作者: Freighter (貨輪) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份: 所有年份(157) 2024年(40) 2023年(67) 2022年(29) 2021年(20) 2020年(1)
※ 選擇看板: 所有看板(31) home-sale(29) Gossiping(1) Baseball(1)
※ 選擇看板: 所有看板(31) home-sale(29) Gossiping(1) Baseball(1)
2022年在home-sale板第29篇~第1篇
點此顯示2023年的記錄
![]()
若高的實坪制在主建物才算錢，其他不算錢。 那你在實價登錄，搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額，此金額 會重新定義「單價」。 …140F 22推 1噓![]()
好的裝潢能讓房子好租出，且租金較高。 理想上，又希望房子賣出時，裝潢能增加房子賣相， 不會因為太舊，或太過時，讓買家有「唉，這衛浴 是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴 ...壁紙要處理花工夫 …82F 26推![]()
2022年10月 台北市房價指數 月增1.86% 新北市房價指數 月減1.73% 我說，那個信義房屋丟台北市計算機是不是壞了？ 寒冬可以讓人漲了又漲嗎？要叫警察了喔！ Sent from MeowP …58F 25推 4噓![]()
來提供數據排名： 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重 重劃區最高總價排名 中和左岸>央北>二重右岸&g …93F 22推 2噓![]()
好一陣子沒看房子，想說時機差又在升息， 收兵為宜。 不過，近期朋友想買新北重劃區，就陪他看了一下， 發現江翠北、中和左岸、三重右岸、頭前副都心等等 新北重劃區，現在房子釋出量比我想像中少很多，沒 什麼 …229F 52推 2噓![]()
房價指數，8月 台北市 月增 0.91% 新北市 月增 0.62% 來，保潔怎麼看？ 時機壞，錢回防雙北了嗎？ Sent from MeowPtt on my iPhone …34F 21推- 出站到家門的步行距離： 步行距離500公尺內，算走得舒服。 步行距離850公尺內，算還可以走。 步行距離1000公尺內，痛苦地走。 極主觀加權距離： 小站，如善導寺，可給他+100m，步行600m算舒 …49F 24推 1噓
- 公寓最被詬病的是沒有電梯，但也因此不需要 換電梯。 查一下網路資料，電梯使用年限約15年，建議 20年就要換新電梯。 每每坐中古電梯大樓的電梯，機拐聲和頓挫感， 甚至怕下墜，看來應該是過了25年還沒 …64F 31推
![]()
台北市 月增 0.58% 新北市 月增 1.63% 這兩個地方，不爆衝，不急漲， 慢慢向上，最符合政府通膨率和房價增率相彷 的期待，雙北大概就是這樣的溫和節奏。 Sent from MeowPtt …41F 33推 1噓- 部分公寓的位置良好，是邊間，後方又是窄巷， 可能做到三面採光，室室開窗， 但有時窗戶太多也是困擾，位在邊間的房間可 能一房有兩窗。有人認為兩扇窗象徵「哭」字 ，會將其中一扇封起來，如果是你，你會； 1 …45F 21推
![]()
眼睛閉上，回想一下，如果住台北市內，你想要住在 大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館、台北小巨蛋、華山文創園區 、松菸文創園區、植物園、台北市各大捷運站...etc... 這些地點的附近嗎?? 通常住 …51F 20推![]()
台北市月增 0.39% 新北市月增 0.74% 雙北就這樣慢慢爬，慢慢爬... 樸實無華，沒有激情，慢慢爬 Sent from MeowPtt on my iPhone …30F 24推![]()
台北市租金上漲，但不同租客對市場現況的認知落差不小。 比方我最近出租一戶三房兩廳兩衛，三面採光，帶裝潢的台北市老公寓， 我開41000元，屋況不錯離捷運也近，所以來賞屋的客戶組數不少。 一半的人看完， …76F 27推![]()
新聞看看就好。，大坪數超高總價豪宅，賠售的 只有中和左岸嗎？ 貼一些近兩三年的中低總價中和左岸來平衡報導。 蝴水映，持有兩年多，賺1000萬 遠雄Casa持有1～2年，賺200-400萬 遠雄百富，持 …80F 25推 1噓![]()
本來近文山森林公園附近，是景美萬隆房價相對較低區， 因為每天起床瞻仰先人總是怪怪der。 但北市府自102年起陸續辦理墳墓遷葬，把不規則的耙形 山坡地整理成一個「真」森林公園，和大安「偽」森林公 園 …55F 20推![]()
時間來到2022年，現代人對於住的講究越來越多。 雙北水岸宅的稀缺性和特殊性，看出去是無敵河景， 走出去是親水大片公園，心曠神怡，顧眼睛，舒適度 爆表。 進入正題， 剛剛看中和左岸一建案「蝴水映」最近 …85F 29推 3噓- 打給後，今天清明祭祖，本魯想機場 都有禱告室這種設計。 為何台灣的公設沒見過宗教設施？ 比方各設一個佛堂、一個基督教禮拜堂、 一個穆斯林禱告室。 台灣有建案有這些公設的嗎？ Sent from Meo …60F 21推 1噓
![]()
本魯前一陣子去台中玩， 順便去幾個重劃區逛逛， 發現惹台中市處處重劃， 空地很多，不是正在蓋， 就是準備開始蓋。 假設每戶未來都有人願意接手， 都有人順利入住，沒有爛尾樓， 沒有黑漆漆鬼城。 滿滿的新 …298F 100推 15噓- 本魯先撇開裝潢其實可貸款分二十年攤還這點。 大家總是戰老公寓得花大錢裝潢。 和新大樓比，老公寓多需要支出的只有基礎工程， 黃色和綠色仲介有防水保固，交屋前滲水漏水處，請他們 負責處理完再交屋。 舉例， …89F 26推 3噓
![]()
根據俄羅斯進軍烏克蘭的方式， 現在流行斬首行動，精準打擊政治軍事 要地，但是流彈不長眼，所以買房記得 避開中正區，因為博愛特區重要機關最 多，避開各個軍事要地附近。 建議往蛋白區買，如文山、北投、南港 …42F 21推- 很多人定會面臨的議題，你的起家屋往往 要求盡善盡美，而花太多錢過度裝潢，等 到你想處分它的時候，就有些進退維谷。 假設你今天有一間中古電梯華廈，室內 面積約18坪，五年前花1800萬買，但花 了280 …74F 33推
![]()
新店房價許久之前在新北市就名列前茅，本魯一直不能理解原因。 幾年前曾經搬去新店租一陣子的美河市，就更不能理解了。 首先，新店的人口在新北不算多， 僅僅排第五名，即使它幅員廣大。 板橋區 552,249 …212F 39推 2噓- 我們舉個例子， 3000萬，一坪80萬2X年大樓，二樓公寓算9折好了，72萬一坪。 大樓，車位給你算350萬，公設32%，室內21.5坪， 公寓，沒車位，梯間算你2坪好了，室內40坪。 可使用面積差了 …268F 57推 1噓
- 首先，我是很佩服版上許多省吃儉用，胼手胝足的 財務規劃大師們，白手起家，以小換大，買遠再近， 一間變兩間，兩間變四間。 靠買賣房屋累積資產很好， 但是本魯還是想說句心裡話， 不應該讓買房成為年輕人的沉 …146F 35推 5噓
![]()
台北市地政局定期會整理數據，我們讓圖片 說話看看。 101年第三季到去年第三季(7-9月) (101年以前的房價指數斜率圖，要再找。) 1.全市住宅價格指數 101~103最高點，約漲20出頭%， 回 …55F 21推![]()
在大都市，論公園的實用價值，面積、可近 性和設施，如果都可以兼顧，那是上上選。 以台北市為例，我覺得最棒的公園，對房價 也最加分的，就是台北市各行政區的防災公 園了(如上圖所示)。 不像二重大都會公 …73F 26推![]()
這問題首先要釐清台北市蛋白區在哪裡? 就之前顏總提出的新‧蛋黃區， 按照顏總所說，加上版友們熱烈討論，大致有兩個版本。 1.第一版，紅線圍起，扣除南港山區和文山山區， 加上天母(見仁見智)及大直。 2 …61F 23推![]()
台灣房地產教父顏總，顏炳立。 發明蛋黃一說，過去定義台北市蛋黃區為最精華地段 ，大概是中正、中山、大安、信義...等區。 最近又提出台北市蛋黃區新解，是 不要「跨橋、跨河、過山洞」， 本魯找了台北市水 …142F 62推 9噓
點此顯示2021年的記錄
所有看板(31) home-sale(29) Gossiping(1) Baseball(1)
所有年份(157) 2024年(40) 2023年(67) 2022年(29) 2021年(20) 2020年(1)
點此顯示推文記錄
所有年份(157) 2024年(40) 2023年(67) 2022年(29) 2021年(20) 2020年(1)
點此顯示推文記錄