顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 225
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-15 14:09:33
看板 home-sale
作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題 Re: [請益] 北北桃房價是不是要跌爛了？
時間 Sun Jan 14 15:43:13 2024
沒想到太老實又有人崩潰了
再強調一次
房地產投資獲利以權利變更後
扣掉仲介費 房地合一稅 雜稅等等
放到口袋的才是錢

之前預售換約扣45%
找仲介賣扣總價2-3%
如果成屋蓋好賣
一樣房地合一45% 仲介2-3%
然後交屋先扣契稅 房屋賣出再扣土徵稅
有時候看那幾個換約吹牛仔吹半天
我用你們的數字扣扣 真的沒很多欸

=======充滿智慧的分割線=======
https://i.imgur.com/uRkvB0q.png
[圖]
忠泰味 在林森北路上 錢櫃對面
那個點算滿經典的五木路
106年在賣中山凱宴的時候幫客戶處理
大概68-72就可以賣了
但大坪數那時候很慘賣不動
索性他就不賣了

https://i.imgur.com/PG90aui.png
[圖]
https://i.imgur.com/En54kGa.png
[圖]
因為樓層高低有點價差
最貴101
去年下半年成交96-92
放到現在真的漲沒多少 一算20萬就好
79坪=1600萬 一個人頭 扣一次稅

疫情前南港站前翔譽之心
https://i.imgur.com/0mokmSU.png
[圖]
成交68-76
現在成交92-95
https://i.imgur.com/MY308EI.png
[圖]
37坪大概算一下

江北遠雄2019賣50-52
https://i.imgur.com/idrNVLF.png
[圖]
40*30=1200不算車位

國賓官邸最低56，我客戶2019買58
https://i.imgur.com/1cZXzjt.png
[圖]
20*65=1300不含車位

2020年朋友買橋峰買58
那時候疫情超嚴重
https://i.imgur.com/1Bc7E9W.png
[圖]
現在30*橋峰小坪數80=2400

我說雙北市以外的少年房神
有沒有真的把手上的房子換約
或是賣出去
然後扣掉稅金實際獲利的經驗？
還是覺得當初預售買25
現在別的接待中心賣55
就真的以為獲利=30*坪數+車位差價？

講雙北市甚至台北市沒漲的
說個比較抱歉的
你們可能對雙北很不熟對吧
江北央北三重右岸
土城暫緩鶯歌三峽這些地方就不說了
當年新聯陽在中華路西門町
賣65-75的天鑽
https://i.imgur.com/TbAyeOY.png
[圖]
現在也保底9字頭


老實說我都對中南部重劃區
買到新北價的朋友
感到……嗯…很…

而且最重要的這些都是成屋喔
成屋 成屋 成屋 很重要

超多少年房神都用自己買的預售
比對現在新案價就開始興奮了

房地產跟股票都一樣
等你賣掉 稅跟仲介手續費扣光
交割進銀行的數字那個才是真的

所以不要再看新案成交價自爽
放上去591 或是拿到店頭賣掉
扣完稅進口袋才是真的


看到房板那麼多少年房神
真的覺得太好了 嘻嘻

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.62 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-01-14 15:43:13
※ 文章代碼(AID): #1bev2Jib (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705218195.A.B25.html
※ 同主題文章:
　 01-14 12:20 robertgarcia. ■ [請益] 北北桃房價是不是要跌爛了？
● 01-14 15:43 NovaShin. ■ Re: [請益] 北北桃房價是不是要跌爛了？
噓 jessicaabc98: 不用在保底了1F 01/14 15:49
→ NovaShin: 就…這裡不是你們玩得起的地方2F 01/14 15:52
推 jessicaabc98: 今年絕對還有60-85%的上漲，嘿嘿3F 01/14 15:54
推 b122771: 應該還是會漲價啦!!!!!!!!!!!!!!!!4F 01/14 15:54
→ b122771: 有需求在那邊
→ ceca: 可惜說那麼多,這些都跟代銷仔沒關係,因為他都沒買.6F 01/14 15:55
→ ceca: 哈哈哈,說我們換約賺多少,代銷仔又不信.
→ ceca: 之前竹北換約一百兩百的賺的代銷仔信嗎?
→ NovaShin: 就說台北市不是那種按摩妹能玩的地方9F 01/14 15:55
→ ceca: 阿就不信阿,怎麼可能賺.10F 01/14 15:55
→ ceca: 不是說2024要海水退潮,哈哈哈,退你家高潮拉.
→ ceca: 台北我媽還是有一間透天店面的..XD
→ ceca: 玩不起是甚麼?
→ ceca: 要不要玩的差異而已.
→ ceca: 我們在賺錢,不是買一間很貴的東西擺顯.
→ ceca: 另外我們講的獲利都是稅後純利.
→ ceca: 不然我公寓買100賣300是賺多少?
→ ceca: 透天買4xx賣9xx是賺多少.
→ ceca: 之前一年都是這樣搞的,你說賺多少?
→ ceca: 要虎數字還不簡單,實價登路就是這樣啊.
→ NovaShin: 不錯吼 幫你這個高雄仔上上北市的課21F 01/14 15:57
→ ceca: 但我們還不是把成本稅金都靠調.22F 01/14 15:57
→ ceca: 然後跟你講透天一圈才賺一百多很難賺.
→ ceca: 北市...你北市中古屋也完全不懂得拉.哈哈.
→ ceca: 上課哩...你自己買了哪棟阿
→ NovaShin: 人家在上課就好好聽 被戳一下開始崩潰26F 01/14 15:58
→ ceca: 你一棟都沒買,拿建商給你的資料當上課資料再講?27F 01/14 15:58
→ NovaShin: 好了啦 你跟Tattoo還要那個scarr什麼的去結拜啦28F 01/14 15:58
→ ceca: 阿這不就傳說中拿數據獎房市的專家麻.29F 01/14 15:58
→ ceca: 人家之前五折團長至少他有買二重阿.
→ ceca: 阿你買了甚麼,哈哈.
→ ceca: 阿看到中南部大漲又狂眼紅.
→ ceca: 發現自己財富越來越被別人外拋.
→ ceca: 好慘.
→ ceca: 做不動產業又自稱很懂,結果完全沒在不動產投資撈到錢.
→ NovaShin: https://i.imgur.com/DVFmyDB.png36F 01/14 15:59
[圖]
→ ceca: 你光看聽我的跑去買房的,都幾千萬的賺.37F 01/14 16:00
→ ceca: 這就是我跟你的差異.
→ ceca: 你只會念建商給你的資料.
→ ceca: 而我們甚麼都不信,我只信我錢丟下去可以拿回多少.
→ NovaShin: 房板KOL躲在人家的推文下面崩潰有失水準喔41F 01/14 16:00
→ ceca: 對喔,不會這篇又被我講到砍文章八.42F 01/14 16:00
→ ceca: 很嫩耶,動不動就被嗆到砍文章,哈哈哈/
→ ceca: 放心,等下就很多人過來嗆你了.
→ NovaShin: https://i.imgur.com/HkuYDdP.png45F 01/14 16:01
→ NovaShin: 其實…我不知道你在…講什麼欸
[圖]
→ ceca: 啥?你說甚麼?,等下它們的聲音太大我聽不到啊...47F 01/14 16:01
→ NovaShin: https://i.imgur.com/DVFmyDB.png48F 01/14 16:01
→ ceca: 哈哈,封鎖你還會回喔.49F 01/14 16:01
→ ceca: 連封鎖也都那麼孬..XD
→ ceca: 封鎖又愛偷看...哈哈.
→ ceca: 丟臉丟死了.
→ NovaShin: 發個文也要崩潰成這樣？房板姓C唷？53F 01/14 16:01
→ ceca: 崩潰...你沒看到都搞得好像我當選一樣..XD54F 01/14 16:02
→ ceca: 我都當選了崩潰個屁阿
→ ceca: 擬就慢慢窩在台北當租屋仔拉,哈哈.
→ ceca: 我家也是台北房東的拉.
→ NovaShin: https://i.imgur.com/zMKhFch.jpg58F 01/14 16:02
[圖]
→ ceca: 你嗆我中南部,阿你台北是有房子喔.59F 01/14 16:03
→ NovaShin: 到底是在崩潰什麼蛤 C大 哈哈60F 01/14 16:03
→ ceca: 我家有台北房子耶61F 01/14 16:03
→ ceca: 租屋仔代銷,可悲.
→ NovaShin: https://i.imgur.com/atlKNFW.jpg63F 01/14 16:03
[圖]
→ ceca: 人家代銷很多都自己玩到買房自住子了.64F 01/14 16:03
→ NovaShin: https://i.imgur.com/DoCrw2d.jpg65F 01/14 16:04
[圖]
推 TheDonDon: 有人有爆米花或可樂嗎66F 01/14 16:04
→ ceca: 樓上等下會很多人跑過來嗆這個租屋代銷仔..XD67F 01/14 16:05
→ NovaShin: 老實說不知道他在崩潰什麼 但看他這樣應該真的很氣68F 01/14 16:05
→ ceca: 很多戲可以看.69F 01/14 16:05
→ ceca: 沒多久就跟國際租屋仔齊名了,哈哈.
→ ceca: 只會念建商給的資料還以為自己很厲害..哈哈.
推 Detonate: 這種漲兩三成的也好意思拿出來說嘴 南部疫情前後翻倍漲72F 01/14 16:05
→ Detonate: 的 口憐 沒關係你還可以崩潰四年 拍拍
→ NovaShin: 最有把握的東西被一個比他有經驗的戳破 這恨會記一輩子74F 01/14 16:05
→ ceca: 很厲害就自己買來賺了阿,哈哈.75F 01/14 16:05
→ ceca: 強者我認識的人買的房子都漲很多,哈哈哈,挖糙.
→ NovaShin: 笑死20翻倍40不也賺20，基質低本來就比例高啊77F 01/14 16:06
→ ceca: 搓破..XD...沒看到廣大因為我而賺到錢的人.78F 01/14 16:06
→ ceca: 你去搓阿XD
→ ceca: 基質?你買10棟總價一億就不會基質低了阿.
→ NovaShin: 30漲一倍也是60，雙北隨便都漲30起跳的81F 01/14 16:06
→ Detonate: 北部的漲幅就差不多跟通膨一樣而已啦 根本說不上增值82F 01/14 16:07
→ Detonate: 哭哭
→ ceca: 我現在手上還是十幾棟耶..哈哈.84F 01/14 16:07
→ ceca: 對喔我說我喔,跟我媽無關.
→ ceca: 除了他名下有一間是我的以外.
→ NovaShin: 結果通膨漲得比你嘴巴講的中南部還高  幫QQ87F 01/14 16:08
推 kensmile: 其實，好好做代銷，也可以賺很多，不一定要投資88F 01/14 16:08
→ ceca: 做代銷跟投資不衝突,做代銷不需要花錢.89F 01/14 16:08
→ ceca: 但是做代銷還當租屋仔就有問題.
→ NovaShin: 我都講那麼多案例了，中南部翻倍的貼幾張來看看91F 01/14 16:09
推 leota: 請問CECA怎麼看北市中古屋92F 01/14 16:09
→ ceca: 剛入行就算了,後面都嘛一邊做代銷一邊炒房賺錢.93F 01/14 16:09
→ ceca: 北市中古屋,目前看起來還是往南港吧.
→ ceca: 其他細節要問雙北投資客
→ ceca: 那個市場比較特殊,尤其雙子星效應有多少要在地才知道.
→ NovaShin: 哇 C大要開示北市中古屋了 大家快來看他要說什麼97F 01/14 16:10
推 Detonate: 笑死 要多瞎的才會覺得疫情前後北部漲幅比南部多啊98F 01/14 16:10
→ ceca: 我不懂也比代銷仔董..哈哈.99F 01/14 16:10
→ ceca: 但這種還是給雙北投資客講比較好.
→ ceca: 因為,講話要負責....
→ NovaShin: De你一定對台北不熟齁102F 01/14 16:11
→ NovaShin: https://i.imgur.com/HyFyPN3.png
[圖]
推 Detonate: 比瞎子懂啦104F 01/14 16:12
→ NovaShin: 元利森活一期光銷售期就漲20了，二期還沒推欸105F 01/14 16:12
→ NovaShin: 哈哈線上等
推 kevin963: 為什麼要打碎南部人的玻璃心  嘻嘻107F 01/14 16:12
→ Detonate: 我姐我妹18&19年各在新莊買一間啦 去年底丈母娘也在副108F 01/14 16:14
→ Detonate: 嘟心又買一間啦 怎樣叫不懂？ 你幾間？ 他們知道我這間
講半天又是我一直不想提的…
我跟你保證都套住了啦
不信你去店頭看看
就講了這兩三年買的都不要太開心
等你賣掉入袋才真的
→ Detonate: 18年買的都翻倍了只有羨慕而已好嗎 笑死110F 01/14 16:14
→ NovaShin: 哈哈 不講我都以為某個誰在推團購咧 原來是擋人財路111F 01/14 16:14
→ Detonate: 漲那個30%左右叫個毛漲價 這幾年連0050都輸的漲幅也好112F 01/14 16:16
→ Detonate: 意思拿出來說嘴
→ Detonate: 真的可憐喔
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:16:17
→ Detonate: 我就坐等你們在崩潰四年 哈哈115F 01/14 16:17
→ NovaShin: 副都心從來沒有翻倍的案子喔…..ㄏㄏ116F 01/14 16:17
→ NovaShin: 你應該是某c的小帳吧 只會一直吵帳面賺多少
推 ceca: 哈哈,你等下會不會把一大群鄉民都說是我的小帳號.118F 01/14 16:18
→ Detonate: 套 哈哈 窮人又在替有錢人操心 你還是擔心一下你今年房119F 01/14 16:18
→ Detonate: 租會不會漲價比較有用啦
→ NovaShin: 人家雙北都成屋實登欸 哪像你預售漲空氣票121F 01/14 16:18
→ ceca: 不好意思,十年前有另外一個帳號單純看文章用的.122F 01/14 16:19
→ NovaShin: Ce De 兩個湊一對 哈哈123F 01/14 16:19
→ ceca: 但是他很久沒用被砍掉後,我就只有一個帳號..顆顆.124F 01/14 16:19
→ ceca: 你會被嗆,就是因為...太多人想嗆你,哈哈哈.
→ ceca: 亂講畫,沒概念,自以為是,跟事實脫節,哈哈哈.
→ NovaShin: 講半天貼實登啦 線上等那麼久 翻倍在哪線上等127F 01/14 16:20
→ NovaShin: 光是換約就扣45%了還翻倍 當人家不會算喔
→ Yishanhuang: 南部中古屋2014到現在真的有三倍...129F 01/14 16:24
→ Yishanhuang: 台南東區中古大樓從個位數追到現在約三字頭
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:25:35
→ NovaShin: 房地產投資不是這種算法，實際操作你才知道我在講什麼131F 01/14 16:26
→ Yishanhuang: 善化新市那邊漲幅應該更多132F 01/14 16:26
→ NovaShin: 個位數漲到三字頭是比例，房地產是看獲利133F 01/14 16:27
推 ceca: 一個沒買過房的叫買過房的實際操作，哈哈哈134F 01/14 16:27
→ ceca: 跟超級國際租客87%像
→ NovaShin: 我朋友買台南真愛16賣45，這樣算下來也才29136F 01/14 16:28
→ NovaShin: 基數低看比例好像很高，但重點是賺的錢是看差價
→ ceca: 強者我朋友甘你屁事138F 01/14 16:29
→ ceca: 他買十棟不就金額很大了，不能買十棟喔
→ ceca: 那我十幾棟怎麼辦
→ NovaShin: https://i.imgur.com/Io9ka53.png141F 01/14 16:30
→ NovaShin: 實登也是40，40-16=24…其實也沒江北多呀
[圖]
噓 GODLP: 沒事 未來10年就大概你目前成交價 顆顆143F 01/14 16:31
推 ceca: 現在只剩總價金額在說嘴，超可悲的數學概念很爛144F 01/14 16:31
→ NovaShin: https://i.imgur.com/4h3yglT.png145F 01/14 16:31
→ NovaShin: 板橋隨便找差價25比比皆是
→ NovaShin: 欸你們都不做功課 都要我幫你們做好喔
[圖]
推 Yishanhuang: 不在同一個世界線......148F 01/14 16:32
→ NovaShin: https://i.imgur.com/ooCMRLy.png149F 01/14 16:33
[圖]
→ Yishanhuang: 這很明顯一樣價錢買兩戶真愛比較划算啊150F 01/14 16:33
→ NovaShin: 兩年前我們隔壁賣的都快漲30了 南部到底在爽啥？151F 01/14 16:33
→ NovaShin: 但問題是你不會買兩戶 而且兩戶的貸款跟稅不一樣
→ NovaShin: 而且如果這樣算 雙北也可以買兩戶呀 不是一樣？
推 hank7218: 土增154F 01/14 16:35
推 ceca: 沒操作過所以不知道什麼叫掛四，哈哈哈155F 01/14 16:35
→ NovaShin: 其實我沒有說中南部不好，只是有幾個雙北明明就不熟硬156F 01/14 16:35
→ NovaShin: 要蹭看了很累，還是要上來澄清一下
→ ceca: 掛四都快是本版基本觀念，代銷仔不知道158F 01/14 16:36
推 Yishanhuang: 可以用女朋友小三小四小五名字多買幾戶（？）159F 01/14 16:36
推 alfi2016: 善新房屋至少漲一倍160F 01/14 16:36
→ alfi2016: 農地變更漲幾十倍 嘻嘻
→ Yishanhuang: 啊我想到，收入一樣的話，收支比算起來可貸金額一樣162F 01/14 16:37
→ NovaShin: https://i.imgur.com/KFimuin.png163F 01/14 16:37
[圖]
推 ceca: 外加代銷租屋仔自己之前跳出來嗆中南部的164F 01/14 16:37
→ ceca: 不然誰理代銷租屋仔啊
→ ceca: 自己討被嗆
→ NovaShin: 不是要戰區域只是有些人對雙北真的很不熟所以科普一下167F 01/14 16:38
→ NovaShin: 而且重點預售到成屋3年，成屋持有也要六年才有單一自用
→ NovaShin: 跟房地合一減免，2019疫情到現在連房子都還沒蓋好就在
→ NovaShin: 吹賺多少，是把房板的人都當白癡嗎
推 Yishanhuang: 我沒有覺得被嗆XD171F 01/14 16:40
→ Yishanhuang: 我知道N大的點，就是一個人在沒有人頭的狀態下
→ NovaShin: Y大我不會嗆你呀 理性溝通 ，某C他是別的地方被我戳到173F 01/14 16:41
→ NovaShin: 記恨到現在，他房板大神招牌被拆氣很久
推 ceca: 雙北哈哈，北飄沒買過房的，假裝自己是台北人，哈哈哈175F 01/14 16:41
→ Yishanhuang: 高成數長年期只能一間，所以挑總價高的gross比較高176F 01/14 16:42
→ ceca: 你是有戶籍喔177F 01/14 16:42
→ ceca: 外加2024崩盤在哪啊
→ ceca: 你以為你在股版講得沒人看到？
→ ceca: 都在討論區被轉貼了，哈哈
→ NovaShin: 但預售9年，成屋6年起都有高房地合一所以其實我才會一181F 01/14 16:43
→ NovaShin: 直說要等賣掉後該扣的扣光才是真獲利
→ Lenon4561: 疑 雙北有戶籍蠻簡單吧？183F 01/14 16:43
→ Lenon4561: 大家都有賺錢就好啦 別吵啦
我早就封鎖他 不知道他在講什麼
但不管雙北 中南部都一樣
預售之前能換約的所得扣45%
現在預售不能換約
預售到完工3-4年
成屋後房地合一綁6年
2019過六年也要2025

現在鼓吹講賺多賺少
是不是騙人家沒買過房子呀
推 ceca: 每個人都要為他講過的話負責，你講的東西都有人看185F 01/14 16:45
推 FlyinDance56: N大我記得有買房阿186F 01/14 16:45
我才沒有自卑到要在網路上秀身家..
推 Yishanhuang: 通常會先買第一間成屋前面出租，然後去下預售屋。187F 01/14 16:45
→ Yishanhuang: 預售屋快完工的時候改自住出售，後面那間重購退稅
→ Yishanhuang: 或是反過來
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:47:35
→ Yishanhuang: 或是兩間都中古，但是一般是買預售自住這樣完190F 01/14 16:47
推 ceca: 以為躲在別版講崩盤，可以船過水無痕啊191F 01/14 16:48
→ minhsiensung: 文章重點只是在說 有45%稅後 成屋預售的價差很難做192F 01/14 16:48
→ minhsiensung: 而已吧 其實根本沒有要提金融毒品操作的方式 因為沒
→ minhsiensung: 有難度啊...
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:49:21
→ Yishanhuang: 所以一人可以有一間不會被房地合一綁的額度195F 01/14 16:49
推 hank7218: 就跟股票當沖一樣，你賺的要扣掉稅後，進口袋的才是真196F 01/14 16:50
你敢違背房板C大！
小心他待會連發30個箭頭檢討你喔
→ hank7218: 的有賺，前提是要先賣掉197F 01/14 16:50
→ NovaShin: 就不知道戳到他大佬哪個最軟的點 每次都要來亂198F 01/14 16:50
→ hank7218: 還有手續費，不過大戶都是折10199F 01/14 16:50
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:50:46
→ NovaShin: 我以為28折就很低了 居然還有1折200F 01/14 16:51
→ Yishanhuang: ［爭點整理］201F 01/14 16:51
→ Yishanhuang: 房蟲：公允價值認列損益
→ Yishanhuang: 代銷：清算價值認列損益
推 ceca: 交易成本和怎樣處理都嘛講的很清楚204F 01/14 16:52
→ ceca: 但它的問題是，說中南部都很垃圾，科科
→ NovaShin: 其實我真的不知道c在爭論什麼，我真的封鎖他了206F 01/14 16:52
推 hank7218: 阿..這不算檢討吧，就真的要賣出扣掉費用後才能看有沒207F 01/14 16:54
開玩笑的
他每次都愛在別人的文章下連推
看了很累
其實重點就跟你說的一樣
扣掉全部成本才是真的獲利
→ hank7218: 有賺，相信這幾年的漲幅應該都有獲利空間啦，只是多少208F 01/14 16:54
→ hank7218: 而已
推 ceca: 然後傳達一億賺一千萬可以跟兩千萬賺一千萬一樣？210F 01/14 16:54
→ ceca: 這什麼智障觀念
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.62 臺灣), 01/14/2024 16:55:50
推 Yishanhuang: 因為你們不在同一個框架雞同鴨講212F 01/14 16:56
→ Yishanhuang: XDDD
→ NovaShin: 不知道欸講到中南部他就會跳出來，比業者還要捍衛房價214F 01/14 16:57
→ Yishanhuang: 他考慮的是單間毛收益，你講的是ROI215F 01/14 16:57
→ NovaShin: 而且我也沒說中南部不好，就說北部也很好也要崩潰216F 01/14 16:58
→ NovaShin: 啊他那個預售沒摸幾年的聽聽笑笑就好啦
→ NovaShin: 光是換約45%+總價3%仲介獲利就吃帳面一半了
噓 scarrony: 代銷仔好了啦，一點實戰經驗都沒有，是沒看過新竹219F 01/14 17:34
→ scarrony: 換約幾百幾百的再加喔，有夠嫩
→ NovaShin: 樓上是一個青埔換約仔 房板a他ID就知道他房子賣丟了221F 01/14 17:37
→ NovaShin: 現在看青埔漲翻了不甘心只好一直找我崩潰
推 scarrony: 哈哈 雜魚代銷說把我封鎖還在回，笑死223F 01/14 17:42
噓 scarrony: 青埔漲翻？ 還好吧，看過我文章就知道我主力在新竹
→ scarrony: 好嗎，桃園就隨便丟點錢買個幾間短打而已，以為每
→ scarrony: 個人都像你代銷仔只會唬爛唷
→ NovaShin: https://i.imgur.com/LZb9Sxt.png227F 01/14 17:44
[圖]
推 kurenaiz: 這就跟我家鄉下的破房子說漲是有漲 但沒賣掉都是假的228F 01/14 17:45
→ NovaShin: 你這樣講某西待會要來跟你拼命了 可以增貸轉貸啊229F 01/14 17:48
噓 VSshow: 緩漲四年，不要不信，四年後最少漲50%....230F 01/14 17:54
推 ceca: 破房子賣不掉可以考慮丟到板上來231F 01/14 17:54
→ ceca: 價格對，包准你被秒殺
→ ceca: 差別是，你原不愿意接受那個價
→ ceca: 但我相信你持有那麼久，一定有賺
推 kurenaiz: 對阿 沒有賣不掉的價格 但這就幹話235F 01/14 17:59
噓 scarrony: 代銷仔只能唸公司資料，這種程度還想教人投資，不236F 01/14 18:01
→ scarrony: 要再騙了啦
推 KrisNYC: 說反了 代銷裡面他賣得算中上 但有料程度應該蠻top的238F 01/14 18:03
推 ceca: 所以拿出來賣看看多少錢，然後漲多少最直接239F 01/14 18:05
→ ceca: 有沒有資料參考一下
→ ceca: 任何鄉下都可以，包含在玉山山頂
→ ceca: 我們不講幹話的，我們都直接拿錢做事
噓 scarrony: 我講的是投資的料，不是唸公司的資料好嗎，真的會243F 01/14 18:09
→ scarrony: 投資的，手上誰沒有個幾間房子，哪像代銷仔這麼廢
→ supa64: 同樣做代銷.為何別人可以2個兒女作童星.還可以手上最少2間245F 01/14 18:10
→ supa64: 4房.2間店面.還可以公司上新聞.程度差在哪.就是這樣
噓 scarrony: 代銷有做的這麼厲害的話，那怎麼會失業呢 嘻嘻247F 01/14 18:11
推 ceca: 啊他就沒買房子，才會一億賺一千萬跟兩千萬賺一千萬一樣248F 01/14 18:11
→ scarrony: 整天只能吹我朋友多厲害的代銷，結果搞到自己失業249F 01/14 18:12
→ scarrony: 哈哈
→ supa64: 唉.看過成功的代銷之後.我覺得啊(略過3萬字251F 01/14 18:12
推 ceca: 之前還鼓吹現金買房，整個不知道在想啥都252F 01/14 18:13
→ ceca: 然後躲在股版說房價2024要海水退潮，好厲害都認為沒人看到
噓 scarrony: 真的喔，他在股版說房價要退潮唷，眼光這麼差喔254F 01/14 18:15
→ supa64: 挖屋.原來是雙標仔啊255F 01/14 18:16
→ NovaShin: 以你的國文程度300字也寫不出個什麼東西來256F 01/14 18:18
→ NovaShin: 我也認識很多成功仲介不會讓客戶套牢左岸啊 嘻嘻
噓 supa64: 我也認識很多成功代銷不會哭哭買不起房子啊(恥笑258F 01/14 18:20
→ supa64: 而且還會鬼扯過去的事情.潛銷都過去多久只剩這可以說
→ NovaShin: 你跟C就是沒料被戳就開始人身批判，幾間房要跟你交代？260F 01/14 18:23
噓 supa64: 呵呵.說不出來的可憐代銷.租屋就租屋.裝成功被人恥笑.261F 01/14 18:24
→ supa64: 可憐喔
→ NovaShin: 整天上來講自己幾間，怎麼不說你幾公分？263F 01/14 18:24
→ NovaShin: 笑死 我買房租房要跟你報告喔？
→ NovaShin: 我如果拿房契你要不要跪在中原站跟我磕頭啊？
→ NovaShin: Supa64就是自以為厲害帶人去買左岸結果套牢被我戳一下
→ NovaShin: 記恨到現在的仲介，老實說我仲介朋友也很多，但每一個
→ NovaShin: 跟你一樣水準的 你下去吧
噓 ceca: 代銷仔就是被外拋然後又眼紅中南部大漲的實例269F 01/14 18:28
→ ceca: 沒事人家討論中南部自己跳下去嗆.
→ ceca: 嗆了以後你以為你日後可以安穩窩著租屋嗎,哈哈.
噓 supa64: 比你好多了啊.最少你現在是被一群人圍爐.我可沒有啊.可憐272F 01/14 18:29
→ ceca: 連買賣都沒有經驗,整天以為自己多專業.273F 01/14 18:29
→ ceca: 都不能轉單了還在45%.
→ NovaShin: 哈 被一群套牢仔 不懂裝懂少年房神圍剿我很榮幸啊275F 01/14 18:29
→ ceca: 拿好多年漲30%跟人家講四個月30%沒有甚麼賺.276F 01/14 18:29
→ supa64: 乖啦.租屋不可恥.可恥的是雙標.嘴上說得很好結果別的板說277F 01/14 18:29
→ ceca: 整個邏輯和數學嚴重有問題.278F 01/14 18:29
→ supa64: 的好像會跌.然後捧政治人物捧到崩潰.可憐喔.人設就這麼沒279F 01/14 18:30
→ NovaShin: 我又不是活在ptt 我發現你們很可憐欸 都追求ptt成就280F 01/14 18:30
→ NovaShin: 有時間不趕快去開發 還在這邊廢話 沒業績是不是啊？
→ supa64: 可憐喔.比你好啊.我可以輕鬆坐在這.你是不是忘了.282F 01/14 18:31
→ NovaShin: 笑死開始人肉我囉？連政治人物都要拿來講 代表我這篇無283F 01/14 18:31
→ NovaShin: 懈可擊啊哈啊哈哈哈哈哈
→ supa64: 加油啦.總部看到我是白臉.285F 01/14 18:31
→ NovaShin: 好啦快去發傳單啦講那麼多286F 01/14 18:31
→ supa64: 而你呢.人設崩壞.無業租屋的代銷.我不會笑你的287F 01/14 18:31
→ NovaShin: 哈哈又開始精神勝利法 可年啊288F 01/14 18:32
→ NovaShin: 我的人設就是每年保底五億的超強力跑單啊 羨慕嗎
→ NovaShin: Supa64你又要帶幾個客戶去買套牢的房子了？
→ NovaShin: 沒一個能針對主題 只會在那邊罵來罵去 沒水準
→ ceca: 一個租屋仔問別人幾棟房子的羨不羨慕./XD292F 01/14 18:40
→ ceca: 還說人家精神勝利法..
→ ceca: 哇哈哈哈.
→ ceca: 你先手上買個幾棟再來跟人家嗆羨慕吧.
→ ceca: 沒房子不是問題,租屋也不是問題.
→ ceca: 但是租屋嗆人家要現金買房,嗆強者我朋友,嗆中南部.
→ ceca: 這個我們就不懂了.
→ ceca: 然後還硬凹投資效力,1億的房子好幾年漲一千萬.
→ ceca: 可以跟兩千萬的房子兩三年漲一千萬可以一樣.
→ ceca: 喔,如果租屋代銷仔真的這樣認為,那我就可以理解.
→ ceca: 他為啥是一個租屋代銷仔了.
→ ceca: 更不論躲在股版嗆2024海水退潮房價會跌.
→ ceca: 難怪租屋仔...跟超級國際租客有87%像.
→ ceca: 只有建商準備給他的稿子才讓他賺到專業的一些掌聲..XD
→ ceca: 對阿,建商的稿子怎麼能不專業阿...人家那麼多高手寫的.
→ ceca: 租屋仔,不是我要講你...
→ ceca: 人家的錢不是你的錢好嗎...
→ ceca: 你真的要嗆,不然嗆妳爸媽嗆你爺爺奶奶都好.
→ ceca: 你嗆你強者朋友幹嘛...你確定人家當你朋友?
→ ceca: 人家當你朋友,他投資賺錢怎麼沒帶上你啊.
→ ceca: 還是他買了不會賺錢,你怎麼沒勸退他阿...
→ ceca: 你們真的是朋友嗎?
→ ceca: 然後最大問題還是.
→ ceca: 你自己跑去別的地方亂入亂開戰.
→ ceca: 幹嘛,開戰了還想停火?
→ ceca: 自己要開戰,你就要承擔...
推 supereva: 他應該數學不好….318F 01/14 18:58
→ cblade: 吵架行情319F 01/14 18:59
推 supereva: 我還以為他賺很大財富自由了  真的還在租屋嗎…？320F 01/14 19:00
推 supereva: c大至少在論述上  都符合事實和邏輯  而不是秀財力壓人
→ supereva:   痾秀朋友的財力就又更看不懂了
噓 scarrony: 代銷仔整天講強者我朋友，拿公司資料出來炫，結果323F 01/14 19:15
→ scarrony: 自己混到失業，有夠慘
噓 scarrony: C大說得好，真的當你朋友怎麼沒帶著你賺，還是朋友
→ scarrony: 喊漲你喊跌，難怪一輩子魯
噓 hahaha81: 希望你不要砍文章327F 01/14 20:06
推 Tatsuya72: 西卡至少四年前叫每個人即刻上車，你應該要給尊重328F 01/14 20:15
→ Tatsuya72: 你如果四年前有提點到造福其他人你也能有支持者
→ Tatsuya72: 這四年就算立場不同，實際對作的只會搥胸頓足大崩潰
推 flexin: 自動販賣機又在講話了331F 01/14 20:38
噓 supa64: 唉.不要說我欺負你.富時代廣告老闆.人家為何比你成功.332F 01/14 20:51
→ supa64: 人家很有自信.很強.但是不會雙標.不會在那跟人嗆聲.然後
→ supa64: 帶著團隊從東方帝國做大做強之後跑出來開公司.還可以接案
→ supa64: 你有辦法這樣做?呵呵.人家富時代老闆可是不會瞧不起人.
→ supa64: 連他們新開公司推這三重建案.請我跟我搭擋去.我們都可以
→ supa64: 相談愉快.就算沒辦法賣這案子(對.搞不好它們自己就吃了)
→ supa64: 最少他都當重新認識朋友.而你做得到?呵呵
噓 iamfatfat: 窮人還發文339F 01/14 21:20
噓 leo199900808: 白粉崩潰了 看了真可憐 哈哈340F 01/14 22:48
噓 aahhaa: 等一下，講半天結果是租屋仔???  太瞎了吧341F 01/14 23:11
推 leehui12: 推！342F 01/14 23:46
噓 Tattoo: 你也買不起阿，怎麼講得好像你好幾間在玩一樣343F 01/15 00:33
→ Tattoo: 刪文倒數中。
→ Tattoo: 怒氣指數85%，要不要鎮靜一下
→ Tattoo: 國際房仲還有流量，暴怒代銷仔沒人理他
→ Tattoo: 代銷仔還真以為自己很會賣喔。你去當房仲可以一個月賣一
→ Tattoo: 間再來說你厲害
→ Tattoo: 算了，每次欺負代銷仔就會想到他氣到去看醫生吃藥。我就
→ Tattoo: 又於心不忍了
推 popcool: N大不是租屋吧，他在板上講好多次買在哪了351F 01/15 02:37
噓 lichun1228: 代銷仔 沒買過房子 還是多虛心受教吧352F 01/15 03:44
→ NovaShin: 就說房地契拿出來跪捷運站 但沒人敢跟我賭啊353F 01/15 07:52
→ NovaShin: 還不就一堆政黑跟投資客被洗臉開始亂抹黑人
→ NovaShin: Tattoo就是投資人設被毀整天在別人推文下崩潰
→ ceca: 好像是租屋代銷仔被洗臉356F 01/15 08:16
→ ceca: 被洗臉先咬別人被洗臉的精神勝利法，娃哈哈
推 CO2: 代銷不是都很多房嗎？ 帶看的都說自己也買兩間起358F 01/15 08:23
推 CO2: 自己買的第一間 就是代銷轉職成建商蓋的
推 encoreg57985: 賭發機排會比跪捷運有趣 應該就會有人跟你賭XD360F 01/15 08:28
→ lichun1228: 我遇過代銷都說以前也是租屋後來預售買下去才賺多361F 01/15 09:07
噓 Tattoo: 氣氣氣362F 01/15 10:18
→ Tattoo: 代銷仔嗆人買不起跟精品專櫃狗眼看人低一樣的感覺
→ Tattoo: 人家ceca實際進出的跟嘴砲代銷仔頂多一間自住的懂市場啦
→ Tattoo: 。每次都要吹自己賣幾間超強，真的笑死人，代銷仔強的是
→ Tattoo: 公司啦，你有種就自己開一間代銷公司再來說你多強

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 102　
作者 NovaShin 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇