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作者 標題 [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被
時間 Sat Jul 13 14:37:39 2024
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苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被坑到死」:降2成還賣不掉 - 民視新聞網
財經中心/徐詩詠報導台灣房價逐年升高,讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠,近期在網紅、YT上開始出現鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片,有人點出位於首都市中心,直言總價是台灣的5分之1。不過,此事在社群上也掀起討論,另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數不比本地人,以及外國客不能擁有同塊土地超過 ...
財經中心/徐詩詠報導台灣房價逐年升高,讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠,近期在網紅、YT上開始出現鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片,有人點出位於首都市中心,直言總價是台灣的5分之1。不過,此事在社群上也掀起討論,另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數不比本地人,以及外國客不能擁有同塊土地超過 ...
內文:財經中心/徐詩詠報導
台灣房價逐年升高,讓不少購屋族嘆距離買房目標越來越遠,近期在網紅、YT上開始出現
鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片,有人點出位於首都市中心,直言總價是台灣的5分之1。
不過,此事在社群上也掀起討論,另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數
不比本地人,以及外國客不能擁有同塊土地超過49%的持分佔額等隱憂。對此,近期有在
曼谷購入房地產的苦主,就點出2關鍵讓自己坑到死,感嘆降價2成還賣不掉。
鼓吹購入泰國曼谷不動產的影片,有人點出位於首都市中心,直言總價是台灣的5分之1。
不過,此事在社群上也掀起討論,另一派觀點人認為泰國房多以地上權、外國客貸款成數
不比本地人,以及外國客不能擁有同塊土地超過49%的持分佔額等隱憂。對此,近期有在
曼谷購入房地產的苦主,就點出2關鍵讓自己坑到死,感嘆降價2成還賣不掉。
日前一名網友在Threads上分享自身案例,不諱言曼谷的房子千萬不要買,買了超級賣不
出去,並說明:「因為代銷公司的價格,賣外國人都貴了1至2成!所以當你買的時候已經
貴很多,賣的時後虧2成都賣不掉,千萬不要聽信什麼曼谷說明會,說的天花亂墜,租金
高什麼的,這些代銷公司也是代租公司,都在唬爛的!我是親自套牢到現在的。」
出去,並說明:「因為代銷公司的價格,賣外國人都貴了1至2成!所以當你買的時候已經
貴很多,賣的時後虧2成都賣不掉,千萬不要聽信什麼曼谷說明會,說的天花亂墜,租金
高什麼的,這些代銷公司也是代租公司,都在唬爛的!我是親自套牢到現在的。」
他進一步說,自己當時購入該屋總價1000萬,現在開價700萬多仍乏人問津,指出該物件
為空鐵BTS Ekami站旁,就算是日本人區也是一樣情況,完全賣不掉。租金部分,他透露
:「目前租金33000泰銖/1個月!但是1年扣約6萬物業費 再扣給代租公司33000/年,超級
不划算,泰國人根本沒錢接手這樣千萬的房子,泰國人喜歡透天別墅!這種產品只有外國
人買。」
為空鐵BTS Ekami站旁,就算是日本人區也是一樣情況,完全賣不掉。租金部分,他透露
:「目前租金33000泰銖/1個月!但是1年扣約6萬物業費 再扣給代租公司33000/年,超級
不划算,泰國人根本沒錢接手這樣千萬的房子,泰國人喜歡透天別墅!這種產品只有外國
人買。」
對此,有熟知泰國的投資客表示,真實現況是:「在蘇梅島這邊經營房產的朋友都會跟我
說,他們家在曼谷也買了好幾間,但就是賣不出去;外國人就是會有外國人價格,且曼谷
蓋的很快,很多,所以如果要買也通常會先考慮新的來買。」此外,時常評論房地產議題
的「老黃房市筆記」則認為:「千萬別買東南亞地產,你會被坑到死,台灣人去東南亞買
房一年的資金,上百億應該是有的,基本上是全賠,你租不掉也賣不掉(租約都是假的)
。建商的保證代租都是把總價墊高再賣給你,等於你自己租給自己,三年租約一到,你根
本找不到租客。」
說,他們家在曼谷也買了好幾間,但就是賣不出去;外國人就是會有外國人價格,且曼谷
蓋的很快,很多,所以如果要買也通常會先考慮新的來買。」此外,時常評論房地產議題
的「老黃房市筆記」則認為:「千萬別買東南亞地產,你會被坑到死,台灣人去東南亞買
房一年的資金,上百億應該是有的,基本上是全賠,你租不掉也賣不掉(租約都是假的)
。建商的保證代租都是把總價墊高再賣給你,等於你自己租給自己,三年租約一到,你根
本找不到租客。」
心得:
看到這新聞想到之前Zack和愛莉莎莎一直吹在泰國買房很好,尤其是Zack很看空台灣房地
產,卻在泰國買了一間,但這篇新聞寫的似乎沒這麼美好,到底真相是?
--
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※ 作者: lienchi 2024-07-13 14:37:39
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● 07-13 14:37 ■ [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被坑到死」:降2成還賣不掉
07-14 20:52 ■ Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被
推 : 賊客跟艾利傻傻的話能聽?草話連篇1F 07/13 14:40
推 : 曼谷的問題在於中國人撤離.2F 07/13 14:41
→ : 他們撤離不但買盤不見了,還多了一堆賣家.
→ : 買曼谷不如去中國抄底..XD
→ : 中國不動產起死回生,中國人才會又慢慢回籠買曼谷.
→ : 而中國買盤...那可是蝗蟲等級.
→ : 他們撤離不但買盤不見了,還多了一堆賣家.
→ : 買曼谷不如去中國抄底..XD
→ : 中國不動產起死回生,中國人才會又慢慢回籠買曼谷.
→ : 而中國買盤...那可是蝗蟲等級.
推 : 老早就講了7F 07/13 14:46
→ : 那些外資房問題很大
→ : 那些外資房問題很大
推 : 投資客接盤投資客 當地人不買9F 07/13 14:48
推 : 窮人割窮人10F 07/13 14:54
→ : 艾利你相信?他男友是?11F 07/13 14:55
推 : 都是老梗老招了還會被騙 不要怪別人了12F 07/13 14:57
噓 : 隨便一個Threads文可以拿來代表整體會不會太蠢?13F 07/13 14:59
推 : 那是他自己沒找到專家,不然zack跟IU老師都賺14F 07/13 15:00
→ : ..........賺錢的地方外人會告訴你就是笑話15F 07/13 15:00
→ : 賊克不是買了第三間了嗎?16F 07/13 15:08
噓 : 泰國房產外國人多已經很長時間了,台灣買家也占很17F 07/13 15:10
→ : 小部分而已,要是真的這麼坑可以市場需求這麼好?
→ : 會信的人大概也會信什麼一去泰國就被嘎腰子之類呵
→ : 小部分而已,要是真的這麼坑可以市場需求這麼好?
→ : 會信的人大概也會信什麼一去泰國就被嘎腰子之類呵
推 : 泰國最適合去玩的時機是去年和今年過年前 已經去過了20F 07/13 15:14
推 : 泰國只有溫阿巴當寶一樣,笑死21F 07/13 15:25
→ : 賴客沒出示金流證明前,我是不會相信他有買泰國房,懷22F 07/13 15:26
→ : 疑他在帶貨割韭菜
→ : 疑他在帶貨割韭菜
推 : 可以跟小草偶像aka愛麗傻傻學習啊,甚至可以一起調查總24F 07/13 15:29
→ : 統大選做票案喔
→ : 統大選做票案喔
推 : 英文好就直接去當地買就好 還有vip待遇26F 07/13 15:39
→ : 英文不好就等著被代銷賺一筆
→ : 英文不好就等著被代銷賺一筆
推 : 曼谷只是在找人取代中國消失的買盤而已28F 07/13 15:51
→ : 在台灣好貨沒上架房仲自己吃下,同理在泰國到台灣人29F 07/13 15:52
→ : 手上的會有好貨?
→ : 手上的會有好貨?
→ : 代言的大概就是騙人去接刀31F 07/13 15:53
推 : 說過了 泰國房地產除非你自己真的長住 不然都約等同詐騙32F 07/13 16:04
推 : 溫阿巴靠割716流量買第三間泰國房了35F 07/13 16:13
→ : 台灣都賺不完了,又何必捨近求遠呢?36F 07/13 16:17
→ : 中國失落20年歐 因為還有貪污37F 07/13 16:57
→ : 哈哈 果然八卦不會轉這篇 小草繼續被割38F 07/13 17:14
推 : 就是中國人不買了才跑來台灣鼓吹人買呀39F 07/13 17:45
推 : 網紅之前洗加密貨幣,現在泰國房產,一樣套路40F 07/13 17:52
推 : 小新新講也是啊 跟著網紅買賠也是剛好而已41F 07/13 17:55
推 : 曼谷地很大 根本炒不完 別以為人家會接盤42F 07/13 17:56
噓 : 會信艾力XX的被騙剛好,腦殘43F 07/13 18:04
→ : 誰叫你去泰國炒房的 笑死44F 07/13 18:24
→ : 人家買的是真的要移民泰國久住的
→ : 中國多殺多了 誰幫東南亞搞 聽說 馬來西亞那邊有個啥森
→ : 林重劃區 蓋了六七十萬可居住區 都要變鬼城
→ : 一堆中國人要被馬來西亞搞 不能外國人住
→ : 炒那邊你不如去熊本第二個台積廠去等
→ : 人家買的是真的要移民泰國久住的
→ : 中國多殺多了 誰幫東南亞搞 聽說 馬來西亞那邊有個啥森
→ : 林重劃區 蓋了六七十萬可居住區 都要變鬼城
→ : 一堆中國人要被馬來西亞搞 不能外國人住
→ : 炒那邊你不如去熊本第二個台積廠去等
推 : 爽 賠死最好50F 07/13 18:30
推 : 別再聽網紅傻傻分不清的去亂買了,台灣賺爛了再去考慮就51F 07/13 18:35
→ : 好了
→ : 好了
推 : 泰國人喜新厭舊也是原因吧 租房子都租新的53F 07/13 18:46
推 : 算他金流就知道幾乎不可能買三間54F 07/13 18:49
→ : 廣告居多
→ : 廣告居多
→ : 胡說,我只相信最專業的國際賊客,他在泰國買了三間56F 07/13 18:52
→ : 房
→ : 房
推 : 人家葉配賺滿滿,也在信58F 07/13 18:52
推 : 買了一年去住個半年,10年後賣客以啦,等於省飯店錢59F 07/13 19:18
→ pz5202 …
推 : 不要當投資啊61F 07/13 19:34
噓 : 智障魯空浮木又沒了62F 07/13 19:48
推 : 他買三間囉63F 07/13 19:59
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