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※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言：
: 網址 https://bit.ly/3kric8S
: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: 經通膨調整後的「實質房價」，七都已有70區下跌，當中更有16區跌幅超過10％。根據台南
: 市不動產估價師公會21日最新查價，經過通膨調整後，七都房價下跌3.25％，並由中南部行
: 政區領跌。
: 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上，50坪內不分屋齡的住宅成屋均價，比較區間為2022
: 年8至10月，與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀察，
: 共有70區下跌，其中跌幅超過10％的區域共計16區。
: 跌幅前5名分別是，高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲，分別下跌24.
: 08％、19.07％、18.88％、14.36％與14.2％；跌幅第6至10名則是，台南南區跌幅13.91％
: 、高雄新興下跌13.83％、新北萬里13.48％、高雄前鎮13.46％、高雄楠梓12.19％。
: 此外，跌幅逾10%的區域，還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中西區
: 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示，這二年疫情、原物料波動、升息、
: 通膨甚至戰爭，讓台灣許多產業出現一波榮景，只是要留意，不動產相對其他產業，景氣周
: 期較長期，一般「急漲緩跌」，一旦進入衰退需要幾年的時間。
: 林涵瑜分析，這波漲勢多是落在中南部，建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋，因屋
: 主取得成本較低，有機會買到實惠的價格。她強調，不動產在任何「和平年代」都是奢侈品
: ，想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法，建議要多看多聽，謹慎評量財務，才能成
: 為健全的有殼一族。
: 心得：用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧，這個台南估價師真的是為了打房費盡心
: 思了。
: 不過有句話寫的倒是對的，輕鬆購屋是不切實際的想法。:
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其實,我們應該一起喊"對阿對阿,房價崩盤了"

讓央行有藉口把第三間限制貸款給解掉.


但因為,理工人有時候對數字會有一些奇妙的關注.

so...


我觀察到.

"這三個月"

以通膨還原後來看,台灣有70區跌了.

但目前,台灣有368個區.

也就是說,跌的有70區.

漲的有298個區.

你不要跟我說平盤,當你把數字精確到不要說小數點,你精確到十位數百位數.

最好有辦法平盤...XD

幾百萬幾千萬的東西,會有平盤也就是兩個時期數字剛剛好全部一樣.

我不相信,就算真的有巧合,應該也不會超過三個區.


那這樣,到底是漲還是跌阿?

70個區跌,298個區漲.

是漲是跌,請作答.!!!!


對喔,還是通膨調整後的喔.



另外.

不動產在做通膨調整的單位.

到底是甚麼人會拿這個單位的資料來做他的參考資料呢.

顆顆顆.



and...這一個贏過英國研究的單位.

也真有趣.

這幾個月突然冒出來.

然後一炮而紅...


恩,有發展YT的潛力!!!


對喔,啞鈴經過通膨調整後應該是近乎平盤.

不過薪水經過通膨挑整後,可能是下跌的.

股票經過通膨調整,不要說大多數股票,加權指數應該跌得很慘.
(炁L舉的時期)

看來,買房子經過通膨調整還是漲的.

挖靠,真強勢!!!


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