011-06-24 19:51:37 → evangelew: 要打到什麼時候?? 238F 06-24 21:57
→ evangelew: 今天明明沒中職 也想打到跨日嗎?? 410F 06-24 22:11
→ evangelew: 完全都沒有表演賽的感覺~~ 447F 06-24 22:13
→ evangelew: 要結束的樣子了 470F 06-24 22:15
推 evangelew: 好開心喔~~~ 終於結束了 562F 06-24 22:20
作者:
hicker (家務事就是一堆瑣碎事)
114.24.147.251 (台灣)
2011-06-19 19:13:51 推 evangelew: 要破紀錄了 170F 06-19 21:29
→ evangelew: 雙破紀錄阿 228F 06-19 21:30
作者:
hicker (家務事就是一堆瑣碎事)
114.24.154.101 (台灣)
2011-06-13 08:05:53 → evangelew: 881了 262F 06-12 21:31
推 evangelew: ZENO:..... 1236F 06-12 22:17