作者: Brioni 2022年在 PTT 的推文記錄

• +44 [新聞] 台美央行同步升息！央行宣布升息半碼 未加碼房市管制 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.140.158 (台灣) 2022-06-16 17:00:39
  → Brioni: 薄碼>////< 17F 06-16 17:04
• +45 [新聞] 他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空租」默默調回原租金 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 42.70.46.162 (台灣) 2022-06-14 12:06:15
  推 Brioni: 租金沒了、估值也掉了…. 50F 06-14 12:49
• +24 [心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關 - home-sale 板

  作者: boy830527 (eric) 180.177.25.250 (台灣) 2022-06-08 14:50:22
  → Brioni: 除非屋主認為再不賣就沒人接手這個價位，不然幹嘛急著賣？當然不排除屋主自我感覺良好或後知後覺，例如某些釘子戶 31F 06-08 15:10
• +52 [閒聊] 空空們快點買房吧… - home-sale 板

  作者: callhek (貓貓仲介商) 42.73.134.150 (台灣) 2022-06-08 10:50:48
  推 Brioni: 日本偏鄉不動產市場真的慘 92F 06-08 13:38
• +58 [閒聊] 在高雄 家庭年收180 能買多少價位的房? - home-sale 板

  作者: kemal969 (Apple) 123.193.24.77 (台灣) 2022-06-06 20:55:41
  推 Brioni: 沒扣稅跟孝親費不好評估 43F 06-06 23:18
• +52 [閒聊] 西門町商圈還撐得下去嗎？ - home-sale 板

  作者: punkdog (8+9=17) 101.12.89.199 (台灣) 2022-06-06 12:55:57
  推 Brioni: 被市場淘汰掉就生產資源重組，對經濟不見得是壞事，例如服務生去爆單缺工的電子廠輪班 72F 06-06 13:09

  推 Brioni: 覺得誠品若對自己的號召力有信心應該要勇敢去新區拓點 99F 06-06 13:38
• +24 [新聞] 全台高鐵站房價曝光！台北站每坪72.3萬元最高，3站「1字頭」有找-風傳媒 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 125.227.220.94 (台灣) 2022-06-06 10:55:00
  推 Brioni: 台北最有錢的那群需要跟人擠北車附近？ 12F 06-06 11:08

  → Brioni: 高鐵通勤便利性是高級打工仔在考慮的，大老闆應該沒必要特別考量這點 14F 06-06 11:11

  → Brioni: 就居住品質而言北車沒比板橋好 17F 06-06 11:13
• +36 [新聞] 疫情海嘯沖垮交易量 北台灣房市「一蹲恐爬不回來」 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 125.227.220.94 (台灣) 2022-05-30 11:02:22
  推 Brioni: 就算跌掉3成，通膨算下去20年後就回來了 48F 05-30 14:22
• +25 Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 36.231.121.78 (台灣) 2022-05-16 00:04:44
  → Brioni: 原本1500萬的房子開放40年房貸難道不會漲到2000萬@@？
  以為盡可能榨乾買方還款能力是賣方共識，不是這樣嗎？ 43F 05-16 01:52
• +93 [請益] 台灣這波再升息的機率? - home-sale 板

  作者: yuting850820 (yuting) 180.217.11.190 (台灣) 2022-05-11 13:53:13
  推 Brioni: 有金融人士說最多4碼，美國升10碼他家的事 62F 05-11 14:45

  推 Brioni: 就算真的整年4碼，說不定明年又降了 70F 05-11 14:50
• +25 Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.160.166 (台灣) 2022-04-10 10:15:07
  推 Brioni: https://bit.ly/360tU3i 東京當例子其實不太適合
  畢竟人口一直持續在增長 18F 04-10 10:40

  → Brioni: https://bit.ly/3KsNfJr 21F 04-10 10:42

  → Brioni: https://bit.ly/3O2axrO 到去年東京人口成長放緩但仍是持續增加中 23F 04-10 10:44

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• +44 [閒聊] 嚮往美式生活，卻無法接受郊區？ - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 111.83.30.198 (台灣) 2022-03-29 08:03:32
  推 Brioni: 台灣郊區鐵皮工廠跟大車一堆 120F 03-29 10:24
• +40 [閒聊] 升息後對房價有什麼影響？ - home-sale 板

  作者: asdf3164 (芷柔) 114.32.158.2 (台灣) 2022-03-17 16:37:24
  推 Brioni: 一碼而已 16F 03-17 16:41
• +37 Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更 - home-sale 板

  作者: Sam27 (Sam) 111.253.205.93 (台灣) 2022-03-17 13:19:09
  推 Brioni: 看起來台北市中心還好，反而板橋三蘆雙和更高，是因為台北市有松山機場跟台大嗎？ 22F 03-17 13:34

  → Brioni: 看提供的圖大安跟中山人少旁邊蠻多的 28F 03-17 13:35

  → Brioni: 我猜中山有限高因素，只能等萬年松機遷移 34F 03-17 13:37

  推 Brioni: 是說整體人口下降的情況，增加容積應該不代表會增加當地人 54F 03-17 13:44

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• +20 [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 111.241.164.245 (台灣) 2022-03-17 11:09:33
  推 Brioni: 張忠謀住的那棟看起來容積很高啊，感覺只是卡在政府觀念 33F 03-17 12:43
• +54 [閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 49.216.130.39 (台灣) 2022-03-14 13:10:02
  推 Brioni: 有看過用地區經濟總量下去估算的說法，例如台北人口下降但整個城市GDP往上那就續漲
  但如果人口下滑、經濟量也萎縮的鄉鎮就打折，不過那種多數人也不會買 83F 03-14 14:29
• +43 [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？ - home-sale 板

  作者: john801110 (SQUARE) 114.137.9.100 (台灣) 2022-03-05 20:54:19
  推 Brioni: 好奇多高價位的房或什麼地點的房會有流動性風險？？
  如何避開未來會流動性不足的標的？？ 64F 03-06 00:45
• +25 [閒聊] 現在代銷對於大三房的標準是不是越來越低 - home-sale 板

  作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂) 27.51.136.18 (台灣) 2022-02-26 12:45:29
  推 Brioni: 室內30權狀都40幾了吧
  原po說的是權狀30甚至20 55F 02-27 00:30
• +52 [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 220.136.67.52 (台灣) 2022-02-24 09:11:03
  推 Brioni: 忠孝復興方圓2～3公里內吧 120F 02-24 11:09
• +30 [新聞] 建商獵地重心轉移 早就不在雙北天龍國了 - home-sale 板

  作者: bang0909 (ltrus22) 112.78.69.24 (台灣) 2022-01-11 15:26:25
  推 Brioni: 雙北現在大塊地就溫仔圳吧，松機、關渡、社子大概15年內都維持現狀
  塭仔圳住宅用地好像也就50幾萬坪而已 52F 01-11 17:29

  → Brioni: 頂多新增5、6萬戶 57F 01-11 17:39