作者 bulden (要死的生魚片)標題 Re: [新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「時間 Fri Dec 27 13:22:06 2024
※ 引述《longman12579 (longman125779)》之銘言：
: 標題: [新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「
: 時間: Thu Dec 26 15:43:49 2024
:
: ＠新聞一把罩 綠豆看四方＠
:
: 來源出處:ettoday,
: https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267
:
: 內文：記者張雅雲／高雄報導
:
: 大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500
: ~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。
:
: 林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、
: 大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅
: 需求旺盛。
:
:
: 短評:(請附上至少20個中文字之心得)
: 湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機
: 能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧
: 可選太保朴子六腳
:
別搞笑了，朴子還比較熱鬧，你選六腳?
用你的邏輯，要選六腳，我怎麼不選麻魚寮?
要論生活機能要選朴子就不會選太保，你看那些公務員是住太保還是住嘉義巿還是朴子?
嚴格來說，就生活機能來看及教育資源來看，還是以嘉義巿為主!
就問一句啦，你看新巿和善化的房價漲的亂七八糟的，他會漲過台南東區和靠著東區的
永康嗎?
還選六腳?
你在蒜頭工作，要不要去量一下麻魚寮的距離近，還是朴子的距離近。
再加個十分鐘就住巿區，小孩國中就可以選民生國中了，你是要選民生國中，還是選六
嘉國中?
再說一句，你下班想吃個消夜，你是往六腳朴子跑，還是去文化路附近繞一下?
你連半夜要買個鹽酥雞，你都要看過了十二點後，朴子還有多少店有開?
更何況是六腳?
你要等重劃?
我就問一句，光一塊地的重劃開發到完成，要多少年?
台南有一塊安南區草湖寮重劃區，剛完成基建，從計劃開始到今年大約過了六年。
建商都還沒有開發喔，那你附近的商業活動要等多久?
你要等那個基期喔，你慢慢等!
從台積電的台南第一座廠到現在形成比較具規模的城鄉發展模式，新巿大概用了20年的
時間啦!
你現成要享有的基礎的生活機能，你要選朴子OK。
你要選麻魚寮OK。
你要選六腳?
問題是你再走個十分鐘左右，你小孩的身份字字號就是嘉義巿開頭了。
你的學區就是志航國小和民生國中了。
當然啦，你也可以等嘉科附中，重點是，你不是嘉科的員工，你能選嘉科附小附中嗎?
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735199031.A.487.html
: 推 lin1202: 我要也買民雄交流道附近才20出頭萬 12/26 16:32
: → Freedombom: 朴子太保房價已經堪比嘉義市區 12/26 17:48
: → Freedombom: 六腳的話那邊生活機能跟湖仔內差多了吧 12/26 17:48
: → Freedombom: 湖仔內離嘉義市那麼近 12/26 17:48
: → Freedombom: 學區也很近 12/26 17:48
: 推 a29628684: 快買喔 12/26 18:31
: 噓 Wolverin5566: 可憐 湖仔內跟荒郊野外差不多 12/26 22:46
: → Wolverin5566: 哪里近啦 離文化路市中心根本超遠 而且生活機能又 12/26 22:47
: → Wolverin5566: 不好 要買也去買東區高級區 12/26 22:47
你住嘉義巿嗎?
我是住湖仔內啦，我老婆是北社尾人啦!
我們來看生活機能好不好?
志航國小不900公尺
民生國中1公里
嘉義大學1公里
快速道路2公里
火車站3公里
文化路2.3公里
仁愛路菜巿場1.3公里
東區高級區在那裡?
算大雅路附近吧!
還是算金龍街?
你到秀泰要2.3公里。
你要火車站要2.8公里。
到文化路要2公里。
你去嘉中是近丫，你去東菜巿也要1.5公里?
那問題來了，大家的距離差不多，在你眼裡湖仔內是荒郊野外?
還是你的生活圈就只圍著文化中心才叫巿中心?
對了，我去秀泰也差不多公里。
所以差別在那裡?
嘴湖仔內的生活機能不好?
有麥當勞、肯德雞、星巴克和全聯。
要去傳統巿場，也就十分鐘的機車車程。
要去文化路也就十分鐘的機車車程。
又有學區，實在搞不懂你要的生活機能要多近，才算便利?
更何況現在是拿嘉科的路徑進行比較咧!
我能1500買西區劉庴、湖仔內或北社尾。要我加1000萬，買更遠的大雅路或是忠孝路附近
?
結果我們享用的生活機能基本上還花差不多的時間成本?
但是上班就要繞更遠?
: 推 molsmopuim: http://i.imgur.com/crzyZcu.jpg 12/27 01:20
: → molsmopuim: 一樣叫重劃區 一切看市場接受度 劉厝重劃區：.. 12/27 01:20
: 推 TIPPK: 四千萬不去買日本…買在台灣 12/27 01:23
: 推 GUANGLEI: 推 嘉義縣治重劃區離台積電超近 旁又有長庚醫院 故宮 12/27 06:41
: → GUANGLEI: 全聯 星巴克 麥當勞 縣政府 去朴子也超近 12/27 06:41
選朴子合理。
但是選六腳就不用了。
說真的你去問縣政府的員工，有多少是住嘉義巿的?
: → boards: 鹿草垃圾焚化廠 12/27 07:22
: → boards: 在那 12/27 07:22
: → boards: 臭臭的 12/27 07:23
: 推 EASON0213: 笑死XD 12/27 10:19
: → brights30: 湖子內有行無市 12/27 11:16
新建案是真的開高了!
有些建商都還在觀望。
基本上1500上下都OK。
: 推 lovecard: 笑 12/27 11:36
: 推 a1119151: 最好是有2500 12/27 11:42
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣)
※ 作者: bulden 2024-12-27 13:22:06
※ 文章代碼(AID): #1dRZc0zH (Chiayi)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735276928.A.F51.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「
12-27 13:22 bulden
推 ambrosio: 湖子內那個空氣跟味道長期我無法2F 12/27 13:51
→ homygodpppk: 本來靠近焚化爐，都沒人買，後來重劃炒作後飆高
建議要裝個全戶空氣濾清機會比較好3F 12/27 14:13
→ magomago: 市的湖子內跟縣的六腳完全不是同一個層級， 連比較都不需要 ，但大部分嘉義人自住有更好的選擇絕對不會去選湖子內也是事實，當然買來等漲或出租除外5F 12/27 14:16
→ Dcpp2015: 六腳那個生活機能完全不行，比民雄還爛多了。
因為除了醫院，麥當勞、肯德基、全聯、星巴克這些民雄也都有。除了沒電影院、百貨公司。8F 12/27 14:26
→ magomago: 因為炒六腳甚至鹿草義竹才更有肉11F 12/27 14:32
→ Dcpp2015: 一千多現在可能買不到溪興街麥當勞這一頭了，不然這一頭的位置也還可以。12F 12/27 14:45
推 cd928: 東義路拓寬之後 現在打著都市計劃農地變天價了14F 12/27 14:46
→ Dcpp2015: 查了一下實價登錄其實還是可以只是屋齡高一點不是新屋。
民雄唯一就離嘉科太遠這點不行，不然選離交流道近一點的進嘉義市也就開車10幾分。15F 12/27 14:49
推 teddy5323: 還在嘴湖子內空氣，全嘉義的空品都差好嗎19F 12/27 15:40
推 ribbonchiao: 湖子內空氣差不單單是焚化爐的煙，是晚上每台垃圾車收完垃圾都往那邊回去，我之前住南京路消防隊那邊有次晚上往湖子內散步那個垃圾味根本....20F 12/27 16:36
推 CHICK2541: 如果整天都會待在家呼吸的真的該考慮地點23F 12/27 16:58
--