---

※ 引述《TSLA5566 (中壢馬斯克)》之銘言：
: 如題
: 青埔大華最近有新建案在辦說明會
: 洽溪公園旁
: 主打萬坪公園宅
: 環境很棒 視野可能更勝旁邊的新森活
: 想問問附近居民對洽溪公園永昌路的看法
: 這邊看似就兩建案 不會再多了
: 一個大華 一個發哥 也沒地蓋了
: 旁邊是老街溪也不可能填河造地鋪路蓋房
: 發展感覺非常受限
: 明明離A18很近卻要繞一大圈
: 區內也沒有半間超商
: 活像個青埔的世外桃源(孤島？)
: 不然聽完說明會對這案子是有心動
: 但居住便利性是非常大的問號就是
: 想問問當地居民的看法


簡單總結：
優點：晚上安靜。
缺點：買A18的錢，卻換來附近甲建等級的生活。


附件我很熟常常去，當時也曾考慮買屌生活。
不過屌生活的室內格局實在是太詭異了
像是不願意花錢的員工宿舍格局，買不下去。

恰溪公園，有很多人說 view不錯，那要看你用怎麼角度看事情，個人價值觀不同。
像我是很討厭看恰溪公園的夜景，尤其是發光藍色樓，頗有中國沐足店夜景的低俗感。
(每個人價值觀不同而已，別介意)

公園第一排，其實在青埔沒太大價值，
青埔太多公園第一排了。
而且公園第一排就是蚊子美食第一排。
無限棟距，青埔到處也不缺。

建商總是擅長把缺點，包裝成優點。至於是否為優點，真的每個人看法不同，自己喜歡比較重要。(我覺得不好，可口是很多人心中的優點)

只說附近相較於青埔其他地方的差異，
至於這差異，是優點還是缺點，看個人吧。

生活：

1. 價格A18。生活卻像A20，或附近甲建等級。


2. 附近沒便利商店，青埔人最愛拿附近有便利商店來說嘴了，開了便利商店就在發文慶祝。

結果就這區沒便利商店。也沒腹地開發任何便利商店以外的生活採買商店。

不管是去冠德，家樂福，還是大江，這區剛好是青埔最遠的。花A18錢買這種生活，其實都可以在青埔更好的點買了。

去高鐵近？ 走路還是有一定距離啦。
在這種距離到A18的距離，選擇又更多了
下樓公園生活是優點，但這在青埔又不稀缺。


教育：

至於建商可能會說：走路到青埔國中，雙語教育方便。問題是附近沒幼兒園，國小阿…


商業發展：

建商會說，這條永園路一直走，就到桃園會展中心，亞洲矽谷了。
(問題是，真的在意這件事情，你用同樣的錢，買靠近領航北路的建案不是更好)


如果你只是天天想著做高鐵方便，然後假設開案價錢約45萬上下，稍微可以考慮。

個人覺得如果拉到45萬以上，替代選擇其實蠻多。但附近真的沒什麼生活發展空間，才是硬


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.188.66 (臺灣)
※ 作者: DrTech 2023-06-10 21:18:44
※ 文章代碼(AID): #1aX7WsNu (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686403126.A.5F8.html