作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 在 PTT 的發文記錄
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第100篇~第81篇
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同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎？」 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎？ 同樣房價所得比10倍, 你分1年、10年、100年付清, 負擔一定不一樣 就算同樣都 …68F 47推- 我通常不會罵人不夠努力, 也不太會罵人是廢物, 不過有些話真的聽起來就很廢 你試試看去股板, 指著航海王的id 說以前你一個月就能存錢買一張長榮, 現在要存一年 罵他是股蟲, 害你買不起長榮 看會不會 …44F 23推 1噓
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這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以 …52F 21推- 其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭 …104F 39推 6噓
- 其實很多買股的人才真的是低估買股的風險 像這篇, 就認為買股只是手指按一按 買股最大的風險是甚麼？ 是你根本無法對未來十年二十年的報酬有所預期 當然, 你可以查過去10年20年的報酬率, 但這無法預 …98F 28推 1噓
- 權利金我用mini sp option×20(契約規格差20倍)算的 不確定對不對 總之算出來大概是11500美元玩一口，最高獲利370美元？ 如果用三倍保證金玩的話，到期報酬率大概是1%左右？ 數字 …65F 24推 1噓
- 原作哪有跟俄羅斯談？ 蘇聯代表在聯合國特別委員會小小發言是有 蘇聯代表在蒙古宣布願意接受50萬人之後 說蒙古極度缺乏勞動力, 優秀的日本技術人員一定能有貢獻 你這很顯然根本沒看過小說吧, 只看了最後一 …53F 26推
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2016年柯文哲還沒有組黨, 那時候他身邊大部分都還是綠營來幫忙的人 他自己本身也都還算是綠營的人 那一年立委選舉, 柯文哲是支持民進黨提名及推薦的 所謂「首都改革陣線」八席泛綠立委 包括吳思瑤、姚文 …54F 17推 1噓![]()
可是, 范委員, 你應該最少見過林秉樞兩次吧 這是范委員目前流出和林秉樞合照的兩張照片 可以看到服裝跟地點都是不一樣的 范委員你真的有如實回答嗎？55F 23推 4噓![]()
這數字一看就不對, 哪來的買100萬十年後有2100萬, 1000萬吧？ 不管怎樣, 來算一下十年前買房, 以全國平均漲幅計算IRR 十年前總價2700萬(原po講的) 頭期款540萬, 貸款2160 …127F 22推 2噓![]()
基隆四字頭的建案早就有了, 而且是十年新古建案都有四字頭的了 基隆山多平地少 市政府之前劃出平地面積, 不到全市面積的5% 後來放寬坡度, 平地面積也只有6%而已 加上基隆發展的早, 基本上平地幾乎都 …115F 25推- 明明最早造謠復必泰是由BNT授權上海復星在深圳製造的就是莊人祥 這是2021/04/01的臨時記者會 針對當時彭博社報導, 上海復星願售BNT給台灣, 莊人祥提出說明 影片的第一句就是莊人祥說, BN …68F 35推 4噓
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陳昶宇自己在臉書上多次造謠郭董BNT有過期問題要小心, 還好意思講啊？ 買BNT就要小心是不是過期品(姑且不說還是要造謠的) 買AZ就不用小心, 不然就是酸言酸語 這是甚麼道理？ …217F 145推 4噓![]()
不用鬼扯, 我只是說你不知道新路線, 才會一直強調基隆捷運「終點」在南港 基隆捷運有到南港跟終點在南港, 完全是兩回事 基隆捷運既然是汐東線延伸, 那起碼就會到東湖, 甚至未來的民生 何來終點在南港之 …56F 27推![]()
有個來自鶯歌自稱基隆人的警察先生, 拿google map聲稱八堵是基隆中心 我住基隆這麼多年, 從沒聽過有人認為八堵是基隆中心 說基中是宇宙中心的我反倒是還有聽過 先上圖 這是八堵衛星空照圖 可以看 …294F 43推![]()
不好意思, 我好奇問一下 民國78年當時, 雖然軍公教比較容易貸款 但當年公務人員住宅及福利委員會提供的公務人員優惠房貸 是依郵局2年期定儲機動利率固定加碼0.265％ 當時2年期定儲利率是9.5%, …117F 41推 3噓![]()
所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦？ 你才二十幾歲根本不急著買自 …53F 20推- 所以夫妻兩個人加起來100萬, 一個月8萬3 8萬3的1/3=2.7萬 月繳2.7萬, 可以貸800萬(月付26887), 買一千萬的剛剛好 每次算薪資中位數都只算一個人, 算房價就用兩房三房算 這種 …207F 29推 10噓
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老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並 …289F 62推 14噓![]()
我對你心目中的居住正義沒甚麼興趣 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子？ 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 除此之外，據業者調查，本週已推出或即將推出的「天母星鑽」， …131F 42推 6噓
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