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作者 longman12579 (longman125779)
標題 [新聞] 湖子內受惠房價外溢　在地：嘉義5字頭「
時間 Thu Dec 26 15:43:49 2024

 ＠新聞一把罩 綠豆看四方＠

來源出處:ettoday,
https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267
湖子內受惠房價外溢　在地：嘉義5字頭「比淡水還高」 | ETtoday財經新聞 | ETtodayAMP
[圖]
台積電進駐嘉科設立先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，在地房仲透露，嘉義市區房價出現5字頭，比淡水還高，這在以前相當難以想像，附近湖子內重劃區，兼具生活機能與產業話題，房價外溢之下，有穩定的自住買盤，即使央行信用管制後，買氣仍不受影響。 ...

 

內文：記者張雅雲／高雄報導

台積電進駐嘉科設立先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，在地房仲透露，嘉義市區房價
出現5字頭，比淡水還高，這在以前相當難以想像，附近湖子內重劃區，兼具生活機能與
產業話題，房價外溢之下，有穩定的自住買盤，即使央行信用管制後，買氣仍不受影響。

有巢氏房屋嘉義興業加盟店長林安棋表示，整個嘉義縣、市房市，都因台積電設廠效應帶
動區域房、地價雙漲，不少大型外地建商紛到嘉義市獵地、推案，嘉義市區愈來愈多新案
出現5字頭新案，在以前很難想像嘉義市區甚至比淡水房價還高。


林安棋表示，近期嘉義市受比價效應影響，附近的湖子內重劃區相當受歡迎，範圍約以吳
鳳南路、世賢路三段、新民路、環湖路為界，2002年剛重劃完成時，當時地價約個位數，
現在地價已經到了40~50萬元，出現4倍漲幅。


區域因地價飆漲，新案從透天轉為以大樓推案為主，預售大樓成交價約35~40萬元，中古
大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500
~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。


林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、
大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅
需求旺盛。



短評:(請附上至少20個中文字之心得)
湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機
能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧
可選太保朴子六腳


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.125.45.38 (臺灣)
※ 作者: longman12579 2024-12-26 15:43:49
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1735199031.A.487.html
※ 同主題文章:
[新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「比淡水還高」
12-26 15:43 longman12579
Re: [新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「
12-27 13:22 bulden
推 lin1202: 我要也買民雄交流道附近才20出頭萬1F 12/26 16:32
→ Freedombom: 朴子太保房價已經堪比嘉義市區
六腳的話那邊生活機能跟湖仔內差多了吧
湖仔內離嘉義市那麼近
學區也很近2F 12/26 17:48
推 a29628684: 快買喔6F 12/26 18:31
噓 Wolverin5566: 可憐 湖仔內跟荒郊野外差不多
哪里近啦 離文化路市中心根本超遠 而且生活機能又不好 要買也去買東區高級區7F 12/26 22:46
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/crzyZcu.jpg
一樣叫重劃區 一切看市場接受度 劉厝重劃區：..10F 12/27 01:20
[圖]
推 TIPPK: 四千萬不去買日本…買在台灣12F 12/27 01:23
推 GUANGLEI: 推 嘉義縣治重劃區離台積電超近  旁又有長庚醫院 故宮全聯 星巴克 麥當勞 縣政府 去朴子也超近13F 12/27 06:41
→ boards: 鹿草垃圾焚化廠
在那
臭臭的15F 12/27 07:22
推 EASON0213: 笑死XD18F 12/27 10:19
→ brights30: 湖子內有行無市19F 12/27 11:16
推 lovecard: 笑20F 12/27 11:36
推 a1119151: 最好是有250021F 12/27 11:42
推 ksf1002: 以股市來說 出這種新聞 就是要跌了？！22F 12/27 13:59

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