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作者 標題 [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機
時間 Thu Nov 3 09:08:13 2022
連結：
https://udn.com/news/story/7241/6734869
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn.com_static_img_UDN_BABY.png)
內文：
2022-11-02 21:53 經濟日報／ 記者 翁至威 ／即時報導
市場出現爛尾樓個案，內政部次長花敬群今（2）日表示，內政部正在討論強化預售屋續
建機制，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有較強大的續建承諾或保證，不能只是
「同業連帶保證」。
建機制，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有較強大的續建承諾或保證，不能只是
「同業連帶保證」。
花敬群表示，過去討論預售屋市場，多著重在如何管理建商，近年則認為應針對交易行為
管理，現在是任何人都能推預售屋，未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋，不過必須
妥善討論，也要與相關公會溝通。
管理，現在是任何人都能推預售屋，未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋，不過必須
妥善討論，也要與相關公會溝通。
沅臻建設近日傳出解散，導致位於新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺，外
界擔憂爛尾樓風暴在台灣上演。
花敬群今日出席「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約典禮，會後接受媒體聯訪，對於爛
尾樓議題，他指出，現行對於預售屋銷售已有相關法制，包含履約保證體系、銀行建融管
控等，不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。
尾樓議題，他指出，現行對於預售屋銷售已有相關法制，包含履約保證體系、銀行建融管
控等，不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。
花敬群指出，內政部已啟動檢討機制，責成地政司著手強化預售屋續建機制，未必要修法
，市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制，不過普及度不高，如今市場出現爛尾
樓個案，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有更強大的續建承諾或保證。
，市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制，不過普及度不高，如今市場出現爛尾
樓個案，未來預售個案要取得消費者信賴，必須要有更強大的續建承諾或保證。
他也呼籲開發商應擔起責任，雖然推案很開心，但對於消費者保護，仍要勇敢面對、認真
處理。
花敬群說，預售屋市場出現爛尾樓，可能是將近30年前的事，而近年危老申請熱絡，中小
型建商推案較多，出現類似個案，內政部其實從半年前就關注到相關問題，並持續分析、
檢討，若有成熟方案會對外說明。
型建商推案較多，出現類似個案，內政部其實從半年前就關注到相關問題，並持續分析、
檢討，若有成熟方案會對外說明。
對於房市政策，花敬群則表示，任何可以讓市場健全的修法、制度勢必要做，只是角度、
力道、進程怎麼去拿捏，就內政部而言，能讓房市更健康的都會去做。
至於平均地權條例修法，花敬群表示，修法送到立法院，不過適逢預算會期，待預算審完
，會就修法做比較完整的討論。
心得：
如果沒有理解錯誤的話
未來針對建商的各種成本都會提高
相對繼續打擊小型建商的生存空間
維護大型建商繼續獨霸天下..
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推 : 好欸 你繼續 XDDDD 繼續1F 11/03 09:09
→ : 沒有小建商 以後預售屋市場的價格又更硬了2F 11/03 09:10
推 : 花嘴巴說說別當真3F 11/03 09:11
推 : 翻譯:自求多福啦，現在政府幫不了4F 11/03 09:11
推 : 講的沒錯啦 可是這樣成本...5F 11/03 09:15
推 : 講幹話6F 11/03 09:17
推 : 小公司資本不足，直接退出，大公司成本增加，調漲售價7F 11/03 09:17
推 : 先說結論：房價上漲8F 11/03 09:18
推 : 炒高就是風險 檢討殺毀9F 11/03 09:19
推 : 縮量10F 11/03 09:20
推 : 講的沒錯啊，但都防不了整間倒啊XD11F 11/03 09:22
→ : 只要敢破產，什麼機制都沒差。兩手一攤看著你
→ : 我都要倒了，我的保證能幹嘛
→ : 只要敢破產，什麼機制都沒差。兩手一攤看著你
→ : 我都要倒了，我的保證能幹嘛
推 : 又在呼籲，只會呼籲還要政府何用14F 11/03 09:29
推 : ttps://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6227715F 11/03 09:37
推 : 花嘴。哈哈16F 11/03 09:38
噓 : 花教授看法不等於花次長看法，要問炒房次長比較準19F 11/03 09:39
→ : 民生泊月好像也停很久 有掛嗎20F 11/03 09:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XyGN3bzh.jpg)
推 : 懶人包 給大建商鎖籌碼 只會上漲22F 11/03 10:03
推 : 有錢建商↗ 小建商↘23F 11/03 10:15
推 : 預售屋要惜售了！只好漲價賣！24F 11/03 10:15
噓 : 那花大次長乾脆要求全面改用價金返還算了25F 11/03 10:22
推 : 有爛尾樓的風險就是你們內政部和不超然獨立的央行前26F 11/03 10:24
→ : 期做的一些措施所導致的，為何不敢承認
→ : 為何這種人可以坐在這位子這麼久
→ : 期做的一些措施所導致的，為何不敢承認
→ : 為何這種人可以坐在這位子這麼久
推 : 花長官 上位多久了 預售屋跳票又不是第一次29F 11/03 10:32
推 : 大建商獻金可不是白繳的30F 11/03 10:57
推 : 笑死 都幾年了還在正在討論31F 11/03 11:07
推 : 有種全面限定價金返還之保證，給不出保證的建商憑什麼32F 11/03 11:09
→ : 蓋房子? 蓋得少地買得少，地主地賣不掉最好
→ : 蓋房子? 蓋得少地買得少，地主地賣不掉最好
推 : 花彭風又再打嘴砲了34F 11/03 11:12
推 : 幹話 真的蓋不出來 買方不吞下去只能爛尾啊35F 11/03 11:19
→ : 到時候訴訟都打不完怎麼蓋
→ : 到時候訴訟都打不完怎麼蓋
推 : 清掉小建商就很穩定了啊，大家都去買寶佳不就好了37F 11/03 11:21
→ : 這咖 還是洗洗睡好了 專業真的堪憂 為了官位講那什麼38F 11/03 11:37
→ : 花長官聽聽就好39F 11/03 11:39
→ : 有這種次長人民悲哀40F 11/03 11:57
噓 : 這官員真是爛咖一個41F 11/03 12:04
→ : 什麼能力都沒，找這種人當次長，真是腦袋有問題
→ : 什麼能力都沒，找這種人當次長，真是腦袋有問題
推 : 什麼黨出什麼官43F 11/03 12:08
推 : 地主真雖 把地給建商 換到了爛尾樓44F 11/03 12:08
推 : 建商要蓋預售收錢 要求一定規模財力很正常 不然開銀45F 11/03 12:15
→ : 行為何要要求嚴格
→ : 如果因為這樣成本比較高也是應該付出的代價
→ : 行為何要要求嚴格
→ : 如果因為這樣成本比較高也是應該付出的代價
推 : 看到呼籲兩字就知道政府又要老百姓自立自強了48F 11/03 12:16
→ : 花……哈哈哈49F 11/03 12:19
→ : 目前銀行有在控制產權 應該不難處理50F 11/03 12:20
推 : 只要是保護消費者的一定... 只要是保護建商的一定...51F 11/03 12:34
噓 : 你各位房蟲 吃果子要拜樹頭啊 還不推爆52F 11/03 12:42
噓 : 看過最爛的次長53F 11/03 13:00
→ : 尋找花教授54F 11/03 13:17
推 : 兇手就是央行啊土建融四成小建商當然缺錢55F 11/03 13:23
→ : 他蓋好交屋拿房貸一坪40怎麼會倒
→ : 他蓋好交屋拿房貸一坪40怎麼會倒
推 : 也好 這樣大的最後大到不能倒 政府會接手57F 11/03 13:33
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