※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-27 18:58:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買
時間 Fri Mar 26 15:11:00 2021
這問題我也有想過
但還是要實際算看看吧
一樣都頭款二成，當年的300萬
現在漲到2500也不為過吧
當年 20年 10%
https://i.imgur.com/zLzV4cV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zLzV4cVh.jpg)
現在
20年攤 1.31%
https://i.imgur.com/vp1X0fp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vp1X0fph.jpg)
https://i.imgur.com/WeotrXp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WeotrXph.jpg)
總覺得還是現代人比較硬啊！
※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: 我覺得這篇比較貼近中產
: 1985年每周上班都是6天
: 一直到1990多才慢慢變成周6休半天
: 1998才法定隔周休二日 然後2001才周休二日
: 工時+通勤根本長到現代人無法想像
: 1985年你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右
: 其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到
: 10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高
: 月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算
: 很多人的家長省到有點病態都是這樣來的
: 什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時
: 冷氣一定只能開躺下去的那2小時
: 現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧
: 每個月還有一人2萬+左右的零用錢
: 怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的
: 就是2003 2008兩個大低潮時期而已
: 其他時間 應該都比現在只有更難
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款
: : 也就是上波高點
: : 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸）
: : 貸款至少9%
: : 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬
: : 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款)
: : 薪水連利息都付不起
: : 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好
: : 而且只能5-7成
: : 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000
: : 回推也就是當年7-8百萬公寓
: : 大概就是北市30幾坪公寓
: : 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款
: : 也就是2300萬
: : 當時公寓放到現在也是值2300萬
: : 如果要繳款壓力來說是一樣的
: : 以前更沒有寬限
: : 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股
: : 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套
: : 另外以前養小孩壓力也一樣
: : 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配
: : 以前沒健保生小孩費用嗯....
: : ----
: : 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100
: : 當時
: : 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐
: : 在收入中位階，月薪大約1400
: : 只剩下300能養全家
: : 買方壓力有改變？？？
: : 敢買的有幾個
: : 之前買的只是隨通膨減低壓力而已
: : 壓力消去時代表錢沒價值了
: : -----
: : 其實信用管制打房
: : 利率除非3以上不然沒人怕
: : 可是3以上也不用買了都先失業去了
: : 不是買不買得起問題
: : 是有無飯吃問題
: : 成數也無解多的是高自備買屋的
: : 有本事一律年限5年溯及舊網
: : 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉
: : 不需要動利率
: : 先全死給你看
: : 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WNOa5sW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616742661.A.DA0.html
※ 同主題文章:
03-25 19:14 ■ [閒聊] 3.40年前房子多好買
03-26 00:51 ■ Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買
● 03-26 15:11 ■ Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買
03-29 23:18 ■ Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買
※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:11:46
※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:13:31
--
※ 編輯: puma8 (1.200.26.122 臺灣), 03/26/2021 15:13:31
推 : 借240還556 第一關心理就過不去了1F 03/26 15:19
→ : 那年代租房房租應該現在1/4 薪資很難講
→ : 那年代租房房租應該現在1/4 薪資很難講
推 : 以前有無限寬限大法嗎？3F 03/26 15:20
→ : 如果你說工廠瘋狂加班那種56萬有 領薪水的多數也是2萬多4F 03/26 15:20
推 : 1985年薪水4-5萬就是高薪了5F 03/26 15:21
→ : 賺的比較多的會覺得他存幾年不要貸這麼多6F 03/26 15:22
→ : 聽上一輩說過大學畢業進台塑 月薪是1.2w 那年代的高薪7F 03/26 15:22
→ : 然後運氣好的有存到一個金額就有買 運氣不好的追不上漲幅8F 03/26 15:23
推 : 如果是3、40年前郊區透天還可以自建XDD9F 03/26 15:51
推 : 我覺得討論這個沒啥意義，過去就過去了，每個時代買房10F 03/26 15:52
→ : 都一定有壓力
→ : 都一定有壓力
→ : 回樓上 的確沒意義 同前面T大說的 那時代過去就是過去了。12F 03/26 16:04
→ : 3-40年前一個月能拿兩萬多出來可不容易13F 03/26 16:05
推 : 買房的本質就是財富的競爭，不同年代買房的難處不同，但14F 03/26 16:06
→ : 相同的是財富排名一樣的話，買房難度不會差太多。而且現
→ : 代的房子蓋的更好了，怎麼想都是現在好。
→ : 相同的是財富排名一樣的話，買房難度不會差太多。而且現
→ : 代的房子蓋的更好了，怎麼想都是現在好。
推 : 當年不太可能頭款只出兩成17F 03/26 16:06
→ : 當年很多頭期款都標會來的18F 03/26 16:15
推 : 現在年輕人怎麼跟老人一樣 只會講以前19F 03/26 16:19
推 : 好好活在當下 一直遙想過去幹嘛20F 03/26 16:22
推 : 沒那麼多算法 直接問現在人願不願意當三十年前的人就好21F 03/26 16:25
推 : 30年前沒網路耶還用問嗎沒人想要回去22F 03/26 16:28
推 : 因為現在很多年輕人喜歡批評老人當年買房比現在容易23F 03/26 16:28
→ : 30年前其實有網路..XD...24F 03/26 16:32
→ : 撥接的..然後超級貴...
→ : 並且那時候好像就有BBS..
→ : 撥接的..然後超級貴...
→ : 並且那時候好像就有BBS..
推 : PTT應該是1995左右的產物27F 03/26 16:39
→ : 1990-91不是很確定有沒有 但就算有也不是一般人玩的起
→ : 記得高中上計算機課是沒網路的
→ : 1990-91不是很確定有沒有 但就算有也不是一般人玩的起
→ : 記得高中上計算機課是沒網路的
→ : 30年前的BBS是撥接到某特定BBS站台的樣子，後來BBS才上30F 03/26 16:50
→ : Internet
→ : 我以前讀的國中因為是縣網中心，所以就在上這種BBS了
→ : Internet
→ : 我以前讀的國中因為是縣網中心，所以就在上這種BBS了
→ : 14K數據機打電話號碼的BBS啊 菸33F 03/26 17:04
推 : 而且撥接上網還要選早上六點前離峰時段會較便宜34F 03/26 17:19
推 : 實在不懂幹古能做啥35F 03/26 17:23
推 : 140.111.1.11 這個啦（我老人36F 03/26 17:25
推 : 以前聽老人幹古 現在聽年輕人幹古37F 03/26 18:01
推 : Ptt是後來的東西..XD38F 03/26 18:32
→ : 以前還有中山大學甚麼美麗島的.
→ : 以前還有中山大學甚麼美麗島的.
推 : 老人要開始駝鈴濟城烏魯木齊mud了嗎...40F 03/26 18:50
→ : KK嗎??41F 03/26 18:52
→ : 還要自己寫機器人自動練功.
→ : 還會被如比抓到鎖帳號.
→ : 還要自己寫機器人自動練功.
→ : 還會被如比抓到鎖帳號.
推 : 現在生活品質和環境好很多，無法比較44F 03/26 18:56
推 : Kk的虎力亞王城 作者真的天才...45F 03/26 19:08
→ : 寫區域其實很煩..XD...至少當時是這樣感覺的..46F 03/26 19:10
推 : 30年前在玩星海跟CS了，有點透露年紀...47F 03/26 19:23
推 : 30年前只有386哪裡來的星海 CS48F 03/26 19:42
推 : 30年前應該是三國志2；Dune2都是後一年才出來的
推 : 30年前應該是三國志2；Dune2都是後一年才出來的
→ : 30年前是波斯王子，飛狼50F 03/26 19:55
→ : 楚漢爭霸，三國志1,2
→ : 後來一點出吞食天地，但是彩色螢幕後
→ : 在後來才紅色警戒，天使帝國，在後來才星海
→ : 楚漢爭霸，三國志1,2
→ : 後來一點出吞食天地，但是彩色螢幕後
→ : 在後來才紅色警戒，天使帝國，在後來才星海
推 : 就算以前比較輕鬆，那又如何？也無法改變現在無能為力54F 03/26 20:59
→ : 的事實，面對事實吧
→ : 的事實，面對事實吧
推 : 古時候數據機是用話筒放上去的 :) 小時候看過一次56F 03/26 22:25
→ : bbs以前都是美國的 全部英文 能夠用全形中文很晚了
→ : bbs以前都是美國的 全部英文 能夠用全形中文很晚了
→ : 撥接、mud, kk都出來了是怎樣58F 03/27 06:34
推 : 而且其實還要考慮到 利息高等於你做其他投資也是高的啊59F 03/27 08:10
→ : 機會多調薪也會較快 炒房仔都不提這些就是了
→ : 機會多調薪也會較快 炒房仔都不提這些就是了
推 : 所以上一代在這樣的條件還沒有置產就是魯蛇，有什麼好懷61F 03/27 14:26
→ : 疑的？
→ : 不敢買，也沒有投資賺大錢，是在幹嘛？
→ : 疑的？
→ : 不敢買，也沒有投資賺大錢，是在幹嘛？
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 19
作者 puma8 的最新發文:
![]()
分享今年七月的廣告單 名古屋市區三房， 日幣6898萬起，合台幣不用1600 正市中心內 離名古屋車站1.3公里 頭款一成，貸35年，利率0.35， 月付156866，合台幣約36000= = 格局圖 …60F 24推![]()
這問題我也有想過 但還是要實際算看看吧 一樣都頭款二成，當年的300萬 現在漲到2500也不為過吧 當年 20年 10% 現在 20年攤 1.31% 30年攤 總覺得還是現代人比較硬啊！ …63F 28推- 我個人非北部人，在台北念書，桃園上班好些年，但對於桃園的冬天濕冷天氣跟食物口味 不太能習慣，所以心中時不時會出現想要搬走的念頭。 15年結婚之後則開始在藝文中心 周邊租住家用大樓，老婆也跟著搬過來，且 …134F 72推
- PPT縮圖 PPT縮圖 PPT縮圖 PPT縮圖 不解釋了 看的我都要腿軟了 雖然不甘願 但年底我爸還是會淚投陳菊168F 126推 6噓
- 講到這個，那天回高雄時，正愁著中餐要吃什麼， 剛好看到我家附近我沒踏進過的舊麵攤，有人在排隊 就近去看看，我的媽呀，我真的活在民國103年嗎？ 怎麼還有這種價格拉！！ 沒圖沒真相，請看牆上的菜單 榨菜 …31F 17推 4噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享