作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 在 PTT 的發文記錄
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第466篇~第441篇
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央行進行第七波選擇性信用管制後，有民眾以「科目四」、「理財型房貸」 等不同方式，來補足貸款成數不足的資金缺口，19日央行強調「針對不動產 貸款風險加強管理」，專家解讀，白話就是不管用哪種方式，從金融機 …174F 81推 13噓![]()
很多人看龍哥這次軟手 以為打房放鬆了 我只能偷偷私下跟股版的朋友說 誤會了 存準率跟利率在第七波打出來 已經證明銀行放款利率跟中央利率脫鉤 所以不需要再升息 楊要打的一直都只有兩個方向 1:房價會漲 …259F 129推 16噓![]()
中央銀行理即將於19日召開理監事會議，距離上次祭出第七波選擇性 信用管制事隔3個月，這段期間預售案、成屋市場冷到骨子裡，近期 有網友指出，央行會議尚未召開，就已經出現第7.5波管制了，近期 有低首付的 …147F 87推 12噓- 32F 12推 2噓
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不對喔 這次打的方式就是最好的方式 台灣房地產會大漲就三低 低成本 低利率 低持有成本 目前會把這三低陸續敲掉 但這波要打跌也很難 只能說是把房價打到他該有的位子 比方新莊頭前/副都心 當時推第一個 …69F 28推 3噓![]()
昨天剛好去仁愛認養貓咪 下山的時候看到塞車 想說六日遊客多塞車還好 結果開到出事路段…. 現場看到真的會很…. 行車記錄器也有錄到 但太可怕就不放了 看到慘況很難過 但更難過的是看到後面一群年輕人 …129F 77推 1噓- 88F 27推 10噓
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早就講過了，還提前10個月講 這幾篇都寫得很清楚 如果有持續投資台灣房地產跟營建股 都可以參考一下 #1bazC93b (Stock) #1cQnDUIT (Stock) #1blIXizf (ho …185F 88推 12噓- 33F 14推
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個人看法啦 台灣人很喜歡買一種 “可以長期放著” “少賺一點沒關係” “可以無腦買就好” “最好可以不用研究” “放個三五年甚至更長都好” 最久之前是中鋼 中華電信 後來台灣大 富邦金 基金 ETF …257F 96推 16噓![]()
剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按2 我不會笑你的 真的…..噗 補一下預售屋要繳屋的費用明細 但這這個好幾年前的 現在不可能這麼 …61F 26推 1噓![]()
欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利？ 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到1247 這個就是這兩年最大的迷思 很多人買了某產品某一戶 然後看隔壁案子或是同社區大 …261F 81推 6噓- 195F 38推 24噓
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剛看到一篇好甜甜的重劃區新房 但有一個很大的迷思出現 “我買便宜 賣得比市場便宜就好了吧” 預售換約的獲利 要建構在 1:市場多頭 2:產品稀有 3:自備尚未擴大 這三個要素 上面的圖顯示很清楚 一 …279F 40推 4噓![]()
大概畫了一下這幾年房價暴漲的推升原因 時間跟原因只是大概 但基本上沒有超過太多 2019~2023 我剛好跑三峽，文山，江北，中和，三重，新莊 跑一個地方不會只懂一個地方 一定是競爭區域要全部都懂 …110F 36推 7噓- 21F 8推 1噓
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大概整理1/5出來 越整理越難過就不想整理了 白花花的錢，都是努力存起來的 實登上解約不會寫有沒有沒收 或是沒收多少都不知道 但看到這些資料 真的覺得在網路上瞎喊的人 非常的可惡 這篇文章也不過半年 …265F 62推 34噓- 26F 9推 2噓
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（兩年前的價格懶得改了） 除了街廓之外 影響最大的就是交流道 台北市走國道一 非上班時間一路到底 加上林口A9站前 幾棟高樓大廈都蓋好了 國際都市氛圍+outlet 價格本來就一定會起來 這波很多買 …61F 23推 2噓
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