作者:
z6936 (sai)
39.12.100.51 (台灣)
2021-12-15 15:21:17 推 carden31: 別鬧了，限貸20年首購族洗洗睡，玩無限寬限期的照買，應該管無限寬限期才對，限貸又怎樣轉貸再繼續買，二房以上不得轉貸延展才有用，投資客死一半以上 32F 12-15 15:47
作者:
crashonU (crazy)
60.251.51.51 (台灣)
2021-12-09 14:12:09 推 carden31: 現在污水管就算六都也只有雙北有快90%，台南連五成都不到，污水都麻直接亂排的，高雄整頓畜牧業排到水庫的問題也才二十年，之前糞水是直接排到水庫給你喝的，而且這是集中在人口密集處數據才好看的，非都市基本沒在處理的 26F 12-09 15:47
作者:
cms23 (大頭)
219.85.178.192 (台灣)
2021-12-08 13:45:29 推 carden31: 內建五倍槓桿是買房比定存股容易賺的原因之一，一樣拿全現金出來兩者差不了多少，股市五倍槓桿要買期貨看錯一次直接睡公園，1.6倍槓桿的融資利息太高拿來定存被吃一半，房貸就不同，利息比通膨低，貸越久賺越多，風險都會有，房市跟定存股的波動誰的風險高很明顯，所以房市二 95F 12-08 18:21
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
jack18262 (下坡型車手)
27.247.8.84 (台灣)
2021-12-03 11:42:24 推 carden31: 斡旋書有寫你想買的金額吧，我是不懂，但我的理解是雙方都已簽斡旋書，你開價到屋主的原始出價屋主反悔要賠你斡旋金，反之屋主同意降到你想買的金額你不買要賠屋主斡旋金，這樣才公平，雙方價格談不攏才退斡
朋友媽媽的斡旋書金額是不是高實價登錄太多了 59F 12-03 12:45
作者:
akadamaroia (ROIA)
223.138.66.71 (台灣)
2021-12-03 03:00:20 推 carden31: 床應該擺在內側吧，還是內側是廁所看不到 30F 12-03 08:34
作者:
tay1021 (空安大濕)
122.146.68.188 (台灣)
2021-11-26 16:18:45 推 carden31: 你的條件以我問台銀的算法最高極限約貸三百五十萬給你，我爸也是沒房，問一下嫌東嫌西，後來要買什麼我自己決定，不然你自己買啊，祝你也能順利買房，只是你真的扛到上限約是四成薪水自己要想好，畢竟父母沒錢要預留多一點，我的房貸負擔才25%薪水不到，台銀算法是年薪扣稅/12， 74F 11-26 18:35
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
sawaman (山田君)
114.137.18.16 (台灣)
2021-11-25 18:28:27 推 carden31: 現在預售也才二開頭，我是預估明年24就很高了吧，漲幅會上來是很可能因為這兩年那裡漲很少，中科的買屋需求一直往海線擴，我今年也買在那附近但我覺得你講的如果是真的也太誇張了，接下來家裡不能幫的年輕人是只能買大安外 4F 11-25 18:46
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
z6936 (sai)
27.52.12.144 (台灣)
2021-11-24 11:55:44 推 carden31: 這是兩房又不是套房還好吧...以小家庭長租來說裸租也不是很少見，不過大家說的對，你買電視冰箱洗衣機不如買冷氣，小家庭搬過來可能基礎家電都自備好了，想提高出租率應該買一些需要專業人員安裝的家電才對，如冷氣熱水器換電燈，進階就瓦斯爐排油煙機不過現在新房都標配整套廚 49F 11-24 12:47
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
pikoon (QQ)
36.226.85.3 (台灣)
2021-11-11 16:06:35 推 carden31: 是因為最近幾個月房價真的跳很誇張，實價登錄出來都簽完約三個月了，看你啦，不然你就賭他會跌晚點買，最近兩個月漲幅真的是瘋了，不過如果之後更貴不要找我就是XD 83F 11-11 18:12
作者:
levirrrrr (兵長)
42.72.243.224 (台灣)
2021-11-11 04:50:36 推 carden31: 她家裡還算給她們夫妻幫助了，兩個賺的也不算少，基本不直接將現有花費砍半別想了，我跟我同事薪水差不多，做了五年我騎機車存到一間房子，剛買就漲了一成，他貸款買百萬新車，現在有一輛五年舊車，才開始想買房子，他接下來要準備的頭期款還要比我多，每個月養車的花費扣 50F 11-11 10:21
… 共有 10 則推文，點此顯示
作者:
dont56die (我討厭冬天....)
220.130.200.194 (台灣)
2021-11-04 17:18:33 推 carden31: 很多都可以先估，代書問了三間都口頭講就估的，其中一間是台銀也是我最後選擇的，台銀辦下來也跟初估一模一樣，代書是說土銀沒正式送件就不估，超硬 44F 11-04 18:54
作者:
lun0120 (Lun)
27.240.194.23 (台灣)
2021-11-04 09:37:31 推 carden31: 房市比較好啦，別忘了房市有五倍槓桿，當然跌也是五倍，但房市相對穩多了，只要不大跌，光平盤你租金的投報率就贏了，小跌也頂多持平，如果現在是租屋又有頭期款買房優於股市 51F 11-04 10:23
作者:
shihi (:))
111.71.181.145 (台灣)
2021-10-30 12:07:00 推 carden31: 實價出來代表成交至少二個月了，你看該地區是上漲還是下跌，趨勢上漲你再拖一下就沒了 10F 10-30 12:33
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
223.137.227.14 (台灣)
2021-10-25 16:12:35 推 carden31: 八月底簽約完也跟你一樣想說是不是買貴了，現在看又漲了快一成誇張，那時沒買真的要躺平了 76F 10-25 18:37
→ carden31: 漲幅用年薪來跑的是怎樣 79F 10-25 18:38
作者:
qw5526259 (B.K)
36.224.228.35 (台灣)
2021-10-21 17:56:35 推 carden31: 隨著使用時間房子是貶值的，漲價的是土地，房子折舊+地租你這樣等於是繳房租還被綁死，更別說脫手有多難了 54F 10-21 18:36
推 carden31: 地上權在自有住宅不搶手，但商業用還是很搶手啊，一個商場能活過20年就是長青樹了，他們是賺現金流 67F 10-21 18:47
推 carden31: 就算便宜你地租很貴的，租個70年你跟地價差不到哪了，地 73F 10-21 18:57
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
61.220.204.242 (台灣)
2021-10-18 12:00:53 推 carden31: 笑死，3W2說泰國越南平均薪資比我們高，難道他不知道3W2比台灣平均薪資低很多嗎，以為3W2是台灣平均薪資?不看平均光看中位數也差很多，這還是打零工算下去的歡樂表 82F 10-18 15:57
作者:
stockking11 (stockking11)
223.138.207.129 (台灣)
2021-10-10 00:05:16 推 carden31: 反對買房的看到的論點幾乎都是不同等級來比，是邏輯太差還是故意的為反而反，股利收入用房價總額來算的?狀況一用只有頭期款跟狀況二用有全額房價現金來投資說二比較好是廢話?狀況一說房貸太重那你租房子不重?同等級房子租金跟房貸不會差多少，每次都用買的好房跟爛爛的公寓租 47F 10-10 04:30
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
wimting (認真認真活!!)
125.227.220.94 (台灣)
2021-10-04 09:37:33 推 carden31: 本來打算買台中舊公寓貸款就真的成數太低，看30年內大樓只比新屋便宜兩成，其他公設比管理費也差不多就選新成屋了，還要考慮30年大樓管線要重拉防水層衰退問題，算一算差兩成但你問題一堆不如買新的，而且以後假如十年後換屋變四十年老宅跟十年中古屋也差很多，除非你是買 157F 10-04 13:25
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
118.169.93.169 (台灣)
2021-09-14 11:46:11 推 carden31: 他講報酬率啊又不是總價，一年翻倍很簡單，去年買的預售屋轉單隨便都有
房地合一結果今年漲最兇 17F 09-14 13:01
推 carden31: 上面圖表來看，總價差1.458倍，薪水差1.11倍，所以實值買房多了1.31倍，是沒想像中的高沒錯啊，而且那時一般 49F 09-14 15:56
… 共有 8 則推文，點此顯示