※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-10 19:28:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台北市「新· 蛋黃」定義。
時間 Mon Jan 10 12:15:49 2022
台灣房地產教父顏總，顏炳立。
發明蛋黃一說，過去定義台北市蛋黃區為最精華地段
，大概是中正、中山、大安、信義...等區。
最近又提出台北市蛋黃區新解，是
不要「跨橋、跨河、過山洞」，
本魯找了台北市水文圖，搭配行政區圖來看。
https://i.imgur.com/ixzUL8y.jpeg
https://i.imgur.com/AxAyc2z.jpeg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ixzUL8y.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AxAyc2z.jpg)
將來顏總新的蛋黃區會是粗紅線所框，
大同、萬華、中山、中正、信義、松山、大安、南港、
文山平地區、士林北投極南端一點點擦邊球。
您認同嗎?
※ 編輯: Freighter (101.10.106.85 臺灣), 01/10/2022 12:17:10
→ : 這蛋黃也太大，恐龍蛋嗎？1F 01/10 12:20
推 : 只有 大安 信義 中正 松山 中山 ……2F 01/10 12:20
→ : 山區也應該劃掉3F 01/10 12:21
→ : 還有這樣大直就被劃出去了
→ : 還有這樣大直就被劃出去了
→ : 這樣看，南港山區佔比比想像中高5F 01/10 12:24
噓 : 大直和天母都是蛋白6F 01/10 12:31
推 : 台北那麼小 哪裡都馬蛋黃7F 01/10 12:32
→ : 就像台南 市區30分鐘內車程不用600萬 最好不能買
→ : 就像台南 市區30分鐘內車程不用600萬 最好不能買
推 : 說個笑話，文山是蛋黃9F 01/10 12:33
推 : 天母咧10F 01/10 12:34
推 : 大直貴爆11F 01/10 12:35
推 : 文山最近真的很多建商推案的12F 01/10 12:35
→ : 社子?? XD13F 01/10 12:37
推 : 這蛋黃長好大，不過他之前是說天上的媽媽跟大直都過橋14F 01/10 12:38
→ : 沒錯，大直240是自己人在買。
推 : 不過我沒印象他有說這整塊是蛋黃嗎？他應該只有說不要
→ : 過橋過河買到蛋黃價吧
→ : 沒錯，大直240是自己人在買。
推 : 不過我沒印象他有說這整塊是蛋黃嗎？他應該只有說不要
→ : 過橋過河買到蛋黃價吧
→ R3hab …
→ : 社子不用畫進來19F 01/10 12:42
推 : 文山區有些地方腳踏車10～15分鐘就到台大了，勉強蛋20F 01/10 12:42
→ : 黃吧？
→ : 黃吧？
推 : 從鴨蛋變鴕鳥蛋不行嗎22F 01/10 12:42
推 : 好大的蛋黃, 光這整陀蛋黃房價就差價好幾倍了 XD23F 01/10 12:43
→ fedona …
推 : 文山應該也不在區內。25F 01/10 12:54
推 : 有關渡有社子沒大直 這你敢信？26F 01/10 12:55
→ : 東南一路框到南港茶山鹿窟也太離譜
→ : 東南一路框到南港茶山鹿窟也太離譜
→ fedona …
推 : 我認同29F 01/10 12:56
→ fedona …
→ : 把捷運路網疊上去看看31F 01/10 12:57
→ : 天母蛋白無誤呀XD32F 01/10 13:00
→ : 文山區連去新北市都只能排二軍後 怎麼可能是蛋黃區33F 01/10 13:04
推 : 中正 大安 信義 松山 中山 ，且排除當中相對不好的區域34F 01/10 13:05
推 : 恐龍蛋黃區35F 01/10 13:06
推 : 沒大直認真嗎36F 01/10 13:06
推 : 沒大直天母無言37F 01/10 13:07
→ fedona …
推 : 南港蛋黃?40F 01/10 13:08
→ : 文山直接去掉41F 01/10 13:08
推 : 文山靜心中小學和萬隆的有些不錯了，離大安又很近，42F 01/10 13:09
→ : 該去掉的是木柵景美後半和政大那邊的吧
→ : 該去掉的是木柵景美後半和政大那邊的吧
→ : 沒大直 有社子有文山 LOL44F 01/10 13:10
推 : 文山的確沒什麼好說嘴 但最近鄰居91萬成交45F 01/10 13:11
→ fedona …
推 : 大直美麗華跟內湖科學園區都變蛋白，慘....47F 01/10 13:13
推 : 住了文山10年，其實去信義商圈只要10分鐘，個人覺得比一48F 01/10 13:19
→ : 些空有信義區門牌的地方好多了
→ : 可以求問是那個社區91萬成交嗎？
→ : 些空有信義區門牌的地方好多了
→ : 可以求問是那個社區91萬成交嗎？
推 : 排名 大安 松山 中正 信義 中山51F 01/10 13:22
推 : 樓上，去信義十分鐘是指沒塞車吧，信義快很快，可是52F 01/10 13:23
→ : 木新路超塞……
→ : 木新路、木柵路很塞
→ : 木新路超塞……
→ : 木新路、木柵路很塞
推 : 91沒意外應該是景美 不是木柵55F 01/10 13:26
→ : 木柵現在大概最高是82左右
→ : 萬芳貴的大概8X
→ : 木柵現在大概最高是82左右
→ : 萬芳貴的大概8X
→ : 文山區只有景美萬隆 其他都還是蛋白58F 01/10 13:27
→ : 木新路木柵路稱蛋黃還不夠
→ : 木新路木柵路稱蛋黃還不夠
噓 : 嗯 不知道該怎麼說60F 01/10 13:29
推 : 這圖有社子跟文山 算了吧61F 01/10 13:29
→ : 文山區公立國中 除了景興國中景美國中尚可 其他完全不62F 01/10 13:30
→ : 行
→ : 行
推 : 10分鐘的確是不塞，因為我不住在會塞車的那兩條路上64F 01/10 13:31
推 : 靜心中小學附近的也不錯65F 01/10 13:32
噓 : 我看你完全是不懂喔66F 01/10 13:32
→ : 怎麼還有個新蛋黃...67F 01/10 13:32
→ : 笑屎 都不如竹北68F 01/10 13:44
噓 : 大直 天母 石牌沒有 結果有南萬華 南中正 文山山區...69F 01/10 13:50
→ : @chein1770F 01/10 13:51
→ : 怎麼一直要偷渡天母進蛋黃XD…71F 01/10 13:53
推 : 紅框裡面有崇德街跟福興路耶，陰宅蛋黃區？72F 01/10 13:55
→ : 天母人眼睛在頭上啊73F 01/10 13:55
推 : 是該有大直天母 沒有文山萬華74F 01/10 13:58
→ : 要看房價的話 石牌天母都是蛋黃級的 交通不是XDDD75F 01/10 13:58
→ : 天母自己就三家百貨了 何必看交通76F 01/10 14:00
推 : 石牌哪有，一直以來都在蹭天母而已77F 01/10 14:01
→ : 拉到關渡是怎麼回事,左上那段可以切掉.78F 01/10 14:08
→ : 粗紅線劃的新蛋黃區，就是原本台北市範圍(中正大安中山萬79F 01/10 14:08
→ : 華大同松山信義)加上一部分南港文山
→ : 華大同松山信義)加上一部分南港文山
→ : 拉到關渡是遵照顏總指導，沒過橋過山洞XD81F 01/10 14:10
噓 : 文山拿掉 大直拿進來差不多82F 01/10 14:17
推 : 你住的爽就好83F 01/10 14:22
噓 : 南港內湖？84F 01/10 14:22
→ : 萬華 呵呵85F 01/10 14:22
→ : 地區引戰文 記者還有30秒抵達戰場86F 01/10 14:31
推 : 西區門戶計劃。萬華噴出。一堆沒眼光的87F 01/10 14:31
→ : 不知道 以前萬華一堆有錢人嗎 他土地還在那邊
→ : 不知道 以前萬華一堆有錢人嗎 他土地還在那邊
噓 : 不把大直放在眼裡?89F 01/10 14:33
推 : 南萬華很有潛力吧， 有環快、水快， 台鐵、多線公車 ，90F 01/10 14:37
→ : 差個捷運落成了，往東區也不過10幾分鐘，住很久，感覺
→ : 缺點就老人三寶市場太多
→ : 差個捷運落成了，往東區也不過10幾分鐘，住很久，感覺
→ : 缺點就老人三寶市場太多
推 : 南大同算是蛋黃吧 北門中山機捷後車站一帶93F 01/10 14:38
推 : 還是市心五區這說法比較好94F 01/10 14:38
噓 : 文山什麼鳥地方95F 01/10 14:38
→ : 南港潛力很大，以後很有可能是蛋黃
→ : 南港潛力很大，以後很有可能是蛋黃
推 : 文山 我笑了97F 01/10 14:49
→ : 南部人嗎？98F 01/10 14:50
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/k9KTF9Ah.jpg)
推 : 天母不算蛋黃很久了 台北市的蛋黃區就是中正、大安100F 01/10 15:12
→ : 、信義、部分中山，沒了。
→ : 、信義、部分中山，沒了。
推 : 文山分 景美 O 木柵X102F 01/10 15:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MgHM3ADh.jpg)
推 : 台北最精華的是台北車站到101 東西兩大都心之間，就是忠孝104F 01/10 15:27
→ : 仁愛信義一到四段，這個區塊是立於不敗之地。再來向外擴張
→ : 就是中正大安信義
→ : 仁愛信義一到四段，這個區塊是立於不敗之地。再來向外擴張
→ : 就是中正大安信義
推 : 1樓讚！ 恐龍蛋107F 01/10 15:31
推 : 民生南京忠孝仁愛信義一到五段都算蛋黃108F 01/10 15:43
推 : 91是上週成交 後續還是等實價登錄（希望不是唬爛109F 01/10 15:52
推 : 希望不是唬爛+1，這樣讓剛簽預售的我們能心寬不少110F 01/10 16:02
推 : 內湖南港超過萬華大稻埕很久了111F 01/10 16:02
→ : 請問信義區北醫附近也是蛋黃嗎112F 01/10 16:41
→ : 上次走進吳興街差點走不出來
→ : 上次走進吳興街差點走不出來
推 : heroic簽哪一間？ 我朋友買景美預售也92114F 01/10 16:44
→ : 吳興街是信義流星街吧
→ : 吳興街是信義流星街吧
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NN5mDAjh.jpg)
推 : 獅頭山風景區是啥有沒搞錯圖118F 01/10 16:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GDLCqdAh.jpg)
推 : 天母常玉位於北投區的石牌捷運站旁邊。120F 01/10 16:55
推 : 石牌捷運旁還取名天母常玉 天母無限延伸121F 01/10 17:02
推 : 回c大～我沒簽90以上啦，70已經捏爆，我簽的建商似乎同時122F 01/10 17:07
→ : 推案？
→ : 推案？
推 : 北醫那邊很不錯當然是蛋黃，很靠近101；很多人根本被路124F 01/10 17:11
→ : 名綁架，順帶一提臥龍街的潤泰建案一坪破百，那邊算什麼
→ : 區？
→ : 名綁架，順帶一提臥龍街的潤泰建案一坪破百，那邊算什麼
→ : 區？
推 : 那裡算蛋白127F 01/10 17:17
推 : 又不是買貴了就蛋黃 那片公墓就擺在那阿128F 01/10 17:22
→ : 天母新大樓都是蛋黃，拜託快去買天母，比石牌不如的129F 01/10 17:27
→ : 天母老公寓就.....
→ : 不要再來石牌了，我還想買新大樓！
→ : 天母老公寓就.....
→ : 不要再來石牌了，我還想買新大樓！
推 : 木柵自成一格，供給也是不夠，也漲了132F 01/10 17:37
推 : 文山木柵還行吧133F 01/10 17:43
→ : 環狀線跟東環未來一定有搞頭 跟近期新店寶僑那邊的威秀還
→ : 有誠品 一堆一級建商元利忠泰進來，之後還有華固 未來後
→ : 勢看好啊
→ : 環狀線跟東環未來一定有搞頭 跟近期新店寶僑那邊的威秀還
→ : 有誠品 一堆一級建商元利忠泰進來，之後還有華固 未來後
→ : 勢看好啊
推 : 文山整個去掉吧137F 01/10 18:26
→ : 文山的市容…叫蛋黃會不好意思吧138F 01/10 18:39
推 : 文山平地少 羅斯福路算 木柵不算139F 01/10 18:59
→ : 其實不要過橋這說法 老一輩台北人多少有聽過
→ : 各區還是要看地段比較準
→ : 其實不要過橋這說法 老一輩台北人多少有聽過
→ : 各區還是要看地段比較準
→ : 過山洞這點，應該走自強隧道塞車到內湖上班的人最有感142F 01/10 19:10
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