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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 22:46:04
看板 home-sale
作者 s8752134 (AndyChen)
標題 [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?
時間 Thu Sep 16 22:00:46 2021




  最近房版多頭氣勢非常強烈,我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。



  三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的?

  如果單算可負擔的狀況,首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。

  但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎?

  這樣買下去現金全乾,貸款 2400,年貸款將近 100。

  手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後,剩下能存

  50-80 萬了不起了吧? 這樣對於資產的累積不會覺得過慢?

  畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc

  還是買三千萬以上房的人,基本現金都已經累積2-3千萬以上了,然後才買?

  當然那種爸媽給錢的就不用特別提,有得靠就是爽!


  這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的,相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著,

  越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了,因此風險控管也

  得注意...。


  那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢?


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ceca: 身家2000萬然後高薪例如醫生工程師自營商1F 09/16 22:01
dkl1027: 貧窮限制你的想像力2F 09/16 22:01
ceca: 或是身家六千萬但有上班的3F 09/16 22:01
ceca: 或身家一億的無業遊民
ceca: 三千萬有不少非受薪族群
ceca: 一般醫生大宗很多在兩千多(領薪水那種)
ceca: 但是投資無論純投資或是實體產業
ceca: 他們要留很多現金去投資,所以自住房子不會買太貴
ceca: 純投資者,住家很少超過他資產的一半
ceca: 甚至很多都只有1/4以下
abyssa1: Ceca大你講的是中南部的醫師 兩三千萬房子就不錯11F 09/16 22:04
abyssa1: 台北的話 兩三千萬的房子很難住一家人 買五千萬正常
ceca: 薪資族才會房子比她總資產還多13F 09/16 22:04
zb91: 自營商14F 09/16 22:05
ceca: 台北五千一般有家裡幫忙,受薪醫生白手起家買太硬15F 09/16 22:05
ceca: 不過醫生大多家境都不錯
ceca: 不然老婆家境也不錯
ceca: 因此他買五千,扣掉貸款,他身家應該都三四千
abyssa1: 醫師家裡不錯很普遍19F 09/16 22:06
abyssa1: 家裡幫不了忙的就摸摸鼻子回中南部
kusomanfcu: 資產超過億之後 房產佔比資產會下降很快21F 09/16 22:07
ceca: 醫生鄉下開業可以發大財xd,到鄉下忍耐20年22F 09/16 22:07
ceca: 可以光榮回台北
iamala: 有一棟蛋黃區的兩千萬以上房子+年薪穩定五百。第二間基24F 09/16 22:07
iamala: 本上就無痛買三千以上了。
iamala: 反而不需要太多現金唷。
supereva: 買兩千多萬的房子  不小心漲到三千多萬QQ27F 09/16 22:09
kusomanfcu: 可以找十份位資產佔比去看28F 09/16 22:09
iamala: 像我買第二間的時候甚至不是投資沒有租人也非自住。純粹29F 09/16 22:09
iamala: 只是當作存房,想把喜歡的房子買起來放的概念。一個月住
iamala: 沒幾天...
abyssa1: 7000萬限貸 再上去槓桿開不起來 卡更多資金32F 09/16 22:10
iamala: 而且越高薪的工作,維持高薪比要高不高的時候容易多了。33F 09/16 22:10
iamala: 至少對三年內的收入都能抓很準...
kusomanfcu: 我老婆的房子就是那樣當倉庫....35F 09/16 22:12
kusomanfcu: 老師無腦多都可以個人淨資產1500萬以上.....
kusomanfcu: 所以 醫生算3000以上我覺得正常阿
kusomanfcu: 純粹就無腦多房子...還不買啥股票的
supereva: 很多人常常說薪水高不算什麼  真有錢人都靠資產  然而39F 09/16 22:14
supereva: 事實上  高薪如醫生  通常家境都不錯  醫生世家很多
supereva: 人家是薪水+資產
kusomanfcu: 年紀大的時候換小一些就有現金了42F 09/16 22:14
iamala: 其實買三千萬的房子,還有人裝潢比房價貴的。一般人可能43F 09/16 22:14
iamala: 會覺得匪夷所思,到時候要賣誰啊。但其實,只進不出的人
iamala: 也是有的。買屋花錢裝潢不是為了賣,而是把錢變成自己喜
iamala: 歡的樣子。
kusomanfcu: 30幾歲喔 還有結婚後吃我的用我的薪水自己用 還會天47F 09/16 22:15
kusomanfcu: 天喊窮
jaricho: 人生不是只有賺錢 享受生活也是重要49F 09/16 22:15
kusomanfcu: 然後資產累積倍增50F 09/16 22:16
supereva: 高學歷人士也是家境比平均好  所以不要再酸什麼人家是51F 09/16 22:16
supereva: 高薪打工仔了  薪水比你好  靠爸也比你強啦
kusomanfcu: 還要給她零用錢沒事還會說錢太少要離婚53F 09/16 22:16
Jimmy540i: 一堆人吧 紙要賣一間台北老公寓 換一間新北60坪新房54F 09/16 22:17
kusomanfcu: 到處靠都有差啊55F 09/16 22:17
kusomanfcu: 台北老公寓也要當年捏LP買下去
kusomanfcu: 捏不下的不是一堆嗎
kusomanfcu: 不然房板怎麼會一天到晚有覺青跑出來
SmileLee: 年收300 認真存個五年就一千萬了59F 09/16 22:18
abyssa1: 柯文哲夫妻就買六千多萬 對了他有爸媽贊助1000萬60F 09/16 22:18
maypcc: 剛po一篇就刪文 這篇也要刪了?61F 09/16 22:19
paul76318: 身旁不少人首購就買到3000以上,雙北房價就這麼高很容62F 09/16 22:21
paul76318: 易超過吧
F93935: 還好三千萬台北都是剛需盤 七千萬的才比較難想像64F 09/16 22:21
F93935: 隨便板橋江翠三房破2200很容易
tomy10417: 年輕人才在意資產累積吧66F 09/16 22:22
kusomanfcu: 說一堆也不是就20幾趴但是很大聲,很大聲的少數67F 09/16 22:24
tsao7141: 坦白講,現在三千萬要預售屋只能買台北市蛋白區的小三房68F 09/16 22:24
tsao7141: 或正兩房而已,不然就是條件差的二手房
kusomanfcu: 都在唉貴很少唉租金,只會講投報率笑死人 股市隨便都70F 09/16 22:25
kusomanfcu: 很高
alexstag: 說真的...3000不能算是什麼門檻,白手起家醫師工程師都72F 09/16 22:25
alexstag: 買得起,有家裡支援在雙北絕對直上5000+
shenevol: 我才想問台北新正3房隨便4千萬以上是誰在買....74F 09/16 22:26
paul76318: 真的,5000+才是個門檻,沒家裡幫忙非常困難75F 09/16 22:27
chrispherd: 3000什麼什麼時候是門檻了76F 09/16 22:28
b777787: 很多人都幻想 科技阿宅家裡很窮 XD77F 09/16 22:29
nisi0773: 原PO可能不在台北生活圈?? 3000在台北很常見耶78F 09/16 22:29
abyssa1: 台北地點好坪數大的50年公寓其實也會超過3000萬79F 09/16 22:30
kyova: 高資產確實是放股市比較多。正常情況下股市投報率高很多80F 09/16 22:30
kyova: 這一兩年雖然房市爆噴,但跟騷年股神比起來還是差得遠
destinygirl: 舊房子賣掉再貼幾百萬就能買。82F 09/16 22:31
Jimmy540i: 台北主流房價不就2~3000萬...83F 09/16 22:31
abyssa1: 超過七千萬限貸的物件 要自備三千萬才真的是高門檻84F 09/16 22:31
nthomas: 用資產買 不是薪水85F 09/16 22:32
abyssa1: 話說回來 台北有間值3000萬的公寓賣掉就有頭期款了86F 09/16 22:32
kyova: 有一些幾億幾十億的人買房比較像是在收藏...被動收入就夠87F 09/16 22:32
kyova: 拿來全付買一戶了。有些建商的物件跟跑車一樣太搶手...
DrTech: 台灣人,收入與財富都比你想像中高。1000萬人的百分之一,89F 09/16 22:36
DrTech: 應該有。那麼就有10萬個有錢人。而台灣能買的地方就那些…
jecko: 這不會很難啊 我身邊同溫層都買得起三千 有的是揹兩間五千91F 09/16 22:38
jecko: 而且還真是受薪階級而已 還不算自己當老闆的
pz5202 
pz5202: 這不會很難+1 高所得的很多的 沒報稅而已!93F 09/16 22:39
boxoxox: 有喔,我算朋友圈最魯的 周遭一堆朋友直上2500~3000房94F 09/16 22:39
nisi0773: 其實就理解成一坪百萬 買個30幾坪 就差不多3K萬了95F 09/16 22:40
Sam27: 簡單說都是55以上在買的….96F 09/16 22:40
Sam27: 三四十歲的話,九成多都是爸媽出

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