作者: RXIJDIL 在 PTT 的推文記錄

• +2 [請益] IB驗證身份但護照更換 - Foreign_Inv 板

  作者: carava (我愛旅行) 1.164.212.231 (台灣) 2023-08-16 19:02:47
  推 RXIJDIL: 先更新個人資料，他會Mail 請你提供更新後資料的佐證（影本），之後2-3天就更新完成。
  更新個人資料與W8-Ben的地方可以更改。 上週才更新過聯絡地址。 1F 08-16 22:23

  推 RXIJDIL: W8ben沒過期還是可以更新，在設置→個人信息→點開 9F 08-17 08:40

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• +6 [請益] 買新屋但不是與建商買的問題 - home-sale 板

  作者: er34 (er34) 114.36.123.196 (台灣) 2023-07-23 22:05:45
  推 RXIJDIL: 1.好建商通常都會保固，我連木地板膨起，廠商說是因為我系統櫃的關係沒有留伸縮縫，保固內還是幫我全換了。
  2.假。3.問建商。4.跟建商要，或是跟同格局上下層樓的鄰居要。 18F 07-24 06:14
• +12 [請益] 請問仲介費問題 - home-sale 板

  作者: jacky7986 (jj1) 118.168.46.160 (台灣) 2023-07-24 00:50:55
  推 RXIJDIL: 就說含仲介費多少就好了，保留個5-10萬給他抬價也行。 19F 07-24 06:10
• +40 [請益] 請問有約到小房間之後還是談不成的嗎？ - home-sale 板

  作者: Leylah2021 (Tennis Elves) 1.171.55.246 (台灣) 2023-07-23 04:46:48
  推 RXIJDIL: 我是賣家，約小房間不降價賣，隔天還是同一組人馬同樣價錢賀成交。看買家、賣家、仲介誰先讓步而已。 45F 07-23 09:56
• +11 Re: [請益] 車位選擇 - home-sale 板

  作者: hihihi (穩健) 136.23.34.85 (台灣) 2023-07-20 16:02:31
  推 RXIJDIL: 才20萬，50萬我都願意
  根本豪華雙車位 8F 07-20 17:02
• +19 [請益] 買方要求售出回租 - home-sale 板

  作者: scott4840 (忠犬八公) 111.82.161.200 (台灣) 2023-07-17 13:11:12
  推 RXIJDIL: 回租半年過，沒啥影響。前屋主也是買新屋等裝潢。
  然後我自己是此物件都沒上591直接被我買到，所以就答應然後回租的條件不要寫在買賣合約，有些銀行會擋貸款 9F 07-17 13:33

  推 RXIJDIL: 就簽租約阿，然後1年後的租金寫很高，以防他續租。
  我當時服務費先給一半，等賣家搬走再次確認屋況時，再給 14F 07-17 13:44

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• +30 [請益]房貸轉增貸 - home-sale 板

  作者: IMI9 (kk) 114.44.10.81 (台灣) 2023-06-27 05:33:07
  推 RXIJDIL: 1.重新鑑價、但未必85成。2.看轉貸銀行。3.會，看負債比 11F 06-27 07:34
• +9 [請益] 如何得知管委會的運作情況？ - home-sale 板

  作者: Qunnine (qunnine) 101.12.47.228 (台灣) 2023-05-26 14:17:24
  推 RXIJDIL: 有方法，直接給屋主紅包說要看會議紀錄。 49F 05-26 16:18
• +3 [請益] 房屋抵押貸款問題 - home-sale 板

  作者: starain (害怕悲傷) 122.248.147.1 (澳大利亞) 2023-05-24 13:24:55
  推 RXIJDIL: 有方法，但資產夠去證明有能力還款就不需要工作。 29F 05-25 06:25
• +3 Re: [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.131.94 (台灣) 2023-05-25 00:08:47
  推 RXIJDIL: 確實，我當初就是用可以讓賣方回租的條件才買到想要的房子跟價格。 回租對換房屋主很省事，多少會讓利一些。 5F 05-25 06:22
• +8 [請益] 售後回租-如何用履保壓部分尾款 - home-sale 板

  作者: JCISG (standstill) 101.3.50.18 (台灣) 2023-05-24 21:19:44
  推 RXIJDIL: 以前我回租也很擔心，屋主想要回租半年，當時做法是合約租金提高，半年後租金2倍。後來想想其實真沒那麼恐怖，能買到想要價格的房子比較重要。 12F 05-25 06:20
• +62 Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.208.55 (台灣) 2023-05-22 14:34:50
  推 RXIJDIL: 這篇正解 118F 05-23 08:29
• +32 Re: [心得] 新竹畢業 - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.203.113 (台灣) 2023-05-14 14:42:47
  推 RXIJDIL: 每天高鐵通勤竹科確實遇到很多去台北念書的學生，國高中 12F 05-14 16:56
• +16 [請益] 關於冷氣安裝建商不滿問題 - home-sale 板

  作者: paoling (ilovefatboy) 59.115.100.68 (台灣) 2023-05-11 05:45:57
  → RXIJDIL: 真的滿醜的，不過建商也只是建議而已 3F 05-11 06:25
• +12 [請益] 預售屋登記共同持有問題 - home-sale 板

  作者: pgoha (PGO) 220.133.1.186 (台灣) 2023-03-26 01:18:26
  推 RXIJDIL: 樓上，還沒貸款下來銀行就不會給你貸，已經貸款下來後才變更，通常沒啥問題。
  你就算做換約動作還是要有金流證明啊，不然超過每年贈與額度也有贈與稅。 14F 03-26 08:43
• +5 [請益] 預售退訂卡到信託戶 - home-sale 板

  作者: Asume (天天) 49.216.49.128 (台灣) 2023-03-23 13:11:40
  推 RXIJDIL: 不會拿不回這筆錢這筆錢，頂多要時間而已 2F 03-23 14:01
• +42 [討論] 辛特力今年是不是真的老了 - basketballTW 板

  作者: kayaOAO (Kaya) 118.166.28.57 (台灣) 2023-03-10 21:51:18
  推 RXIJDIL: 現在比LBJ高、壯、跳的人一堆，但得分似乎…. 95F 03-11 13:59
• +30 [問題] 台籃最強擋拆手是誰 - basketballTW 板

  作者: kayaOAO (Kaya) 118.166.28.57 (台灣) 2023-03-10 17:04:33
  推 RXIJDIL: 志傑不錯啊，以前在CBA跟洋將常配 15F 03-10 17:26
• +17 [請益] 請問預售轉單程序問題 - home-sale 板

  作者: rocksmallboy (傑) 114.137.5.101 (台灣) 2023-03-05 10:42:29
  推 RXIJDIL: 換約價就是實登價那就履保對你比較好
  對屋主沒影響，履保費你自己出就好。 11F 03-05 12:35
• +35 [請益] 新竹市區華廈v.s桃園青埔大樓 - home-sale 板

  作者: cossin (tancot) 61.230.35.120 (台灣) 2023-03-03 00:28:34
  推 RXIJDIL: 建議買車位，我現在同社區想花200萬買一個車位都未必有人 45F 03-03 06:50