作者: bustinjieber (賈小斯汀) 在 PTT 的推文記錄

• +9 [閒聊] 買房知識家匿名:文長 我們需要的是冷靜 - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.34.88 (台灣) 2024-07-07 03:09:44
  推 bustinjieber: 不是新青安，是建商優付跟鎖盤拉價，
  不要自己廢就看衰別人QQ
  自己買房( 乾 我那麼屌 我怎麼可能買不起）
  別人買房( 不自量力 硬撐 炒房）
  競爭下的失敗者往往都是自卑轉自大， 30F 07-07 09:35

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• +10 [新聞] 房價續飆 第二季政大永慶即時房價指數全台季漲幅4.7% - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 156.59.34.73 (台灣) 2024-07-07 00:22:23
  推 bustinjieber: 2022跟今年最大的差異還是在預售屋，
  如果純粹看“預售屋‘’，今年比較猛，
  原因為何，板上都討論過了；
  至於這一波的預售在交屋之後，
  到底能實現多少的獲利， 3F 07-07 00:41

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• +24 [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬 - home-sale 板

  作者: vbn22 (vbn22) 219.91.33.98 (台灣) 2024-07-06 21:58:45
  推 bustinjieber: 目標：追上‘’目前‘’4500萬資產的這群人。
  條件：這群人的資產年化平均大概是10%。
  情境：目前有1000萬不含自住房淨資產，
  N年後想要追上這群人。
  實際計算： 46F 07-06 22:58

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• +67 [閒聊] 用五年去賭房子會降價 可撿便宜值得嗎？ - home-sale 板

  作者: TrashGsir (垃圾G色) 36.235.170.96 (台灣) 2024-07-06 18:44:36
  推 bustinjieber: 才五年？不如用一輩子去賭。 46F 07-06 20:09
• +62 Re: [閒聊] 真的該居高思危了吧 - home-sale 板

  作者: yun0615ch (阿毛毛) 39.15.56.216 (台灣) 2024-07-06 18:35:59
  推 bustinjieber: 預估？怎麼估？只有你的資產漲？
  別人的資產都原地不動？ 42F 07-06 20:03
• +24 Re: [閒聊] 真的該居高思危了吧 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 114.35.187.97 (台灣) 2024-07-06 17:54:37
  推 bustinjieber: 外圍最大的問題就是轉手率跟鑑價，
  本不夠多的沒辦法這樣思考，
  卡一次就要命。 25F 07-06 19:53
• +19 [閒聊] 真的該居高思危了吧 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 180.217.13.228 (台灣) 2024-07-06 17:14:44
  推 bustinjieber: 有些地方現階段確實是挺高的，
  已經脫離金融商品的基本面了，
  你可以把這些物件當成奢侈品來看；
  且，房子追根究底還是有住的功能在，
  供需法則是買賣市場的真理之一， 35F 07-06 20:01

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• +14 [賣/新北/中和] 挑戰太陽帝國最強兩房 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 125.228.80.78 (台灣) 2024-07-04 19:48:56
  推 bustinjieber: 不算頂好，但就是離捷運近
  光這一點就有他的客群 27F 07-04 21:39
• +25 [閒聊] 為啥市場上還是有喊空博取聲量要害人的？ - home-sale 板

  作者: xxxxqay (xxxxqay) 111.82.214.148 (台灣) 2024-07-04 16:58:59
  推 bustinjieber: 尊重各種聲音也是文明的表現，
  要看空也沒問題，誰說看多一定對？
  都是機率問題而已。
  各種斂財邪教也是不少信徒，
  只有受眾就會有師傅出現。 37F 07-04 18:46
• +39 [請益] 竹北房貸利息大於租金 為何還漲 - home-sale 板

  作者: waiting1995 (sunshine) 42.77.112.19 (台灣) 2024-07-04 16:02:15
  推 bustinjieber: 基本面是地板，天花板由建商跟資金決定，
  追價力道由薪資＆資產決定。
  至於你說偏離基本面有沒有風險？
  當然有，新竹跟科技業的景氣連結很深。 62F 07-04 18:24
• +14 [新聞] 最強打房滿1年創新高遍地開花 專家﹕房價續漲恐成定局 - home-sale 板

  作者: troy30408 (南宮洛) 60.250.89.91 (台灣) 2024-07-04 14:12:22
  推 bustinjieber: 達麗表示：下半年調10% 5F 07-04 14:33
• +30 [新聞] 房市已成賭場 顏炳立：小白成韭菜 上演追夢悲歌 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.212.143 (台灣) 2024-07-02 17:12:51
  推 bustinjieber: 不是現在，或者說泡沫破掉的價格仍比現在高 28F 07-02 18:31
• +57 Re: [閒聊] 房價這波可能還漲不到半山腰 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-07-02 16:44:56
  推 bustinjieber: 純討論數字合理性，7年過去了
  全國中位數薪水漲幅=房價的漲幅
  桃園中位數薪水漲幅＞房價漲幅 85F 07-02 18:34

  → bustinjieber: 這幾年房價已經漲了一輪半， 90F 07-02 18:35

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• +48 [閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷 - home-sale 板

  作者: ilovedt (台灣安全 人民有錢) 39.9.105.19 (台灣) 2024-07-02 13:26:22
  推 bustinjieber: 房地產=房+地的資產，
  買地？還是買地上建物？
  這點還蠻重要的。 32F 07-02 13:52

  → bustinjieber: 自己要衡量當中的平衡 36F 07-02 13:53
• +4 Re: [請益] 如果有天房價漲到宇宙高會怎樣 - home-sale 板

  作者: seraphwind (阿風) 160.2.244.150 (美國) 2024-07-02 12:18:28
  推 bustinjieber: 好久沒見的粗暴文體了 2F 07-02 13:08
• +20 [新聞] 房東又漲租！看空房價10幾年他後悔：少子、打房攏系假 - home-sale 板

  作者: HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處) 1.163.150.49 (台灣) 2024-07-02 13:01:19
  推 bustinjieber: 不買房從來不是問題，10年前買不起，
  這10年資產又累積的比別人慢，
  現在當然還是買不起。
  事實上高雄201x年代買房不如投資股票，
  不投資、不存錢、不隨時觀望市場， 31F 07-02 14:31

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• +19 [請益] 如果有天房價漲到宇宙高會怎樣 - home-sale 板

  作者: newlife520 (綠水) 114.136.179.138 (台灣) 2024-07-01 22:37:55
  → bustinjieber: 總資金／房屋存量，就這樣。
  至於資金的分佈跟流向，看政策面決定
  你把視野限縮在一個點自然看不到一個面。 24F 07-02 00:06
• +3 [新聞] 六都今年前6月買賣移轉棟數13.6萬棟 創近11年同期高 - home-sale 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 59.126.46.96 (台灣) 2024-07-01 21:37:49
  推 bustinjieber: 轉移還不包含預售，有點那個那個 5F 07-02 00:05
• +139 Re: [請益] 囤房稅2.0上路，是不是房市利多？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 27.247.199.105 (台灣) 2024-07-01 19:29:43
  推 bustinjieber: 就看降息循環伴隨著怎樣的經濟背景，
  未來幾年再翻倍的畫面太美了，不敢想像。 77F 07-01 20:07
• +12 [閒聊] 大樓住宅適合當家族財富傳承嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.141.90.90 (台灣) 2024-07-01 16:46:22
  推 bustinjieber: 適合啊，大樓就是比較高的透天而已 15F 07-01 17:33