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看板 home-sale
作者 yunsury (小Y)
標題 [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
時間 Mon Dec  9 19:16:12 2024

以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！

看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔

那現在呢？  已經看不懂了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.128.181 (臺灣)
※ 作者: yunsury 2024-12-09 19:16:12
※ 文章代碼(AID): #1dLj5-f4 (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 買房的能力怎麼估算？
12-09 19:16 yunsury
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
12-10 00:30 curance
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
12-10 03:29 pigin852789
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
12-10 09:57 r6TSGs
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
12-10 10:33 j401f2
Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？
12-10 10:41 hcdee90
推 zouelephant: 你的收入至少是年繳房貸的三倍就可以
一個月4萬房貸的話 年收大概150比較好1F 12/09 19:20
→ alanjiang: 可以問爸爸媽媽3F 12/09 19:21
→ meya: 十年薪買房，剩下買臺灣504F 12/09 19:22
推 zxc12131266: 爸爸決定買房能力5F 12/09 19:25
→ jerrylin: 房貸含本金不超過月薪1/3應該還行吧6F 12/09 19:25
推 GGFACE: 年收15倍下去算7F 12/09 19:25
→ jerrylin: 反正銀行會幫你估算能貸多少給你
年薪兩百別太誇張的案子應該是隨便買8F 12/09 19:25
推 marsonele: 15倍也太誇張了吧10F 12/09 19:27
推 amordelcor: 現在差不多可以買60011F 12/09 19:27
推 jinso7410: 收支比極限可以抓到7成
什麼年薪10倍 根本沒全力買
月薪1/3也是很好笑 都通膨成怎麼樣
只抓33%是要買ㄒㄧㄠˊ房嗎12F 12/09 19:30
推 ceca: 先看房貸後餘額夠不夠過生活
你月薪三萬，一萬五繳房貸壓力很大
他月薪30萬，20萬繳房貸還嚷嚷想多買一間
所以比例是騙外行人的16F 12/09 19:32
推 marsonele: 我們最後買6倍年薪20F 12/09 19:35
推 a520978926: 現在是房價2000 年薪100就跟他拼了21F 12/09 19:39
推 pptsuck: 月薪薪水8成=房貸月還款能力22F 12/09 19:40
推 marsonele: 10倍年薪是不會被裁員的工作才能這樣算23F 12/09 19:41
推 gyqmo: 家庭年收200，但買到2千其實壓力很大24F 12/09 19:43
噓 OyodoKai: 月薪30萬是不用先預扣額嗎？ 怎麼可能繳20萬還想買25F 12/09 19:49
推 kashiwa27: 看爸媽幫出多少吧26F 12/09 19:49
推 a123454698: 根據多多邏輯，買房能力跟薪資無關27F 12/09 19:50
→ tctv2002: 因為年收扣掉20% 40%的稅也是很可觀的28F 12/09 19:50
推 juice3028: 2000萬的房月繳要9萬，年收200萬很硬吧29F 12/09 19:51
→ DADAOH: 沒變好嗎？ 就是變小間或屋齡變老而已30F 12/09 19:51
推 angelavictor: 想知道+1 請問是看家庭收入還是個人收入呢？31F 12/09 19:53
推 ilwe106: 2000萬月繳沒有9萬啦，30年的話大概接近7萬，40年5
萬多32F 12/09 19:53
推 badname: 比例不太準啦，10倍在某些城市根本不夠34F 12/09 19:54
推 metam: 問就是歐印35F 12/09 19:56
推 jen1121: 現在很難估36F 12/09 20:01
噓 musicaledio: 底薪100%繳房貸，靠獎金過活37F 12/09 20:07
→ yunsury: 覺得現在買房看不懂了，買還是不買，不買可以周遊列國，買了繼續窩居不出。
確實38F 12/09 20:11
→ johnny378194: 買了開寬限出租還會找錢，你也可以周遊列國41F 12/09 20:16
推 a10604eric: 每個人家庭負擔都不一樣，看家庭剩餘可支配金額42F 12/09 20:16
推 zpf2005: 你可以買1000萬的，然後周遊列國，有多少錢就做多少事43F 12/09 20:18
→ jessicaabc98: 現在是15倍44F 12/09 20:33
推 una283: 有無外援差異很大45F 12/09 20:38
推 CCOOGG: 買的都死路一條 用大把的負債去壓無法變現的東西 呵呵46F 12/09 20:43
推 Matsui: 死路一條那你來這個板幹嘛？47F 12/09 20:50
推 danny03017: 知道房價會漲還不all in嗎48F 12/09 20:59
推 jaricho: 因為很想買啊49F 12/09 21:00
推 supereva: 買了還是可以周遊列國啊  不行就別買了吧50F 12/09 21:05
→ dreamdds: 就十倍年薪 不開玩笑51F 12/09 21:10
→ fluffyradish: 1/3月薪騙菜b8的，你月薪20萬還要用1/3估喔52F 12/09 21:30
→ ilovebig99: 房貸我覺得「月薪」的1/3以下比較好，這樣風險承受度比較高53F 12/09 21:32
推 ChikanDesu: 自己不會算現金流膩 貸款本利合大概收入5-6成 然後有頭期+緊急半年一年存款 就是你能買的上限囉 沒贊助的話
你愛周遊列國就去周遊列國阿 股市丟SP500之類的報酬不會差太多啦
但這是以純投資來說 自住要多算替代房租 尤其是有伴侶幫出妙不可言
所以才說自住第一間無敵
勝率太高了
無法變現論又來了 你是沒工作隨時都需要週轉金是不是你丟股市是隨時都在提款買東西是不是55F 12/09 21:35
推 bustinjieber: 看可支配所得不要看房價66F 12/09 21:49
推 tihs104: 扣掉繳稅伙食雜支付完房貸還能剩的話就可以買了，保守一點就是留存款被裁的時候擋個半年67F 12/09 22:42
→ ppnow: 直接告訴你約略公式，30年房貸，貸1000，需年收入8069F 12/09 22:48
噓 xc2v: 總價扣掉頭期款 換算成每月需付的房貸  這樣不會算?
看你每月能拿出多少繳房貸70F 12/09 23:16
推 jl40: 每月能存的（扣掉所有必要開支） 是房貸的3倍以上 我是這樣算的
假設能存15萬 房貸可以扛5萬 保守一點 誰知道 明天會不會沒工作 總要有些緩衝72F 12/09 23:26
推 ShotNoise: 總價最多10倍年薪或月還款30%月薪76F 12/09 23:41
推 pc011630: 我抓薪資的1/2，不計年終獎金等77F 12/09 23:53
推 ttecat: 無外援，評估自身能力與需求後，買在總價約年薪10倍，月付約實薪1/3（多年來也是在繳房租）對日常影響不大，一年至少也還能出國旅行一趟78F 12/10 00:01
推 marsonele: 我每個月繳房貸利息=原本租金81F 12/10 00:12
噓 xc2v: 有人月薪5萬花光光 有人月薪4萬還可存1萬 用薪水算超不準82F 12/10 00:40
→ heavytissue: 9萬5繳6萬當自己月薪3萬5就好了啊83F 12/10 00:45

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