※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-27 11:12:49
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
時間 Tue Mar 26 20:53:39 2024
nova大
純討論,勿戰
你一直說ceca增貸什麼的
增貸不算賺什麼的
可是這個年代
通膨>利息
不跟銀行借錢才是笨蛋吧
像我都想辦法借錢
增貸,質押,信貸,二胎
還有什麼可以借的,請求版上各位大大分享
還是我誤會什麼
純討論,勿戰
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.189 (臺灣)
※ 作者: chen831030 2024-03-26 20:53:39
※ 文章代碼(AID): #1c0iLLDF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711457621.A.34F.html
※ 同主題文章:
03-25 10:45 ■ [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 10:39 ■ Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 12:52 ■ Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
● 03-26 20:53 ■ Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 21:43 ■ Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 23:07 ■ Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
推 : 保單借款1F 03/26 20:56
推 : 你怎麼會跟一個瘋狂的人講道理2F 03/26 20:56
→ : 他連下半年是十二月都講的出來了
→ : 他連下半年是十二月都講的出來了
推 : 另外借錢是要放到「穩賺」的地方,投資獲利大於利息4F 03/26 20:59
→ : 確定能穩穩賺,才去做這些借貸動作,而且要有紀律
→ : 確定能穩穩賺,才去做這些借貸動作,而且要有紀律
→ : 有錢的人越來越有錢 沒錢的人越來越窮 貸款會爆的大概也6F 03/26 21:01
→ : 不是有錢的 槓桿開爆本來就要自己承擔
→ : 不是有錢的 槓桿開爆本來就要自己承擔
→ : 問題是爆的一開始都覺得自己不會爆啊XDD8F 03/26 21:03
推 : 一個教你怎麼想辦法借錢滾錢 一個一開始就假設所有人都是9F 03/26 21:04
→ : 白癡 肯定被嘎爆 怎麼討論(攤手)
→ : 白癡 肯定被嘎爆 怎麼討論(攤手)
→ : 要知道自己是可控的,別人不可控XD11F 03/26 21:05
推 : 啊最無腦就現在放美債,潮爽12F 03/26 21:07
→ : 懂得就懂
→ : 對喔,放美債還要質押投入再質押再投入喔
→ : 懂得就懂
→ : 對喔,放美債還要質押投入再質押再投入喔
推 : 我不是假設所有人是白癡,而是看過太多因為自己不是白15F 03/26 21:09
→ : 癡的白痴,尤其以為會降息結果升息的,一群正港白癡在
→ : 那邊喊升息沒差多少啊,這種就是最純正的白痴,你以為
→ : 升息影響到的是老百姓嗎?你以為建商沒有土建融嗎?你
→ : 以為7/1囤屋稅是針對消費者嗎?看完才知道這裡白癡真的
→ : 有夠多
→ : 癡的白痴,尤其以為會降息結果升息的,一群正港白癡在
→ : 那邊喊升息沒差多少啊,這種就是最純正的白痴,你以為
→ : 升息影響到的是老百姓嗎?你以為建商沒有土建融嗎?你
→ : 以為7/1囤屋稅是針對消費者嗎?看完才知道這裡白癡真的
→ : 有夠多
推 : 噗,建商成本提高,請問在銷售沒低迷到崩潰的狀況21F 03/26 21:11
→ : 價格是回灌賣價,還是建商不但吃成本還壓縮利潤降價賣
→ : 哈哈哈,有夠XX,哈哈哈,真是太好笑了
→ : 除非倒幾間建商來看看,不然這不是本版的常識嗎?
→ : 所以啊,到底我們覺得誰是智障呢
→ : 價格是回灌賣價,還是建商不但吃成本還壓縮利潤降價賣
→ : 哈哈哈,有夠XX,哈哈哈,真是太好笑了
→ : 除非倒幾間建商來看看,不然這不是本版的常識嗎?
→ : 所以啊,到底我們覺得誰是智障呢
推 : 其實要看建商整體的資金規劃26F 03/26 21:13
→ : 不然林口長虹為何沒有創價,甚至算便宜賣
→ : 不然林口長虹為何沒有創價,甚至算便宜賣
→ : 其實看建商購地就知道了28F 03/26 21:14
→ : 緊繃的時候或緊繃的地方,會長時間不購地
→ : 而有購地就還好,如果購地價格往上就....
→ : 緊繃的時候或緊繃的地方,會長時間不購地
→ : 而有購地就還好,如果購地價格往上就....
推 : 話說西卡有沒有要更新一下你橋頭那一間的投資概況31F 03/26 21:15
→ : 現在我看還沒賣掉
→ : 現在我看還沒賣掉
→ : 當然短時間沒購地也可能是地主拿翹同時開太高或是惜售沒地買33F 03/26 21:15
→ : 所以觀察大概半年就知道建商風向球往哪
→ : 啥橋頭的資訊?
→ : 所以觀察大概半年就知道建商風向球往哪
→ : 啥橋頭的資訊?
推 : 買綁三年後才能兌現的期貨在那邊沾沾自喜 房板天尊ㄏㄏ36F 03/26 21:16
→ : 例如序時代建商購地每坪破百37F 03/26 21:16
→ : 你說我隨便舉的中古屋?38F 03/26 21:16
→ : 後面還有碳排 等著吧39F 03/26 21:16
→ : 我八年後才要賣,三年後你要賣自己賣40F 03/26 21:16
→ : 建商跟政府標售的,也是讓利最便宜3初頭就有41F 03/26 21:17
→ : 美債歐印去年7月到現在 快一年了0.042F 03/26 21:17
→ : 碳稅會造成房價上漲還是下跌,請作答,哈哈43F 03/26 21:17
→ : 可能南北市況有差,這個真的不好說44F 03/26 21:17
→ : 有需求的地方就是漲45F 03/26 21:17
→ : 對啊碳稅造成上升,為什麼林口長虹還不創價賣46F 03/26 21:18
→ : 會造成建商成本上升,然後蓋一堆鳥房子賣你啊幹嘛要漲47F 03/26 21:18
→ : 你要直接看土地成交,建商的最低價上升取決於土地成本48F 03/26 21:18
推 : 沒啊就橋頭那個 你模擬盤總要講一下自己概況吧 譬如49F 03/26 21:18
→ : 說設定租金多少 買進成本多少之類的
→ : 說設定租金多少 買進成本多少之類的
→ : 還漲電費,更應該開高創價賣才對51F 03/26 21:18
→ : 去看看竹北寶系列漲到65萬蓋那什麼樣子52F 03/26 21:18
→ : 他如果營造成本固定,唯一變化的就是土地成本53F 03/26 21:18
→ : 看看各方有什麼見解?54F 03/26 21:18
→ : 土地成本上升就是全部被拱起來55F 03/26 21:18
→ : 我說租金送你啊,直接看他房價怎樣增值
→ : 交易成本無腦抓8%,房地合一看幾年的時候算多少
→ : 一開始45%很重也送你
→ : 然後你可以第一年45%看到第五年20%他的每年投報變化
→ : 我說租金送你啊,直接看他房價怎樣增值
→ : 交易成本無腦抓8%,房地合一看幾年的時候算多少
→ : 一開始45%很重也送你
→ : 然後你可以第一年45%看到第五年20%他的每年投報變化
推 : 這輩子第一次看過一坪65萬的房子開放空間地盤鋪二丁掛60F 03/26 21:20
→ : 還吃的這麼開心
→ : 還吃的這麼開心
推 : 拉板凳叫雞排62F 03/26 21:20
→ : 這不就是炒房新手最無腦的樣板63F 03/26 21:20
→ : 什麼技術都不考慮
→ : 什麼技術都不考慮
→ : 敗軍之將不足言勇 Ceca你等降息後才有資格跟我叫板啦65F 03/26 21:21
→ : 租屋代銷仔還是滾開好了,哈哈,什麼爛邏輯,連常識都不懂66F 03/26 21:22
→ : 還代銷勒,工作不認真喔
→ : 建商成本和給代銷的底價表怎麼抓的都不知道,太混了
→ : 還代銷勒,工作不認真喔
→ : 建商成本和給代銷的底價表怎麼抓的都不知道,太混了
→ : 跟下里巴人講成本真的是太浪費時間了69F 03/26 21:23
推 : https://i.imgur.com/OKBvDwN.jpg
→ : 有一說一 我真的沒看過二丁掛貼地板的 一坪還轉到62-63
→ : https://i.imgur.com/SyMCc9O.jpg
推 : https://i.imgur.com/OKBvDwN.jpg
→ : 有一說一 我真的沒看過二丁掛貼地板的 一坪還轉到62-63
→ : https://i.imgur.com/SyMCc9O.jpg
→ : Ceca你到底是誰給你的勇氣來我這邊哼哼嗨嗨的啊?73F 03/26 21:26
推 : 新高創真的威猛74F 03/26 21:26
→ : https://i.imgur.com/daBkvyP.jpg75F 03/26 21:27
→ : 跟我講成本?你開過幾場會啊?你到你什麼咖啊?
→ : https://i.imgur.com/TjPSA7y.jpg
→ : 跟我講成本?你開過幾場會啊?你到你什麼咖啊?
→ : https://i.imgur.com/TjPSA7y.jpg
→ : 看了都覺得6x買到這種房子的人有夠可憐78F 03/26 21:28
→ : 租屋代銷仔成本都不會算,又在自我催眠自己最懂,真有趣79F 03/26 21:28
→ : 沒看到連路人甲看到租屋代銷仔都過來踢兩腳,哈哈
→ : 沒看到連路人甲看到租屋代銷仔都過來踢兩腳,哈哈
→ : 你要講老屋公寓沒人會鳥你,不要再來挑戰你不懂的事了81F 03/26 21:29
推 : 如果經濟大轉下,通膨開始飆高,利息也只能被迫飆高,一82F 03/26 21:29
→ : 般人沒體驗過單純高開扛得住嗎? 正常來說,槓桿開太大
→ : ,獲利高,但景氣反轉時,損失也是爆高
→ : 般人沒體驗過單純高開扛得住嗎? 正常來說,槓桿開太大
→ : ,獲利高,但景氣反轉時,損失也是爆高
→ : 注意看這個Ceca 他的推文只有謾罵而已85F 03/26 21:29
→ : 所有人都嗆你耶,你是活在夢中嗎?86F 03/26 21:30
→ : 連你去舔人家屁股的“有錢人”都不理你,超可悲
→ : 連你去舔人家屁股的“有錢人”都不理你,超可悲
推 : 景氣反轉確實有風險,你覺得我們沒在看總經跟產業嗎…88F 03/26 21:31
→ : 你要增貸轉投資,必然建立在你對投資有信心之下89F 03/26 21:31
→ : 看竹北這樣蓋 我也很期待Ceca買的預售會蓋成什麼德性90F 03/26 21:31
→ : 總不成增貸出來定存吧91F 03/26 21:31
→ : 現在是景氣過熱央行不得不出手壓一下92F 03/26 21:31
→ : 而美債他是吃利息,你通膨上去升息,你也只是帳面上本金縮93F 03/26 21:31
→ : 減
→ : 減
→ : 你們怎麼解讀成景氣反轉?景氣真反轉會降息欸95F 03/26 21:32
→ : 對你沒段時間令的“利息”影響不大外,這時候你還賺匯差96F 03/26 21:32
→ : 所以利息還拿更高
→ : 所以利息還拿更高
→ : 又轉移話題了,不是在講碳稅嗎?不是在講成本嗎?98F 03/26 21:33
→ : 而房貸2.x美債4,你除非台灣狂升息到499F 03/26 21:33
→ : 不然你的利差扣打很大
→ : 不然你的利差扣打很大
→ : 又開始閃啦?就說你在PTT騙騙首購還行101F 03/26 21:33
→ : 所以轉貸買美債(現在啦)其實很多人都在幹102F 03/26 21:33
→ : 遇到職業的你就安靜啦 相信你說降息買房的你要不要補貼103F 03/26 21:33
→ : 等下租屋代銷仔要我講甚麼??104F 03/26 21:34
→ : 是達麗還是另外一間建設公司蓋爛東西的心得嗎?
→ : 是達麗還是另外一間建設公司蓋爛東西的心得嗎?
→ : 相信你降息增貸結果升息又貸差的你要不要補?講話啊?106F 03/26 21:34
→ : 那兩間又不是甚麼地方小建商,怎樣也是中大型107F 03/26 21:35
→ : 除了你的信眾沒人吃你這套啦108F 03/26 21:35
→ : 補一個月1000嗎?我漲你租金就好了啊,哈哈哈109F 03/26 21:35
→ : 租屋代銷仔怕了喔,別怕被漲租金麻,乖喔
→ : 租屋代銷仔怕了喔,別怕被漲租金麻,乖喔
→ : 中大型?我貼的是全台最大建商啦 果然挖洞自己跳111F 03/26 21:35
→ : 我是覺得,所有人都嗆你的時候,你可以考慮砍帳號了112F 03/26 21:36
→ : 那去跟竹北的講,跟我講幹嘛
→ : 那去跟竹北的講,跟我講幹嘛
推 : 覺得很爛,結果二手市場還可以接到比新北一些地方114F 03/26 21:39
→ : 的新案還貴…
→ : 那個管線真的天才
→ : 的新案還貴…
→ : 那個管線真的天才
推 : 要省成本還不簡單 誰說一定要轉嫁的?開價高到消費者買117F 03/26 21:41
→ : 不懂囤一堆成屋再來升息再來囤屋,你覺得建商會怎麼規
→ : 劃產品?為什麼現在都切小?好好思考一下吧
→ : 上市櫃建商重點是現金流還是創價?長虹為什麼不開高?
→ : 到底是哪來的勇氣來挑戰你不懂的事情啊?
→ : 不懂囤一堆成屋再來升息再來囤屋,你覺得建商會怎麼規
→ : 劃產品?為什麼現在都切小?好好思考一下吧
→ : 上市櫃建商重點是現金流還是創價?長虹為什麼不開高?
→ : 到底是哪來的勇氣來挑戰你不懂的事情啊?
推 : 賓果,現金流沒錯。終於討論到現在有人說出來了XD122F 03/26 21:43
→ : 拷貝說溜嘴 我要潛水了123F 03/26 21:44
→ : 人家講降息主要是講美國,為的是美債,阿你台灣升息是在高124F 03/26 21:44
→ : 潮什麼...升個一點貸款有差嗎?你真的覺得有差?
→ : 潮什麼...升個一點貸款有差嗎?你真的覺得有差?
→ : 說真的沒差嗎?從1.31%到2.185%…就慢慢升126F 03/26 21:44
→ : 然後資金又是借貸的,等於說成本也跟著上升
→ : 然後資金又是借貸的,等於說成本也跟著上升
→ : 沒什麼差別啊 一個月就幾千的東西128F 03/26 21:45
→ : 買的東西可是千萬,頭期也百萬,真的會計較這幾千....?
→ : 買的東西可是千萬,頭期也百萬,真的會計較這幾千....?
推 : 等下,租屋代銷仔一直都搞不清楚我們很多時候在講美債和fed130F 03/26 21:47
→ : 降息
→ : 我的天啊,有沒有這麼狀況外
→ : 降息
→ : 我的天啊,有沒有這麼狀況外
→ : 沒差的前提是,手上物件暴漲。投入資金純粹閒錢133F 03/26 21:47
→ : 我們內容都講到美債,這時候講升降自然是美元升降息134F 03/26 21:48
→ : 信貸借來買,利率上升有沒有差? 同時間繳信貸跟房135F 03/26 21:48
→ : 貸
→ : 貸
→ : 他還停在台灣升降息?137F 03/26 21:48
推 : Ceca就綠舍99的水準,下一篇新竹的那個講的還有點道理138F 03/26 21:48
→ : 去看下一篇吧 有些話我不好講 但他都講完了
→ : 去看下一篇吧 有些話我不好講 但他都講完了
→ : 就一直出來亂罵 比竹北跟古蹟還討厭,看到芎林王推文小檜140F 03/26 21:49
→ : 王貼文至少還會笑
→ : 王貼文至少還會笑
推 : nova不要再出來丟人了,不然又要發作了142F 03/26 21:49
→ : 噗,人家也買美債,啊你狀況外,真好笑143F 03/26 21:50
→ : 到時候誰哭誰笑還不知道呢144F 03/26 21:50
→ : 另外ka大要注意生活成本要暴漲145F 03/26 21:51
→ : 除非薪資成長每年有20%
→ : 高漲的生活成本有壓縮到可運用的資金
→ : 要知道活得久的上市建商,經過幾波循環
→ : 又不是傻子,他們內部評估會少嗎?廣告公司市場評估
→ : 會少嗎
→ : 他們就是靠這些吃飯的,市場靈敏度會輸給我們這些散
→ : 戶嗎
→ : 升息有限,再繼續下去,就是第二間限貸從7成持續下
→ : 修
→ : 除非薪資成長每年有20%
→ : 高漲的生活成本有壓縮到可運用的資金
→ : 要知道活得久的上市建商,經過幾波循環
→ : 又不是傻子,他們內部評估會少嗎?廣告公司市場評估
→ : 會少嗎
→ : 他們就是靠這些吃飯的,市場靈敏度會輸給我們這些散
→ : 戶嗎
→ : 升息有限,再繼續下去,就是第二間限貸從7成持續下
→ : 修
推 : 你是對的155F 03/26 21:56
推 : 新莊國泰那個價格很多人高潮,但有點經驗的就知道新莊156F 03/26 21:56
→ : 園跟雙璽還有賦格卡多久了
→ : 園跟雙璽還有賦格卡多久了
→ : 或者第一間寬限期收回,在不升息不動豪宅線的情況下158F 03/26 21:56
推 : 代銷仔怎麼還在崩潰 有夠好笑哈哈哈哈哈159F 03/26 21:59
→ : 房地合一都不會算的咖 被解雇也是剛好
→ : 房地合一都不會算的咖 被解雇也是剛好
推 : 代銷仔又崩潰啦163F 03/26 22:02
→ : 到時候失業代銷沒錢繳貸款比較可憐
→ : 到時候失業代銷沒錢繳貸款比較可憐
推 : Ceca又被戰到中離派他頭號信徒來護駕了165F 03/26 22:04
推 : 我都練完舞要去買豆花了,租屋代銷仔還在崩潰,哈哈166F 03/26 22:07
→ : 快砍帳號吧你
→ : 快砍帳號吧你
推 : 我有一個同仁,平常講話都超大聲,不仔細聽還以為他168F 03/26 22:16
→ : 講的都是對的,然後還常常顛三倒四,人家討論A,他
→ : 再講B,然後還覺得人家是白癡,別人糾正他就爆氣,
→ : 說別人態度很差,然後討論到知道他是錯的就開始扯開
→ : 話題,反正他一定不能錯,臉拉不下來,一直想跳槽沒
→ : 人願意收,因為脾氣差到業界都知道,好慘喔
→ : 講的都是對的,然後還常常顛三倒四,人家討論A,他
→ : 再講B,然後還覺得人家是白癡,別人糾正他就爆氣,
→ : 說別人態度很差,然後討論到知道他是錯的就開始扯開
→ : 話題,反正他一定不能錯,臉拉不下來,一直想跳槽沒
→ : 人願意收,因為脾氣差到業界都知道,好慘喔
推 : 無良代銷的51w高樓層實價啥時出來174F 03/26 22:17
推 : 補個房點,有人喜歡開槓桿,放大獲利,只要能力允許176F 03/26 22:21
→ : 範圍,我覺得沒什麼不對,一個市場總會有正反兩方,
→ : 覺得自己是對的就壓自己思考的方向,別人怎樣做,你
→ : 又不是他媽又不是他肚子蛔蟲,人家底蘊多少又不知道
→ : ,如果市場未來方向走到最後你是錯的,你要怎麼彌
→ : 補啊?
→ : 範圍,我覺得沒什麼不對,一個市場總會有正反兩方,
→ : 覺得自己是對的就壓自己思考的方向,別人怎樣做,你
→ : 又不是他媽又不是他肚子蛔蟲,人家底蘊多少又不知道
→ : ,如果市場未來方向走到最後你是錯的,你要怎麼彌
→ : 補啊?
推 : 失業代銷房貸貸不出來很慌啦,整天幻想別人跟他一184F 03/26 22:27
→ : 樣貸不出來
→ : 樣貸不出來
推 : 罵人罵完再封鎖,真的超有事186F 03/26 22:49
推 : 我急用錢就企銀借,利率跟信貸差不多但撥款快,週轉完187F 03/26 23:53
→ : 就還掉了
→ : 就還掉了
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 51
回列表(←)
分享