作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 2024年在 PTT 的發文記錄
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2024年第149篇~第121篇
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個人看法啦 台灣人很喜歡買一種 “可以長期放著” “少賺一點沒關係” “可以無腦買就好” “最好可以不用研究” “放個三五年甚至更長都好” 最久之前是中鋼 中華電信 後來台灣大 富邦金 基金 ETF …257F 96推 16噓![]()
剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按2 我不會笑你的 真的…..噗 補一下預售屋要繳屋的費用明細 但這這個好幾年前的 現在不可能這麼 …61F 26推 1噓![]()
欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利？ 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到1247 這個就是這兩年最大的迷思 很多人買了某產品某一戶 然後看隔壁案子或是同社區大 …261F 81推 6噓- 195F 38推 24噓
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剛看到一篇好甜甜的重劃區新房 但有一個很大的迷思出現 “我買便宜 賣得比市場便宜就好了吧” 預售換約的獲利 要建構在 1:市場多頭 2:產品稀有 3:自備尚未擴大 這三個要素 上面的圖顯示很清楚 一 …279F 40推 4噓![]()
大概畫了一下這幾年房價暴漲的推升原因 時間跟原因只是大概 但基本上沒有超過太多 2019~2023 我剛好跑三峽，文山，江北，中和，三重，新莊 跑一個地方不會只懂一個地方 一定是競爭區域要全部都懂 …110F 36推 7噓- 21F 8推 1噓
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大概整理1/5出來 越整理越難過就不想整理了 白花花的錢，都是努力存起來的 實登上解約不會寫有沒有沒收 或是沒收多少都不知道 但看到這些資料 真的覺得在網路上瞎喊的人 非常的可惡 這篇文章也不過半年 …265F 62推 34噓- 26F 9推 2噓
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（兩年前的價格懶得改了） 除了街廓之外 影響最大的就是交流道 台北市走國道一 非上班時間一路到底 加上林口A9站前 幾棟高樓大廈都蓋好了 國際都市氛圍+outlet 價格本來就一定會起來 這波很多買 …61F 23推 2噓- 7F 4推
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個人很粗淺的看法啦 這兩年只要人多的地方 很容易被套著舒服 從前年的公債殖利率倒掛 美國升息縮表 去放空就被嘎爆 嘎著舒服 到長榮ETF吃豆腐事件 去敲長榮的也是被套著舒服 然後到00940增貸跑去 …115F 54推 6噓![]()
其實這個可以參考102年推出的 特種貨物及勞務稅 也就是所謂的"奢侈稅" 奢侈稅當年也是殺無赦 只要轉手就直接扣10~15% 但奢侈稅裡面有一條 繼承房產兩年內出售免奢侈稅 所以我 …92F 43推 4噓- 63F 41推
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: 老實說我跟Y大,骷髏大在這邊當烏鴉，過程還被烤成焦R巴，有得到是什麼利益嗎？還不就 是看多了，然後消息來源比較多，知道這種玩法一定會出事，這八個月光是X1 X2我就不知 道累積幾個了，看看噓我的 …217F 61推 25噓![]()
完全不用擔心！ 1:他是成屋 2:他是宏盛 3:他在汐止 4:未來捷運預定地在對面 5:汐止地形已無路可蓋 1345請看這篇 #1ZXtcTSF (home-sale) 至於宏盛建設 沒有再跟你降價 …86F 40推 2噓- 95F 17推 2噓
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廢話太多 直接跟你講結果 這波會FOMO的全部都不是首購 為什麼我知道 因為我是莊家 莊家 莊家 懂嗎 我是莊家 再講一次 莊家 沒做代銷不代表我跟過往同事一刀切 那些案子賣多少 賣多快 賣誰 客戶 …259F 138推 12噓
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