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作者 標題 [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
時間 Sat Jul 6 21:58:45 2024
金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)
PR99 金融淨資產1億5000萬
PR98 金融淨資產 4500萬
https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
比想像中容易
但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的
版上應該不少人可以達到
--
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※ 作者: vbn22 2024-07-06 21:58:45
※ 文章代碼(AID): #1cYKsNMV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720274327.A.59F.html
推 : 有一個關鍵就是,勞動收入和投資收入.1F 07/06 22:05
→ : 這個門檻跨不跨過去,對於財富翻滾是差很多的.
→ : 其實詐騙集團說的沒錯.要會投資...XD
→ : 只是...他們利用對的觀念來詐騙,詐騙到.
→ : 現在大多勞工聽到投資,就認定你是詐騙集團.
→ : 因為一大堆人都有慘痛經驗...
→ : 做甚麼都被騙,做甚麼投資都會虧...XD
→ : 這個門檻跨不跨過去,對於財富翻滾是差很多的.
→ : 其實詐騙集團說的沒錯.要會投資...XD
→ : 只是...他們利用對的觀念來詐騙,詐騙到.
→ : 現在大多勞工聽到投資,就認定你是詐騙集團.
→ : 因為一大堆人都有慘痛經驗...
→ : 做甚麼都被騙,做甚麼投資都會虧...XD
→ : Easy8F 07/06 22:06
→ : 我說真的喔,身邊任何朋友親人介紹的投資,全都是詐騙.9F 07/06 22:06
→ : 自己去研究的投資全都虧錢.
→ : 自己去研究的投資全都虧錢.
推 : 覺得2%容易，應該是4500這數字有問題11F 07/06 22:07
→ : 你在本版可能會覺得,本版的人只在比誰賺得比較快比較多.12F 07/06 22:07
→ : 好像都沒想過賠錢這件事情,好像本版投資都不賠錢的.
→ : 但實際上是因為本版投資大多都是很成熟的投資者.
→ : 我們很清楚風險,以及怎樣做可以不賠錢或是會賠錢但是收益更.
→ : 高
→ : 但對一輩子乖乖念書,出社會努力工作的人而言.
→ : 他根本不會有成熟的投資觀念和認知.
→ : 外加市場上大多看到的投資資訊都很扭曲.
→ : 所以他們很容易在那個圈圈裏面打轉...
→ : 不是轉到詐騙,就是轉到賠錢...連賺一點點錢都是那麼得困難.
推 : 其實,本版很多人都認為,上面不是一堆房仲就是一堆出或投資客
→ : 理由也是這樣來的..XD
→ : 他們覺得我們說買房子會賺錢是騙人的,是有絕對直接利益目的,
→ : 然後又會選擇性地看一些新聞,例如誰誰誰賠多少錢,誰斷頭.
→ : 然後再看身邊做投資的都虧錢...
→ : 因此它們更選擇相信,一般人去投資都會虧錢.
→ : 錢那麼好賺,你們說出來幹嘛,你們幹嘛不躲著自己偷偷賺...XD
→ : 這...這已經是思惟上的不同世界的差異了.
→ : 這也是為啥喊空的YT都很多點閱.
→ : 好像都沒想過賠錢這件事情,好像本版投資都不賠錢的.
→ : 但實際上是因為本版投資大多都是很成熟的投資者.
→ : 我們很清楚風險,以及怎樣做可以不賠錢或是會賠錢但是收益更.
→ : 高
→ : 但對一輩子乖乖念書,出社會努力工作的人而言.
→ : 他根本不會有成熟的投資觀念和認知.
→ : 外加市場上大多看到的投資資訊都很扭曲.
→ : 所以他們很容易在那個圈圈裏面打轉...
→ : 不是轉到詐騙,就是轉到賠錢...連賺一點點錢都是那麼得困難.
推 : 其實,本版很多人都認為,上面不是一堆房仲就是一堆出或投資客
→ : 理由也是這樣來的..XD
→ : 他們覺得我們說買房子會賺錢是騙人的,是有絕對直接利益目的,
→ : 然後又會選擇性地看一些新聞,例如誰誰誰賠多少錢,誰斷頭.
→ : 然後再看身邊做投資的都虧錢...
→ : 因此它們更選擇相信,一般人去投資都會虧錢.
→ : 錢那麼好賺,你們說出來幹嘛,你們幹嘛不躲著自己偷偷賺...XD
→ : 這...這已經是思惟上的不同世界的差異了.
→ : 這也是為啥喊空的YT都很多點閱.
→ : 強者為了解決問題思考31F 07/06 22:16
→ : 弱者為了說服自己思考
→ : 會判斷版上誰是強者，就不用思考了XDD
→ : 弱者為了說服自己思考
→ : 會判斷版上誰是強者，就不用思考了XDD
推 : 自住房的房貸也算在負債內嗎？34F 07/06 22:31
推 : 成為前1%或2%就會快樂了嗎？35F 07/06 22:34
![[圖]](https://i.imgur.com/XREeszhh.jpg)
推 : 自住為什麼不算資產..？如果改租房，原本的出租就可以37F 07/06 22:37
→ : 算資產了嗎
→ : 算資產了嗎
→ : 這財富標準增漲幅度不如大盤,不知現在開始無腦報正二能不39F 07/06 22:38
→ : 能追上前2%
→ : 能追上前2%
推 : 1%確實難，但2% 4500不難欸。選擇做對，一代人就能達成41F 07/06 22:45
推 : 樓上 一代人是什麼？42F 07/06 22:52
推 : 你就是第一代，你小孩二代43F 07/06 22:53
推 : 如果你廢到笑，那b大所說的一代就會是你小孩，因為他靠他
→ : 自己達成2%
推 : 如果你廢到笑，那b大所說的一代就會是你小孩，因為他靠他
→ : 自己達成2%
推 : 目標：追上‘’目前‘’4500萬資產的這群人。46F 07/06 22:58
→ : 條件：這群人的資產年化平均大概是10%。
→ : 情境：目前有1000萬不含自住房淨資產，
→ : N年後想要追上這群人。
→ : 實際計算：
→ : 4500萬*1.1^10=1億1671萬
→ : 4500萬*1.1^20=3億273萬
→ : 4500萬*1.1^30=7億8522萬
→ : 回推1000萬的IRR，
→ : 10年內追上 約28%，
→ : 20年內追上 約18.6%，
→ : 30年內追上 約15.7%，
→ : 條件：這群人的資產年化平均大概是10%。
→ : 情境：目前有1000萬不含自住房淨資產，
→ : N年後想要追上這群人。
→ : 實際計算：
→ : 4500萬*1.1^10=1億1671萬
→ : 4500萬*1.1^20=3億273萬
→ : 4500萬*1.1^30=7億8522萬
→ : 回推1000萬的IRR，
→ : 10年內追上 約28%，
→ : 20年內追上 約18.6%，
→ : 30年內追上 約15.7%，
推 : 真的認識不少科技業明明超級有錢不敢買第二間58F 07/06 22:59
推 : 如果沒小孩我覺得買第二間沒什麼意義耶也沒人可以繼承XD59F 07/06 23:00
→ : 買房當下的決策壓力其實是很大的，不要看版上講那麼輕鬆60F 07/06 23:01
→ : 第二間以上當自己退休金啊
→ : 第二間以上當自己退休金啊
推 : 如果你把房當資產／金融商品，62F 07/06 23:04
→ : 自然不會覺得買第二間以上沒意義。
→ : 自然不會覺得買第二間以上沒意義。
噓 : 各版到處發，不含不動產發在房版，有何關連，欠桶64F 07/06 23:10
→ : 決策信心程度來自 過往財商的養成、65F 07/06 23:11
→ : 市場的熟悉度、獲利模型的設計，
→ : 正常人不敢投第二間以上是正常的；
→ : 不過台灣房地產容錯率太高，
→ : 沒策略的亂投資也不會虧太多，
→ : 甚至贏錢機率超高。
→ : 市場的熟悉度、獲利模型的設計，
→ : 正常人不敢投第二間以上是正常的；
→ : 不過台灣房地產容錯率太高，
→ : 沒策略的亂投資也不會虧太多，
→ : 甚至贏錢機率超高。
推 : 第二間槓桿剩2.5倍的確不一定會贏過大盤更何況正二，期71F 07/06 23:15
→ : 間還要繳一堆有的沒的費用煩死了QQ
→ : 間還要繳一堆有的沒的費用煩死了QQ
推 : 現在還沒買第二間，或是第一間清不掉的，可能會被73F 07/06 23:18
→ : 卡一陣子，政府的政策幾乎都是把中產的難度提升…
→ : 卡一陣子，政府的政策幾乎都是把中產的難度提升…
→ : 這算個人還是家庭?75F 07/06 23:25
推 : 真正有錢的也不會壓在台灣房地產,都馬置產國外了zz76F 07/06 23:28
噓 : 騙流量到處貼文大家也可以討論這麼爽77F 07/06 23:35
推 : 錢夠用就好 到1%又怎樣 還有0.1% 0.01% 0.001%78F 07/06 23:57
→ : 不含自住房 手上有兩三千萬資產就可以說不缺錢了
→ : 再往上去競逐金錢對於生活福祉不一定有提升
→ : 不含自住房 手上有兩三千萬資產就可以說不缺錢了
→ : 再往上去競逐金錢對於生活福祉不一定有提升
推 : 前來報到81F 07/07 00:01
推 : 真的，資產到一定程度後，身體健康才是最重要的，有錢沒82F 07/07 00:02
→ : 身體，有強健體魄卻被錢追也不好
→ : 身體，有強健體魄卻被錢追也不好
推 : Pr99,98這個的數字理論上會每年通膨升高吧？有錢人也持84F 07/07 00:55
→ : 續再擴大資產啊
→ : 續再擴大資產啊
推 : 99這麼低喔86F 07/07 01:13
推 : 原來台灣人這麼窮喔？87F 07/07 01:54
→ : 這數據本身就有問題吧 不點連結給騙流量
→ : 這數據本身就有問題吧 不點連結給騙流量
推 : 這是一人，你就有3人，要4500*3才是PR9889F 07/07 07:10
噓 : 300萬魯空雜草住公園以為是造謠?90F 07/07 07:38
噓 : 絕對不可能是這麼低91F 07/07 07:53
→ : 自住房的房貸也算在負債內 但資產不算在資產內92F 07/07 08:56
推 : 常常有人一人跟一家搞不清 常看到說啥自家巷口襯拖阿北身93F 07/07 09:03
→ : 價房產過億 結果要養一家三代十口
→ : 價房產過億 結果要養一家三代十口
推 : 這什麼奇怪的算法…要就一起算，不然就都不要算95F 07/07 09:05
→ : 自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產96F 07/07 09:48
→ : 反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢
→ : 反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢
推 : 自住房如果1000漲到2000100F 07/07 10:02
→ : 多增貸800出來
→ : 資產跟負債同時都會上升
→ : 正二哥講的比較清楚
→ : 多增貸800出來
→ : 資產跟負債同時都會上升
→ : 正二哥講的比較清楚
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