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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-16 22:05:24
看板 home-sale
作者 aesdu (123)
標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Wed Mar 15 21:16:04 2023

一切都是運氣

二流大學 二流工作 三流薪水 差一點七年級

為了想離開原生家庭的束縛

沒錢又實在太想擁有自己的天地

就在車程30分鐘以上的外縣市

跟親戚朋友左借右借+貸款

買了個農地中央的精緻獨棟透天農舍500w

但實在是太遠了，一年以來才住過2天

一年後，被政府徵收...

怨嘆到想哭，只住過2天！

然後收到地上物補償金+賣地的錢1千多w

傻眼！

這個地方後來變成高鐵站...



心有不甘，賣太便宜了！

又找了一處農地500萬

想說未來可以自己蓋房子給小孩

另外200萬拿去當頭期

買市區邊緣的25年700w透天自住

很不幸，農地又被徵收了... 有沒有這麼誇張？

就是這麼誇張... 但這次回來4千多w

再次傻眼

大概是因為靠近竹科吧

後來這裡變成新莊車站...



反正又心有不甘了，拿到現在賣可以拿到6千多w

所以4千多w show hand，又買了一處農地...

當初的25年透天，現在附近實登約1400w


一切都是運氣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.128.249 (臺灣)
※ 作者: aesdu 2023-03-15 21:16:04
※ 文章代碼(AID): #1a4SKMci (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678886166.A.9AC.html
※ 同主題文章:
　 03-13 18:33 lasoon. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
　 03-13 19:21 yihua2. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文
　 03-14 18:28 yihua2. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文
　 03-15 16:42 zarty. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
　 03-15 18:04 cambridge324. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
● 03-15 21:16 aesdu. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
　 03-16 11:38 sophitia. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
　 03-17 00:51 Rrn. ■ Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
推 k0939770752: 我怎麼聽過我鄰居很類似的只是越變越少跑去自殺1F 03/15 21:19
推 tsaosh: 已羨慕，命真好。一命二運三風水2F 03/15 21:20
→ k0939770752: 買在T字路口透天被道路徵收 賠的錢不夠他自己又貼錢3F 03/15 21:20
→ k0939770752: 好不容易又買了間房子 又被徵收 他太憤慨就自殺ㄌ
推 tsaosh: 四積陰德五讀書5F 03/15 21:21
→ tsaosh: 會唸書真的只是念氣質的。
→ s26492755: 你農舍有保存登記嗎7F 03/15 21:25
推 kyova: 名牌報一下啊8F 03/15 21:25
→ kyova: 明牌
推 k0939770752: 你說我鄰居嗎?10F 03/15 21:27
推 s26492755: 我在好奇A大啦 因為會補償地上物11F 03/15 21:29
推 Cathay: 祖墳冒輕煙嗎12F 03/15 21:29
→ aesdu: 忘了有沒有保存登記，反正估價員來的時候，我求他估高一點13F 03/15 21:29
→ aesdu: 。他走了之後我把能拆的高檔裝潢全拆回家裡倉庫放，堆了幾
→ aesdu: 年無用之後，才忍痛丟掉...
→ s26492755: 一般不是平A過去只負責地價嗎16F 03/15 21:29
→ s26492755: 不過我那個是更早兩蔣時期的故事
→ s26492755: 有拿到錢聽說就很好了
→ sbshiu: 真。傻眼= =19F 03/15 21:31
→ aesdu: 最近的那塊買在竹中車站附近，不過卡很久了。反正，本來就20F 03/15 21:40
→ aesdu: 想自己蓋農舍來住，附近也是一堆精緻透天農舍...
→ aesdu: 田都免費讓原地主耕種，老人家沒事做很難受。
推 s26492755: 農舍很爽的 哈哈哈哈23F 03/15 21:41
→ aesdu: 前年缺水，休耕還有補助金拿QQ24F 03/15 21:42
推 s26492755: 休耕好像不用缺水也可以拿補助25F 03/15 21:43
→ s26492755: 有的配合種些花也會有錢拿
→ s26492755: 不過我比較想自己拿來利用
→ s26492755: 弄個泳池啊 球場之類的
推 kagaya: 咦 四千多萬的農地後來呢？29F 03/15 21:45
→ mayko: 更早之前更過份..徵收開路,還對被徵收的地主收工程受益費30F 03/15 21:45
→ aesdu: 政府有發花卉種子，交給小孩拿去田裡到處灑著玩就完事。31F 03/15 21:45
→ mayko: 我姑姑家附近的教堂,被徵收部份土地開路,還被收這個費用32F 03/15 21:46
→ kagaya: 被道路徵收的跟被都市計劃徵收的差好多…33F 03/15 21:46
推 prostar: 這運氣應該是議員助理立委助理等層級的34F 03/15 21:47
→ aesdu: 可能是重大工程，整區開發吧，錢比較多。而不是單純徵收開35F 03/15 21:47
→ aesdu: 路。
推 kagaya: 有朋友剛好買在計劃範圍外面的 也是很嘔37F 03/15 21:48
→ aesdu: 不過我老透天這裡公道三徵收，連違建都算正常坪數徵收，太38F 03/15 21:49
→ aesdu: 爽了。而我這次老透天買偏了，沒被徵收到QQ
→ aesdu: 但附近新買的預售大樓案，大概+400～600w
推 sspider0829: 你祖上可能當時是蟾蜍穴41F 03/15 22:02
→ ytlintexas: 地上建物會補助，有無執照差在補償的比例42F 03/15 22:06
→ aesdu: 4千多w就給原地主種免費的啊，等小孩長大自建，或等區域開43F 03/15 22:07
→ aesdu: 發賣個一億都可以啊...
→ kyova: 一般徵收跟區段徵收本來就差很多。不過比較大的案子通常會45F 03/15 22:08
→ kyova: 另外補償。
推 buike: 高手喔…猜你買千甲47F 03/15 22:09
→ kyova: 安置宅、換地那種比較優。48F 03/15 22:09
→ kyova: 竹中位置也很不錯。
→ aesdu: 卡幾年了。可能新竹縣政府沒錢了QQ50F 03/15 22:11
推 stopdog: 已羡慕51F 03/15 22:11
→ medama: 已羨慕52F 03/15 22:12
推 grayeric: 大哥 您之後要買支股票?53F 03/15 22:48
→ aesdu: 我買股票、基金全賠，我不適合這種波動大的東西。以前傻傻54F 03/15 22:51
→ aesdu: 以為基金交給經理人勝率高，其實比股票更慘，還要收管理費.
→ aesdu: .. 金磚四國...
→ aesdu: 哭啊
推 youbee: 這...你田宅宮應該很好XD58F 03/15 22:58
推 encoreg57985: 強運59F 03/15 23:06
推 chiachizhang: 真的是命60F 03/15 23:18
推 dragonjj: 告訴我這期威力彩號碼，中獎我們七三分帳！61F 03/15 23:28
推 TheDream: 一命二運三風水....62F 03/15 23:34
推 gest7240: 田宅宮旺63F 03/16 00:01
→ jasonsu449: 小換大，命中有真好64F 03/16 00:12
推 s26492755: 那看來當年真的是兩蔣時期的關係 推倒不管你的 地給多65F 03/16 06:14
→ s26492755: 少錢你也不敢含扣
→ s26492755: 所以長輩永遠恨他們 哈哈哈
→ s26492755: A大會不會田宅宮跟我一樣 上面寫著買不動產會獲利 可是
→ s26492755: 買其他的都gg
推 zaqimon: 拆二代70F 03/16 06:53
推 fake: 這上輩子到底是蓋了幾間廟才能買這麼精準xDDD71F 03/16 08:02
推 gogoyamaha: 天選之人72F 03/16 08:17
→ aesdu: 誤打誤撞導致開拓視野，接著了解自己不適合股票、基金，定73F 03/16 08:20
→ aesdu: 期定額真的是害人話術，敵不過人心，還不如定期定額繳房貸
→ aesdu: 。最後就是了解貨幣本質，一去不回頭，保留生活預備金，剩
→ aesdu: 下 all in 房、地。我物慾低，有吃、有玩、生活不匱乏就ok
→ aesdu: 了，如果能翻倍上億那就更好玩了XD
→ aesdu: 期間房版各位大大的心得我也是常常收藏，更新思維。希望有
→ aesdu: 朝一日當房蟲房東。
推 bigair888: 很會買耶，連2拉2，後續還有農地被徵收嗎？80F 03/16 08:30
→ aesdu: 後續是有都市計畫，但是政府好像沒錢推動，準備小孩長大後81F 03/16 08:31
→ aesdu: 自建別墅來玩。
→ aesdu: 像s26大一樣玩農舍生活，但農地太大了，可能賣一部分當資金
→ aesdu: 去做房蟲房東。
推 Answerlin: 雖然原po口氣很像唬爛但是我信了哈哈哈，關二旁邊就竹85F 03/16 09:01
→ Answerlin: 中頭重埔，我也很期待那個區域配合東科路跟著慢慢開發
→ Answerlin: 可能要等「科三」，看看20年內有沒有機會
推 chillybreeze: 這是什麼運氣....已羨幕88F 03/16 09:22
→ aesdu: 因為前面的分享人都是苦幹實幹，我就是普通到不行的普通，89F 03/16 09:56
→ aesdu: 就只是想逃家。現在這塊也卡很久了，政府一直有都市計畫，
→ aesdu: 但一直沒執行。怎麼來怎麼去，頂多自己蓋農舍，現在薪水上
→ aesdu: 來了，蓋農舍也不是問題。
→ aesdu: 這塊玩完，應該就不會再凹了，改玩房蟲房東生活。
→ valkyrie: 能分享年薪嗎？94F 03/16 09:58
→ aesdu: 現在是120w(雜七雜八全含下去)95F 03/16 10:05
→ aesdu: 老婆家管帶小孩，沒工作。
噓 narotic: 少唬爛了，新莊站2011年才啟用，土地徵收就更早了，你當97F 03/16 10:29
→ narotic: 時才幾歲? 聽你在屁
推 yesyesyesyes: 你命也太好,都剛好遇到土地徵收99F 03/16 10:31
→ aesdu: 前面已經說了，我不是七年級的...100F 03/16 10:43
→ aesdu: 你覺得唬爛無所謂，我自己都覺得唬爛XD
→ aesdu: 這個經驗我也無法複製給誰，只能當作閒聊QQ
→ kyova: 中央不積極開發新竹，也可能是想分散到其他各地。現在桃園103F 03/16 10:49
→ kyova: 高雄都要分一杯羹。全丟新竹，那其他地方炒不起來阿XDDD
→ kyova: 竹科就業17萬，佔比已經夠高了。都到7 8字頭。考慮邊際效益
→ kyova: 和選票的話，去炒那些2 3字頭的，錢錢和選票都有了。
→ s26492755: 這就典型的農地樂透啊107F 03/16 10:52
→ s26492755: 但現在真的難了啦
→ s26492755: 農地就這樣啊 種電種工廠 土地三吃 農地樂透
→ s26492755: 如果更早時期 說徵收就徵收給多少錢他說了算的也很慘
→ s26492755: 跟強佔土地沒啥差別
→ kyova: 不合併升直轄市，且中央地方不同黨，難度有點高。112F 03/16 10:55
→ aesdu: 第一次真的是誤打誤撞，後面兩次則是有了前面經驗，抱著最113F 03/16 10:55
→ aesdu: 差自建的心情，去查市府都市計畫書...
→ kyova: 新竹縣市好像人口總數還輸給彰化，所以這得開特例。115F 03/16 10:56
→ kyova: 這跟台南桃園的情況很類似。
推 Evoque: 真的，回頭看真的只是一個想法的差別117F 03/16 10:56
→ aesdu: 但市府沒錢開發，就只能等孩子大自建囉～118F 03/16 10:56
→ ytlintexas: 看政府要不要開發而已，沒錢採區段征收再標售土地119F 03/16 10:58
推 s26492755: 但確定會變更或者有計劃的狀況下 會有些人來逼賣或搞120F 03/16 11:00
→ s26492755: 事
→ s26492755: 能握住也不容易
→ kyova: 公有地多比較好推動。配餘地補開發費用。政府拿回的地還要123F 03/16 11:02
→ kyova: 弄道路、其他公共建設。不過新竹地價這麼高，應該簡單啦
→ kyova: 可能是有其他考量。重點是你要過中央那關阿...
推 apple123773: 怕 太神拉~~126F 03/16 21:24

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