※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-05 10:12:28
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
時間 Thu May 4 09:20:20 2023
※ 引述 《KingFelix》 之銘言：
: 標題：Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
: 時間: Thu May 4 08:43:54 2023
: 明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對
: 今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬
: 拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價
: 至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以
: 有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買
: 有些人喜歡簡單一點的 喜歡家裡大一點
: 拿掉公設比只是讓房價更簡單的被比較而已
: 更多選擇而已
: 建商一天到晚都在玩文字遊戲 明明事情可以單純化
就是要嗆爆你這種不懂的
花一樣的錢當然全部權狀坪數都要是自己的
有人花了錢買公設結果送給別人的嗎？
不懂只想來亂的人看多了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.65.193 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2023-05-04 09:20:20
※ 文章代碼(AID): #1aKmXM7t (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683163222.A.1F7.html
※ 同主題文章:
05-02 23:58 ■ [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 00:24 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 09:11 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
● 05-04 09:20 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 14:18 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-05 04:39 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-05 12:13 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-05 13:27 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-05 16:08 ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
推 : 權狀都寫的很清楚 哪裡不透明1F 05/04 09:25
推 : 現在是登記好ㄧ隻魚多少錢，魚頭魚身魚尾各多少都算好好2F 05/04 09:28
→ : 。實魚制想要的就是買魚只登記魚身，其他部位不登記不計
→ : 價。其實從消費者角度可以理解啦，就像買乾式熟成牛排，
→ : 我才不管你切掉多少邊角肉，能入口的幾oz計價就好…但丁
→ : 骨的確帶骨計價的，骨頭就像無用公設一樣XD 如果你要淨肉
→ : 重，有些店家還真的會算給你，天曉得是怎麼算的…
→ : 。實魚制想要的就是買魚只登記魚身，其他部位不登記不計
→ : 價。其實從消費者角度可以理解啦，就像買乾式熟成牛排，
→ : 我才不管你切掉多少邊角肉，能入口的幾oz計價就好…但丁
→ : 骨的確帶骨計價的，骨頭就像無用公設一樣XD 如果你要淨肉
→ : 重，有些店家還真的會算給你，天曉得是怎麼算的…
→ : 這點我講N次了每次空空都忽略8F 05/04 09:28
→ : 魚刺也不能吃喔，還要去掉魚刺重量
→ : 魚刺也不能吃喔，還要去掉魚刺重量
噓 : 何必跟這種人認真?10F 05/04 09:32
推 : 唉 魯蛇真的沒救 勞斯萊斯算能坐幾個人就買得起？11F 05/04 09:34
推 : 家裡無用的牆壁跟污水管道間也要算公設不能計價12F 05/04 09:47
→ : 重點還有舊制的登記怎麼處理13F 05/04 09:48
推 : 人民公社14F 05/04 09:49
→ : ..要推的原因只是某些賤商公設比很高吧15F 05/04 09:52
→ : 真的要推，那些人會被影響到，
→ : 明明差不多價格，結果買的比較小
→ : 真的要推，那些人會被影響到，
→ : 明明差不多價格，結果買的比較小
推 : 建商公設比太高你可以不要買啊 這有很困難嗎？18F 05/04 10:06
→ : 難吃的餐廳你會一直抱怨還一直跑去吃嗎
→ : 簡單市場機制可以解決的東西搞那麼複雜
→ : 難吃的餐廳你會一直抱怨還一直跑去吃嗎
→ : 簡單市場機制可以解決的東西搞那麼複雜
推 : 公設超過40%應該就很難賣了21F 05/04 10:08
推 : 尤其魯空最愛幻想建商用高公設坑人22F 05/04 10:10
→ : 公設比是真的有些比較高，推實坪沒不好23F 05/04 10:17
→ : 數據又透明，打模糊仗幹嘛？
→ : 不過這個只擋大樓財路，沒必要擋吧？
→ : 還是幾乎都在蓋大樓賣一間的成本錢等於賣三間
→ : 數據又透明，打模糊仗幹嘛？
→ : 不過這個只擋大樓財路，沒必要擋吧？
→ : 還是幾乎都在蓋大樓賣一間的成本錢等於賣三間
→ : 聽不懂嗎 現在就很透明了 你說想改什麼？27F 05/04 10:21
→ : 講一下你想改什麼啊
→ : 講一下你想改什麼啊
→ : 有很透明嗎？29F 05/04 10:22
→ : https://join.gov.tw/idea/detail/5b2e4171-6d80-4562-8213-0a72991060e4
→ :
→ : https://join.gov.tw/idea/detail/5b2e4171-6d80-4562-8213-0a72991060e4
→ :
→ : 你的連結404 不過所有資訊權狀上面都有 建商沒有詳實登記你32F 05/04 10:27
→ : 應該打電話去抗議建商
→ : 跟要不要改實坪制沒關係
→ : 應該打電話去抗議建商
→ : 跟要不要改實坪制沒關係
推 : 我反對啊38F 05/04 10:31
推 : 我是不知道這樣改的意義在哪裡啊 你打個電話給建商問或是自己
→ : 按按計算機就能知道的事情
→ : 建商又不是沒給你主建物坪數
推 : 我是不知道這樣改的意義在哪裡啊 你打個電話給建商問或是自己
→ : 按按計算機就能知道的事情
→ : 建商又不是沒給你主建物坪數
→ : 恐? 隕石掉落也恐加速都更42F 05/04 10:34
推 : 我就問想改的人 要是總價不變 你要買有公設使用權還是43F 05/04 10:39
→ : 沒有 就不說逃生梯電梯那些了 同樣價錢要改的 想付嗎
→ : 沒有 就不說逃生梯電梯那些了 同樣價錢要改的 想付嗎
推 : 現在有在計價嗎？ 你買房會跟你說公設一坪多少嗎？無知也45F 05/04 10:42
→ : 該有個限度
→ : 那個平台根本沒出社會的大學生寫的，連目前的運作狀況是
→ : 怎樣都不知道，還寫什麼「可登記但不計價」，就是我不想
→ : 花錢買買但你不能不讓我用的心態嘛，難怪才5000多覆議。
→ : 該有個限度
→ : 那個平台根本沒出社會的大學生寫的，連目前的運作狀況是
→ : 怎樣都不知道，還寫什麼「可登記但不計價」，就是我不想
→ : 花錢買買但你不能不讓我用的心態嘛，難怪才5000多覆議。
推 : 公設很讚啊 以後變少公設很多人才會不開心咧50F 05/04 10:52
→ : 公設比高但沒什麼公設是小基地一定會遇到的現象，不是建51F 05/04 10:53
→ : 商要把公設拉那麼高，而是電梯、逃生梯、配電室、垃圾間
→ : 這些該有的加一加就是這麼高，要有豪華公設就去買大基地
→ : 的社區啊
→ : 商要把公設拉那麼高，而是電梯、逃生梯、配電室、垃圾間
→ : 這些該有的加一加就是這麼高，要有豪華公設就去買大基地
→ : 的社區啊
推 : 那個法案附議根本不是在討論實坪制 而是在討論計價方式55F 05/04 10:54
→ : 吧XD
→ : 吧XD
推 : 所以才說他沒出過社會的大學生啊，被建商話術後跑來找政57F 05/04 10:58
→ : 府哭哭，有做過買賣的都知道契約上面的數字才是一翻兩瞪
→ : 眼，不然我是不是也可以要求露台不要計價因為我被話術過
→ : 。
→ : 府哭哭，有做過買賣的都知道契約上面的數字才是一翻兩瞪
→ : 眼，不然我是不是也可以要求露台不要計價因為我被話術過
→ : 。
推 : 那其實就要求實價登錄網站改計價方式就解決啦61F 05/04 10:58
推 : 這Po文有這麼氣嗎？63F 05/04 11:09
→ : 只說實坪，又不是說要公設坪不計價
→ : 幹嘛連結兩件事在一起
→ : 想帶風向嗎？
→ : 只說實坪，又不是說要公設坪不計價
→ : 幹嘛連結兩件事在一起
→ : 想帶風向嗎？
推 : 那你的實坪怎麼計價 參考一下唄67F 05/04 11:12
推 : 推文連結都要求不計價了還在那邊只是實坪，真這樣的話現68F 05/04 11:12
→ : 在就是實坪了好嗎。
→ : 在就是實坪了好嗎。
→ : 應該有人覺得現在建商都蓋的大樓30幾趴的公設，要花錢買很70F 05/04 11:20
→ : 不划算。但卻不知道受到法規的規定，現在大樓公設很難降到
→ : 30%以下。問題是建商不可能白蓋30%公設不收錢。想當然爾，
→ : 若是公設不計價，羊毛就出在羊身上，可以看到的是提高室內
→ : 坪數單價了XDD。
→ : 不划算。但卻不知道受到法規的規定，現在大樓公設很難降到
→ : 30%以下。問題是建商不可能白蓋30%公設不收錢。想當然爾，
→ : 若是公設不計價，羊毛就出在羊身上，可以看到的是提高室內
→ : 坪數單價了XDD。
→ : 那就不要買大樓就好….，當盤子給他們敲幹嘛75F 05/04 11:22
→ : 不改的話，真不想當盤子
→ : 不改的話，真不想當盤子
→ : 所以說現在也可以不買大樓啊，也有透天啊？77F 05/04 11:25
→ : 實價登錄多主建物坪數或是公設比不就解決了78F 05/04 11:26
推 : 所以為什麼要改 改不改 部會買大樓的還是不會買79F 05/04 11:27
→ : 而且，改了也只是把30分%的錢灌到室內坪數，總價不變，這80F 05/04 11:28
→ : 樣子你就覺得不會盤，這邏輯怪怪的吧。
→ : 樣子你就覺得不會盤，這邏輯怪怪的吧。
推 : 實價登錄不是一直都有主建物坪數嗎...82F 05/04 11:33
推 : 買賣最終還是要看總價 對吧？ 實坪制又不影響總價83F 05/04 11:35
→ : 不公平.我買彿手螺.我只要那一小塊肉.其他不能計價84F 05/04 11:48
推 : 公設就不是你的 怎會覺得有公設比你就有買到公設阿...85F 05/04 11:52
推 : 權狀有不就有 有很奇怪嗎86F 05/04 11:55
推 : 公設就是買家的啊有權狀你沒看過對吧87F 05/04 12:15
→ : 房價井噴，推88F 05/04 12:16
推 : 權狀都有好嗎89F 05/04 12:25
噓 : 實坪制就是一個遮羞布，如果扯開了，就會發現台灣90F 05/04 12:25
→ : 房價多麼不合理XD
→ : 房價多麼不合理XD
→ : 是不合理的便宜啊92F 05/04 12:27
推 : 覺得不合理不要買就好了 給想買的多多買不是很好93F 05/04 12:29
推 : 房價高很好啊 大家都開心 就空空不開心吧94F 05/04 12:41
推 : 覺得不合理你可以選擇不買啊，每年交易的20-30多萬人95F 05/04 12:54
→ : 都白癡就是了
→ : 都白癡就是了
推 : 低中高階，都有適合人買的房屋價格，不合理要自己降階97F 05/04 13:31
→ : 吧，有錢有能力的人還是買得起
→ : 吧，有錢有能力的人還是買得起
→ : 先不論新舊制要怎麼處理，公設要怎麼登記這些太難的問99F 05/04 13:36
→ : 題，實坪制後50/p變75/p,然後呢？有清楚什麼？
→ : 題，實坪制後50/p變75/p,然後呢？有清楚什麼？
推 : 難道公設不計價公設就會消失嗎？101F 05/04 14:42
→ : 可以快速知道每坪室內你比別人貴多少，值不值得吧我想102F 05/04 15:29
推 : 無用？無用之用是為大用103F 05/05 03:32
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