※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-04 13:09:05
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作者 標題 [閒聊] Joeman是不是已經把房地產分析很透徹了
時間 Thu Nov 4 09:37:31 2021
最近幾天很紅的 九面 分析房地產
https://youtu.be/a5kEFaNstVI
分析的蠻透徹的
基本上買房絕對是致富的方法
30年內都還是多頭
政府不敢屯房稅 升息也只會緩升
想問大家九面是不是已經把本板所有見解都統整歸納了，覺得說服力很強，買就對了
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→ : 夜味濃1F 11/04 09:39
→ : 版上也有這種論點，你看到立場一樣的很開心而已吧2F 11/04 09:39
推 : 好想買特斯拉3F 11/04 09:40
→ : 但一想到負資產就買不下去
→ : 但一想到負資產就買不下去
推 : 照著板上操作的都有房了，還越來越多間。不跟上就是被車過5F 11/04 09:41
→ : 去啊
→ : 去啊
→ : 人家年收千萬買什麼都賺錢好嗎7F 11/04 09:43
→ : 分析的不夠好 應該是300年內都是多頭8F 11/04 09:44
→ : 有錢說什麼都比較對9F 11/04 09:46
推 : 擦鞋童也知道了10F 11/04 09:46
→ : 錢賺很多當然買11F 11/04 09:46
推 : 業配歸業配 不過看得出來金流過得去真的先卡位有優勢12F 11/04 09:47
→ : 有錢人亂買都會變更有錢13F 11/04 09:47
推 : 本多終必勝的因素還是比較強吧14F 11/04 09:47
→ : 本不多應該先買股票15F 11/04 09:49
推 : 一樣的結論看誰說服你罷了16F 11/04 09:49
推 : 3樓 房跟特斯拉股票絕對是特斯拉先買 十年內會超越蘋17F 11/04 09:50
→ : 果市值 房地產不會有這種漲幅
→ : 果市值 房地產不會有這種漲幅
推 : 股票風險跟房子不能比吧 你以為特斯拉沒有可能下去喔19F 11/04 09:52
推 : 沒買屋之前就覺得投資自己(買車)好 買屋之後就說買屋好20F 11/04 09:55
→ : 他好像之前買在頭前重劃區 似乎賺了一點錢
→ : 他好像之前買在頭前重劃區 似乎賺了一點錢
推 : 資產配置的問題硬要二分kerker22F 11/04 09:56
→ : 這邊大房東大地主我不信身上沒定存沒股票
→ : 這邊大房東大地主我不信身上沒定存沒股票
推 : 從你買房那一刻下去就不會停止買房了 我又要買了 給您參考24F 11/04 09:56
→ : 喔 對了 股、債、幣 我都有買喔^_<
→ : 喔 對了 股、債、幣 我都有買喔^_<
推 : 他同業有出來說過他這幾年的年收是五千到一億 給大家參考26F 11/04 10:03
噓 : 看這個還不如看始未27F 11/04 10:03
推 : 除非馬斯克掛點 不然特斯拉不會崩盤 房子買來自住就好28F 11/04 10:04
→ : 了 投資應該投資在最有價值的標的上
→ : 了 投資應該投資在最有價值的標的上
推 : 九面只敢說十年，跟版上多多講法差很多欸30F 11/04 10:07
→ : 三樓說的特斯拉是車 不是股票 股票是資產了31F 11/04 10:08
→ : 十年我覺得到台灣沉下去之前，都是這個狀態，就是每幾年32F 11/04 10:09
→ : 打著改革正義的名義偷偷跟仲介建商屋主挖錢
→ : 打著改革正義的名義偷偷跟仲介建商屋主挖錢
推 : 一年賺一千萬的人應該不敢買那種跑車 應該是好幾個一34F 11/04 10:11
→ : 千萬
→ : 千萬
噓 : 買就買，干這咖屁事，看都不想看36F 11/04 10:11
噓 : 懂?37F 11/04 10:12
→ : 連菜逼八都看多 真的要最後一波惹38F 11/04 10:14
推 : 大方向差不多就是影片那樣，還有從他說的經歷，不說本業39F 11/04 10:14
→ : ，投資上頗強運，或許是天生對潮流敏感，想投資房也要買
→ : 對物件，先想想自己強不強運
→ : ，投資上頗強運，或許是天生對潮流敏感，想投資房也要買
→ : 對物件，先想想自己強不強運
噓 : ZzzzZzzzz誰啦 過氣油土伯42F 11/04 10:14
推 : 挑對高成長股票當然比房地產漲幅高 房地產是防守型資43F 11/04 10:15
→ : 產 但如何不要「早知道」又挑對股票 ？除了標的還有
→ : 持有的時段 終究只有少數的人能有最後（而不只是一時
→ : 一兩年）的成功
→ : 產 但如何不要「早知道」又挑對股票 ？除了標的還有
→ : 持有的時段 終究只有少數的人能有最後（而不只是一時
→ : 一兩年）的成功
推 : 房子就是偏保守投資啊，要是能完美預測，我怎不直接47F 11/04 10:16
→ : all印彩券？
→ : all印彩券？
推 : 現在買房不如買股只敢舉特斯拉了，半年前舉航運股的都消49F 11/04 10:17
→ : 失了
→ : 失了
推 : 房市比較好啦，別忘了房市有五倍槓桿，當然跌也是五倍，51F 11/04 10:23
→ : 但房市相對穩多了，只要不大跌，光平盤你租金的投報率就
→ : 贏了，小跌也頂多持平，如果現在是租屋又有頭期款買房優
→ : 於股市
→ : 但房市相對穩多了，只要不大跌，光平盤你租金的投報率就
→ : 贏了，小跌也頂多持平，如果現在是租屋又有頭期款買房優
→ : 於股市
推 : 資產分配不就房產＋股票＋債券....等，怎都有人覺得買55F 11/04 10:39
→ : 房的只會買房，買股的只會買股？
→ : 房的只會買房，買股的只會買股？
推 : 九妹賺錢的速度應該是買房的幾百倍吧57F 11/04 10:42
推 : 他整理的滿透徹的呀 一些估值或市場面都沒錯58F 11/04 10:43
推 : 出這片真的佛心勸世了 不然以他的流量 唱衰一下 自己59F 11/04 10:45
→ : 用力買應該賺更大
→ : 用力買應該賺更大
推 : 覺得銀行給的房貸優惠在緊縮了61F 11/04 10:45
推 : 亞洲人還在就是多頭！62F 11/04 10:55
噓 : 2沒壞63F 11/04 10:56
噓 : 這種也在看 上次提開戰的就是你64F 11/04 10:58
→ : 股、債、幣、房、美股、外幣跟基金都有買65F 11/04 11:06
推 : 剛開始要以小搏大還是股票有機會，房地產是有錢之後的其66F 11/04 11:11
推 : 這的確是懶人包了 把大家的論點整合在一起 懂賺67F 11/04 11:12
→ : 中一個資產配置，不過「有點」錢還是先買個自住房，這68F 11/04 11:12
→ : 樣心理踏實，再繼續投資別的
→ : 樣心理踏實，再繼續投資別的
→ : 還不如看ted70F 11/04 11:16
推 : 他年收5千起跳 鄉民應該不用跟他比拉~~71F 11/04 11:17
→ : 上次喊完橘子就崩了72F 11/04 11:20
→ : 重點是看完了之後 你買了嗎?73F 11/04 11:21
推 : 我覺得他喊什麼崩什麼耶74F 11/04 11:21
推 : 美股/台股 外幣 幣 房 都有買啊,很少人只單壓一邊吧..75F 11/04 11:30
→ : 最近還去買個NFT,我看看有沒有人買我那張破畫
→ : 最近還去買個NFT,我看看有沒有人買我那張破畫
→ : 看一次就不看了，口條還是35好77F 11/04 11:37
推 : 要不是我大聖結石下位還輪不到他78F 11/04 11:43
→ : 醜到讓我看不下去...79F 11/04 11:51
噓 : 好80F 11/04 11:57
→ : 那你就多買幾間啊 我還是買美股就好81F 11/04 12:00
→ : 堅信房市永遠多頭的不敢砸錢 是在喊爽的喔
→ : 相信九面的判斷力還不如相信丁特
→ : 堅信房市永遠多頭的不敢砸錢 是在喊爽的喔
→ : 相信九面的判斷力還不如相信丁特
推 : 他不到一年就賺到一間的錢，手上好幾間想怎麼搬就怎84F 11/04 12:13
→ : 麼搬，崩跌時想怎麼賣就怎麼賣.一般人只有一間貸30
→ : 年真的崩時還跑不掉
→ : 麼搬，崩跌時想怎麼賣就怎麼賣.一般人只有一間貸30
→ : 年真的崩時還跑不掉
噓 : 這叫閒聊不叫分析87F 11/04 12:16
推 : 預售屋只付6趴，16-17倍槓桿88F 11/04 12:17
推 : 如果他這樣講你比較聽得下去 就聽吧89F 11/04 12:17
→ : 他25歲就被他媽凹去買了新莊一千多萬的房子
→ : 他25歲就被他媽凹去買了新莊一千多萬的房子
推 : 他自己就新莊人啊，住頭前重劃區那91F 11/04 12:28
推 : 擦鞋童也知道了 但跟股票不一樣 擦鞋童買不起房92F 11/04 12:30
噓 : 其實本質上來說 這叫買房媽寶 一堆都是媽媽逼的93F 11/04 12:36
→ : 兒女再拿出來當作社交資本談資耍屌 不過九妹如果都自己扛
→ : 還算比較好一點的買房媽寶 有的根本只是爸媽人頭
→ : 兒女再拿出來當作社交資本談資耍屌 不過九妹如果都自己扛
→ : 還算比較好一點的買房媽寶 有的根本只是爸媽人頭
推 : 看到這集心中浮現的想法是joman是不是和Ted投資很多房地96F 11/04 12:40
→ : 產XD
→ : 產XD
→ : 應該是說他跟ted合作 除了作品 我看也學到很多觀念98F 11/04 12:43
→ : 跟ted比 九妹還差遠了
→ : 跟ted比 九妹還差遠了
→ : 你看Joeman看房前期和最近的影片就知道 他本人應該學100F 11/04 13:07
→ : 到蠻多東西
→ : 個人覺得他算是學習能力蠻強的人
→ : 到蠻多東西
→ : 個人覺得他算是學習能力蠻強的人
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