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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: : 簡單一段，但有點長
: : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: : 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老
: : 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋，
: : 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名
: : 論壇部落客上？
: : 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文
:  韓國瑜要選票有為了自己利益的目的，ceca 這10多年發文沒利己目的。
:  他這10幾年在這我也沒看組團炒房，也沒帶會員。
:  所以拿韓國瑜類比完全不合適。

ceca 的目的其實他有說過
他有在經營房地產社群
但是以資訊跟經營手法交流為主!

我覺得 ceca 比較像
房地產老屁股投客,
這種人比較少去帶會員
不知道為啥,理論上來說,有
投客屬性要帶會員真的很容易
但我知道老屁股投客,
真有認真投入做帶會員的,
目前檯面上只有帥過頭

: : 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
: : 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣，
: : 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是
: : 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間
: : 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
: : 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在
: : 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句
: : 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗，
: : 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類
:  我看文章看我需要知道的，我舉個例子
:  菲式思考這本書剛好在我旁邊，菲大講的股票相關的內容也很值得我參考，
:  但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁，
:  所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎？
:  不，對我來說還是很有價值。
:  所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。
:  至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。
:  例如 ceca 提甚麼股票還是啥的，我也就看看而已。

大多數人只要出了他的專業
講的東西就很哩哩落落

做股票賺錢的,拿股票那一套
來看房地產,是十萬個看不懂
而真正房地產的老投客
通常面對股票也很謹慎
大多玩玩不會去壓身家

所以跨界發言真的看看就好


: : 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
: : 那回到開頭
: : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: : 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
: : 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆
: : 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題
: : 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業
: : 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億
: : 有個2-3間雙北房含自住房
: : 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
: : 屋金融資產也不少可能幾千萬，
:  可能L大的同溫層都是這種 level的，
:  淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。
:  這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道，
:  實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。
ceca 有料的言論內容大概是
以下幾項

1:無限轉貸的觀念
但他不會提銀行估算收支比
算不過怎麼辦這件事,
所以大概算是講一半的概念

2:中古屋裝修的一些眉角
但這一般人還是用不了

3:投客一些簡易估價速算方式

4:高雄行情以及一些房地產政策解析

除了第四點以外,
其它的大多是老生長談
要我來寫大概是一篇長文寫完
之後懶的再說~
所謂大道至簡,大音希聲
正確的理論本來就不多,難的是
怎麼驗證正確跟有耐性執行!

但 ceca 很厲害的就是他有辦法
用生活用語翻來覆去的不斷的
闡述這幾個重要概念

讓一般人看得下去,看了不氣悶
(不過老手大多會跳著看就是了)
搭配最後強力喊多,很多人也就
上車了!
這是其他老版友比較難模仿的一點!


但說他是個KOL嘛....說真的
房地產有靠喊多過活的KOL嗎?
感覺股票很多這種托
但是房地產好像很少?

因為買房的基本都賺大錢
懶的去賺KOL這種小錢嗎?

還是房地產多軍受眾大多不笨
根本帶不動風向?

我也沒想明白,大家聊聊


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※ 作者: jamo 2024-09-22 20:15:02
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