※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-30 15:53:09
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
時間 Sun Jan 29 21:15:41 2023
我有時候很看不起看多房市的
像ceca看多講話就比較中肯
要喊多就喊多
實在不必假裝人人都買得起
說這話無非兩個動機
1. 炒高房價沒什麼 大家還是買得起
2. 大家都還是買得起 還有上漲空間
https://i.imgur.com/uuh6g1g.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uuh6g1gh.jpg)
https://i.imgur.com/Q2NWQUI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Q2NWQUIh.jpg)
這是主計處2021中位數薪資
分別是25-30和30-39組
我們把兩者相加除二平均
得出25-35 中位數大概
也就是4.2萬
也就是50%左右的人 領不到4.2萬
這個統計是包含年終了
一個月4萬是能買什麼房？
我是覺得要看多房價不是不行
但不是什麼理由都可以亂講
一堆人買不起又不代表不會漲…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.132.55 (臺灣)
※ 作者: LaBronJames 2023-01-29 21:15:41
※ 文章代碼(AID): #1Zrd5_oO (home-sale)
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※ 同主題文章:
01-28 01:32 ■ [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-28 04:39 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 07:39 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 12:20 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 13:20 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
● 01-29 21:15 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 21:28 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 22:41 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-29 23:41 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-30 00:12 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
01-30 06:41 ■ Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
… ×13
噓 : 為什麼一直提這個？你不知道很多人的收入不在這個表裡1F 01/29 21:20
→ : 面？
→ : 面？
推 : 每個月四萬 就是非六都非園區 剛好台灣實質中位數房3F 01/29 21:29
→ : 然後套房
推 : 貸款30年房貸375萬
→ : 375*1.2=450萬
→ : 然後套房
推 : 貸款30年房貸375萬
→ : 375*1.2=450萬
推 : 一個月四萬買的起很多房子7F 01/29 21:32
→ : 然後套房坪數12-15坪8F 01/29 21:33
推 : 哈 「平均收入」拜託看一下平均的房子 大部分六都的房9F 01/29 21:33
→ : 子應該都比平均房子高
→ : 子應該都比平均房子高
→ : 房價單價30-37.5萬11F 01/29 21:33
→ : 而且我說的是平均收入 不是平均薪資12F 01/29 21:33
→ : 雙薪不就可以買蛋白區大樓了？13F 01/29 21:33
→ : 你說的東西在房版已經計算過了 目前房價毫無泡沫化14F 01/29 21:34
推 : 台灣平均屋齡可能有30年15F 01/29 21:34
→ : 因為房子不是只有受薪階級才能滿16F 01/29 21:34
→ : 知道了嗎？17F 01/29 21:34
→ : 你買房是跟所有想要這邊房子的人在競爭18F 01/29 21:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JBeZM66.jpg)
推 : 我要買台北市的21F 01/29 21:36
→ : 現在知道答案了嗎？22F 01/29 21:36
→ : 差額就謝謝kuso 大大了23F 01/29 21:36
→ : 中位數就是買中位數房 那麼台灣屋齡中位數也超過30年24F 01/29 21:37
→ : 了
→ : 了
→ : 不管 人家就要市區三房平車26F 01/29 21:37
→ : errrrr 我很窮 請給我錢27F 01/29 21:38
推 : 社區沒有黑絲女秘書我可是拒看的喔28F 01/29 21:39
→ : 我知道你還有錢
→ : 我知道你還有錢
→ : 手槍房30F 01/29 21:41
推 : 好了啦解釋這麼多，反正到頭來都會漲的嘛，是要合理化給31F 01/29 21:42
→ : 誰看啊XD
→ : 誰看啊XD
推 : 其實不用解釋 市場自己給出的結果 你的不合理 別人很可33F 01/29 21:43
→ : 以
→ : 你也可以不尊重市場 繼續活在自己的理論中 反正市場不
→ : 會為此而改變
→ : 以
→ : 你也可以不尊重市場 繼續活在自己的理論中 反正市場不
→ : 會為此而改變
→ : 市場會直接給答案,這幾年很明顯37F 01/29 21:47
→ : 一般人心態不想承認,因為等於承認看錯
→ : 一般人心態不想承認,因為等於承認看錯
→ : 你拿全國薪資中位數，然後看六都房價嗎？39F 01/29 21:48
推 : 你說的對 你的分析和市場相比 你一定才是對的 right?40F 01/29 21:49
推 : 目前資產無泡沫跡象，覺得不合理最好刪除房版 別再看41F 01/29 21:51
→ : 購屋的潛在市場就不是這群中位數42F 01/29 21:51
→ : no no no pr 30-50理論上是買得起房的只是買在哪裡的43F 01/29 21:56
→ : 問題而已
→ : 問題而已
→ : 這邊很多分析都井井有條超有道理 可是房地產很吃地域45F 01/29 21:56
→ : 性 不同地區就被各種打臉
→ : 我看有的被打臉就很少來房板 有的是默默的買了 有少數
→ : 幾個變成恐怖情人…
→ : 性 不同地區就被各種打臉
→ : 我看有的被打臉就很少來房板 有的是默默的買了 有少數
→ : 幾個變成恐怖情人…
推 : 不想買房，看房版做什麼？49F 01/29 21:59
推 : 實在不懂如果多年來都看錯 現在理論也跟市場不同 算不50F 01/29 22:00
→ : 算妖言惑眾啊
→ : 我在想大過年是不是親戚很容易討論買房 所以那種上來悲
→ : 憤的變多了
→ : 算妖言惑眾啊
→ : 我在想大過年是不是親戚很容易討論買房 所以那種上來悲
→ : 憤的變多了
推 : 房板死過好幾批看錯的了啊 都是有羞恥心的 剩下的...54F 01/29 22:01
→ : 其實你可以看家戶所得,按照你計算夫妻加起來也有8~9萬55F 01/29 22:11
→ : 笑死，買房看中位數，就像看路上一堆豪車，你會覺得台灣56F 01/29 22:13
→ : 人很窮？
→ : 身邊一堆買不起房的都嘛靠爸媽付頭款，你要不要統計這
→ : 些年輕人的爸媽財產多少
→ : 你改天買房就不要靠爸媽的頭款
→ : 人很窮？
→ : 身邊一堆買不起房的都嘛靠爸媽付頭款，你要不要統計這
→ : 些年輕人的爸媽財產多少
→ : 你改天買房就不要靠爸媽的頭款
推 : 房子本來就不是給所有人買的 是給買得起的人越買越多買下61F 01/29 22:18
→ : 去的 年收一半以下的全都是去租房
→ : 看中位數好沒意義啊
→ : 去的 年收一半以下的全都是去租房
→ : 看中位數好沒意義啊
噓 : 這種數據你這樣解讀...64F 01/29 22:31
推 : 我剛剛解讀了kuso 小gg說的單價30-37.5可以買到十年內65F 01/29 22:35
→ : 新房
→ : 現在要買北市他不幫我出差額！
→ : 新房
→ : 現在要買北市他不幫我出差額！
推 : 台灣受薪階級約910萬人(不包含地下經濟),10%就有90萬人68F 01/29 22:36
→ : 這90萬人都同時買房的話,三年的新房都不夠他們買
→ : 何況還有買給小孩的計畫
→ : 新的房子好的地點真的不是中位數的
→ : 這90萬人都同時買房的話,三年的新房都不夠他們買
→ : 何況還有買給小孩的計畫
→ : 新的房子好的地點真的不是中位數的
→ : /_\ 是不能住家裡膩72F 01/29 22:39
噓 : 可憐，妳連怎麼比都不會，上面好心大大還有耐心教你73F 01/29 22:46
推 : https://i.imgur.com/xV8ilgS.jpg74F 01/29 22:53
→ : 看這圖不就可以買30-37.5套房了
→ : 哈哈
→ : 我想住信義區 明天下訂差額你幫我出
→ : 看這圖不就可以買30-37.5套房了
→ : 哈哈
→ : 我想住信義區 明天下訂差額你幫我出
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xV8ilgS.jpg)
推 : 吳興街600巷也是信義區啊78F 01/29 23:23
→ : 麟光站那邊夜總會也是信義區
→ : 但聽說要遷墓了
→ : 麟光站那邊夜總會也是信義區
→ : 但聽說要遷墓了
推 : 麟光么壽遠 每次去那邊加油都感覺陰風陣陣的81F 01/29 23:26
→ : 門牌信義區沒毛病啊82F 01/29 23:27
→ : 以前認識一個女生住吳興街600巷 載她回家以為要爬上四
→ : 獸山了
→ : 那邊應該算房價凹陷區吧
→ : 選大安區好像就沒有什麼很凹陷的地方
→ : 很好 我等等睡覺 夢裡什麼都有
→ : 以前認識一個女生住吳興街600巷 載她回家以為要爬上四
→ : 獸山了
→ : 那邊應該算房價凹陷區吧
→ : 選大安區好像就沒有什麼很凹陷的地方
→ : 很好 我等等睡覺 夢裡什麼都有
推 : 那邊有新建案捏 ... 捏了捏蛋蛋還是算了88F 01/29 23:32
推 : 凹陷也不是不能住人也不是離市區就真的超遠啊89F 01/29 23:51
→ : 事實上台灣房價沒有到非常不友善啦 只是慾望無窮而已
→ : 事實上台灣房價沒有到非常不友善啦 只是慾望無窮而已
推 : 吳興街600巷會土石流耶..91F 01/30 00:39
推 : 是不是很多人忘了買房需要頭期款？可以花5年10年存頭期款，92F 01/30 01:40
→ : 但5年10年後又是另外一個價錢。
→ : 但5年10年後又是另外一個價錢。
推 : 所以便宜咩94F 01/30 02:17
→ : 貴的不一定好 便宜肯定有問題
→ : 貴的不一定好 便宜肯定有問題
推 : 腦殘房蟲都說買房不用看薪資；但我週邊80%以上都領死薪96F 01/30 03:47
→ : 水繳房貸，不否認有錢人不少，但投資客都說買房自主佔8
→ : 成，打個折6成人要乖乖賺錢繳房貸吧，還不用看薪水？
→ : 水繳房貸，不否認有錢人不少，但投資客都說買房自主佔8
→ : 成，打個折6成人要乖乖賺錢繳房貸吧，還不用看薪水？
推 : 很羨慕那些說不看薪資的,現金一次付清真是霸氣!99F 01/30 07:26
推 : 窮人不革命永遠買不起100F 01/30 10:33
推 : 很好 快去買101F 01/30 10:59
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