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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-15 14:36:39
看板 home-sale
作者 wen12305 (偏鄉替代役)
標題 Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被
時間 Sun Jul 14 20:52:19 2024


幾乎沒看過苦主在這分享欸,我來當第一個好了

我很愛跑曼谷玩,一年去兩次以上,常常泡在那邊的泰拳館和按摩館

2019年的時候在曼谷買了一間預售,售價約1250泰銖(當時台幣泰銖匯率1:1)

地點在mahanakhon曼谷第一高樓走路約5分鐘的地方

當時付了兩百多萬頭期款後,剩下一千萬拿去買那間建設公司的三年期債券,年利率5.5%

所以去年交屋時已經拿回165萬泰銖了


因為泰國買賣房子要七年稅金才會低,所以我預計2030年才會賣出

現在有租客,租金一個月4萬8泰銖

https://i.imgur.com/uK4OQ5Q.jpeg
[圖]

如果馬後炮來看,真的是超級苦主

我住曼谷的朋友幫我打聽,那邊現在新成屋價格大約是1平方米30萬泰銖,漲幅約25%

如果這筆錢2019年買青埔,現在都可以出場了,而且不知道賺到哪去了

甚至還虧匯率(台幣泰銖現在大概1:0.88)

如果是要靠這賺錢的人,買曼谷就苦了

除非你是像我一樣玩票性質或想避險來買的,才另當別論

因為現在泰國只要買超過1千萬的房,建設公司幾乎都有跟政府合作,可以免費申請泰國五年居留簽證(價值約90萬泰銖)

有的人堅信2027中國會打台灣,就多一個選擇可以在日期將近的時候烙跑有地方待

除此之外好像沒啥優點了,大概就是跟朋友一起去曼谷玩的時候路過可以說,噢那邊我有買一戶,好像很秋一樣

沒了





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.237 (臺灣)
※ 作者: wen12305 2024-07-14 20:52:19
※ 文章代碼(AID): #1caye76Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720961543.A.19A.html
KrisNYC: 推 謝謝細節1F 07/14 20:56
clisan: 推,自身例子2F 07/14 21:10
tskier: 謝謝分享3F 07/14 21:13
lienchi: 匯損就賠12% 真慘4F 07/14 21:14
F93935: 25% 嘻嘻 你FQ看誰要接你的中古屋5F 07/14 21:18
kizz: 推 真實分享6F 07/14 21:19
medama: 賺了房價 賠了匯率7F 07/14 21:22
eupa1973: 實在提不起勁兒,曼谷如果跟橋頭一樣近我就會心動,如果8F 07/14 21:26
eupa1973: 是想多一個地方跑那我還是選美國加拿大反正都是要跑路
wen12305: 跑路的時候還能打泰拳吃打拋豬,不香嗎10F 07/14 21:34
testPtt: 泰國吃的都很重口味我不喜歡11F 07/14 21:37
F93935: 50歲就有養老簽了香在哪?何況菁英簽也不能工作,正常人12F 07/14 21:40
F93935: 不會搞這張 直接語校付錢就有簽證了,菁英簽就是共盤子的
liocorno: 國際套房14F 07/14 21:40
F93935: 你還不如搞一張apec卡 人傻錢多15F 07/14 21:42
destinygirl: 買了就砸手裡了,出也出不掉。16F 07/14 21:46
kusomanfcu: errr17F 07/14 21:50
Morphee: 去兩次以上買房? 10次以上再買比較正常吧18F 07/14 21:52
Morphee: 2019隨便買桃園新竹大概能直接賺上千萬以上,基本翻倍是
Morphee: 及格。
Morphee: 記得看過一個變性Yter 她買泰國房的原因合理多了
s940758: 目前看下來,只贏定存22F 07/14 22:16
nk10803: XDDDDDDDDDDD23F 07/14 22:20
TosakaSakura: 常跑泰國的之前一百萬菁英簽早就買了24F 07/14 22:26
gillian21: 以後要賣得掉才算數25F 07/14 22:36
foda: 推分享,但是真的反應大部分的投資很難贏大盤,例如 0050 SP26F 07/14 22:42
foda: Y
bustinjieber: 讚喔28F 07/14 23:15
bustinjieber: 就當避險配置吧QQ
dinotea: 事後論 2019年後 很多 都翻倍30F 07/14 23:31
買房賺不賺錢對我來說都是五十步笑百步
2019年到現在我股票資產都翻四倍以上了
yesyesyesyes: 你有請人代管嗎?31F 07/14 23:34
siriusu: 感謝分享32F 07/14 23:55
panzer1224: 哎 你當時買竹北青埔甚至正二 等不知道賺到哪去了33F 07/15 01:19
redcoin: 泰國人普遍愛買新房,中古屋沒什麼市場,所以新房的漲幅34F 07/15 03:42
redcoin: 不能拿來參考
godofsex 
godofsex: 推36F 07/15 04:03
micky83802: 你有升級成20年簽證嗎?37F 07/15 07:35
crohns: 如果是因為中國因素和戰爭,應該去五眼聯盟的國家怎麼會38F 07/15 08:04
crohns: 去東南亞?
別問我,我也不需要
我是玩票性質的
goodboy98: 感謝分享40F 07/15 08:24
u4fu3: 想詢問~怎麼購買建設公司的債卷呢?需要工作簽才能買嗎?41F 07/15 09:06
不用,有開銀行帳戶就能買了
labell: 泰國好像綁架很多42F 07/15 09:09
別離開曼谷市中心,我覺得還好
市中心就玩不完了,每天跑不同間拳館
hprince: 泰國跟中國這麼麻吉你要確欸43F 07/15 10:45
sspider0829: 讚讚44F 07/15 10:45
※ 編輯: wen12305 (36.230.82.84 臺灣), 07/15/2024 11:27:53
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( ̄︶ ̄)b Kenneth23, I101925001 說讚!
1樓 時間: 2024-07-16 03:41:01 (台灣)
  07-16 03:41 TW
1250萬泰銖的房子可以租到48000泰銖??
比照台灣的狀況
台灣是房子太貴?還是房租太便宜??
2樓 時間: 2024-07-16 07:59:35 (台灣)
  07-16 07:59 TW
推經驗分享~
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