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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 打房最大抗寒區 西屯交易冠台中
時間 Thu Dec  5 12:12:27 2024

連結：

https://www.ctee.com.tw/news/20241204700182-439901

內文：

打房最大抗寒區 西屯交易冠台中

中央銀行自9月19日宣布實施第七波選擇性信用管制以來，房市的人氣與買氣瞬間結冰，
不過仍有自住客與置產客趁著危機入市撿寶。業界根據實價登錄資訊統計9月20日至10月
30日期間，台中市各行政區預售屋交易前五大「抗寒區」，分別為西屯區、北屯區、梧棲
區、南屯區、沙鹿區。


房仲業者表示，在「限貸令」宣布後一個月期間，可說是金龍風暴衝擊最大的時刻，西屯
區卻以242筆交易量居全台中市之冠，主要交易集中在七期高端豪宅與商辦產品。其中，
位於七期國家歌劇院第一排的「聯聚理安大廈」，預售實登揭露創下高單價、高總價的超
強氣勢，成交單價最高來到127.2萬元、總價1億元起跳。


位於南屯區單元二重劃區的「陸府續森」，也出現數筆總價破6,000萬元的交易，每坪單
價逼近9字頭，顯見豪宅相對具抗跌性，且限貸令對口袋深的買家影響較小。

北屯區則以213筆成交量，位居台中第二大交易熱區，交易產品以住宅為主。在地開發商
指出，北屯區的人口紅利、重大建設、商圈機能相當完善，即使房價略高於其他後發區域
，仍穩居台中「首購天堂」寶座，過去的天堂看的是甜甜價，現在的天堂看的則是生活機
能與未來發展。


而北屯區交易熱區集中在機捷特區、單元12、14期等新興熱門重劃區；其中大城營建機構
推出的「大城光年」、「大映奕居」、「大城知丘」三個預售新案，以及後續將進場的機
捷新案「大城吾界」也備受市場矚目。


心得：

蛋殼區的投資客現在應該會比較緊張
在沒有下一波大漲的情況下
現在都是買蛋黃區安全了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.90.252 (臺灣)
※ 作者: dog00730 2024-12-05 12:12:27
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733371950.A.C99.html
→ dracula83183: 台中真的猛1F 12/05 12:13
→ toto123: 蛋黃+低總2F 12/05 12:13
噓 eason99028: 酸民不能接受，海線兩區量，歸類在抗寒區，冬天這麼冷誰要去那吸空汙，臉風吹嘴吃沙，這則報導肯定是買新聞3F 12/05 12:16
噓 Librau: 你等著。我去8卦板搖人，怎麼可能海線有人要買5F 12/05 12:35
推 clamperni: 回防雙北的概念6F 12/05 12:35
推 EvilJustice: 回防西屯7F 12/05 12:37
推 gregg: 沙鹿剛破10萬人，要不先去問那十萬人為何肯吸空污？8F 12/05 12:37
推 e2000: 空空即將抵達戰場9F 12/05 12:38
噓 grace520909: 幫七期跟單元二低調^_^龍富路還沒通，不要來擠。很不方便，千萬不要來！！！10F 12/05 12:41
推 lucky466: 台中一直噴12F 12/05 13:49
推 chanel1259: https://i.imgur.com/IpxlRMY.jpeg13F 12/05 15:16
[圖]
→ jerrylin: 西屯畢竟有捷運  有一堆大老闆14F 12/05 16:34
推 jack0216: 看看空汙指數 市區更嚴重欸15F 12/05 17:03
推 specman: 西屯要什麼題材都有 怎跌？16F 12/05 19:49
推 jkduke: 捷運+市政路延伸+中科，如果再+七期 ，西屯怎麼輸？17F 12/06 13:08

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